房子SETTLE 了，没有付罚款。

meibu

原帖由 angelatu 于 2009-10-8 23:18 发表


ING审核最严，贷款额度最低，这个主意不好。

还是请angelatu同学赶快给出出主意吧,俺们都是外行...

joy4land

帮不上忙,只能祝福ＬＺ，希望一切顺利。

林草123

我本来是有一家RAMS可以借的了，只是少了一万七,就这一万七,把我卡住了，没办法了，又去找了华人中介的.才会这样的.
现在又回去找RAMS,OFFER还在在的，但是我们还要自己再去找这一万七,这可不好找啊.我们打算实在没办法,就真的和家人借了.

adige

安慰一下，如果家人愿意借就再好不过了

s3147888

安慰一下，希望lz最后能顺利。要是罚起来可不止损失1万7啊。

sammiyy

厄。。。一万七。。。大家凑凑应该不难。。。加油(paopaobing(11))

林草123

恩，现在是选择太多，又不敢再轻举妄动了,怕贷款申请之间互相影响,请专业的同学帮帮忙吧,我该怎么办?是要自己去找非银行贷款机构吗还是怎样?

gracehyh

楼主MM先别急，赶紧想补救办法，银行的贷款越来越收紧，前几个星期我和我的BROKER聊天的时候他还提到了，说现在很多银行都可能在SETTEL之前都复查CASE然后在LAST MINUTE收回贷款，所以真正彻底踏实是正式SETTLE之后。。。

楼主MM也说了，还有其他家机构有OFFER，而且最次最次还可以和家人借一点，我想可能楼主MM也和我们当时一样不想用家里的钱，我们当时自己虽然挣得很少但是一分钱也不想借家里的，宁可自己多贷点，心里也会觉得很欣慰。不过现在这种情况，如果家人能暂时援助一下，问题解决起来要容易的多

adige

楼主有找过这个坛子上的那个westpac的patrick吗？看他可不可以帮你搞定

meibu

原帖由 gracehyh 于 2009-10-8 23:36 发表
楼主MM先别急，赶紧想补救办法，银行的贷款越来越收紧，前几个星期我和我的BROKER聊天的时候他还提到了，说现在很多银行都可能在SETTEL之前都复查CASE然后在LAST MINUTE收回贷款，所以真正彻底踏实是正式SETTLE之后。 ...

天啊,怎么可以这样,那人家的10%都交了,难道银行不知道吗?

meibu

原帖由 adige 于 2009-10-8 23:40 发表
楼主有找过这个坛子上的那个westpac的patrick吗？看他可不可以帮你搞定

lz早前已经提到找过了,但毕竟patricb是银行的人,银行说不中他也么办法的...

林草123

真正让我难过的是，这两个月来，我提心吊胆,心惊胆战,连饭都吃不下.完全没了吃东西的欲望.想到这样的日子还要持续一段时间，我真是受不了,最难熬的等待等待等待,心情时高时低,拿到OFFER的时候，高兴得不得了,又出问题,又天天担心.这连度日如年都不能形容，只能是度秒如年.

cdfei

最次就是借钱，还是没什么大不了的，放宽心吧

林草123

patricb IS A GOOD MAN.
他帮我做过贷款的,没下来.

林草123

原帖由 meibu 于 2009-10-8 23:40 发表


天啊,怎么可以这样,那人家的10%都交了,难道银行不知道吗?

银行知道，但不管的，最多给你封拒绝信.

