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楼主:wyatt

[修房建房] 我义无反顾的跳进了建房的大坑(NSW) [复制链接]

wyatt

银靴族

发表于 2013-12-16 22:30 |显示全部楼层

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本帖最后由 wyatt 于 2013-12-16 22:32 编辑

gordonye2000 发表于 2013-12-16 21:47
打算推倒时就一路推平，据说省了租bobcat的钱

但是site cost里包括1m的cut and fill,你让推房公司做，会不会多花一份钱呢？我说的是盖房子那部分的地。

ozforever

铜靴族

发表于 2013-12-16 23:03 |显示全部楼层

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wyatt 发表于 2013-12-16 10:20
房间里不进阳光会感觉阴暗潮湿吧.
当然你说的那些地方也要有阳光,都朝北才好..
M的master room, ...

good idea to move the WIR.
not facing north doesn't mean no sunlight though.
thanks for your advice about tender.
at what stage can you ask for discount? also does M match price if another company can do cheaper with similar design and finish?

ozforever

铜靴族

发表于 2013-12-16 23:09 |显示全部楼层

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leowangforever 发表于 2013-12-16 12:44
室内门我现在的房子用的是你图片里的第2个，感觉比较厚重结实点，玻璃的室内门不建议用，谁也不能保证不会 ...

totally agree with what you listed. thanks for sharing.

ozforever

铜靴族

发表于 2013-12-16 23:13 |显示全部楼层

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wyatt 发表于 2013-12-14 21:51
Hardwood Timber - Spotted Gum - 代人工,要$130左右一平..大家地板都多少钱呢?

when I did renovation of my current house we used spotted gum plus labor around $100/m2

wyatt

银靴族

发表于 2013-12-16 23:33 |显示全部楼层

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ozforever 发表于 2013-12-16 23:03
good idea to move the WIR.
not facing north doesn't mean no sunlight though.
thanks for your advi ...

肯定是朝北有阳光的时间长。
在交deposit和签tender前可以讲讲价。
之后就不太容易了，因为已经上道了。
M没听说match price, wisdom 可以，但要Apple vs. Apple,其实这个很难对比的，那么多方方面面的，觉得也就是噱头而已。

ozforever

铜靴族

发表于 2013-12-16 23:44 |显示全部楼层

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wyatt 发表于 2013-12-16 23:33
肯定是朝北有阳光的时间长。
在交deposit和签tender前可以讲讲价。
之后就不太容易了，因为已经上道了。

remember you got $6000 discount, how did you get that or they gave it to everyone as a good gesture?

wyatt

银靴族

发表于 2013-12-16 23:49 |显示全部楼层

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ozforever 发表于 2013-12-16 23:44
remember you got $6000 discount, how did you get that or they gave it to everyone as a good gestur ...

那是hk_sky在签tender之前拿到的，M直接给的。
到时我也要争取一下。

gordonye2000

铜靴族

发表于 2013-12-17 10:21 |显示全部楼层

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wyatt 发表于 2013-12-16 22:30
但是site cost里包括1m的cut and fill,你让推房公司做，会不会多花一份钱呢？我说的是盖房子那部分的地。 ...

感谢提醒！

nunurosegarden

铜靴族

发表于 2013-12-17 10:45 |显示全部楼层

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wyatt 发表于 2013-12-16 13:10
推倒注意事项: 以下为400贴..笔记摘抄,,版权为400所有..

1. 问明价格是否全包，就是给你 ...

我们家推倒的时候，一直没提现金交易，到付钱前一天，我问他们。他们的做法是减免50%的GST,不给发票，但是给收据，我自己还是挺满意这个做法的，省下的GST大家一半一半，也不会有风险

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wyatt

银靴族

发表于 2013-12-17 11:21 |显示全部楼层

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nunurosegarden 发表于 2013-12-17 10:45
我们家推倒的时候，一直没提现金交易，到付钱前一天，我问他们。他们的做法是减免50%的GST,不给发票，但 ...

