[地区选择] 牛人说说Marsfield这个区怎么样啊 [复制链接]

发表于 2016-10-12 07:47 |显示全部楼层

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luuuuding 发表于 2016-10-11 12:24
可以看下这个，虽然在north ryde，其实离marsfield很近，9月底拍卖的全新duplex165万，地不是很大，面宽 ...

这个可以走到火车站的， 20分钟。不过问题是小三房非常非常小

发表于 2016-10-12 08:46 来自手机 |显示全部楼层

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guocongwudi 发表于 2016-10-12 08:47
这个可以走到火车站的， 20分钟。不过问题是小三房非常非常小

是啊，这都卖165…

guocongwudi

发表于 2016-10-12 08:53 |显示全部楼层

luuuuding 发表于 2016-10-12 09:46
是啊，这都卖165…

NR 四房的没有硬伤的脚到火车站的duplex 170-180了最高的卖过178.

欲望街车

银靴族

发表于 2016-10-12 08:57 |显示全部楼层

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marsfield其实涨幅是两e这块我觉得最凶最猛最快的，后悔啊

认真的圆

发表于 2016-10-12 09:21 |显示全部楼层

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据说那里的房子都或多或少有地层沉降问题
就是说很多房子都要当心有裂缝

ddbear

发表于 2016-10-12 12:26 来自手机 |显示全部楼层

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epping新盖duplex的基本走到火车站都要15分钟以上就凭校区就能卖170 好吓人...

yl001

水晶靴族

发表于 2016-10-12 13:24 |显示全部楼层

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ddbear 发表于 2016-10-12 13:26
epping新盖duplex的基本走到火车站都要15分钟以上就凭校区就能卖170 好吓人...

因为很多人并不看重火车，离火车远一些更安静，人也不杂。要知道，澳洲目前来说还是70%左右的人是以自驾车方式上下班的。。。很多LOCAL老人都是自己驾车，新移民依赖火车是因为国内生活习惯所致，加上新移民的老人都是依赖火车的。

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dvdrw

发表于 2016-10-12 15:09 来自手机 |显示全部楼层

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luuuuding 发表于 2016-10-11 12:24
可以看下这个，虽然在north ryde，其实离marsfield很近，9月底拍卖的全新duplex165万，地不是很大，面宽 ...

这个观摩去了，只有一个买家出价1.58，被卖家叫到了1.65

ctal

铜靴族

发表于 2016-10-12 15:45 来自手机 |显示全部楼层

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Kent Road Public在2E附近来说排不上号，现在居然又被叫是校区了。

13年中Abuklea Road上不到600平的532卖了1.23m，14年底同一路上的321villa卖了950k。当时中介广告都是打Eastwood Height校区的。

随风潜入夜，润物细无声

tina-go

白金靴族

发表于 2016-10-12 16:02 |显示全部楼层

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ctal 发表于 2016-10-12 16:45
Kent Road Public在2E附近来说排不上号，现在居然又被叫是校区了。

13年中Abuklea Road上不到600平的532卖 ...

这个小学好像这两年排名才进步了很多，也和中国孩子增多又关系的吧。。

以前，十年前，我在附近读大学的时候，这个区不算是华人区的。

发表于 2016-10-12 17:38 来自手机 |显示全部楼层

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dvdrw 发表于 2016-10-12 16:09
这个观摩去了，只有一个买家出价1.58，被卖家叫到了1.65

就是只有一个买家出价？到158了不够卖家底价，卖家要165，买家最后也接受了？

Markwang181

发表于 2016-10-12 19:16 |显示全部楼层

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juntz 发表于 2016-10-11 14:43
有火车啊，Macquarie University。不过有好几辆bus二十多分钟直达city，比火车快。坐bus去Epping也是分分钟 ...

可否告知是那几辆bus到city二十几分钟就可以了？

dvdrw

发表于 2016-10-12 19:40 来自手机 |显示全部楼层

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luuuuding 发表于 2016-10-12 18:38
就是只有一个买家出价？到158了不够卖家底价，卖家要165，买家最后也接受了？ ...

