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楼主:edith921

[澳洲资讯] “更危险的阶段”:经济学家预测六月通胀率或飙升至6.4% [复制链接]

发表于 2026-3-29 12:49 来自手机 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2026-3-29 07:13
十几年买的投资房,为什么要卖?

不卖的房子投资干嘛
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发表于 2026-3-29 13:10 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2026-3-29 04:29
你看空房地产十几年了,这种观念是根深蒂固的。就像那些租房一辈子的人,在不知不觉中帮助了他们的房东完 ...

然后嘲笑房东只能吃糠咽菜,自己租房已经实现外卖自由

发表于 2026-3-29 13:14 来自手机 |显示全部楼层
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特朗普:我债务多,大家经济好不了,

发表于 2026-3-29 13:17 来自手机 |显示全部楼层
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Isydney 发表于 2026-3-29 12:49
不卖的房子投资干嘛

收租,refinance套现。

发表于 2026-3-29 14:17 来自手机 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2026-3-29 14:17
收租,refinance套现。

利率持续走高,房价即将暴跌,你这方法持续得了吗

发表于 2026-3-29 14:44 |显示全部楼层
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油价传导有个过程,存在一个滞后期Lag Time/Delayed Effect。
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发表于 2026-3-29 15:33 来自手机 |显示全部楼层
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Isydney 发表于 2026-3-29 14:17
利率持续走高,房价即将暴跌,你这方法持续得了吗

啥意思?租金不是一直收吗?RF十年用一次有问题吗?
足迹最穷地产投资人

发表于 2026-3-29 15:50 来自手机 |显示全部楼层
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TOPHEAD 发表于 2026-3-29 06:04
好问题,我来回答你,

如果战争短期不能结束,

供给段手段有限,加息在非常有效抑制需求,通胀下不去,就是因为之前不够鹰,同样的错误犯两遍?
[color=Red

发表于 2026-3-29 16:04 |显示全部楼层
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过去100年澳洲房价跌幅最大是1989-1991,跌幅9-10%. 当时官方利率最高17.5%, 失业率10.7%。
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2026-3-29 16:35 来自手机 |显示全部楼层
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如果这次澳洲房价 不跌 那真的澳洲房子是真的没什么泡沫了

发表于 2026-3-29 16:44 |显示全部楼层
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房子暴跌不了,除非失业大幅上升,经济危机来临
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发表于 2026-3-29 16:48 |显示全部楼层
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海外资金成本的升高与融资限制,也会影响房地产。

发表于 2026-3-29 16:52 来自手机 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2026-3-29 16:33
啥意思?租金不是一直收吗?RF十年用一次有问题吗?

房价跌了你拿什么RF
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2026-3-29 17:18 来自手机 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2026-3-29 04:29
你看空房地产十几年了,这种观念是根深蒂固的。就像那些租房一辈子的人,在不知不觉中帮助了他们的房东完 ...

特别喜欢看合订本,以及被打脸后的撒泼打滚。。。

发表于 2026-3-29 17:21 来自手机 |显示全部楼层
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Isydney 发表于 2026-3-29 16:52
房价跌了你拿什么RF

也对,看人,不是所有人买的房子都是涨的。

发表于 2026-3-29 17:31 来自手机 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2026-3-29 14:17
收租,refinance套现。

refinance的目的是什么? 再买?
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发表于 2026-3-29 17:33 来自手机 |显示全部楼层
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frankfang4415 发表于 2026-3-29 17:31
refinance的目的是什么? 再买?

