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楼主:大江东去

[财务贷款] westpac的贷款降息了25个点 [复制链接]

大江东去

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发表于 2017-6-30 12:59 |显示全部楼层

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大成发表于 2017-6-29 20:07
好利率怎么都让你拿去了，问一下，ANZ的最低利率是多少

我之前固定的anz利率

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大江东去

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发表于 2017-6-30 13:04 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2017-6-30 07:39
新客户可以做到3.65 PI 浮动吗？

这个不清楚

要问broker

大江东去

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发表于 2017-6-30 13:07 |显示全部楼层

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gcc 发表于 2017-6-30 07:57
那如果我暂时不买其他投资房，只是先 top up 或者 refinance, 那是不是在年底报税的时候，要自己把那多余 ...

你是说5万吧？

是的，你虽然交45的贷款利息，但只有40万的贷款利息能用于负扣税

大江东去

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发表于 2017-6-30 13:11 |显示全部楼层

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icac 发表于 2017-6-30 08:29
再问一下，我refinance了12 w出来，其中8w首付4w印花税。那这12w的利息都可以算进去吗还是就8w可以算？ ...

当然是12万

104%负扣税实际只是一个泛指

如果你买投资房的时候还需要装修投资房，实际装修的钱也是可以负扣税，也就是说，只要你是真实的装修，110%负扣税都可以

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tao-tao

铜靴族

发表于 2017-6-30 13:40 |显示全部楼层

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我已经哭晕在路上。为什么我的那么高。。。

AlanTse

银靴族

发表于 2017-6-30 14:04 来自手机 |显示全部楼层

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为什么浮动还低，刚还为自己的3.88固定高兴。你这个简直就是在虐我们的智商

hxyconan

银靴族

发表于 2017-6-30 14:50 |显示全部楼层

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shellte 发表于 2017-6-29 19:59
晕死。之前也是你建议投资方一定要IO，现在跳船到PI了，把我给蒙了。

他是做贷款的啦。这么明显。。。

足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

DwyaneWade

银靴族

发表于 2017-6-30 14:57 |显示全部楼层

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hxyconan 发表于 2017-6-30 13:50
他是做贷款的啦。这么明显。。。

东哥在悉尼房产是泰斗人物，电话一打，四大都要抖一抖。

当年买葱随便买套房，这种佳话在华人圈是流传多年了。东哥看过的房子，比你吃的饭还多

mrrio

银靴族

发表于 2017-6-30 15:09 |显示全部楼层

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不是说30号起PI自住要降吗？为啥网银还是老利率呢

triplel

布鞋族

发表于 2017-6-30 15:16 |显示全部楼层

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cdfei

白金靴族

发表于 2017-6-30 15:30 |显示全部楼层

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这利率也太好了吧

AlanTse

银靴族

发表于 2017-6-30 15:30 来自手机 |显示全部楼层

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mrrio 发表于 2017-6-30 14:09
不是说30号起PI自住要降吗？为啥网银还是老利率呢

CBA 7月了号起

大头爸爸

金靴族

发表于 2017-6-30 15:36 |显示全部楼层

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请问LZ你这个是不是在之前Westpac做Promotion时候的2年Basic Variable的那个产品啊？当时2年是3.75%，后来跌到过3.65%，又涨回到3.81%，现在改PI又降下去了是这样吗？应该不是Package里面的产品，而且是2年Honeymoon的产品吧？

weiweieeee

皮靴族

发表于 2017-6-30 15:43 |显示全部楼层

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angelashu

金靴族

发表于 2017-6-30 15:49 |显示全部楼层

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不能太认真了。

大江东去

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发表于 2017-6-30 18:11 |显示全部楼层

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mrrio 发表于 2017-6-30 14:09
不是说30号起PI自住要降吗？为啥网银还是老利率呢

没这么快更新显示

大江东去

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发表于 2017-6-30 18:15 |显示全部楼层

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hongcc007 发表于 2017-6-30 07:41
哥你买二套压压惊你还能贷款吗？

这两年房价涨的钱，top up和refinance出来的钱已经够全款买一套了

等腰斩的时候，买两套妥妥的

landlord

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发表于 2017-6-30 19:57 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-6-30 17:15
这两年房价涨的钱，top up和refinance出来的钱已经够全款买一套了

等腰斩的时候，买两套妥妥的 ...

紧跟大江哥脚步

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伐木者

铜靴族

发表于 2017-7-3 13:20 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2017-6-30 14:36
请问LZ你这个是不是在之前Westpac做Promotion时候的2年Basic Variable的那个产品啊？当时2年是3.75%，后来 ...

同问。

我的broker只能拿到3.94.

鼓励那些没有天分的人是一种谋杀

freewalker

金靴族

发表于 2017-7-3 15:37 |显示全部楼层

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楼主应该是去年拿的Westpac自住房两年蜜月期浮动利率3.65%，如果改成PI，现在就降到3.56%。Westpac这个产品的利率已经提高了，所以新客户应该是拿不到了。

狗头军师

super_oliver

布鞋族

发表于 2017-7-4 23:50 |显示全部楼层

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老姜不辣

皮靴族

发表于 2017-7-5 02:15 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2017-6-30 14:36
请问LZ你这个是不是在之前Westpac做Promotion时候的2年Basic Variable的那个产品啊？当时2年是3.75%，后来 ...

应该是

paoqiqi

铜靴族

发表于 2017-7-5 11:53 |显示全部楼层

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投资房westpack p+i 浮动现在利率多少？
我可以在两个银行各申报一套自住房吗？

peggytan

木屐族

发表于 2017-7-5 14:14 |显示全部楼层

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艾玛虽然身价不到你的零头，可咱干了一模一样的事情呀是不是westpac的那个flexi

peggytan

木屐族

发表于 2017-7-5 14:14 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2017-6-30 14:36
请问LZ你这个是不是在之前Westpac做Promotion时候的2年Basic Variable的那个产品啊？当时2年是3.75%，后来 ...

正解，我的情况一模一样不转PI 利率将是4.15% 转了就是3.56% 这也差太多了！！！！

xialiaoliao

金靴族

发表于 2017-7-5 14:19 |显示全部楼层

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这个利率不错啊，最近正想换呢。

大头爸爸

金靴族

发表于 2017-7-5 14:23 |显示全部楼层

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peggytan 发表于 2017-7-5 13:14
正解，我的情况一模一样不转PI 利率将是4.15% 转了就是3.56% 这也差太多了！！！！ ...

毕竟是蜜月期的产品，等蜜月期过了之后利率会高不少，可以考虑先转PI，蜜月期过了之后再转Package产品或者转贷

大头爸爸

金靴族

发表于 2017-7-5 14:24 |显示全部楼层

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xialiaoliao 发表于 2017-7-5 13:19
这个利率不错啊，最近正想换呢。

这个是去年9，10月份时候的蜜月期产品，现在早就已经没有了

李十三

水晶靴族

发表于 2017-7-5 14:30 来自手机 |显示全部楼层

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太不公平了

peggytan

木屐族

发表于 2017-7-5 15:25 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2017-7-5 13:23
毕竟是蜜月期的产品，等蜜月期过了之后利率会高不少，可以考虑先转PI，蜜月期过了之后再转Package产品或 ...

蜜月期过后必须refinance呀加了1.03谁扛得住也

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