如果资本利得税折扣改了，房价会跌多少？

Seawave

只要空置率不高于10%，什么政策都没有用。如果空置率10%以上，不用政府出手，就降了。

ittgx

一个时代的笑话和悲哀，澳洲没落是必然的。

闲聊者

很可能不会跌2成那么多，但绝对不会只有1%的跌幅，大概率二者之间

皮皮9

Holly2583 发表于 2026-2-13 10:00
Grandfather clause（既有條款） 在稅務上就是「新規則不追溯，已經存在的情況繼續按舊規則走」。

就目 ...

所以首相提前售房跟政策变化有多大关系？

flip

标题错了，应该是涨多少

goal

VICKYCCS 发表于 2026-2-13 11:31
工党已经把国运压到房地产上了，减少CGT折扣目的是增加政府的收割能力而已。不解的是：工党在负债在不断激 ...

正解：减少CGT折扣目的是增加政府的收割能力而已，

joyalty

goal 发表于 2026-2-13 14:29
正解：减少CGT折扣目的是增加政府的收割能力而已，

炒房客：砍我福利，我就抹黑你

xq052b

sbsfbi 发表于 2026-2-13 11:58
遏制一下投机炒房挺好的。一套投资房觉得挺正常，搞个3-5套以上的投资房那就是过于贪婪了，得给年轻人上车 ...

买涨不买跌

年轻人为什么要买房？单纯居住的话，租房更便宜

还不是希望房产升值抗通涨

上海房价已经跌回2018年了，根本就没人接盘

bats

joyalty 发表于 2026-2-13 08:08
给炒房客的福利，早就应该取消了，最起码也别那么慷慨了

房价会跌，房租会升，看政府想怎样了

groper

出这种只会跌1%的文章，说明大概率这事已经板上钉钉，开始给大家灌麻药了。

xiaozaocha

房价12：CPI的3 那确实是买房难度大了好几倍啊 没毛病

James0433

牛 发表于 2026-2-13 09:50
政府没钱了，啥不要face的政策都可以想出来

买潜艇的钱不够了，得想法子

NinaDavid

同事，两个非洲发展中国家移民，一个老婆孩子不迁移过来。另外一个，老婆孩子在这边，但是死活不买房。而是投资在老家。都说，澳洲是个没前途国家。孩子来了，以后要受苦。

老百姓都知道的道理，政客不知道？

hellochina

bats 发表于 2026-2-13 16:21
房价会跌，房租会升，看政府想怎样了

然后政府再出个冻结房租增长的政策呗

挑灯亮剑

hellochina 发表于 2026-2-14 06:05
然后政府再出个冻结房租增长的政策呗

住房出租加租已经有很严格的管控了，可商业出租加租时不时听闻加 百分之二三十，甚至五十，难道商业出租可以随意加租？

tangshi250

炒房客来来去去就那么几招，俗称一哭二闹三上吊：

1，敢砍我福利我就涨房租（政府笑了，一个限制令就让炒房客哭爹喊娘）
2，敢砍我福利我就不选你（华人的投票率是出了名得低，更别提还有一堆人选择拿PR想中澳两头吃根本没投票权）
3，房价下跌所有人都要完（年轻人的未来已经被炒房客玩完了，死之前拖元凶下水难道不是人之常情）

澳洲的炒房客比起其他国家，有一个很大的特点就是反智，认为全世界都是这样，或者全世界都不如澳洲人聪明，很典型的岛民井蛙心态。就拿两个问题来说：

1，炒房客天天骂的NDIS，实际上是政府用来保护炒房客的。影响房价的最大因素不是利率、税制甚至人口，而是就业率。NDIS在澳洲经济实际已转向萧条之际成功稳住了就业率，这才是澳洲房市没有如加拿大与新西兰那样走下坡路的核心原因。但炒房客完全不明白其中奥义，只看到白花花的银子没有留向自己的口袋就上蹿下跳地骂街，殊为可笑

2，任何一件事都需要可持续发展，中原王朝每200年左右洗一次牌就是因为无休止的土地兼并，完全不给底层人活路，所以底层只能选择暴动与统治阶级玩消消乐。但澳洲炒房客最乐此不疲的就是竭泽而渔，在年轻世代已经怨念极重的情况下依然选择不停地倒买倒卖持续梭哈，这只会导致年轻人进一步走向极左或极右，one nation这种政党在正常社会本来应该是被丢在墙角落灰的垃圾，现在却人气持续攀升。而老中这种极度原子化的社群，在爆发灾难时可别想复刻屋顶上的韩国人那种剧本。到时候家被烧了，人被揍了，还要被中国的小粉红嘲笑。没办法，路都是你们自己选的