是个好主意..能省个几百..

wyatt

银靴族

发表于 2013-12-17 14:51 |显示全部楼层

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有个idea,不知道行得通不?
现在旧房子里有租客,算为我们的投资房.如果我现在去砍树和平整后院...是不是可以走investment的expense呢???

wyatt

银靴族

发表于 2013-12-18 07:54 |显示全部楼层

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眨眼被灌3个，分分没了

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wyatt

银靴族

发表于 2013-12-18 15:25 |显示全部楼层

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本帖最后由 wyatt 于 2013-12-18 15:30 编辑

值得一读...
http://forum.homeone.com.au/view ... =5823&start=620

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wyatt

银靴族

发表于 2013-12-31 21:30 |显示全部楼层

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祝建房的同学们新年快乐了,希望来年一切顺利啊!!!!

hk_sky007

皮靴族

发表于 2013-12-31 22:14 |显示全部楼层

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各位兄弟新年好!

fishee3

皮靴族

发表于 2014-1-3 12:59 |显示全部楼层

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同学们有近期去homeworld 看过样板房的吗?听说大部分都卖出去了？这几天准备去看看rawson和eden brae，不知还有看的没有。

gordonye2000

铜靴族

发表于 2014-1-3 13:43 |显示全部楼层

本帖最后由 gordonye2000 于 2014-1-3 13:46 编辑

在皇后镇高山之颠实时向建房民工们问好！

同学们建房辛苦了！

Farmerchris

金靴族

发表于 2014-1-3 16:29 |显示全部楼层

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看完全贴受益良多

谢谢分享

wyatt

银靴族

发表于 2014-1-3 20:35 |显示全部楼层

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gordonye2000 发表于 2014-1-3 13:43
在皇后镇高山之颠实时向建房民工们问好！

同学们建房辛苦了！

老兄你乐不思蜀了。。。

wyatt

银靴族

发表于 2014-1-3 20:38 |显示全部楼层

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fishee3 发表于 2014-1-3 12:59
同学们有近期去homeworld 看过样板房的吗?听说大部分都卖出去了？这几天准备去看看rawson和eden brae，不 ...

不会一个圣诞新年假期房子都卖出去的，Metricon应该是今天开的门。准备下周末杀过去还有m-studio要去。

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wyatt

银靴族

发表于 2014-1-3 20:44 |显示全部楼层

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hk_sky007 发表于 2013-12-31 22:14
各位兄弟新年好!

Sky兄, builder装的门窗都留有装纱门纱窗的槽吗？还是要upgrade呀？

bbjer

木屐族

发表于 2014-1-5 00:19 |显示全部楼层

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LZ最后放弃Wisdom主要是什么原因呀？我们选了好几个月的户型，最后家人还是对Manhattan最满意，新年前刚到Marcus那边交了deposit，目前正在floor plan最终确定阶段

wyatt

银靴族

发表于 2014-1-5 20:29 |显示全部楼层

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bbjer 发表于 2014-1-5 00:19
LZ最后放弃Wisdom主要是什么原因呀？我们选了好几个月的户型，最后家人还是对Manhattan最满意，新年前刚到M ...

马克思还是很敬业的.
我们主要还是喜欢M家Nolan的floor plan多过Manhattan. 这个完全看个人喜好了.

wyatt

银靴族

发表于 2014-1-5 20:33 |显示全部楼层

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今天没忍住去了一趟homeworld,发现M开始display homes for sale了..价格不低哟..

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wyatt

银靴族

发表于 2014-1-8 13:08 |显示全部楼层

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周末约了fred报价砍树,除了确定包括磨根和运走砍下来的枝叶,还需要注意什么呢?

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艾窝窝

皮靴族

发表于 2014-1-9 23:14 |显示全部楼层

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在网上看到的几点砍树建议：
1 选公司有保险，business licence , 最好是BBB member 的
2 做报价和了解细节最好要书面交流
3 no money up front , 满意再交钱。
4 问清楚大小树怎么砍，怎么磨，树叶清理不

纯属书面理论，没有实践国，还是请有经验的指点啊

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无论现在是幸福,还是艰难与困苦, 将来都是未知数!

wyatt

银靴族

发表于 2014-1-10 10:25 |显示全部楼层

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本帖最后由 wyatt 于 2014-1-11 20:03 编辑

拿到一个砍树的报价,9棵树加房前2,3棵小树,包括磨根(1 foot depth - 大概是30厘米),运走数枝,$3500.
其中一棵叫banksia,是native的,需要council approval.
哪位同学家里有这种树呀?不知道容易打理不?考虑要不要留着它.
还有他们说tree removal没有license number,是这样吗?