买家又加了5000成交了。

guocongwudi

发表于 2016-10-12 19:56 |显示全部楼层

Markwang181 发表于 2016-10-12 20:16
可否告知是那几辆bus到city二十几分钟就可以了？

288 289 297?

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发表于 2016-10-12 20:09 |显示全部楼层

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dvdrw 发表于 2016-10-12 20:40
买家又加了5000成交了。

啥意思？买家不是出到158，是出到160？然后又加了5000？

kieren

银靴族

发表于 2016-10-12 20:09 |显示全部楼层

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ryde区的重点开发项目Macquarie park corridor，就是沿着waterloo rd，从north ryde车站一直到mq大学一段路，规划里沿着waterloo rd两边都要建高层住宅，想想都可怕，那么长的距离，建那么多高层住宅。现在除了MPV项目外，已经有好多项目在卖楼花了

发表于 2016-10-12 20:09 |显示全部楼层

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guocongwudi 发表于 2016-10-12 20:56
288 289 297?

好的，多谢

dvdrw

发表于 2016-10-12 20:45 来自手机 |显示全部楼层

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luuuuding 发表于 2016-10-12 21:09
啥意思？买家不是出到158，是出到160？然后又加了5000？

只有一个人出价，买家出了1.58，结果vendor bid 1.65，买家bid 1.655成交了

Markwang181

发表于 2016-10-12 21:49 |显示全部楼层

guocongwudi 发表于 2016-10-12 20:56
288 289 297?

谢谢你

maojin

发表于 2016-10-12 22:17 来自手机 |显示全部楼层

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非洲小白脸发表于 2016-10-11 22:25
一分钱一分货，金三角独立新房好像都要2.5，duplex1.8也是正常了

求教金三角是哪个位置

RobF

铜靴族

发表于 2016-10-12 23:04 |显示全部楼层

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maojin 发表于 2016-10-12 23:17
求教金三角是哪个位置

2 E 加Marsfield

eiwlhunter

发表于 2016-10-13 03:57 来自手机 |显示全部楼层

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luuuuding 发表于 2016-10-10 17:58
herring rd靠macquarie university站那边，严格意义上讲不是这个区，但是非常近啦

根据Ryde政府对Macquarie Park（也就是你讲的那片公寓楼所在的区）的规划，Macquarie park将建配套的公立学校，理论上那边的小孩将不再归入Kent rd小学的学区内。Marsfield 的公寓很少，多house,将属于闹中取静的一片土地。作为刚刚搬来这个区没多久的我，对Macquarie Park的开发200%的支持，人多了市政才能搞上去，只要不开发到Marsfield 的地界上来就ok :)

eiwlhunter

发表于 2016-10-13 04:10 来自手机 |显示全部楼层

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luuuuding 发表于 2016-10-11 16:57
公寓肯定不敢买啊，MQ shopping centre旁边那么多了
老房子现在花个1.6，如果推了重建成本也快2.5m了
花1 ...

这个说法有逻辑漏洞，现在1.6买的牢房推倒重建肯定不会只卖1.8；同理，那现在卖1.8的duplex原先老房也绝不会1.6卖出，至少要推至大半年至一年以前，价格差的厉害。

adadada

发表于 2016-10-13 07:38 |显示全部楼层

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朋友住那里感觉不错呀~
房子很好往外租

lxt971

发表于 2016-10-13 08:37 |显示全部楼层

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niubi 发表于 2016-10-11 09:04
原来监狱的大犯要犯出狱前都会安排在这个区的公屋适应生活

公屋在啥地方呀。

juntz

发表于 2016-10-13 11:05 来自手机 |显示全部楼层

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guocongwudi 发表于 2016-10-12 20:56
288 289 297?

好像是，反正不止一辆，过了Lane Cove之后就直达city了

发表于 2016-10-14 11:57 来自手机 |显示全部楼层

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5 elk street明天要拍卖了，大家觉得能拍多少钱
guide 1.35m感觉有点低吧