不是说工党不再谈负扣税的事儿了吗？

悉尼土地娘娘

xixi1hehe2 发表于 2019-1-5 17:58
理论上8万年薪贷款额度40万自住，两个人80万。
100万房子首付20万加80万贷款。

很多年轻人都是买一个投资房在远郊，然后在自己上班附近租房，利用负扣税的大多是工薪阶层以及中产，真正大富大贵的老板们有很多其他手段合理避税，澳洲这个社会真正的中坚力量就是中产和工薪阶层，动了负扣税就是动了这些人的蛋糕，下台是早晚是事，这一点，自由党看的明白的多。

01121999

xixi1hehe2 发表于 2019-1-5 17:10
Pay wave 能支持人民币付款？

在澳洲为什么要用人民币支付

terenceh1986

爱睡觉的小雅 发表于 2019-1-5 19:27
很多年轻人都是买一个投资房在远郊，然后在自己上班附近租房，利用负扣税的大多是工薪阶层以及中产，真正 ...

对。。我从来都是闭眼投票给自由。。工党垃圾乱搞乱浪费钱！

xixi1hehe2

kaien123456789 发表于 2019-1-5 16:05
没人规定过一定要先有自住房之后才能买投资房。

年薪8万的单身年轻人，和父母一起住，完全可以拿全部贷 ...

羡慕可以啃老的一族，我身边都是自己打拼的人。
结了婚还要和父母同住的更是少见。

xixi1hehe2

01121999 发表于 2019-1-5 18:24
在澳洲为什么要用人民币支付

微信里抢的红包，家人给的根本用不了，没有国内银行卡也提不出来钱。
现在不一样了，在澳洲就能花掉。

xixi1hehe2

爱睡觉的小雅 发表于 2019-1-5 16:27
很多年轻人都是买一个投资房在远郊，然后在自己上班附近租房，利用负扣税的大多是工薪阶层以及中产，真正 ...

悉尼Rosehill 算是远郊了吧，house 都是75万起的。
没结婚还好，结了婚的话，有小孩儿的话，谁会选择租房子住，买投资房。

大龄的工作过几年没结婚的人，急着结婚，也都存着钱打算结婚买房，基本不会跑郊区买投资房的。

刚毕业的单身年轻人，没存钱，工资低。也是买不起75万的投资房的。

悉尼土地娘娘

xixi1hehe2 发表于 2019-1-5 20:34
悉尼Rosehill 算是远郊了吧，house 都是75万起的。
没结婚还好，结了婚的话，有小孩儿的话，谁会选择租 ...

悉尼远郊50万以下的房子有很多很多，谁说投资房一定要house，年级轻轻就想一步到位，还奋斗什么？

1997

jack9889 发表于 2019-1-5 19:16
一讲到中国大家都是说怎么这么不好，体制不好，政治不好，经济不看好。

这几年我们移民澳洲过得又如何， ...

再说中国好那不是自打耳光，人其实阿Q一点才能活得舒服。难得糊涂

f221644

中国是有中国的不好，但是在一个经济形势更差的国家去评论另外一个强国的经济多么差，这不很可笑吗？中国在怎么印钞票，也没有像澳币这种过山车一样。

xixi1hehe2

爱睡觉的小雅 发表于 2019-1-5 18:48
悉尼远郊50万以下的房子有很多很多，谁说投资房一定要house，年级轻轻就想一步到位，还奋斗什么？ ...

您这信息是5年前的吧。 上 realestate 上看看，就连悉尼最远Richmond 的区域房子也已经60万起了。
因为悉尼最来越贵，好多人把房子卖了，往外郊买。

所以外郊的房价在市区开始跌的半年内依然在涨，并没有随市区在跌。

远郊的地都已经40万起了。
我说的是正常的房子，不是那些年近半百的破木板房

悉尼土地娘娘

xixi1hehe2 发表于 2019-1-6 07:09
您这信息是5年前的吧。 上 realestate 上看看，就连悉尼最远Richmond 的区域房子也已经60万起了。
因为 ...

我说的房子不单指独立屋

jack9889

xixi1hehe2 发表于 2019-1-5 21:34
悉尼Rosehill 算是远郊了吧，house 都是75万起的。
没结婚还好，结了婚的话，有小孩儿的话，谁会选择租 ...

Rosehill怎么能算远郊? Parramatta是悉尼的第二大CBD，它的位置比Parramatta 还要好，属于悉尼的黄金发展地区，离悉尼市中心也不远，从地图上看，属于大悉尼的中心位置。说实话，这区房价真便宜。

悉尼远郊，比如Campbelltown周边区，50万就可以买House。

googles

kaien123456789 发表于 2019-1-5 19:05
没人规定过一定要先有自住房之后才能买投资房。

年薪8万的单身年轻人，和父母一起住，完全可以拿全部贷 ...

十年前年薪8万的时候买了两套房，都是50-60万的unit。现在的年轻人没那么容易贷款了

xixi1hehe2

爱睡觉的小雅 发表于 2019-1-6 05:13
我说的房子不单指独立屋

你说的房子是apartment? Unit?

这种偏远地区apartment 很少，现在因为opal tower 的事儿，估计几年之内都会有所顾忌。 反正我不买。

去布里斯班或者其他小一点的首府买投资房倒是可行。

xixi1hehe2

jack9889 发表于 2019-1-6 05:19
Rosehill怎么能算远郊? Parramatta是悉尼的第二大CBD，它的位置比Parramatta 还要好，属于悉尼的黄金发展 ...

