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楼主:aabb1234

[修房建房] 买地大坑，现在很无助 [复制链接]

cclay

木屐族

发表于 2018-6-28 14:41 来自手机 |显示全部楼层

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咖啡猫猫鱼发表于 2018-6-28 14:05
求问如何查leadins这样比较全的呢？

好像没资料，基本靠自己测。我们搞施工的都是自己带探管仪测leadins。按常理应该是确定房子布局后再接lead-in。有房子的地，leadins基本都是和主线垂直的，只要找到气表或水表，就大概能知道了。easement的话肯定是指主管，dbyd 肯定有的。

teamdd

皮靴族

发表于 2018-6-28 15:10 |显示全部楼层

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长知识了

gugu911

皮靴族

发表于 2019-8-19 15:38 |显示全部楼层

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很好奇，你是怎么跳出合同的？有没有做什么赔偿啊？

bigtailcat

铜靴族

发表于 2019-8-19 17:03 来自手机 |显示全部楼层

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aabb1234 发表于 2018-6-28 13:54
我问了3个+builder，一个直接说不建，其余2个都说勉强建的话1-2万，还不能保证以后出问题不会被政府拆除 ...

是的哦，我有个认识人把房子建到上面，康嫂勒令拆掉的。因为是市政管道

aabb1234

皮靴族

发表于 2019-8-19 20:28 来自手机 |显示全部楼层

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gugu911 发表于 2019-8-19 15:38
很好奇，你是怎么跳出合同的？有没有做什么赔偿啊？

对方把定金全款退了，过程比较复杂，其实当初他们的合同漏了一个bush fire zone的条款，所以我们都不愿回到当初的合同，于是就和平退出了。结局是最后这个地39万卖出去了，足足跌了10万

xiao_xxx

木屐族

发表于 2019-8-20 00:01 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiao_xxx 于 2019-8-20 00:03 编辑

合同里面没有么。。。这种main sewer一般都有的。一般前高后低的地 sewer都在后面，大多都贴在后面，也有不少是横穿的。买地前都要去council查清楚。推荐你个网站，dbyd. 吃一堑长一智吧，好歹是退出了。

bringBMWbring

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禁止发言

发表于 2019-8-20 00:05 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲到处都是地雷

aabb1234

皮靴族

发表于 2019-8-20 00:05 来自手机 |显示全部楼层

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xiao_xxx 发表于 2019-8-20 00:01
合同里面没有么。。。这种main sewer一般都有的。一般前高后低的地 sewer都在后面，大多都贴在后面，也有 ...

合同只有地的形状和尺寸，合同有个条款是必须无条件同意添加任何easement

opxiaozi

皮靴族

发表于 2019-8-20 00:15 |显示全部楼层

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如果按LZ说的...50W买600平的地只能和
40-45W买400平的地建同样面积的房子....
但是多了10W不到,却多了200平的院子,200平的院子也大有可为....
如果是我的话,肯定觉得赚了

Double1881

金靴族

发表于 2019-8-20 09:07 |显示全部楼层

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同情一下，这里坑人的事太多。

洋插队

银靴族

发表于 2019-8-20 10:05 |显示全部楼层

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aabb1234 发表于 2019-8-20 00:05
合同只有地的形状和尺寸，合同有个条款是必须无条件同意添加任何easement

你当时请的是过户师还是律师？另外这块地是在新州吗？如果是在新州，我感觉当时你所收到的合同还不是一个完整的合同，律师应该advise你不在合同上签字。

这世上没有免费午餐

陈微亮

木屐族

发表于 2019-8-20 12:18 |显示全部楼层

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真是个科普贴啊，不过楼主能跳出合同并且成功判断跌价了10万，厉害

钓丝甲

布鞋族

发表于 2019-8-20 13:43 |显示全部楼层

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还好发现的早

76516893

光脚族

发表于 2020-5-10 16:57 |显示全部楼层

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我最近也准备在布里斯班盖房子，请问最后gj家给你盖的房子满意吗？有推荐的设计师和builder吗？十分想分享你的经验，怕踩雷，方便的话能私信一下微信吗

robertlu

布鞋族

发表于 2020-5-10 17:37 来自手机 |显示全部楼层

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很多builder的房子的后部是可以截掉的，这些小的变动并不会太影响价格

yacobe

皮靴族

发表于 2020-5-11 10:37 |显示全部楼层

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不是吧？我记得没有 titled 也会有 easement 标注在 Section 32 里。坐标墨尔本我买过刚分割出来的地，没有门牌。我记得Section 32 头几页就有平面图还是工程图，里面就标了easement的位置。话说看报告最重要的就是看地面上不方便看出来的东西，比如落差和 easement。

如果没有任何 easement 信息，你完全有理由说开发商隐瞒会影响建房的关键信息。三分之一不能建房，搞笑呢么？

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pzErwin

光脚族

发表于 2020-7-12 18:34 |显示全部楼层

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https://www.1100.com.au/
Dail before you dig
查詢了一下一下子就收了好多報告很清楚

pzErwin

光脚族

发表于 2020-7-12 18:37 |显示全部楼层

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现有自住房因该没这问题吧??想重盖呢

luluchen

草鞋族

发表于 2020-7-12 21:03 |显示全部楼层

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我们当初也差点踩坑，好险！

gcc

铜靴族

发表于 2020-7-12 21:32 来自手机 |显示全部楼层

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马克

oshibori

木屐族

发表于 2020-10-25 18:57 |显示全部楼层

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oshibori

木屐族

发表于 2020-11-13 13:21 |显示全部楼层

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好贴

Laoyu

铜靴族

发表于 2020-11-13 13:26 |显示全部楼层

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600 平米的大地
哥们肯定是大悉尼的

pipimaochen

银靴族

发表于 2020-11-13 13:32 |显示全部楼层

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万幸

wangsam

银靴族

发表于 2020-11-13 15:04 |显示全部楼层

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屎管可以做encasement，不便宜哦，但是封完了可以建房啊

BigBai

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禁止发言

发表于 2020-12-9 11:16 |显示全部楼层

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aabb1234 发表于 2018-6-26 23:20
开发商绝对是有心隐瞒，合约只有后院含糊的几棵树，没有任何easement 信息，合约还说要我无条件接受easemen ...

easement 自己可以查到啊

pearleen

木屐族

发表于 2020-12-9 11:58 来自手机 |显示全部楼层

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没掉进去坑里，楼主可以吃龙虾庆祝一下了

heddyw

布鞋族

发表于 2020-12-9 18:30 |显示全部楼层

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如果section 32没有标明EASEMENT, 可以告的吧？

heddyw

布鞋族

发表于 2020-12-9 18:34 |显示全部楼层

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aabb1234 发表于 2019-8-20 01:05
合同只有地的形状和尺寸，合同有个条款是必须无条件同意添加任何easement

如果给律师看过合同，这个地方律师应该特别提醒才是

heddyw

布鞋族

发表于 2020-12-9 18:37 |显示全部楼层

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pzErwin 发表于 2020-7-12 19:34
https://www.1100.com.au/
Dail before you dig
查詢了一下一下子就收了好多報告很清楚 ...

谢谢分享

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