[行情讨论] 暴跌多头魂飞魄散悉尼拍卖清空56% 新州59% 7月重演4月错误不加息多头本周末还魂? [复制链接]

发表于 2023-7-1 21:49 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ryu2011 于 2023-7-1 21:51 编辑

yuanfangdaye 发表于 2023-7-1 20:05
如果澳洲经济崩了呢？象新西兰一样

经济崩之前，至少失业率要大幅增加。不谈失业率光盯着利息就是耍流氓。目前这么低的失业率连澳联署都看不下去了。

张凌赫三姨

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发表于 2023-7-1 22:08 |显示全部楼层

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BlockMeOutNow 发表于 2023-7-1 20:21
你说的这几个不是榜样，是前车之鉴，是应该极力避免的情况。而且这些暴跌都是低利息下的发生的，还没见过 ...

央行的首要任务是控制通胀好吧，而且失业率现在低的让央行更有加息理由，不到4.5%没理由不加息。法拍房都出来了，央行怎么见死不救呢？

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winter-soon

草鞋族

发表于 2023-7-1 22:43 |显示全部楼层

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ryu2011 发表于 2023-7-1 21:49
经济崩之前，至少失业率要大幅增加。不谈失业率光盯着利息就是耍流氓。目前这么低的失业率连澳联署都看不 ...

RBA的主要任务是控制通胀，而且这次为了压制通胀，需要失业率升高到4.5%。现在3.5-3.7%的失业率太低了，导致企业招工困难，不得不提高工资抢人，然后又会通过提高价格把用工成本转嫁消费者，导致通胀更为严重。即使4.5%的失业率也是充分就业，所以RBA继续升息毫无压力。

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张凌赫三姨

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发表于 2023-7-1 23:09 来自手机 |显示全部楼层

asschemer007 发表于 2023-7-1 19:07
现在才刚刚开始，好戏还在后面；

我现在还是这个观点：现阶段仍是卖房的好时机，还算是高价位；

流拍会慢慢增多昆州前几个月中介都在抛房难道悉尼中介会错过这个抛房机会？

cleverboy

发表于 2023-7-1 23:24 来自手机 |显示全部楼层

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BlockMeOutNow 发表于 2023-7-1 20:09
政府，企业，央行没人希望房子暴跌。

那不一定，如果赚辛苦钱的都不玩了，他们轻松钱赚不到了就会想办法降房价

cleverboy

发表于 2023-7-1 23:28 来自手机 |显示全部楼层

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hellobottle 发表于 2023-7-1 21:17
移民不停，就一直有热钱进来

移民不是傻子，凭啥给人当30年房奴。

现金为王

发表于 2023-7-1 23:33 |显示全部楼层

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移民太多了不可能跌

Deisler

布鞋族

发表于 2023-7-2 00:14 |显示全部楼层

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现金为王发表于 2023-7-1 23:33
移民太多了不可能跌

我相信美国2007年之前也有很多移民

Portal

发表于 2023-7-2 00:33 来自手机 |显示全部楼层

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移民潮起潮落现金流进流出:sleepy:

2KMUM

铜靴族

发表于 2023-7-2 00:47 来自手机 |显示全部楼层

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很幸运，今天把房子提前一周拍卖了，比自己reserve price 高了10万，也有点预感貌似吊上了这一波涨幅的尾巴，本来也不贪心，不求溢价，只求价格合理，结果还算满意。

Isydney

发表于 2023-7-2 05:42 来自手机 |显示全部楼层

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2KMUM 发表于 2023-7-2 00:47
很幸运，今天把房子提前一周拍卖了，比自己reserve price 高了10万，也有点预感貌似吊上了这一波涨幅的尾巴 ...

恭喜一下

张凌赫三姨

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发表于 2023-7-2 07:09 来自手机 |显示全部楼层

2KMUM 发表于 2023-7-2 00:47
很幸运，今天把房子提前一周拍卖了，比自己reserve price 高了10万，也有点预感貌似吊上了这一波涨幅的尾巴 ...

聪明人

BlockMeOutNow

发表于 2023-7-2 07:21 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 BlockMeOutNow 于 2023-7-2 07:24 编辑

winter-soon 发表于 2023-7-1 22:43
RBA的主要任务是控制通胀，而且这次为了压制通胀，需要失业率升高到4.5%。现在3.5-3.7%的失业率太低了， ...

