油价对全球供应链的影响猜测-- 冲击波终于到达

flyinfree

philguo 发表于 2026-4-15 16:43
你理解有问题，说的是以前27万，在滞涨里跌倒20.在往前看，比27还要高。而且十几年都是微跌。结论就是， ...

呵呵，对对对。你90年代20万买的房，一定不涨，肯定不是你提到的现价450万，而是可能还是二十几万：-）

你喜欢就好，反正你都定了大方向了，肯定是你的对，现价啥的不存在。东西肯定是不断在降价或者不变的嘛。

所以，请问在哪可以买到20或27万的房子？

dootbear

flyinfree 发表于 2026-4-15 16:46
呵呵，对对对。你90年代20万买的房，一定不涨，肯定不是你提到的现价450万，而是可能还是二十几万：-）

...

90年代初， 2E 的房子价格，山区一千平米的价格。

philguo

flyinfree 发表于 2026-4-15 16:46
呵呵，对对对。你90年代20万买的房，一定不涨，肯定不是你提到的现价450万，而是可能还是二十几万：-）

...

我说的是滞涨中资产会跌。你非要说经济飞速发展时候的增长不是抬杠吗？

但是澳洲很幸运。每次要完的时候赶上风口。比如中国入市，四万亿，供给侧改革，一次次续命。这次没有了。而且澳洲房价增长基本就是一年7%多一些。即使最近这三十几年也就这样。你以为的定律实际上就是一个乱纪元中短暂的稳定期。等利息加上去，滞涨开始你在持有试试。

flyinfree

dootbear 发表于 2026-4-15 16:47
90年代初， 2E 的房子价格，山区一千平米的价格。

90年，珀村很多房子价格不到5万一套。99/00年翻到10万左右，2010年在20-30万间，现在是80-95万左右。虽然没达到宇宙中心的高增长，但也算是不够的了。

flyinfree

philguo 发表于 2026-4-15 16:51
我说的是滞涨中资产会跌。你非要说经济飞速发展时候的增长不是抬杠吗？

但是澳洲很幸运。每次要完的时候 ...

对，你都对，非常有道理！

就这样吧！

maxinfang

philguo 发表于 2026-4-15 16:51
我说的是滞涨中资产会跌。你非要说经济飞速发展时候的增长不是抬杠吗？

但是澳洲很幸运。每次要完的时候 ...

滞涨中资产不一定跌 要看利率是否刺破房价泡沫
70年代和89年  房价是暴涨的
1987-1989年（暴涨）：悉尼房价在加息前经历了一波疯狂上涨，中位数从约12万澳元猛增至1989年的17万澳元左右 利率8%
随后90 91 年利率 到17% 刺破房价才爆的 而那其实是recession

philguo

flyinfree 发表于 2026-4-15 16:54
对，你都对，非常有道理！

就这样吧！

我当然都对，和我做对手盘的结局都不好。

我已经入手做空澳洲地产，不服的可以买房和我做对手盘。

philguo

maxinfang 发表于 2026-4-15 16:54
滞涨中资产不一定跌 要看利率是否刺破房价泡沫
70年代和89年  房价是暴涨的 ...

那是开始降息了加上经济好转，要走出滞涨。

flyinfree

philguo 发表于 2026-4-15 16:55
我当然都对，和我做对手盘的结局都不好。

我已经入手做空澳洲地产，不服的可以买房和我做对手盘。 ...

安心，我都和你对了十几年了 等我卖了房后再和你站一边啊。。。。等我还完房贷再说吧。。。

philguo

flyinfree 发表于 2026-4-15 16:57
安心，我都和你对了十几年了 等我卖了房后再和你站一边啊。。。。等我还完房贷再说吧。。。 ...

我是去年末开始做空的，你可以现在去抄底。

maxinfang

philguo 发表于 2026-4-15 16:56
那是开始降息了加上经济好转，要走出滞涨。

那么快recession 其实不算滞涨了
滞涨时期 是 70年代
这次就看是走70年代 慢慢刺破 还是 主动打出recession
现在就是政府与rba的博弈了
工党想拖 rba 想打出衰退
这届工党没有以前那么领导的魄力的

flyinfree

philguo 发表于 2026-4-15 16:58
我是去年末开始做空的，你可以现在去抄底。

你的意思是叫我们这些自主房买家像你这样去买卖？我23年初升级的房子，现在接近翻倍了。然后你说现在要”抄底“？。。。。。。。。这抄的是谁的底？我的？别人的？我这里可是创了历史新高啊。。。。。。。。我怎么抄？先卖再抄？先抄再卖？

philguo

maxinfang 发表于 2026-4-15 16:59
那么快recession 其实不算滞涨了
滞涨时期 是 70年代
这次就看是走70年代 慢慢刺破 还是 主动打出recess ...

RBA又不是美联储，可以输出通胀。从来都是先杀通胀，不然后果不堪设想。有点经济学知识的都知道该怎么做。以前政府管理能力比现在强得多。现在基本上都是瞎搞，然后互相甩锅。这次大部分是人祸。我另一个帖子说了为何通胀下不来。不过话说回来，一个懒惰贪婪，天天搞利益输送的，搞好了才叫没有天理了。

philguo

flyinfree 发表于 2026-4-15 17:03
你的意思是叫我们这些自主房买家像你这样去买卖？我23年初升级的房子，现在接近翻倍了。然后你说现在要” ...

你可以做空做对冲。光足迹我都知道有十来个人买cds做空了。

maxinfang

philguo 发表于 2026-4-15 17:03
RBA又不是美联储，可以输出通胀。从来都是先杀通胀，不然后果不堪设想。有点经济学知识的都知道该怎么做 ...

以前890年代工党和自由党 是统一对抗 国家通胀问题 霍克和基廷 都是要提高效率 拥抱一次不得不拥抱的衰退
看看澳洲现在上面的人都是什么呀 澳洲肯定滞涨
不要怀疑 政策救市 下半年出来也不是不可能
一边加息 一边洒水 放人 不就是这两年工党做的吗

flyinfree

philguo 发表于 2026-4-15 17:04
你可以做空做对冲。光足迹我都知道有十来个人买cds做空了。

我不喜欢对冲，我就喜欢一个方向扎死。地产与黄金：-）