Westpac银行的几个产品推荐（顺便给自己做个广告）

pengwang

原帖由 meibu 于 13/11/2008 22:01 发表
请问LZ，我们有ABN但不满两年能贷到款吗（房贷）？

分两种情况，看您有没有公司和个人的交税纪录。一般要求有两年以上的纪录（有时候也有例外）。如果没有的话做low doc也有机会，但是只能贷60％。超过60％的话需要交mortgage insurance，但是不能超过82％。每个人情况都不同，不能一概而论。

meibu

原帖由 pengwang 于 2008-11-13 22:24 发表

分两种情况，看您有没有公司和个人的交税纪录。一般要求有两年以上的纪录（有时候也有例外）。如果没有的话做low doc也有机会，但是只能贷60％。超过60％的话需要交mortgage insurance，但是不能超过82％。每个人情 ...

还没有公司和个人交税记录，因为是在年初注册的ABN和ACN，那像我们这种情况只能做LOW DOW了吧？另外请问mortgage insurance需要多少钱（如果贷30w的话）？

pengwang

原帖由 meibu 于 13/11/2008 23:17 发表


还没有公司和个人交税记录，因为是在年初注册的ABN和ACN，那像我们这种情况只能做LOW DOW了吧？另外请问mortgage insurance需要多少钱（如果贷30w的话）？

好像3k左右的样子，具体数字记不太清了，都是电脑算的。

meibu

原帖由 pengwang 于 2008-11-13 23:32 发表


好像3k左右的样子，具体数字记不太清了，都是电脑算的。

谢谢pengwang, 你能确定如果我们愿意买保险的话像我们这种情况(啥文件也没有的)能在你们银行贷到款吗(LOW DOC)?

wdmznzd

你这种情况找broker必要好。

pengwang

原帖由 meibu 于 13/11/2008 23:51 发表


谢谢pengwang, 你能确定如果我们愿意买保险的话像我们这种情况(啥文件也没有的)能在你们银行贷到款吗(LOW DOC)?

不能确定每个人都能成功，但是确实做成功过。还有很多其他因素要考虑，具体案例具体分析。

pengwang

原帖由 wdmznzd 于 13/11/2008 23:56 发表
你这种情况找broker必要好。

找broker干什么？包装？

休

原帖由 pengwang 于 2008-11-14 00:08 发表

找broker干什么？包装？

做假

meibu

原帖由 休 于 2008-11-14 00:15 发表

做假

这就是我们不敢找BROKER的原因, 有个什么闪失我们买单的说...

meibu

原帖由 pengwang 于 2008-11-14 00:08 发表


不能确定每个人都能成功，但是确实做成功过。还有很多其他因素要考虑，具体案例具体分析。

哦,那像俺们这种情况如果从银行拿不到贷款(又不打算找BROKER包装的话)那岂不是买不了房了 ...

pengwang

原帖由 meibu 于 14/11/2008 00:21 发表


哦,那像俺们这种情况如果从银行拿不到贷款(又不打算找BROKER包装的话)那岂不是买不了房了 ...

包装被发现的话还是买不了房子，到时候赔了夫人又折兵，哭的更惨。您在melbourne的话可以下星期一给我打电话（我明天休息），跟您详谈一下。

zn7726

谢谢LZ解答保险相关问题.

pengwang

原帖由 zn7726 于 14/11/2008 00:57 发表
谢谢LZ解答保险相关问题.

不客气，天道酬勤嘛！

fiji

恩，相当有用

西边雨

原帖由 pengwang 于 2008-11-9 17:12 发表


附带的amex卡实际上和mastercard的所有的东西都是在一起的，包括帐单，年费（如果有年费的话），积分等等。就是说如果你有一张主卡，你配偶有一张附卡的话，实际上你们一共有4张卡，每人一张mastercard,每人一张 ...