四十而琴

做好成或者不成的多手准备吧。
1。 差的1万7就先去准备着借。家人，朋友，现金贷款机构等等。高利贷还是谨慎。
2。 找找那些贷款机构的产品，一般是利率差些的产品会是低文档要求的。很多银行或者贷款机构就是提供低文档或无文档的贷款产品的。无非就是多收你费用和利息。
3。 如果房子不要了，拿就收集好 准备拿你的律师过堂的所有证据。

总之想办法把损失减小到最少。 没损失是不可能的，舍不得孩子，套不住狼啊。

ericayuan

我买房子的时候贷款也是一波三折, 先后申请过三四家银行, 有的查得严进度慢, 有的都approved了又返回来现场重新估价，有的估价太低能批贷款比例太小，有的因为之前在该银行几个月前有政府津贴入账记录而不能申请，当时又赶上全国性假期，只有42天的交割期充满了风云突变。。。。当时我是做好了罚款准备的，已经备好付一个月左右的罚金几千块，做好了最坏准备，才稳住了阵脚了。最后结果还算走运，周一settle，前一个周五下午五点前搞定了贷款，预约好了settle时间。

现在回想，俺的心理素质真不是一般的好啊。。。。。- -！

新雪

我觉得你不用太担心, 问题是可以解决的. 只是太多方面, 你不知道该选择怎么走. 你说找太多间贷款会互相影响, 这不会, 就算是最起码有两重保障, 一边不行还有另一边. 如果你真的着急的话, 一定要找多间.
第二, 你说家人可以帮一点, 都这个时候了, 家人能帮那就麻烦他们一下. 过了这烦事以后再好好报答他们. 大家是亲人吗.

geordie

就差1万7问题不是很大吧。

晴天又下雨

帮楼主加油

meibu

原帖由 新雪 于 2009-10-9 00:01 发表
我觉得你不用太担心, 问题是可以解决的. 只是太多方面, 你不知道该选择怎么走. 你说找太多间贷款会互相影响, 这不会, 就算是最起码有两重保障, 一边不行还有另一边. 如果你真的着急的话, 一定要找多间.
第二, 你说 ...

说得在理,都这节骨眼上了,赶快向家里借钱,然后回头找RAMS,同时促你的broker...

林草123

这个房子的问题，我收到了好多好多的祝福,同事,同学,家人，朋友,足迹的网友,真的很感动,也好多人帮忙,唉....如果还是下不来,自己还好受点,只是很对不起这些给我很多祝福的人们.特别是我的老师,对我的期望很高，想到自己要先退学办这事,很惭愧的.

ericayuan

谢谢楼主加分，希望我的经历能宽慰到你。记住首先你自己要稳住阵脚。房子一定要留下，10%不要轻易放弃，就算付罚款也远低于你的10%定金，如果能多付首付解决，就更好，因为总体来看你几乎没有损失，大不了家人的钱慢慢还上。

同时找多间机构贷款会互相影响？这是broker告诉你的么？根本没有这种事。当时我申请的几家银行，都是同时做的，目的就是为了不在一棵树上吊死。幸亏这么做了，才争取到了时间，后来三家都先后批了，还给自己争取了选择余地，因为首付资金问题，没法选择估价过低的银行，才选择了一个估价还不错贷款比例又比较高的，付了一点保险费，给留了点钱。也幸亏留钱了，不然settle之后潮水般的账单还真应付不来。

jenny123

祝福林草mm， 不要怕不好意思没面子，能找国内帮忙就找，渡过难关再说。
我们也是靠国内亲友帮忙的。

mangrove

首付提高一些，银行就很容易批贷款的

catlittle

我也觉得现在最好的办法就是想办法借钱，毕竟钱拿在手上好办事多了，MM加油！

黄毛

这么惊险，看着揪心，祝福mm,希望好事多磨

public_enemy

原帖由 林草123 于 2009-10-8 22:24 发表
我本来是有一家RAMS可以借的了，只是少了一万七,就这一万七,把我卡住了，没办法了，又去找了华人中介的.才会这样的.
现在又回去找RAMS,OFFER还在在的，但是我们还要自己再去找这一万七,这可不好找啊.我们打算实在没 ...

Borrow money from family, this is the best way.

This is urgent, plus you can pay them later.

sera_aus

你有没有问过中国银行的贷款，我听说很快可以下来，如果条件符合！可以找好的BROKER，他们操作的很快！被罚款挺难受的，做2手准备吧。钱也借着。可能想法不一样，我宁愿先借钱也要保证settle,因为1万7被罚款几千元，这个损失谁愿意啊！

WICLO_C

good luck