[行情讨论] 新加中的楼市为啥雪崩, 而澳美扶摇直上？ [复制链接]

发表于 2025-10-3 16:33 |显示全部楼层

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老沈在澳洲发表于 2025-10-3 16:27
还在狂欢呢，呼呼往里投钱。都不舍得卖，上市的都是几天就被抢走，还以为covid又来了 ...

现在买悉尼house 都是自住的，投资house 几乎不太可能，除非50%以上首付，不然会流血而亡。

benny2002

铜靴族

发表于 2025-10-3 16:40 |显示全部楼层

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加拿大更像是调整。

红树林

银靴族

发表于 2025-10-3 19:40 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2025-10-3 15:44
估计今年不会，今年之前或者今年内跑的，根本不可能被收割。

好几个邻居今年跑了，卖了个天价相比于三十年前的买入价

土

tony111

发表于 2025-10-3 20:09 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2025-10-3 15:44
估计今年不会，今年之前或者今年内跑的，根本不可能被收割。

从政府的5%首付来看是铁了心扶持房地产的，只有到民意全体反抗的时候，就和中国2016年提出住房不炒一样，然后熄火。应该还有几年吧。

xiwu

发表于 2025-10-5 18:41 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2025-10-5 18:42 编辑

pan123au 发表于 2025-10-3 16:33
现在买悉尼house 都是自住的，投资house 几乎不太可能，除非50%以上首付，不然会流血而亡。 ...

仔细找找，还是有的. 前几天，刚支持一友人买下这投资房子，租金很不错！

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lingjoy

铜靴族

发表于 2025-10-5 18:56 |显示全部楼层

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原因很简单，看朝廷的子女移民动向就清楚了

stevenhu

银靴族

发表于 2025-10-5 19:01 |显示全部楼层

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因为加拿大和新西兰旁边都有个更大更多机会的国家
大家用脚投票
新西兰是来澳洲的跳板
加拿大不太懂

衣能净

发表于 2025-10-5 20:15 |显示全部楼层

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中国楼市不太需要做对比吧，收入和房价比跟其他国家不在一个纬度上。

ParrotFish

发表于 2025-10-5 21:17 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2025-10-5 19:41
仔细找找，还是有的. 前几天，刚支持一友人买下这投资房子，租金很不错！

...

透露信息太多了

85 & 85A Warburton Crescent, Werrington County, NSW 2747

https://www.realestate.com.au/so ... on+county-149103028

caini12345

发表于 2025-10-5 21:37 来自手机 |显示全部楼层

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听说10月反移民游行又要来如果移民放水的路被彻底堵上工党会加税的吧？

xzhang

发表于 2025-10-6 12:57 |显示全部楼层

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不是说中国大城市房价还是微涨的吗？这里看深圳的房价也太可怕了。

xiwu

发表于 2025-10-6 13:04 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2025-10-6 13:06 编辑

xzhang 发表于 2025-10-6 12:57
不是说中国大城市房价还是微涨的吗？这里看深圳的房价也太可怕了。

不仅仅是楼市，中国上下是缺乏信心！直接表现是居民存款总量一再创新高.

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gamesover

发表于 2025-10-6 13:44 |显示全部楼层

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xzhang 发表于 2025-10-6 11:57
不是说中国大城市房价还是微涨的吗？这里看深圳的房价也太可怕了。

中国最主要的问题还不是房价，最重要的是人口

如果中国人口逆增长的趋势不改变的话，影响大的地方多了去了

房价只是其中一个并不那么重要的方面

当然，中国人口继续逆增长的话，房价就完蛋了
哪怕房子用来投资，也是要人口作为基础的

去看看youtube视频上几个中国空巢城市就明白了，没有人，就没有一切
没有人口，房子空在那里连流浪汉都不屑于住进去

收到第一张澳洲红灯罚单，464刀，人生完整了
铭记历史勿忘教训 07/Mar/2013

xzhang

发表于 2025-10-6 15:00 |显示全部楼层

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gamesover 发表于 2025-10-6 14:44
中国最主要的问题还不是房价，最重要的是人口

如果中国人口逆增长的趋势不改变的话，影响大的地方多了去 ...

问问周围的亲戚朋友，哪个不是好几套房，市场不好，谁还去买。人口多，房子也多，主要没有额外的流动人口。

cathyqk

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禁止发言

发表于 2025-10-6 17:10 |显示全部楼层

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xzhang 发表于 2025-10-6 15:00
问问周围的亲戚朋友，哪个不是好几套房，市场不好，谁还去买。人口多，房子也多，主要没有额外的流动人口 ...

中国的问题恰恰不是人口，而是供应量太大，容积率极高，恨不得把全悉尼的人口总量塞进一栋楼的架势。

sarahlin

发表于 2025-10-7 06:52 来自手机 |显示全部楼层

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cathyqk 发表于 2025-10-6 18:10
中国的问题恰恰不是人口，而是供应量太大，容积率极高，恨不得把全悉尼的人口总量塞进一栋楼的架势。 ...

人口下降加上远超人口的房屋数量，真不知道怎么做到如此涨幅的

清咖一杯

发表于 2025-10-7 23:53 |显示全部楼层

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股市才是经济的晴雨表，这几年，新西兰股市不熟悉，但中美股市都走出了牛市，而澳洲股市一直不死不活，经济支柱矿企更加熊了好几年了。

maxinfang

发表于 2025-10-8 08:58 来自手机 |显示全部楼层

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清咖一杯发表于 2025-10-8 00:53
股市才是经济的晴雨表，这几年，新西兰股市不熟悉，但中美股市都走出了牛市，而澳洲股市一直不死不活，经济 ...

在 2025 年 8 月，ASX 200 曾创下新的 all-time 高点
澳洲股市的问题是大妈的都是银行股暴涨都是靠利息剥削老百姓垄断行业什么medibabk 也是奇葩
也难怪房价无限增长

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发表于 2025-10-12 11:35 |显示全部楼层

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上海高兴花园从10万/平米跌到 4万/平米，跌去60%,别的区房价也跌去30-50%不等，现在还在往下跌，跌跌不休。

发表于 2025-10-12 11:37 |显示全部楼层

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悉尼房价估计也会下跌，就看这几天中美刚刚开打贸易战。

xiwu

发表于 2025-10-12 12:31 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2025-10-12 12:37 编辑

pan123au 发表于 2025-10-12 11:35
上海高兴花园从10万/平米跌到 4万/平米，跌去60%,别的区房价也跌去30-50%不等，现在还在往下跌，跌跌不休 ...

当下，国内不少人卖不起房子了！

xiwu

发表于 2025-10-12 12:40 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2025-10-12 11:37
悉尼房价估计也会下跌，就看这几天中美刚刚开打贸易战。

打不起来的概率应该大一些. 国内当下的状况，几斤几两，明摆在那！

发表于 2025-10-12 13:06 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2025-10-12 13:40
打不起来的概率应该大一些. 国内当下的状况，几斤几两，明摆在那！

中国稀土管制，就是向美国和西方的半导体和半导体的设备的管制，也就是对西方的经济的核威胁。

xiwu

发表于 2025-10-12 13:39 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2025-10-12 13:06
中国稀土管制，就是向美国和西方的半导体和半导体的设备的管制，也就是对西方的经济的核威胁。 ...

你死我活的是社会主义，
你活我也活的是资本主义.

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kaiak