现在悉尼的租房市场这么火吗？

ssis2010

申请租房应该是一周之内可以入住是房东最看重。当然其他条件还要跟上。如果三周以后入住那就提前一周半看房。其实还是airbnb 过渡一下吧。一下子签一年的决定还是让本人自己做比较好。

wsdy007

楼主也是好心帮朋友。不过这种事出力不讨好。还是建议让你朋友先air bnb 过度，到这边在申请看房子。毕竟是人家住，租房不能只关注房子本身，还有交通，周边环境等。你朋友没有租房记录，如果看好的区和房子，要考虑增加预算，要不房子不好拿到。

Poweregg

ginginyingying 发表于 2025-9-18 10:33
不是火不火的问题，7、8组人看，你原价人家都有可能需要筛选，还讲价……你要不让他们来自己看吧，你这样沟 ...

+1

帮人看房，吃力不讨好

Poweregg

ssis2010 发表于 2025-9-19 11:26
申请租房应该是一周之内可以入住是房东最看重。当然其他条件还要跟上。如果三周以后入住那就提前一周半看房 ...

“三周以后入住那就提前一周半看房”

也不能完全这样，有的房子开放时租客还有2-3周才能搬走

一般还是提前3-4周看，实在喜欢就把入住日期接上上面租客的搬走日期

小短睫毛

现在想租房不加租就不错了。还要降价等3周，基本没有房东和中介能同意。
先弄个短租，然后等他们来了，让你朋友自己来看房吧，这种事最后本人做决定。要不房子万一有一点不顺心，你就等着受埋怨吧。

leon3758

hnxhyz 发表于 2025-9-18 14:47
是啊 吃力不讨好， 同学也不一定觉得你帮了多大的忙。 说不定也就是请你吃餐饭感谢下你。

而且楼里有人 ...

国内过来的大家思路都不同,  在国内都是可以讲价, 尤其现在房价下行.  国内的人不会理解土澳的状况,  LZ小心出力不讨好.

流金岁月76

同意楼上的，建议告诉你同学，想租下来需要预付一年房租。一般房东不会租给没有收入证明和推荐人的租客，预付一年房租的除外。他们太想当然了，要是还有要求确实自己租Airbnb自己看房比较合适。

接下来还有买家具。楼主你帮着送货安装不？

whsank

我之前一个国内的朋友全家来玩，让我帮他们租房。当时碰巧了，正好有一套2房的近新公寓两周短租，日期就是我朋友来的那两周，房租才650，比长租的市场价都便宜。我觉得捡了个漏，打电话跟我朋友报喜。当时他那边的反应就很冷淡，我知道他是对这边的市场不了解，钱多钱少都没有概念。后来来了两周，我请假陪吃陪玩，把他们送走之后回国就把我拉黑了。我猜很可能是觉得一周几千人民币的房租是被我坑了

adinos

whsank 发表于 2025-9-19 13:42
我之前一个国内的朋友全家来玩，让我帮他们租房。当时碰巧了，正好有一套2房的近新公寓两周短租，日期就是 ...

有朋友来澳洲我最多陪吃一顿饭就可以了，你这是什么交情还要请假陪吃陪玩？

我回国约朋友也是最多一顿饭，时间长了我怕影响别人。推己及人而已。

xiwu

Poweregg 发表于 2025-9-19 12:00
+1

帮人看房，吃力不讨好

尤其是在出租市场即将往下行的时候.

Poweregg

whsank 发表于 2025-9-19 13:42
我之前一个国内的朋友全家来玩，让我帮他们租房。当时碰巧了，正好有一套2房的近新公寓两周短租，日期就是 ...

安慰一下，你还陪吃陪玩两周

红泥小火炉

whsank 发表于 2025-9-19 13:42
我之前一个国内的朋友全家来玩，让我帮他们租房。当时碰巧了，正好有一套2房的近新公寓两周短租，日期就是 ...

两个星期这么短都不去住酒店而是租房，明显是想省钱。但就算短租房，airbnb那种也可以他们自己租啊，但却找你来帮忙，这应该是想让你包他们住宿吧

goeastwood

whsank 发表于 2025-9-19 13:42
我之前一个国内的朋友全家来玩，让我帮他们租房。当时碰巧了，正好有一套2房的近新公寓两周短租，日期就是 ...

