“更危险的阶段”：经济学家预测六月通胀率或飙升至6.4%

Isydney

天涯浪客 发表于 2026-3-29 07:13
十几年买的投资房，为什么要卖？

不卖的房子投资干嘛

170601

天涯浪客 发表于 2026-3-29 04:29
你看空房地产十几年了，这种观念是根深蒂固的。就像那些租房一辈子的人，在不知不觉中帮助了他们的房东完 ...

然后嘲笑房东只能吃糠咽菜，自己租房已经实现外卖自由

limuc1

特朗普：我债务多，大家经济好不了，

天涯浪客

Isydney 发表于 2026-3-29 12:49
不卖的房子投资干嘛

收租，refinance套现。

Isydney

天涯浪客 发表于 2026-3-29 14:17
收租，refinance套现。

利率持续走高，房价即将暴跌，你这方法持续得了吗

he275

油价传导有个过程，存在一个滞后期Lag Time/Delayed Effect。

天涯浪客

Isydney 发表于 2026-3-29 14:17
利率持续走高，房价即将暴跌，你这方法持续得了吗

啥意思？租金不是一直收吗？RF十年用一次有问题吗？

DBOY123

TOPHEAD 发表于 2026-3-29 06:04
好问题，我来回答你，

如果战争短期不能结束，

供给段手段有限，加息在非常有效抑制需求，通胀下不去，就是因为之前不够鹰，同样的错误犯两遍？

sun111

过去100年澳洲房价跌幅最大是1989-1991，跌幅9-10%. 当时官方利率最高17.5%, 失业率10.7%。

maxinfang

如果这次澳洲房价 不跌 那真的澳洲房子是真的没什么泡沫了

TOPHEAD

房子暴跌不了，除非失业大幅上升，经济危机来临

he275

海外资金成本的升高与融资限制，也会影响房地产。

Isydney

天涯浪客 发表于 2026-3-29 16:33
啥意思？租金不是一直收吗？RF十年用一次有问题吗？

房价跌了你拿什么RF

凯瑟琳琳

天涯浪客 发表于 2026-3-29 04:29
你看空房地产十几年了，这种观念是根深蒂固的。就像那些租房一辈子的人，在不知不觉中帮助了他们的房东完 ...

特别喜欢看合订本，以及被打脸后的撒泼打滚。。。

天涯浪客

Isydney 发表于 2026-3-29 16:52
房价跌了你拿什么RF

也对，看人，不是所有人买的房子都是涨的。

frankfang4415

天涯浪客 发表于 2026-3-29 14:17
收租，refinance套现。

refinance的目的是什么？ 再买？

天涯浪客

frankfang4415 发表于 2026-3-29 17:31
refinance的目的是什么？ 再买？

你爱干啥干啥。问你自己，不要问我。

frankfang4415

TOPHEAD 发表于 2026-3-29 17:44
房子暴跌不了，除非失业大幅上升，经济危机来临

在house数量有限和建筑成本占比这么高的前提下， 房价要暴跌自然不可能。 但是经济恶化的情况下， 怕是要横盘很长一段时间。 对于投资来说， 横盘就已经是大亏了。
投资看的都是眼前很将来的利益， 有些人如果要说之前涨的时候已经赚了， 那自然也是事实。 只不过， 这个历史不是投资价值的标尺。

frankfang4415

天涯浪客 发表于 2026-3-29 18:33
你爱干啥干啥。问你自己，不要问我。

再见

无名草66

这次伊朗封锁海峡，对全球经济造成严重损失，感觉比2008年金融危机还猛烈。如果还继续封着，估计伊朗人这个冬季要吃土了。澳洲有不少企业要裁员或者关门。我公司是德国在澳洲的一个小分队，自从打仗，3月份销售额跌了70%。如果再继续下去，裁员不可避免，今年7月份工资review 是不可能了，能保住岗位都是烧高香。如果再严重估计就是关门大吉了。通胀6% 只能自己扛了。

plainbbs

groper 发表于 2026-3-28 18:58
因为大家都是喊压力好大，喊完减压了就又出去大吃大喝，旅游度假，冲杀在拍卖场。

通胀本质只有一个原因 ...

通胀来了，加息了，政府税收高了，各种补贴来了，市场上的钱当然更多了

170601

Covid 的时候吓大家说这次不一样，俄乌的时候又说这次不一样，现在又说这次不一样

那就拭目以待，看这次一样不一样

yx.zhang

一般是延后半年到达高峰 估计高峰在九月

Martin_2F

philguo 发表于 2026-3-29 13:35
我名下没房，2025年末以10.26价格入手CDS正式做空房地产，目前浮盈50%多。我租的房子这两年跌了300多万， ...

留个记号，两年后挖

Isydney

有人说建筑成本涨了，房产价格就不会跌，那么我想问一下，为什么会有生意要倒闭要赔本清仓?你没贷款有稳定收入的当然没什么问题，但是那些高杠杆高利率，再遇到裁员或者生意倒闭的人该如何处理房产?当经济衰退和裁员大潮来临的时候，那些人赔本也要卖房，否则根本无法负担生活成本，资金链断裂就只能法拍，最后整个房地产市场价格崩塌。澳洲不缺房，只不过是因为过惯了富足的生活，自住房过大投资房过多加上前两年移民过多而已，现在这世界局势，房产投资是最先被抛弃的

xq052b

Isydney 发表于 2026-3-29 13:49
不卖的房子投资干嘛

收租，refinance cash out

you can't tax a debt, can you?

xq052b

frankfang4415 发表于 2026-3-29 18:31
refinance的目的是什么？ 再买？

我仅代表我自己

refinance出来的钱，盖自己的自住房

拿出一小部分买nasdq ETF

Isydney

下次加息不一定还是0.25了

一天世界晴~

astina 发表于 2026-3-28 20:38
那加息要加到什么地步？

一年固定CBA拉到了6.49% 而其他四大还拿得到5.74% 可以当黑心指标看

pan123au

xq052b 发表于 2026-3-29 20:21
收租，refinance cash out

you can't tax a debt, can you?

难道不要还 6%的利息吗 ？