[行情讨论] 刚需房用户是不是错过最佳上车时机 [复制链接]

发表于 2023-5-15 15:29 |显示全部楼层

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现在每周都还有不错的deal，但是数量相对较少，而且要买到这些good deal有很大的运气成分。

pan123au

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发表于 2023-5-15 15:43 |显示全部楼层

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现金为王发表于 2023-5-15 15:13
有涨有跌不是很正常吗？

贷款为王，现金贬值，用未来贬值钱还贷款。5年后，100万现金估计只值现在的50万。

fuyao

金靴族

发表于 2023-5-15 16:33 |显示全部楼层

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刚需？
最好的买入时间是十年前
次好的就是当下。。。

放在十几二十几年甚至更长的时间里，现在的房价都是毛毛雨

eguan88

水晶靴族

发表于 2023-5-15 16:37 |显示全部楼层

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真是刚需何必买别墅豪宅，涨得都是这些。

hhyhome

发表于 2023-5-15 16:55 |显示全部楼层

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能贷款的话，立刻可以入市，根本不需要等

vimsenye

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发表于 2023-5-15 17:50 |显示全部楼层

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不知道+1

nzman

皮靴族

发表于 2023-5-15 18:12 |显示全部楼层

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现在去买房子，真的需要去看看脑子啦

vimsenye

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发表于 2023-5-15 20:10 |显示全部楼层

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等利息下来先吧

zhengdpb

发表于 2023-5-15 23:57 来自手机 |显示全部楼层

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自住只要能负担就别想太多，更别念念不忘＿步到位。

0k0k

发表于 2023-5-16 00:17 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2023-5-15 15:08
疫情3年不能出去玩，只能在家工作，一般悉尼家庭估计存了30万，足迹家庭存了 60-100万， ...

一般家庭出去玩，一年花几万了不得了

woshidajiangyou

发表于 2023-5-16 00:56 |显示全部楼层

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本帖最后由 woshidajiangyou 于 2023-5-15 15:00 编辑

刚需买房的话不要想太多
现在能买得起就买
你永远猜不到市场波动的
没有任何人能猜到

你能买得起house就买house，否则apartment，unit都可以，尤其是住在悉尼的
要买自己能负担的其的房子，买不起house就买unit

投资买房当然要考量下了

锦瑟无端五十弦，一弦一柱思华年。
庄生晓梦迷蝴蝶，望帝春心托杜鹃。
沧海月明珠有泪，蓝田日暖玉生烟。
此情可待成追忆，只是当时已惘然。

dnr

发表于 2023-5-16 01:02 |显示全部楼层

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谁能保证自己买在谷底卖在波峰？

半夜飞翔

发表于 2023-5-16 01:34 来自手机 |显示全部楼层

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dnr 发表于 2023-5-16 01:02
谁能保证自己买在谷底卖在波峰？

对阿，你以为的顶峰过几年看看也许只是山脚而已

achilles

金靴族

发表于 2023-5-16 07:07 来自手机 |显示全部楼层

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就算在形式很明朗的时候，也会有韭菜蒙着眼冲杀进去反向操作，这就是市场。但连住的地方都没有就还不到考虑这些事情的时候，自住房反正又卖不了，不是只有经济账。

Empyrium

发表于 2023-5-16 10:53 |显示全部楼层

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DDD888 发表于 2023-5-15 09:52
问题是买了后当贷款利息到期时，贷款利息翻倍，然后是否还能负担的起吗？哈哈 ...

负担的起就买，负担不起就别买。这不很简单的事。

peterpengau

皮靴族

发表于 2023-5-16 11:13 |显示全部楼层

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我觉得房子投资赚钱的时代已经过去了，现在再往里跳，有点当韭菜的感觉了。看国内的房就是个例子，感觉澳洲房事跟国内房事差不多，不过总是落后几拍。。。

培培

金靴族

发表于 2023-5-16 11:17 |显示全部楼层

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peterpengau 发表于 2023-5-16 11:13
我觉得房子投资赚钱的时代已经过去了，现在再往里跳，有点当韭菜的感觉了。看国内的房就是个例子，感觉澳洲 ...

没有可比性

发表于 2023-5-16 11:27 |显示全部楼层

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Empyrium 发表于 2023-5-16 10:53
负担的起就买，负担不起就别买。这不很简单的事。

一切都是相对啦，过去负担的起不代表一直负担的起啦，要真如你所说，这世界不是太简单了吗?

发表于 2023-5-16 16:36 |显示全部楼层

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DDD888 发表于 2023-5-15 10:07
我在想现在买房是否是1948年入国军，然后没有去台湾香港的人啊？

不一定啊，你也可以想像成49年入国军，拉到前线后一枪未发，成功转进入台湾，然后又不需要驻守金门岛，后面硬是过了好几十年舒服日子

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
Jade19	+ 2	你太有才了

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发表于 2023-5-16 16:39 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2023-5-15 15:43
贷款为王，现金贬值，用未来贬值钱还贷款。5年后，100万现金估计只值现在的50万。 ...

我很赞同，除非回归金银计价的本位，否则纸钞体系永远是处于日益贬值之中的，工资整体上来看是会随着年份慢慢上涨的，在利率并没有太夸张的程度下，还贷压力应该在五年，十年后会大为减压。

发表于 2023-5-16 17:18 |显示全部楼层

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flyinfree 发表于 2023-5-16 16:36
不一定啊，你也可以想像成49年入国军，拉到前线后一枪未发，成功转进入台湾，然后又不需要驻守金门岛，后 ...

那也是背井离乡，远离故土，惨啊

发表于 2023-5-16 17:25 |显示全部楼层

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DDD888 发表于 2023-5-16 17:18
那也是背井离乡，远离故土，惨啊

老实话说，不惨，比我们这些留在大陆的强N倍。。。

发表于 2023-5-16 17:47 |显示全部楼层

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flyinfree 发表于 2023-5-16 17:25
老实话说，不惨，比我们这些留在大陆的强N倍。。。

你不是住在澳大利亚了吗？那你还惨啥?

dmxgaji

发表于 2023-5-17 06:52 来自手机 |显示全部楼层

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目前看不是底哦

dmxgaji

发表于 2023-5-17 09:06 来自手机 |显示全部楼层

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投资看年底再说

发表于 2023-5-17 11:25 |显示全部楼层

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DDD888 发表于 2023-5-16 17:47
你不是住在澳大利亚了吗？那你还惨啥?

大哥，解放前我家有屋又有田。。。。

CousinTimmy

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发表于 2023-5-17 11:27 来自手机 |显示全部楼层

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房住不炒

CousinTimmy

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发表于 2023-5-17 11:28 来自手机 |显示全部楼层

flyinfree 发表于 2023-5-16 16:39
我很赞同，除非回归金银计价的本位，否则纸钞体系永远是处于日益贬值之中的，工资整体上来看是会随着年 ...

在任何時代你自己要了解了貨幣產生的過程，你就掌握了財富密碼

CousinTimmy

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发表于 2023-5-17 11:29 来自手机 |显示全部楼层

dmxgaji 发表于 2023-5-17 06:52
目前看不是底哦

5月加息前市場有反彈