我都是了解人品的亲戚，老同学，老朋友才会这样招待，每次他们来都客气得不得了。其它人品不行的最多吃顿饭拉倒。

ournames

很多人宁愿租都不买公寓，怕公寓不增值

ssis2010

Poweregg 发表于 2025-9-19 12:02
“三周以后入住那就提前一周半看房”

也不能完全这样，有的房子开放时租客还有2-3周才能搬走

现在没有中介这么早开放了。房客只需要配合最后两周开放。所以中介都不会自找麻烦

灯火烟火

ozkids2011 发表于 2025-9-18 09:41
中介的名字方便说一下吗？

他能耐心的听完你的要求，感觉很nice哦

中介那边的表情是翻白眼 哈哈哈哈 心想这个人刚从山洞里出来的吗？

whsank

adinos 发表于 2025-9-19 13:55
有朋友来澳洲我最多陪吃一顿饭就可以了，你这是什么交情还要请假陪吃陪玩？

我回国约朋友也是最多一顿饭 ...

国内两家认识很多年，好好招待他们也是给我父母面子。可能3000多人民币一周的租金确实超出了他们的认知

abercorn

租房市场确实疯狂。Burwood这边只能勉强放下一张单人床巨小的studio都要600

yingke

看到你的帖子，我吓了一跳！悉尼现在租房巿场差到这种程度了吗？宇宙中心的Chatswood 的两房公寓800块还能砍价并要求延迟三周入住？那看到这些下只角的像Wolli Creek两房基本上都在1000以上，Zetland都要一千三四，楼主是不是要拦腰一刀，房租砍半，并且付半年房租要住一年才行啊？

Newchapter

租房市场疫情大放水移民和签证以后，可以说是恐怖来形容，更别说这是老华人心中悉尼最好的华人区了。
墨尔本除外，租客可以是大爷

wuxiaoq

redogoodp 发表于 2025-9-18 09:29
还忘说了，上周六这个房子是第一次开放检查

我家对门开放的时候，来了黑压压一片人，基本都是couple. 1964年的2房1卫破破烂烂flat, 也没有火车站，停车位超小。$650租给一个鬼妹了。

wuxiaoq

pureboy 发表于 2025-9-19 06:24
看來我太好了，租期到期，中介跟我商量租客每次交租子都捉襟見肘，說今年是不是可以保持租金不變，我看了 ...

我给的价格比市场低一二百呢。疫情期间出租的，人家不肯走，我也不好意思加价。图个稳定省事吧

迷茫的july

wuxiaoq 发表于 2025-9-21 19:45
我给的价格比市场低一二百呢。疫情期间出租的，人家不肯走，我也不好意思加价。图个稳定省事吧 ...

我家租客也不找事儿，小修小补都是自己来，所以我给他比市场价便宜很多

NZAUS

Robbie2018 发表于 2025-9-18 10:30
给代理打电话询问能不能3周后来他们来了入住、房租再降些

看到这段笑死了

dianfang

wuxiaoq 发表于 2025-9-21 19:45
我给的价格比市场低一二百呢。疫情期间出租的，人家不肯走，我也不好意思加价。图个稳定省事吧 ...

我的租客也很省事不怎么提要求，中介是每年到期都帮我review一次房租加价（我查过加完还是比市场价低点）。
我本来打算不租了正好卖房子，没想到租客继续稳定租到现在没搬走的意思。

chn217

按道理说，你在悉尼这么多年了，也不至于对租房市场有这么大的误解啊。。。你同学不了解，倒是可以理解。

Pippa

其实疫情后悉尼的租客市场就火爆到现在。别说车是活了，我在远郊的投资房租客从来都是主动加租求留下的。遥想当年房子刚建好，崭新的房子居然要降租求租，还租给了烂人，分租淘租毁坏地毯。疫情开始行情忽然变了，租客素质高，而且租金涨势好。老公说是因为疫情期间太多人离婚了，导致房子供不应求。

FIFA

不知道悉尼，我在墨尔本的4房house都放了快两个月了，不是applicant差，就是递交了application然后没下文了。不知道为什么。

belinda0717

楼主说的话 像不看新闻已久的样子。。。
还讲价，还等空3周。。。

cc2121

FIFA 发表于 2025-9-22 12:21
不知道悉尼，我在墨尔本的4房house都放了快两个月了，不是applicant差，就是递交了application然后没下文了 ...

墨尔本太惨了。 悉尼永远人头涌涌。