供求矛盾推动悉尼房价大幅上涨

大韦

callcall 发表于 2016-8-15 13:38
你不会真是烧鸭吧.......

要不你贴个地址，我查查业主叫什么？

不像是。
语言风格完全不同。
不用计较， 我现在知道， 你的确无法叫醒装睡的人。

巴乔

我现在的区基本都没有house上市,偶尔上市一个2周内必出,所有房型都走的是拍卖,但常常不到拍卖就高过指导价10%左右出了

现在是恐慌性买入进行时,因为全世界资金都对澳洲这个弹丸之地,房产极度缺乏的地方虎视眈眈

大韦

cdfei 发表于 2016-8-15 14:27
可惜澳洲房市不能做空，不然这3年跟着刘翻译做空房市会是一个什么样的结局？想想都兴奋 ...

可以的。
空军可以 做空a - reit.
但是今年做空A- reit的 估计裤子都赔光了。

巴乔

而在西区,   两个月前挂牌卖不掉的高档房子都已经高于当初叫价卖了,西区高档化和部分高收入人群西迁也如火如荼

巴乔

从现在起未来10年,你绝不会后悔没有买房子,但你会为来到澳洲却没有买澳洲房子而痛彻心扉

garysu

开春了，大戏要上演

大韦

巴乔 发表于 2016-8-15 15:11
从现在起未来10年,你绝不会后悔没有买房子,但你会为来到澳洲却没有买澳洲房子而痛彻心扉 ...

同意！

我和朋友探讨的话题就是： 如果2016年年初之前没有买入墨尔本 boorondara , stonnington bayside 这三个city council 的house.
恐怕以后都很难买入了。

大韦

cdfei 发表于 2016-8-15 14:27
可惜澳洲房市不能做空，不然这3年跟着刘翻译做空房市会是一个什么样的结局？想想都兴奋 ...

随便找了个reit index
S&P/ASX 200 A-REIT (Sector)
TICKER : AS51PROP
YTD回报率 是 15%+。。。

比房价猛多了，看起来资本市场上还是多军占上风。。。

fffighter

空军呢？

tasl

Clairelan 发表于 2016-8-15 13:18
我都不好意思再提我的经历了。。。

豪

cdfei

大韦 发表于 2016-8-15 15:58
随便找了个reit index
S&P/ASX 200 A-REIT (Sector)
TICKER : AS51PROP

不可能吧，如果我从2014年终买了持有到现在呢？

巴乔

大韦 发表于 2016-8-15 15:55
同意！

我和朋友探讨的话题就是： 如果2016年年初之前没有买入墨尔本 boorondara , stonnington bayside ...

悉尼几个传统中产区也有同样戏码,仅仅在两个月前,形势都很不一样,现在有的区一直再刷新同类房子的历史新高,我看到比去年底,今年初的同类房子,价格至少高出10%,房子走的也非常快

低息环境,潜在的qe可能,中产最好的防守就是买入房产对冲,他们稍微改改生活方式,寅忍忍卯再吃,就可能换来10年退休生活,人生最成功的不是赚了多少钱,而是可以提早多少年以退休的心态工作生活

大韦

cdfei 发表于 2016-8-15 16:05
不可能吧，如果我从2014年终买了持有到现在呢？

30%的回报。

一定要mark

cdfei 发表于 2016-8-15 16:05
不可能吧，如果我从2014年终买了持有到现在呢？

基本破产睡大街。

cdfei

大韦 发表于 2016-8-15 16:10
30%的回报。

那把offset里的钱都应该投资这个啊

大韦

巴乔 发表于 2016-8-15 16:10
悉尼几个传统中产区也有同样戏码,仅仅在两个月前,形势都很不一样,现在有的区一直再刷新同类房子的历史新 ...

还有emotional value.
不用担心被房东赶出来。

大韦

cdfei 发表于 2016-8-15 16:12
那把offset里的钱都应该投资这个啊

金融市场还是不太一样。

房价equity增值就可以了，不要太贪了还是。

大成

实际上，炸猪排已经做的很成功了，所以难免傲娇一点

但今年这波他没跟，有点不服气，可以理解

大韦

大成 发表于 2016-8-15 16:19
实际上，炸猪排已经做的很成功了，所以难免傲娇一点

但今年这波他没跟，有点不服气，可以理解 ...

吹谁不会。呵呵

owner

大韦 发表于 2016-8-15 16:21
吹谁不会。呵呵

他算账的水平不像江洲的。

杨士宝

不是说供应过剩吗 怎么是不足

回眸一笑

前一个月在南边看房，好多房子流拍，后来都是以中间价差不多卖掉，所以房价涨我没看出来，但有几个房子确实好的走的很快，价格也没降。

lpf0931

cjpking 发表于 2016-8-15 12:36
妈蛋，一会儿有人说悉尼房子过量供应，要大跌，又一会儿有人说悉尼房子供应不足，要大涨。

我到底要听哪一 ...

专家的话不能信，一天到晚玩预测，一群白痴专家。咱还是自己信自己的吧！自己觉得值，住着舒服就行。

大江东去

click 发表于 2016-8-15 13:42
某人被害，死者丈夫和路人甲提供了截然不同的证词。
你说警方更倾向于相信谁？ ...

谁是路人甲？

yeu008

且听听且看看

iamrunning

感觉理论和现实差距蛮大的。

大法师88

刚看了刘同学的文章，看来就是信谁的话了。

maodoubao

卡落琳0000

搞晕了

Aviato

If you want to believe someone who is renting, sure lol