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楼主:BOC

[NSW] 供求矛盾推动悉尼房价大幅上涨 [复制链接]

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发表于 2016-8-15 16:04 来自手机 |显示全部楼层
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callcall 发表于 2016-8-15 13:38
你不会真是烧鸭吧.......

要不你贴个地址,我查查业主叫什么?

不像是。
语言风格完全不同。
不用计较, 我现在知道, 你的确无法叫醒装睡的人。
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发表于 2016-8-15 16:05 |显示全部楼层
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我现在的区基本都没有house上市,偶尔上市一个2周内必出,所有房型都走的是拍卖,但常常不到拍卖就高过指导价10%左右出了

现在是恐慌性买入进行时,因为全世界资金都对澳洲这个弹丸之地,房产极度缺乏的地方虎视眈眈
向足迹生活家们学习
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发表于 2016-8-15 16:06 来自手机 |显示全部楼层
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cdfei 发表于 2016-8-15 14:27
可惜澳洲房市不能做空,不然这3年跟着刘翻译做空房市会是一个什么样的结局?想想都兴奋 ...

可以的。
空军可以 做空a - reit.
但是今年做空A- reit的 估计裤子都赔光了。
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发表于 2016-8-15 16:10 |显示全部楼层
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而在西区,   两个月前挂牌卖不掉的高档房子都已经高于当初叫价卖了,西区高档化和部分高收入人群西迁也如火如荼

发表于 2016-8-15 16:11 |显示全部楼层
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从现在起未来10年,你绝不会后悔没有买房子,但你会为来到澳洲却没有买澳洲房子而痛彻心扉

退役斑竹

发表于 2016-8-15 16:51 |显示全部楼层
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开春了,大戏要上演
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发表于 2016-8-15 16:55 |显示全部楼层
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巴乔 发表于 2016-8-15 15:11
从现在起未来10年,你绝不会后悔没有买房子,但你会为来到澳洲却没有买澳洲房子而痛彻心扉 ...

同意!

我和朋友探讨的话题就是: 如果2016年年初之前没有买入墨尔本 boorondara , stonnington bayside 这三个city council 的house.
恐怕以后都很难买入了。
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发表于 2016-8-15 16:58 |显示全部楼层
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cdfei 发表于 2016-8-15 14:27
可惜澳洲房市不能做空,不然这3年跟着刘翻译做空房市会是一个什么样的结局?想想都兴奋 ...

随便找了个reit index
S&P/ASX 200 A-REIT (Sector)
TICKER : AS51PROP
YTD回报率 是 15%+。。。

比房价猛多了,看起来资本市场上还是多军占上风。。。
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发表于 2016-8-15 16:59 |显示全部楼层
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空军呢?

发表于 2016-8-15 17:00 来自手机 |显示全部楼层
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Clairelan 发表于 2016-8-15 13:18
我都不好意思再提我的经历了。。。



发表于 2016-8-15 17:05 |显示全部楼层
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大韦 发表于 2016-8-15 15:58
随便找了个reit index
S&P/ASX 200 A-REIT (Sector)
TICKER : AS51PROP

不可能吧,如果我从2014年终买了持有到现在呢?
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发表于 2016-8-15 17:10 |显示全部楼层
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大韦 发表于 2016-8-15 15:55
同意!

我和朋友探讨的话题就是: 如果2016年年初之前没有买入墨尔本 boorondara , stonnington bayside ...

悉尼几个传统中产区也有同样戏码,仅仅在两个月前,形势都很不一样,现在有的区一直再刷新同类房子的历史新高,我看到比去年底,今年初的同类房子,价格至少高出10%,房子走的也非常快

低息环境,潜在的qe可能,中产最好的防守就是买入房产对冲,他们稍微改改生活方式,寅忍忍卯再吃,就可能换来10年退休生活,人生最成功的不是赚了多少钱,而是可以提早多少年以退休的心态工作生活
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发表于 2016-8-15 17:10 |显示全部楼层
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cdfei 发表于 2016-8-15 16:05
不可能吧,如果我从2014年终买了持有到现在呢?

30%的回报。
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发表于 2016-8-15 17:12 |显示全部楼层
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cdfei 发表于 2016-8-15 16:05
不可能吧,如果我从2014年终买了持有到现在呢?

基本破产睡大街。
小事招魂。大事掘墳。

发表于 2016-8-15 17:12 |显示全部楼层
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大韦 发表于 2016-8-15 16:10
30%的回报。

那把offset里的钱都应该投资这个啊
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发表于 2016-8-15 17:13 |显示全部楼层
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巴乔 发表于 2016-8-15 16:10
悉尼几个传统中产区也有同样戏码,仅仅在两个月前,形势都很不一样,现在有的区一直再刷新同类房子的历史新 ...

还有emotional value.
不用担心被房东赶出来。
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发表于 2016-8-15 17:14 |显示全部楼层
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cdfei 发表于 2016-8-15 16:12
那把offset里的钱都应该投资这个啊

金融市场还是不太一样。

房价equity增值就可以了,不要太贪了还是。
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发表于 2016-8-15 17:19 |显示全部楼层
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实际上,炸猪排已经做的很成功了,所以难免傲娇一点

但今年这波他没跟,有点不服气,可以理解
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发表于 2016-8-15 17:21 |显示全部楼层
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大成 发表于 2016-8-15 16:19
实际上,炸猪排已经做的很成功了,所以难免傲娇一点

但今年这波他没跟,有点不服气,可以理解 ...

吹谁不会。呵呵
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发表于 2016-8-15 18:19 来自手机 |显示全部楼层
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大韦 发表于 2016-8-15 16:21
吹谁不会。呵呵

他算账的水平不像江洲的。

发表于 2016-8-15 18:22 来自手机 |显示全部楼层
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不是说供应过剩吗 怎么是不足
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发表于 2016-8-15 18:25 |显示全部楼层
此文章由 回眸一笑 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 回眸一笑 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
前一个月在南边看房,好多房子流拍,后来都是以中间价差不多卖掉,所以房价涨我没看出来,但有几个房子确实好的走的很快,价格也没降。

发表于 2016-8-15 20:42 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 lpf0931 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lpf0931 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
cjpking 发表于 2016-8-15 12:36
妈蛋,一会儿有人说悉尼房子过量供应,要大跌,又一会儿有人说悉尼房子供应不足,要大涨。

我到底要听哪一 ...


专家的话不能信,一天到晚玩预测,一群白痴专家。咱还是自己信自己的吧!自己觉得值,住着舒服就行。
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发表于 2016-8-15 20:48 |显示全部楼层
此文章由 大江东去 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大江东去 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
click 发表于 2016-8-15 13:42
某人被害,死者丈夫和路人甲提供了截然不同的证词。
你说警方更倾向于相信谁? ...

谁是路人甲?

退役斑竹

发表于 2016-8-15 21:57 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 yeu008 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yeu008 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
且听听且看看

发表于 2016-8-15 23:03 |显示全部楼层
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感觉理论和现实差距蛮大的。
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发表于 2016-8-15 23:31 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 大法师88 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大法师88 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
刚看了刘同学的文章,看来就是信谁的话了。

发表于 2016-8-15 23:37 |显示全部楼层
此文章由 maodoubao 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 maodoubao 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

发表于 2016-8-16 09:32 |显示全部楼层
此文章由 卡落琳0000 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 卡落琳0000 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
搞晕了

发表于 2016-8-16 11:02 |显示全部楼层
此文章由 Aviato 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Aviato 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
If you want to believe someone who is renting, sure lol

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