Joe Hockey那一戳就穿的负扣税谎言

明天

凭什么取消负扣税就要不交capital gain，房租也不交税啊，如果是生意的话，不也一样交税，卖掉生意也一样交cg。可生意却没有负扣税这样的帮助。

maru_han

其实就看供需比

tonnyxu

明天 发表于 2015-4-24 13:52
凭什么取消负扣税就要不交capital gain，房租也不交税啊，如果是生意的话，不也一样交税，卖掉生意也一样交 ...

假如你的生意在个人名下当然可以抵税

bangalow

笑看辩论

明天

tonnyxu 发表于 2015-4-24 13:58
假如你的生意在个人名下当然可以抵税

你说的是partnership？

我说的是company

tonnyxu

明天 发表于 2015-4-24 14:00
你说的是partnership？

我说的是company

sole trader或者pship

company里假如你有一个正现金流的房子，是不是一样可以和business收入抵税？
假如company里你有两个business，一个赔钱一个赚钱，是否一样可以抵税？

din6700

tonnyxu 发表于 2015-4-24 13:38
照你这么说，FTB，各种centrelink pay也都是针对少数人的补贴，因为少数人所以不公平所以也应该取缔咯？ ...

你的逻辑也好不了多少。 这是针对有钱人投资的补贴， 既然你是有钱人，你要投资房产，就得能够接受亏损或盈余。投资有风险，风险要自己承担，利益也是自己享受了，CENTERLINK 给的补贴，主要是针对弱势群体，这个社会该给予补贴。 我做生意亏钱了，政府也没给我补贴啊，我买了个车投资了，亏钱了，政府也没给补贴啊，为什么买房子，就给呢？ 所以这是不公平的，该取消。

hotornot

这么无耻的人也能当财长，也是奇葩了

gelster

明天 发表于 2015-4-24 13:52
凭什么取消负扣税就要不交capital gain，房租也不交税啊，如果是生意的话，不也一样交税，卖掉生意也一样交 ...

做生意虧的錢可以抵扣你的其他收入包括工資， 房租，股息，利息等等。
賣生意虧的錢可以抵扣你的其他capital gain.
如果你衹有一個虧錢的生意， 沒有任何其他收入那不好意思，bad luck to you. 這樣的人即使取消負扣稅也買不起房子。

cangaru

要不先拿悉尼试一下看如何

明天

tonnyxu 发表于 2015-4-24 14:04
sole trader或者pship

company里假如你有一个正现金流的房子，是不是一样可以和business收入抵税？

你是在考我税务知识吗？

我只知道company的盈利还是亏损跟个人没关系。

明天

gelster 发表于 2015-4-24 14:11
做生意虧的錢可以抵扣你的其他收入包括工資， 房租，股息，利息等等。
賣生意虧的錢可以抵扣你的其他cap ...

但你有没有看到另一面，做生意没人年年亏，至少经营公司的人是想要盈利的。可有太多人是为了负扣税在买房子。

tonnyxu

din6700 发表于 2015-4-24 14:04
你的逻辑也好不了多少。 这是针对有钱人投资的补贴， 既然你是有钱人，你要投资房产，就得能够接受亏损或 ...

利息超过租金收入本身就是风险，负扣税又不是把利息全部退回来了。房子假如跌了也是风险，负扣税就变成没有风险了？

tonnyxu

明天 发表于 2015-4-24 14:16
但你有没有看到另一面，做生意没人年年亏，至少经营公司的人是想要盈利的。可有太多人是为了负扣税在买房 ...

单纯为了负扣税买房子的纯sb，我一直都是这个观点。假如房子持有超过10年，基本都是正收入了，这时候是不是可以不报税了？另外卖掉房子的时候是有CGT的，也是赚钱要交税的。

sushier

“用纳税人的补贴来推高房价”

sushier

购房人的未来也是未来
为什么一定要人一辈子租房？

maggiezhu99

澳洲是少有的有付扣税的国家， 当初上付扣税的动机是啥？

明天

tonnyxu 发表于 2015-4-24 14:21
单纯为了负扣税买房子的纯sb，我一直都是这个观点。假如房子持有超过10年，基本都是正收入了，这时候是不 ...

sb也是有不少的。

我的言论是根据有人说取消负扣税就要取消cg来说的。啥便宜都让你家占了才行？

Perth好

负扣税是政府补贴房东刺激有能力买/建投资房的人，拉动住房投资，代替政府向市场供应住房，砍掉负扣税无非就是新房开工减少，新增人口要分享有限的住房资源

Icylemon

相比增加GST，

sushier

反正政客这些2B的话反着理解就对了

hotornot

Perth好 发表于 2015-4-24 14:27
负扣税是政府补贴房东刺激有能力买/建投资房的人，拉动住房投资，代替政府向市场供应住房，砍掉负扣税无非 ...

别扯了。。。

天朝没有富口水，新房子多得是。。。

世界上99%国家没有富口水，人家就不建新房子了？？？

liu263

Perth好 发表于 2015-4-24 14:27
负扣税是政府补贴房东刺激有能力买/建投资房的人，拉动住房投资，代替政府向市场供应住房，砍掉负扣税无非 ...

请见图一，投资者基本没有新建房的。

gelster

din6700 发表于 2015-4-24 14:04
你的逻辑也好不了多少。 这是针对有钱人投资的补贴， 既然你是有钱人，你要投资房产，就得能够接受亏损或 ...

什麽叫”利益自己享受了“？ 難道房租收入不用交稅麽？ 難道房子賣了不用交CGT麽？
房東交的稅養活了一天活都不用干每天吸吸毒喝喝酒的懶漢住著政府用房東交的稅蓋起來的公屋，不知道利益到底是誰享受了？

博闻

tonnyxu 发表于 2015-4-24 13:58
假如你的生意在个人名下当然可以抵税

生意亏损可以负扣税？你再去了解一下吧。

sushier

负扣税就是对那些买了高价房子，其实根本租不出那么多钱的，怎么租都不抵利息的，用国库的钱替他们养着房

政客这些高薪的，持有若干这样的天价房，如果负扣税起来，可是非常惊人的数字

hongji

只能说工党留下的窟窿太大加上hockey们的能力太差

flypast

tonnyxu

博闻 发表于 2015-4-24 14:33
生意亏损可以负扣税？你再去了解一下吧。

当然可以。accounting 101

XiaoxianZ

hotornot 发表于 2015-4-24 14:30
别扯了。。。

天朝没有富口水，新房子多得是。。。

但澳大利亚的人口增长比例应该是世界上数一数二的，所以这就需要大量的新房供应；其次，澳大利亚的建筑业人工也是全球数一数二的，这也就需要大量的投资带来利润。负扣税就是满足这两种条件的工具之一
负扣税在房东持有投资房时起到了降低持房成本的作用，但在房东卖出房子时是要吐出来的，所以从收益角度讲负扣税并没有给房东带来更多的收益