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楼主:BOC

[财经新闻] 以全球观点来看悉尼房价并不贵 [复制链接]

nicholas8405

铜靴族

发表于 2017-6-10 19:55 来自手机 |显示全部楼层

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jack9889 发表于 2017-6-9 18:01
墨尔本房价真的很难起来，周边的未开发的土地实在太多了，而且便宜得无法想象，不到百万就可以买上百公顷的 ...

房价这种国计民生的东西怎么可能是周边有多少土地一个因素就决定的。大规模开发要多少钱？城市规划要多少钱？轨道交通要多少钱？配套基建要多少钱？远郊区就业不足会不会有那么多人跑去买房？大规模放出新房造成房价波动政府会不会干涉？无数的客观因素和利益牵涉影响房价，可谓是牵一发而动全身。试图以一两个自己能看到的因素简单地推理出房价在一个阶段内的走势是无论空军还是多军都有的问题。殊不知这种A推出B两点一线式的简单逻辑(比如利息要涨所以房价要腰斩)只是极其复杂的渔网式的社会经济中一根细线，其结论也只能是对无力控制又希望其按自己意愿发展的心理安慰。