谢谢，右上角那个确实没有注意
用AMEX应该积分多点吧？

[ 本帖最后由 西边雨 于 2008-11-14 16:52 编辑 ]

pengwang

原帖由 西边雨 于 14/11/2008 16:50 发表


谢谢，右上角那个确实没有注意
用AMEX应该积分多点吧？

被你说中了！真的是多一“点”，master卡给1点积分，AMEX给2点积分，真的是多1点。

有的时候amex积3分，看你在哪里消费。所以一般先出amex，商家不收的话再出master

清风不写字01

LZ好，关于你说的
如果有Premier Advantage Package的话，而且在12月31日之前在养老金账户里存满$1000会有$200奖励。你可以选择将这$200存入super或者任何Westpac的普通账户。 或者存满$50的话有$50的奖励，不过只能进super的账户。

我们是Premier Advantage Package，我准备在线申请那个BT super，可是怎么没有找到关于200刀奖励的页面啊，只看到How to enter for your chance to win $10,000 cash的那个，能请你告诉我在哪里申请么？还是只要我申请，自动就有了200刀的奖励？

先谢谢了。

pengwang

原帖由 清风不写字01 于 15/11/2008 10:41 发表
LZ好，关于你说的
如果有Premier Advantage Package的话，而且在12月31日之前在养老金账户里存满$1000会有$200奖励。你可以选择将这$200存入super或者任何Westpac的普通账户。 或者存满$50的话有$50的奖励，不过只能 ...

这个需要你自己打电话申请，当你super里存满1000之后，打电话给bt，他们会问你想把200存入哪一个账户。这是链接
http://www.westpac.com.au/intern ... tage+Package+Step+5

不过既然你要申请了，何不让我来帮你做，对你来说是一样的，对我来说多拿一个sales。谢谢。

清风不写字01

呵呵，我很乐意让你做啊，可惜你在墨尔本啊，我在悉尼。
不过非常感谢你的回复。

[ 本帖最后由 清风不写字01 于 2008-11-15 11:40 编辑 ]

pengwang

原帖由 清风不写字01 于 15/11/2008 11:38 发表
呵呵，我很乐意让你做啊，可惜你在墨尔本啊，我在悉尼。
不过非常感谢你的回复。

这也没问题的，我只需要你的客户号码和email地址就可以了，其他的都跟你自己在网上申请是一样的，只不过你自己在网上申请，我们分行是拿不到这个sale而已 。如果我帮你申请，走的是分行的系统，我们多一个sale的数字。

当然我尊重你的选择，不会强求你的。非常感谢。

清风不写字01

哦，这样啊，那你给我短信个email地址吧，我给你发email

pengwang

原帖由 清风不写字01 于 15/11/2008 12:04 发表
哦，这样啊，那你给我短信个email地址吧，我给你发email

非常感谢您对我工作的支持！已经站内PM，请注意查收。

jasonliu234

原帖由 pengwang 于 2008-11-14 16:56 发表

被你说中了！真的是多一“点”，master卡给1点积分，AMEX给2点积分，真的是多1点。

有的时候amex积3分，看你在哪里消费。所以一般先出amex，商家不收的话再出master

刷卡的transaction details 在online banking 更新很慢

我有st george 信用卡账号，只要俺一刷卡，过10分钟，就出现在online banking上面，属于authorisation，等2天左右再正式扣钱。

但是westpac，似乎要等到正式扣钱，才能在online banking显示出来，请问有没有什么办法，在刷完卡之后，可以online马上看到明细的。

stkei

最近刚买房,想申请First Home Loan的产品,请LZ介绍推荐

pengwang

原帖由 jasonliu234 于 16/11/2008 09:15 发表


刷卡的transaction details 在online banking 更新很慢

我有st george 信用卡账号，只要俺一刷卡，过10分钟，就出现在online banking上面，属于authorisation，等2天左右再正式扣钱。

但是westpac，似乎要 ...

