买房可以看看悉尼南区house，真正意义上的价格洼地！

天涯浪客

pan123au 发表于 2023-6-13 16:53
这些区看过，都在森林里，交通非常不方便，在French forest 工作过，开车出来坐火车或者开车进城都不方便 ...

如果住南边，我会首选padstow, revesby, esat Hill那片，买个house离乔治河不远，离我的根据地也很近，方便收租。

pan123au

天涯浪客 发表于 2023-6-13 16:55
对啊，我就在这儿上班，你觉的我能多不方便呢？

你家领导，孩子难道不用火车和开车？

天涯浪客

pan123au 发表于 2023-6-13 17:30
你家领导，孩子难道不用火车和开车？

孩子都可以自己跑了，领导也是自己开车。

iamssgg

尼泊尔人有的长得和中国人差不多，挺安全的。不过他们购买还有限，住公寓为主

iamssgg

选双学区epping cherrybrook，在差一点carlingford。选便利南区也不错，小学也ok。但是楼主举的大部分例子小学不行，小学要还行还是去oatly，hurstville，connel point hurstville south这些地方。

pan123au

张凌赫三姨 发表于 2023-6-13 17:06
pan123au （Hurstville 大爷）我们没有中计  而且007对Hurstville 有褒有贬 ，你好好琢磨。 ...

007有投资房在南区，而且是做贷款中介，你再琢磨一下007意思。007可进可退，你哪？ 有啥。哈哈

pan123au

天涯浪客 发表于 2023-6-13 17:31
孩子都可以自己跑了，领导也是自己开车。

建议你早上8点从belose 出发 到chatswood 火车站，看用多少时间。

ydon8102

pan123au 发表于 2023-6-13 17:36
007有投资房在南区，而且是做贷款中介，你再琢磨一下007意思。007可进可退，你哪？ 有啥。哈哈 ...

你太关心3姨了，你咋知道3姨不是7兄的小号哈哈

hehua53

总有刁民要害朕 发表于 2023-6-13 17:17
讲道理 过了桥才是南区

那我说那些地方划归到哪里，西南？

pan123au

ydon8102 发表于 2023-6-13 17:38
你太关心3姨了，你咋知道3姨不是7兄的小号哈哈

三姨是中庸的小号，007只知道是中介，

zzz

这些房子自己住得推倒重建，装修就是往火坑里扔钱。出租吧，又租不出钱，没公寓好租。1. 5 贷款出租一年利息9万。一般人贴不起。

asschemer007

zzz 发表于 2023-6-13 17:47
这些房子自己住得推倒重建，装修就是往火坑里扔钱。出租吧，又租不出钱，没公寓好租。1. 5 贷款出租一年利 ...

Condition 稍微好点的，加点钱也能买得到；

不得不说，南区house 性价比就是高，同样的房子，放到北区，至少两倍，放到东区，要3倍价格。

xq052b

zzz 发表于 2023-6-13 17:47
这些房子自己住得推倒重建，装修就是往火坑里扔钱。出租吧，又租不出钱，没公寓好租。1. 5 贷款出租一年利 ...

自住推倒重建不是不可以，但是学区又不怎样，人口洗牌也不利于升值

所以价格便宜就是市场博弈的结果

天涯浪客

pan123au 发表于 2023-6-13 17:38
建议你早上8点从belose 出发 到chatswood 火车站，看用多少时间。

去火车站干嘛？不能开车吗？再说为啥要去chatswood Station呢？不能开车去别的Station吗？

总有刁民要害朕

hehua53 发表于 2023-6-13 17:40
那我说那些地方划归到哪里，西南？

那华人的讲法 中东区 然后就没有然后。哈哈哈

读书无用论

是不是因为盖教堂价格才上不去？

读书无用论

是不是因为盖教堂价格才上不去？

iamssgg

读书无用论 发表于 2023-6-13 19:10
是不是因为盖教堂价格才上不去？

哪里都有清真寺，burwood ashfield也有，north kellyville也有也不影响Kellyville是去年卖的最多的区。hurstville人口统计信伊斯兰的就没进入统计列表，微乎其微。不过carlton那个清真寺附近的房子好像这几年卖的比较多。

iamssgg

另外 st george真正的中东区arncliffe我关注了一段时间，发现最近涨的非常好，以前感觉房子都150左右就能买不错的了。现在150左右只能买到主路的、公用车道的等有硬伤的，不少都2m以上了。

cppbug

看来七哥已入货，来找人抬轿子了

idea_lee

南区 自住确实不错

尤其是有些海景房 价格很公道

阿姨

南区觉得不错。

tina-go

pan123au 发表于 2023-6-13 16:18
三姨，看到吗？ 中介就是这样的，什么对自己有利就说什么。整个足迹就属你憨，什么是见风使舵，36计，看 ...

我发现最近利益相关人群，在吹风方面的方式有变化

以前是说，房子在涨！快来买！市场很好快拿出来卖

现在是说，现在市场不明，卖家快来趁市场好卖了！买家呢也赶紧入市，卖家有松动了，机会来了！

（不是说007楼主是利益相关群体的，就是我发现最近方式有变化）

pan123au

tina-go 发表于 2023-6-13 21:45
我发现最近利益相关人群，在吹风方面的方式有变化

以前是说，房子在涨！快来买！市场很好快拿出来卖

中介生存之道，忽悠买卖双方，才能成交。

ydon8102

pan123au 发表于 2023-6-13 17:41
三姨是中庸的小号，007只知道是中介，

三姨第一个回复帖子可是在007的帖子里回的。

经常捧007的场。有点小号的感觉哈哈

笑和尚

退休养老90岁以上的可以去南区，过了桥，风景很好，房子便宜，有退休房卖

月亮粑粑

tina-go 发表于 2023-6-13 17:24
Marrickville的方便，堪比newtown 了。两个商业中心，一个是那新extend 的shopping center高端小资一些， ...

最受不了就是内西的路，
真TMD烂得不能再烂了

Blackburnian

cppbug 发表于 2023-6-13 20:07
看来七哥已入货，来找人抬轿子了

也有可能是想再卖一套南区的

iamssgg

南区 hurstville grove 无水景卖了480万，

https://www.realestate.com.au/so ... lle+grove-142026972

这个价格不亚于epping吧，如果有水景加持，应该多加200万。

jw29

tina-go 发表于 2023-6-13 17:24
Marrickville的方便，堪比newtown 了。两个商业中心，一个是那新extend 的shopping center高端小资一些， ...

Marrickville通了地铁以后应该交通很方便，新开的商场和新进驻的比如Messina总部也会吸引很多年轻人和白领，但开车停车和Newtown一样，真的是地狱级别