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楼主:mick703

[地区选择] 21 Astoria Park Road Baulkham Hills 开放一周就租掉了 [复制链接]

大江东去

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发表于 2015-11-20 11:59 |显示全部楼层

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mick703 发表于 2015-11-20 11:52
帖子本身讨论的是学区房好出租的问题，相同价格的房子，学区房更容易出租和租金回报率更高 ...

帖子讨论的是1m的bh的mp校区house租金能租800-900

1.56的house租900一周叫好出租？那叫亏大了！

大江东去

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发表于 2015-11-20 12:02 |显示全部楼层

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mick703 发表于 2015-11-20 11:48
90万出头难道不包括95万么

95万加印花税已经快99万了，

你的头也出的太长了

大江东去

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发表于 2015-11-20 12:06 |显示全部楼层

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156的房子租900叫好租？

按比例52万的房子租300

放在大烂区黑镇，auburn都是要抢疯了。

mick703

银靴族

发表于 2015-11-20 12:09 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2015-11-20 12:06
156的房子租900叫好租？

按比例52万的房子租300

300刀租不到4房学区的啦，你要是租到了，我裸奔

大江东去

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发表于 2015-11-20 12:18 |显示全部楼层

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mick703 发表于 2015-11-20 12:09
300刀租不到4房学区的啦，你要是租到了，我裸奔

无法理解你的中文阅读能力

156万双层的学区house租900叫好租

52万买大烂区的房子，只租300一周的。会被租客疯抢来租

看懂了吗？

mick703

银靴族

发表于 2015-11-20 12:23 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2015-11-20 12:18
无法理解你的中文阅读能力

156万双层的学区house租900叫好租

52万能买到Auburn的house，现在merryland，auburn的house都1.2以上了

aulin

白金靴族

发表于 2015-11-20 13:10 |显示全部楼层

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mick703 发表于 2015-11-20 12:23
52万能买到Auburn的house，现在merryland，auburn的house都1.2以上了

你的理解能力真是。。。。。。。。。。

Midorosan

皮靴族

发表于 2015-11-20 13:32 |显示全部楼层

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能不说到BH就吵吗？要买的人会自己做功课的，好吗？

只有你们两个一来一回的回帖，每次BH的帖子都看到你们，真的是忍不了了！

诚心建议你们可以私下举办个演讲比赛，卖门票的那种。。

wykdy

皮靴族

发表于 2015-11-20 14:08 |显示全部楼层

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Midorosan 发表于 2015-11-20 13:32
能不说到BH就吵吗？要买的人会自己做功课的，好吗？

只有你们两个一来一回的回帖，每次BH的帖子都看到你们 ...

audreybest

铜靴族

发表于 2015-11-20 14:45 |显示全部楼层

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楼主真心高级黑。想投资BH的看完楼主的例子都要逃了。

mick703

银靴族

发表于 2015-11-20 14:50 来自手机 |显示全部楼层

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audreybest 发表于 2015-11-20 14:45
楼主真心高级黑。想投资BH的看完楼主的例子都要逃了。

我自己住在Bh，还黑自己的区，有问题啊，你不是一直想买Bh，在关注Bh的房子么，买了没啊

audreybest

铜靴族

发表于 2015-11-20 18:26 |显示全部楼层

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mick703 发表于 2015-11-20 14:50
我自己住在Bh，还黑自己的区，有问题啊，你不是一直想买Bh，在关注Bh的房子么，买了没啊 ...

我真没有想买。。。关注还不能让人关注么？ 150w卖的900租难道真的不是黑么。。。。。

143
2016-12-05寄出
2016-12-09扣费收到FN

mick703

银靴族

发表于 2015-11-20 18:28 |显示全部楼层

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audreybest 发表于 2015-11-20 18:26
我真没有想买。。。关注还不能让人关注么？ 150w卖的900租难道真的不是黑么。。。。。 ...

个例没必要无限放大吧，有些房子是搏增值的，有些是出租回报率的

audreybest

铜靴族

发表于 2015-11-20 18:33 |显示全部楼层

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mick703 发表于 2015-11-20 18:28
个例没必要无限放大吧，有些房子是搏增值的，有些是出租回报率的

可是这个个例不就是你举的么。。。。这每个月现金流亏多少你算算就知道。。就别提增值这事了，一年前你说增值还行，现在你再说再增值那就无话可说了。。。就算自住这个区，你会现在自己再买一套么。。。

143
2016-12-05寄出
2016-12-09扣费收到FN

mick703

银靴族

发表于 2015-11-20 18:37 |显示全部楼层

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audreybest 发表于 2015-11-20 18:33
可是这个个例不就是你举的么。。。。这每个月现金流亏多少你算算就知道。。就别提增值这事了，一年前你说 ...

如果我的贷款能力允许，我会再买一套，我觉得BH性价比很好，现在是阶段性调整，将来还是有很大的升值空间，否则我不会买宝琴山的

wykdy

皮靴族

发表于 2015-11-20 20:53 |显示全部楼层

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谁买谁知道

jgo

木屐族

发表于 2015-11-20 20:59 |显示全部楼层

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fancyhawk

木屐族

发表于 2015-11-22 09:25 来自手机 |显示全部楼层

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呵呵。为什么家板，这里都是baulkham hillls的帖子。

online2013

金靴族

发表于 2015-11-22 10:02 来自手机 |显示全部楼层

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13年大漲前買下，現在出租的話應該夠cover吧

黛玉

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发表于 2015-11-22 10:43 来自手机 |显示全部楼层

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楼主是来秀智商的吗？

mick703

银靴族

发表于 2015-11-22 10:51 |显示全部楼层

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fancyhawk 发表于 2015-11-22 09:25
呵呵。为什么家板，这里都是baulkham hillls的帖子。

住这个区足迹的筒子多，想买这个区的筒子也多

umehomes

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发表于 2015-11-22 11:06 来自手机 |显示全部楼层

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怎么也算不出来100万的房子可以周租900达到正现金流

mick703

银靴族

发表于 2015-11-22 11:09 |显示全部楼层

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umehomes 发表于 2015-11-22 11:06
怎么也算不出来100万的房子可以周租900达到正现金流

如果2014年买的学区房就可以啦，那时候学区房就100万左右吧

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