打错了是rouse Hill

jack9889

悉尼现在是世界alpha城市级别中房价最便宜的城市，没有之一。买不起悉尼的人都是纯屌丝，应该搬到其它小城市或者乡下去住。

xixi1hehe2

jack9889 发表于 2019-1-6 05:19
Rosehill怎么能算远郊? Parramatta是悉尼的第二大CBD，它的位置比Parramatta 还要好，属于悉尼的黄金发展 ...

哈哈，还在提parramatta，悉尼跌幅最大的，他可是榜上有名。
超10%呢，再这么跌两年，年轻人就买得起了。

70万的unit，跌掉30%的话50万，基本够用了。

sunzww

xixi1hehe2 发表于 2019-1-5 18:58
理论上8万年薪贷款额度40万自住，两个人80万。
100万房子首付20万加80万贷款。

你说的是现在，最近几年工资不怎么涨，房价涨了好多，几年前年薪8万，现在也多不到哪去，再买房子是可以有投资房了。

xixi1hehe2

jack9889 发表于 2019-1-6 05:22
悉尼现在是世界alpha城市级别中房价最便宜的城市，没有之一。买不起悉尼的人都是纯屌丝，应该搬到其它小城 ...

所以我觉得工党是对的，澳洲平均工资8万的收入是买不起的，（啃老族，拿父母的钱买房另说）那就是房价太贵。
取消负扣税会帮着降房价，直到中产阶级年轻人买得起。你的做法比北京狠，北京只是把低收入没户口的人迁走。

你是把所有8万年薪的中产阶层赶走，怎么，下次是不是在进入悉尼的高速路口设卡，收入不到10万的屌丝不得进城啊

xixi1hehe2

sunzww 发表于 2019-1-6 05:31
你说的是现在，最近几年工资不怎么涨，房价涨了好多，几年前年薪8万，现在也多不到哪去，再买房子是可以 ...

我同意，十年前8万年薪绝对买得起。
难道要怪苍天我出生怎么不早十年吗？

那些90后出生的年轻人怎么办？ 像是楼上那位兄台说的，买不起房的的统统搬走吗？

jack9889

xixi1hehe2 发表于 2019-1-6 08:31
所以我觉得工党是对的，澳洲平均工资8万的收入是买不起的，（啃老族，拿父母的钱买房另说）那就是房价太 ...

谁跟你说的，悉尼8万年薪买不起房? 足迹华人还有5万年薪悉尼买三套房呢。家里没钱没有家人赞助，想一毕业就买房不是吃大麻找幻觉吗？ 悉尼的房市门槛很低，年纪轻轻干嘛非要住House，全世界哪个一线城市给你这个权利了，年薪八万夫妻收入16万，只要两年就可以攒个10万首付了吧，买个两室Unit住多好，悉尼买不起房的，基本上就是吃Centrelink的懒人，这种人就是给他们100万，也不会买房，因为租房住政府还有租房补贴。

就不说远郊了，悉尼中间位置，送你几套入门级房产看看，你要整天挑三拣四，非要住北区大House，我也没办法了，那个不是工资问题了，谁叫你家家底太差了。

悉尼土地娘娘

xixi1hehe2 发表于 2019-1-6 07:31
所以我觉得工党是对的，澳洲平均工资8万的收入是买不起的，（啃老族，拿父母的钱买房另说）那就是房价太 ...

不知道你在说什么，8万年薪买不起80万的房子，听到这话，天朝的人都要笑死了

jimmyshi

工党只会撒钱收难民，搞经济差了点

jack9889

爱睡觉的小雅 发表于 2019-1-6 08:55
不知道你在说什么，8万年薪买不起80万的房子，听到这话，天朝的人都要笑死了 ...

就好像一个北京上海人，突然听到一个四线县城村民抱怨房价太高，一家人不吃不喝，要五年才能够全款买别墅。

悉尼土地娘娘

jack9889 发表于 2019-1-6 08:08
就好像一个北京上海人，突然听到一个四线县城村民抱怨房价太高，一家人不吃不喝，要五年才能够全款买别墅 ...

是的，而且还是个国际大都市级别的国内四线城市价格，一个厕所换一个公寓，幸亏外汇管制，不然足迹空军真是没法自嗨了

zzz2017

xixi1hehe2 发表于 2019-1-5 17:38
现在的问题是，最有钱的1/4 的人占了负扣税的大好处。
让剩下人的福利更少。
这就加大了贫富差距啊。

中国现在学美国，自住房的利息可以抵税也就是负扣税，其实澳洲也应该这样，自住房才可以，鼓励买房自住

sarahlin

xixi1hehe2 发表于 2019-1-5 16:10
Pay wave 能支持人民币付款？

在澳洲用人民幣是剛需嗎？最多是華人福利，其他95%族群又不會用，澳洲還沒變成天朝的一個省。

支付手段而已，適合中國的未必適合其他國家，我就更喜歡pay wave和NFC

0307

爱睡觉的小雅 发表于 2019-1-6 08:55
不知道你在说什么，8万年薪买不起80万的房子，听到这话，天朝的人都要笑死了 ...

房子负担超过收入的30-40%，就不正常。会引起社会财富的分配平衡问题，不是简单的节衣缩食供房能力的问题。

美猴王

xixi1hehe2 发表于 2019-1-5 11:15
虽然不得不承认，澳洲地广人稀，生活算是低压力。
但土澳，如果土的是时尚反面就算了。 糟糕的是，科技方面 ...

“连卖早点都是刷手机微信支付，估计澳洲人都不知道这个技术。”
夜郎自大。

悉尼土地娘娘

0307 发表于 2019-1-6 16:02
房子负担超过收入的30-40%，就不正常。会引起社会财富的分配平衡问题，不是简单的节衣缩食供房能力的问题 ...

理想很丰满，现实很骨感。国际一线城市有一个你说的这种情况的吗