在悉尼內西南區蓋房子（有index, 怎样做前院砖墙的帽子盖， 图片更新：3725楼)

H妈妈

原帖由 St.G.Illawarra 于 2011-8-29 20:34 发表


这可能跟每个银行的 loan 有关吧。

我起房子之前，我有问过我们的银行， 他们说没事。

我们没有申请 ｂｕｉｌｄｉｎｇ　ｌｏａｎ。

那就好。请问你哪个银行啊？他们要不要你给他们建房合同呀？

建筑商那里，他们需要银行提供啥吗？你们分期付款时候怎么弄的？就是开支票行了对吗？

H妈妈

原帖由 St.G.Illawarra 于 2011-8-30 19:43 发表
你的 1M定金呢？ 怎么还没到我的 银行户口的？

卖身这种事情怎么能不通过中介呢！俺破例一次，做一回。佣金么好说好说。哈哈哈哈哈

St.G.Illawarra

原帖由 H妈妈 于 2011-8-30 20:03 发表


那就好。请问你哪个银行啊？他们要不要你给他们建房合同呀？

建筑商那里，他们需要银行提供啥吗？你们分期付款时候怎么弄的？就是开支票行了对吗？

Westpac

银行没有问我要建房合同。

建筑商也没有向我们要什么证明，当时销售经理只是问我们想要怎样付款， 我们只是口头协议而已。

他们每一个 stage 开工前， 会问我们要钱， 我们一般都是开私人支票给他们。

最后一笔钱给 builder的是银行本票， 这是在合同里规定的。

St.G.Illawarra

原帖由 H妈妈 于 2011-8-30 20:06 发表

卖身这种事情怎么能不通过中介呢！俺破例一次，做一回。佣金么好说好说。哈哈哈哈哈

买卖房子都可以不通过中介， 只要双方的律师就搞定了。

落山鸡

原帖由 H妈妈 于 2011-8-30 20:06 发表

卖身这种事情怎么能不通过中介呢！俺破例一次，做一回。佣金么好说好说。哈哈哈哈哈

好啊，专业的中介请帮我验明一下他是不是值1M啊？ 不能漫天要价 呵呵

H妈妈

原帖由 St.G.Illawarra 于 2011-8-30 20:31 发表


买卖房子都可以不通过中介， 只要双方的律师就搞定了。

可是你又不是房子啊

H妈妈

原帖由 落山鸡 于 2011-8-30 20:45 发表

好啊，专业的中介请帮我验明一下他是不是值1M啊？ 不能漫天要价 呵呵

嗯，这个完全取决于你要他派什么用场。

我会在价值评估的时候考虑综合因素。

落山鸡

1M 才是首付！ 我看这个价钱需要他这辈子给buyer当牛牛做马马了

St.G.Illawarra

NND !! 你们两个老娘来吃我豆腐了？
这成了什么世界？ 要变天了？

St.G.Illawarra

Origin 派来的电工师傅首先帮我们安装太阳能转换器到车房里， 他们说， 这样可以更好保护太阳能转换器 和增加转换率：

不过， 由于我们的总电表箱不在车库这一边， 他们要收取 150块的拉线安装费。

你看， 他们吃定你了。

唉唉。

cindydundaszuji

楼主不介意的话可以告诉一下这个系统是多少钱装的吗？

St.G.Illawarra

原帖由 cindydundaszuji 于 2011-8-31 09:41 发表
楼主不介意的话可以告诉一下这个系统是多少钱装的吗？

你可以在 Origin 网站上查找：

Origin3000 3.0kW (3000 watts) grid connected solar system         $9,740or $487.00 plus $385.54 monthly

H妈妈

原帖由 St.G.Illawarra 于 2011-8-31 10:08 发表


你可以在 Origin 网站上查找：

Origin3000 3.0kW (3000 watts) grid connected solar system         $9,740or $487.00 plus $385.54 monthly