错，“充分”就业也是和通胀并列的首要目标。但经济学上“充分”就业不是说越低就越好玩，而是一个合理区间，现在的3.7%是低于这个合理区间。这也是为什么央行始终在咬文嚼字说“full employment"是他们的目标，暗示现在失业率过低，有升高失业律降通胀的空间。但这已经引起了巨大争议。

但明年改革后，充分就业这个目标会改进目标和大幅强化重要性。

总之，当失业率高于充分就业目标，央行是不可能无限制加息的。否则，各国议会迫于民意早把现在的央行制度改革了。所谓独立，要是惹怒了议会，还是照样会被立法限制。

库克风飞扬

发表于 2023-7-2 07:45 来自手机 |显示全部楼层

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说央行独立的，那只是一厢情愿而已，各国央行，什么时候真正独立过？

谙旎

发表于 2023-7-2 08:05 |显示全部楼层

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应该这个月不加了吧。加了会有点让人惊讶，但也不是不可接受。

现在有的华人区看起来还挺火，特别火，但是我觉得除非真的特别有必要，也不一定赶着上。

靠一小部分人捧上去，总觉得不踏实。像过去的Burwood, eastwood什么的，总有一段时期热得跟什么一样，现在就。。。Burwood很多年前入手的亏的房东也不少，还不算机会成本。多方考虑就是了。

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Blackburnian

发表于 2023-7-2 08:10 |显示全部楼层

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本帖最后由 Blackburnian 于 2023-7-2 08:11 编辑

库克风飞扬发表于 2023-7-2 07:45
说央行独立的，那只是一厢情愿而已，各国央行，什么时候真正独立过？

自古以来没有么可以凌驾于政治之上, 央行当然还是会被政治影响

巴菲特说别人恐惧时我们要贪婪, 王健林告诉年轻人，光有梦想不够，还要勇敢，清华北大不如胆子大

cwb1000

发表于 2023-7-2 08:37 来自手机 |显示全部楼层

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iamssgg 发表于 2023-7-1 20:17
悉尼公寓事实上泡沫已经破裂，2017年最高点，最高跌了30%，跌30%就是泡沫破裂。现在都没到2017年高点， ...

公寓确实不行我18年初卖的当时已经有点向下走了
最近看了一下同样的房子还低了3-5%

红树林

发表于 2023-7-2 08:55 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由红树林于 2023-7-2 09:05 编辑

这哥们这么希望多头魂飞魄散，这也太狠了，功力太强的功法会被反噬的

asschemer007

发表于 2023-7-2 09:03 |显示全部楼层

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2KMUM 发表于 2023-7-2 00:47
很幸运，今天把房子提前一周拍卖了，比自己reserve price 高了10万，也有点预感貌似吊上了这一波涨幅的尾巴 ...

现在卖房都是非常明智的，价格还是很好的；恭喜恭喜；

我本人也在卖自己的房子；

留给大家最后的高价逃生时间不多了…

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坚持不懈的

yuanfangdaye

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发表于 2023-7-2 09:19 |显示全部楼层

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2KMUM 发表于 2023-7-2 00:47
很幸运，今天把房子提前一周拍卖了，比自己reserve price 高了10万，也有点预感貌似吊上了这一波涨幅的尾巴 ...

恭喜恭喜，我也是2月前卖掉的，价格非常满意。估计现在的价格是今后三年内最高的。

zyuadl

发表于 2023-7-2 09:25 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 zyuadl 于 2023-7-2 09:35 编辑

下周可能会加息。中介等到周二下午集中上报结果。

2KMUM

铜靴族

发表于 2023-7-2 09:50 来自手机 |显示全部楼层

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yuanfangdaye 发表于 2023-7-2 10:19
恭喜恭喜，我也是2月前卖掉的，价格非常满意。估计现在的价格是今后三年内最高的。 ...

同喜同喜，我的价格超过2921年最高峰8万到10万了吧，所以挺知足，也不遗憾那会儿没卖了。因为school holiday, 我决定上市两周就提前拍了。中介说很幸运，他们最近收到的需要估价的多起来，预计房子上市的会很多。当然我也不敢全信，他们总是说现在卖是best time, 我们是很随缘的，租客搬走就卖呗。

2KMUM

铜靴族

发表于 2023-7-2 09:54 来自手机 |显示全部楼层

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不过有点不懂，我的拍卖结果相当不错了，查了网上是price withhold, 我理解卖的不好才withhold 不公布吧？

zhuzhu007

发表于 2023-7-2 10:24 来自手机 |显示全部楼层

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2KMUM 发表于 2023-7-2 09:54
不过有点不懂，我的拍卖结果相当不错了，查了网上是price withhold, 我理解卖的不好才withhold 不公布吧？ ...

被中介把价格给隐藏啦？

fly100