这个好像没什么办法。当你刷完卡，比如在safeway花了$200，你的available balance会马上少$200,但是直到safeway跟westpac做batching的时候，一般要几天时间，你的statement上才会显示出来交易的details.

jasonliu234

原帖由 pengwang 于 2008-11-16 11:14 发表


这个好像没什么办法。当你刷完卡，比如在safeway花了$200，你的available balance会马上少$200,但是直到safeway跟westpac做batching的时候，一般要几天时间，你的statement上才会显示出来交易的details.

但愿westpac和st george合并后，能够从st george那里借鉴到好的地方。

westpac的ATM机器 和 online banking 俺都不喜欢

pengwang

原帖由 stkei 于 16/11/2008 10:33 发表
最近刚买房,想申请First Home Loan的产品,请LZ介绍推荐

到11月30日止有两种loan可选，一种是first option home loan， 免申请费，终身免每个月的月费（$10），利率有0.12%的折扣＝7.01%。没有对冲账户，可以redraw但是每次$50。这种loan比较基本，适合不需要太多option的贷款人，只是有一个loan，每个月按时还款，很少需要从贷款里边再取钱出来。

另一种是rocket repay home loan 加preimer advantage package，这是比较好的组合，免申请费，每年年费$395，免费全对冲账户，免费积分金卡，贷款250k以上利率有0.7％的折扣＝7.01％，还有保险和养老金等等其他的优惠，详见我1楼的帖子。

pengwang

原帖由 jasonliu234 于 16/11/2008 11:28 发表


但愿westpac和st george合并后，能够从st george那里借鉴到好的地方。

westpac的ATM机器 和 online banking 俺都不喜欢

呵呵，具体哪里不喜欢？跟俺说说，我也帮你向中央反映反映？

花生

Westpac 的房屋及财产保险分三种， Essential care, Quality Care, Premier Care, 价格递增，保险范围也递增。 个人推荐的是Quality Care，比较实惠，价钱适中，而且包括了flood cover。

另外如果买了财产保险的话，我强烈推荐一种叫personal valuable的附加险，它保了像手表，戒指，相机，笔记本电脑，眼镜，钱包，手机,GPS等等经常带在身上且易丢或者损坏的物品。与财产保险不同的是，personal valuable 没有地域限制，即使你回国的时候这些东西损坏或者在海外丢失，Westpac也会赔偿。每个月多花几块钱而已，绝对物有所值。理赔费$100，每件物品赔偿不超过$1000，每次赔偿数额不超过$4000。

请问一下，我家保的是Quality Care，那里面好像已经包括了personal valuable，再加附加险有何不同？
还有，如果我要从westpac房贷里refinance一笔钱来投资股市，利率是否和我的房贷一样？这部分利息可以扣税吗？具体操作可否介绍一下？

pengwang

原帖由 花生 于 16/11/2008 12:01 发表


请问一下，我家保的是Quality Care，那里面好像已经包括了personal valuable，再加附加险有何不同？
还有，如果我要从westpac房贷里refinance一笔钱来投资股市，利率是否和我的房贷一样？这部分利息可以扣税吗？ ...

quality care 里边不包括personal valuable，personal valuable是单独的一个险，每月多花大概$8多。

您说的refinance一笔钱指的是从现在的westpac的home loan里边再多贷一点钱是么？银行管这种情况叫top up，就像提高信用卡的额度一样。如果你有premier advantage package的话是免费做的，否则有$400的费用。利率跟你现在的利率是一样的，就是说如果您是少数已经有超过0.7％的discount，多贷出来的这部分仍然是按照您的discount来算的。还有一种情况就是您以前只有24万的贷款，折扣只有0.4％。您现在想多贷2万，一共贷款26万超过了25万，那么银行会把您的0.4％的折扣提高到0.7％，即使您根本没有使用这两万块。

具体操作也很简单，我可以帮您添张表，发个传真就可以了。如果您需要做的话，请留下您的联系电话，明天上班我会打电话给您的。非常感谢。