Almost 1w?! I won't do it until I cash up a bit then

St.G.Illawarra

原帖由 H妈妈 于 2011-8-31 10:31 发表


Almost 1w?! I won't do it until I cash up a bit then

早几个月， 更便宜。 所有的 太阳能公司都加价了， 因为 联邦政府给的 RECs 补贴减少了很多。

而且省政府也没有肉吃了， 只有 可怜的 6 cent 一度电。

呜呜。

cindydundaszuji

其实3千瓦以上的系统价格都没有受到影响，越大的系统现在反而越便宜了，因为本来一直都是只有1.5kW以下的系统才享受5倍的multiplier,超过1.5的就是正常系数补助， 再加上制造商为了保持住在澳洲市场的位置已经大幅度降价了.

St.G.Illawarra

原帖由 cindydundaszuji 于 2011-8-31 10:50 发表
其实3千瓦以上的系统价格都没有受到影响，越大的系统现在反而越便宜了，因为本来一直都是只有1.5kW以下的系统才享受5倍的multiplier,超过1.5的就是正常系数补助， 再加上制造商为了保持住在澳洲市场的位置已经大幅度降价了.

呵呵， 谢谢 ！！ 起码没有吃大亏。

St.G.Illawarra

装好后的 太阳能转换器：

YUPIAN

很强

St.G.Illawarra

首先他们要安装轨道， 然后才能放 太阳能面板上屋顶。

师傅们一大早就来了， 8点到， 一直工作到下午 3点多。



师傅在上螺丝：

落山鸡

Chatswood控

师傅们攒得也是辛苦钱啊

St.G.Illawarra

原帖由 Chatswood控 于 2011-8-31 16:28 发表
师傅们攒得也是辛苦钱啊

辛苦钱也是大钱啊。。

St.G.Illawarra

他们一块一块地把 面板扛到楼顶， 没有用工具。

我试了一下， 很重啊。 起码有 20-30公斤重。



第一排面板已经铺好了：

happyll

这个太阳能真是大规模啊！！
我们还是打算不装了，唉，这么贵，说不定我连安装费都没赚回来都换房子了～～（我想太多了。。。）
不过我们BASIX已经改好了，不装SOLAR PANEL，交了150。。
另外，BUILDER已经答复真的不能装NICHE，因为架子已经没办法改了，我郁闷啊。。。。H妈妈建房一定要早考虑啊。。。

aumount

你这个太阳能是我听到的最贵的了

St.G.Illawarra

原帖由 aumount 于 2011-8-31 22:37 发表
你这个太阳能是我听到的最贵的了

哎呀， 我吃大亏了吗？

难道 Origin的价格是全澳最贵的和最差的？

St.G.Illawarra

原帖由 happyll 于 2011-8-31 21:05 发表
这个太阳能真是大规模啊！！
我们还是打算不装了，唉，这么贵，说不定我连安装费都没赚回来都换房子了～～（我想太多了。。。）
不过我们BASIX已经改好了，不装SOLAR PANEL，交了150。。
另外，BUILDER已经答复真的不能装NICHE，因为架子已经没办法改了，我郁闷啊。。。。H妈妈建房一定要早考虑啊。。。

我都说了，装在浴室里的NICHE不简单。

除非 builder 一早帮你设计好，或者他们的基本价格里已经包括了， 不然没辙。

St.G.Illawarra

原帖由 happyll 于 2011-8-31 21:05 发表
这个太阳能真是大规模啊！！
我们还是打算不装了，唉，这么贵，说不定我连安装费都没赚回来都换房子了～～（我想太多了。。。）
不过我们BASIX已经改好了，不装SOLAR PANEL，交了150。。
另外，BUILDER已经答复真的不能装NICHE，因为架子已经没办法改了，我郁闷啊。。。。H妈妈建房一定要早考虑啊。。。

一般人在澳洲买自住房后，起码在里面住 7-10年。

不然赚不了翻番。

St.G.Illawarra

这是面板， 每一片是220瓦

220 x 14  = 3,080瓦

St.G.Illawarra

这是大功告成后的样子：