你爱干啥干啥。问你自己,不要问我。

发表于 2026-3-29 17:38 来自手机 |显示全部楼层
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TOPHEAD 发表于 2026-3-29 17:44
房子暴跌不了,除非失业大幅上升,经济危机来临

在house数量有限和建筑成本占比这么高的前提下, 房价要暴跌自然不可能。 但是经济恶化的情况下, 怕是要横盘很长一段时间。 对于投资来说, 横盘就已经是大亏了。
投资看的都是眼前很将来的利益, 有些人如果要说之前涨的时候已经赚了, 那自然也是事实。 只不过, 这个历史不是投资价值的标尺。

发表于 2026-3-29 17:38 来自手机 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2026-3-29 18:33
你爱干啥干啥。问你自己,不要问我。

再见

发表于 2026-3-29 17:45 |显示全部楼层
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这次伊朗封锁海峡,对全球经济造成严重损失,感觉比2008年金融危机还猛烈。如果还继续封着,估计伊朗人这个冬季要吃土了。澳洲有不少企业要裁员或者关门。我公司是德国在澳洲的一个小分队,自从打仗,3月份销售额跌了70%。如果再继续下去,裁员不可避免,今年7月份工资review 是不可能了,能保住岗位都是烧高香。如果再严重估计就是关门大吉了。通胀6% 只能自己扛了。

发表于 2026-3-29 17:46 |显示全部楼层
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groper 发表于 2026-3-28 18:58
因为大家都是喊压力好大,喊完减压了就又出去大吃大喝,旅游度假,冲杀在拍卖场。

通胀本质只有一个原因 ...

通胀来了,加息了,政府税收高了,各种补贴来了,市场上的钱当然更多了
我与她们曾经共同生活在阴沟里,区别只在于自我拯救方式的不同。一些人忙于搅动阴沟中的污泥浊水,我则始终仰望遥远的星空。
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发表于 2026-3-29 18:02 |显示全部楼层
此文章由 170601 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 170601 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Covid 的时候吓大家说这次不一样,俄乌的时候又说这次不一样,现在又说这次不一样

那就拭目以待,看这次一样不一样

发表于 2026-3-29 18:06 来自手机 |显示全部楼层
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一般是延后半年到达高峰 估计高峰在九月

发表于 2026-3-29 18:08 |显示全部楼层
此文章由 Martin_2F 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Martin_2F 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
philguo 发表于 2026-3-29 13:35
我名下没房,2025年末以10.26价格入手CDS正式做空房地产,目前浮盈50%多。我租的房子这两年跌了300多万, ...

留个记号,两年后挖

发表于 2026-3-29 19:10 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 Isydney 于 2026-3-29 20:13 编辑

有人说建筑成本涨了,房产价格就不会跌,那么我想问一下,为什么会有生意要倒闭要赔本清仓?你没贷款有稳定收入的当然没什么问题,但是那些高杠杆高利率,再遇到裁员或者生意倒闭的人该如何处理房产?当经济衰退和裁员大潮来临的时候,那些人赔本也要卖房,否则根本无法负担生活成本,资金链断裂就只能法拍,最后整个房地产市场价格崩塌。澳洲不缺房,只不过是因为过惯了富足的生活,自住房过大投资房过多加上前两年移民过多而已,现在这世界局势,房产投资是最先被抛弃的

发表于 2026-3-29 19:21 |显示全部楼层
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Isydney 发表于 2026-3-29 13:49
不卖的房子投资干嘛

收租,refinance cash out

you can't tax a debt, can you?

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"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk
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发表于 2026-3-29 19:29 |显示全部楼层
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frankfang4415 发表于 2026-3-29 18:31
refinance的目的是什么? 再买?

我仅代表我自己

refinance出来的钱,盖自己的自住房

拿出一小部分买nasdq ETF
"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

发表于 2026-3-30 05:11 来自手机 |显示全部楼层
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下次加息不一定还是0.25了

发表于 2026-3-30 08:27 |显示全部楼层
此文章由 一天世界晴~ 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 一天世界晴~ 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
astina 发表于 2026-3-28 20:38
那加息要加到什么地步?

一年固定CBA拉到了6.49% 而其他四大还拿得到5.74% 可以当黑心指标看

评分

参与人数 1积分 +3 收起 理由
astina + 3 你太有才了

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发表于 2026-3-30 09:48 |显示全部楼层
此文章由 pan123au 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 pan123au 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
xq052b 发表于 2026-3-29 20:21
收租,refinance cash out

you can't tax a debt, can you?

难道不要还 6%的利息吗 ?

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