超详细Parramatta Council Duplex 分地 Subdivision 手续及过程

hwll

xq052b 发表于 2023-7-1 10:35
我也准备找这家盖duplex，这家的floorplan我很喜欢，我家领导又喜欢他们家的内饰

我有几个问题啊

duplex分地是Torrens title，就是跟普通house一样。不要strata title吧，那样贬值不少，不好卖。

好像builder部分没有加多少钱，我们加了一些是因为site cost高。kurmond homes质量很不错的，到现在交房四年多了我们非常满意。

xq052b

hwll 发表于 2023-7-2 11:15
duplex分地是Torrens title，就是跟普通house一样。不要strata title吧，那样贬值不少，不好卖。

好像bu ...

我们也是这样想的，尽量要torrens title

好几个sales告诉我，可以把分地的要求放进DA

那么如果DA批准的话，等拿到OC就可以申请分地了

不用等分完地再开始建房

你知道这个说法吗？

hwll

xq052b 发表于 2023-7-2 21:18
我们也是这样想的，尽量要torrens title

好几个sales告诉我，可以把分地的要求放进DA

DA的时候就要包括分地要求啊。

你随便搜一下就可以看到duplex DA的样本。 都在申请的时候就写上了torrens title subdivision的要求了。

xq052b

hwll 发表于 2023-7-3 11:04
DA的时候就要包括分地要求啊。

你随便搜一下就可以看到duplex DA的样本。 都在申请的时候就写上了torren ...

我仔细看了两遍你的主贴

所以你也是先申请DA，等拿到OC以后再分地的，对吗？

hwll

xq052b 发表于 2023-7-4 14:27
我仔细看了两遍你的主贴

所以你也是先申请DA，等拿到OC以后再分地的，对吗？ ...

是的。

xq052b

hwll 发表于 2023-7-4 15:38
是的。

非常感谢，再问几个问题啊

1。临时OC的话，你怎么出租的啊，租客可以自己申请电表吗？

2。申请DA的时候，不是一定需要通知银行吧？builder说盖完了，拿到OC后办分地的时候再通知银行

我看你的操作貌似也是这样的

3。分地的费用是啥时候批准啥时候交的，对吗？

jwycga

楼主， 我正好在申请分地。我想问一下你的S88B 是 easement么？ 这个部分需要council签字么？ 需要递交什么资料呀。  

liberalist

不是说Parramatta Council Duplex 分地 不再批了嘛

悉尼的毛毛雨

xq052b 发表于 2023-7-1 11:35
我也准备找这家盖duplex，这家的floorplan我很喜欢，我家领导又喜欢他们家的内饰

我有几个问题啊

我也准备找KURMOND HOMES 建房子，感觉不是很大的builder， 但也已经最少十几年的历史了。请问您后来找他们建 DUPLEX 了吗？西人的建房论坛上HOMEONE 和 PRODUCT REVIEW上 评论不多而且评分比很多builder 的评分都低。您觉得怎样， 值得推荐吗？

悉尼的毛毛雨

终于找到这个贴子了，感谢无私分享

xq052b

悉尼的毛毛雨 发表于 2026-1-18 23:35
我也准备找KURMOND HOMES 建房子，感觉不是很大的builder， 但也已经最少十几年的历史了。请问您后来找他 ...

no

quote不到100W，最后tender出来120W，果断放弃

Jessicaadams

certified translation los angeles

悉尼的毛毛雨

hwll 发表于 2023-7-2 12:15
duplex分地是Torrens title，就是跟普通house一样。不要strata title吧，那样贬值不少，不好卖。

好像bu ...

请问楼主大部分是kurmond 标准配置吗，需要升级的东西多吗？ 我在考虑用他们。谢谢

xq052b

悉尼的毛毛雨 发表于 2026-2-4 22:38
请问楼主大部分是kurmond 标准配置吗，需要升级的东西多吗？ 我在考虑用他们。谢谢 ...

那家现在是低价钓鱼，等你交了5000块定金后，tender比quote贵很多

hwll

悉尼的毛毛雨 发表于 2026-1-18 23:35
我也准备找KURMOND HOMES 建房子，感觉不是很大的builder， 但也已经最少十几年的历史了。请问您后来找他 ...

我们建得挺满意的，到现在七年多，基本没什么大问题。我们那个项目经理很负责。

hwll

xq052b 发表于 2026-1-20 10:38
no

quote不到100W，最后tender出来120W，果断放弃

我都忘了我的tender和quote多多少了，是不是因为site cost？ 现在的话，duplex 120w也算很便宜了吧。

hwll

悉尼的毛毛雨 发表于 2026-2-4 22:38
请问楼主大部分是kurmond 标准配置吗，需要升级的东西多吗？ 我在考虑用他们。谢谢 ...

我们大部分是基本配置，他家基本配置就相当于Clarendon homes的升级配置了。 这只是当时我建的时候的情况哈，现在是不是还这个样子我也不知道了。我们的材料建筑质量都很满意。

maxfill

hwll 发表于 2021-1-6 22:25
只有一部分区不能盖了，还有很多区可以盖的。

是的

悉尼的毛毛雨

hwll 发表于 2026-2-5 22:25
我们大部分是基本配置，他家基本配置就相当于Clarendon homes的升级配置了。 这只是当时我建的时候的情况 ...

感谢详细回复。