...

LENNY_DONG

原帖由 lyao 于 2010-10-12 19:07 发表
one more question, if bought a laptop for the year, the cost less than $1000.00 Do I have the choices to select to either depreciate it into Low value poor(18.75% of taxable use percentage of cost as  ...

LOW VALUE POOL是针对小型生意的
你只可以选择 D OR P 这两种
然后确定好LIFETIME 后，填写进去。

如果明年还买，一直使用这样的METHOD

Pringles

LZ你好，
我原本自住的房子（3房）去年分租了一间出去。房子两年新，包括房子里所有的设施和家俱。
请问如何报折旧？还有所有expense都按百分比计算吗？
谢谢

carolyn

你好，请问我公司的industry code 是99994， 那我公司的description of main business activity写什么？

LENNY_DONG

原帖由 carolyn 于 2010-10-13 14:48 发表
你好，请问我公司的industry code 是99994， 那我公司的description of main business activity写什么？

公司干撒就写撒。

LENNY_DONG

原帖由 Pringles 于 2010-10-13 12:35 发表
LZ你好，
我原本自住的房子（3房）去年分租了一间出去。房子两年新，包括房子里所有的设施和家俱。
请问如何报折旧？还有所有expense都按百分比计算吗？
谢谢 ...

如果你以后卖房赚钱不想缴税的话，你的问题我就不回答了。因为无意义。

Pringles

LZ的意思没能理解，是说这种投资还不如不报，以后卖房子的CG也不用交税，是这样的吗？

LENNY_DONG

原帖由 Pringles 于 2010-10-13 17:30 发表
LZ的意思没能理解，是说这种投资还不如不报，以后卖房子的CG也不用交税，是这样的吗？

我没这么说，请不要混淆

我说的是交税和免税概念。你只能自已揣摩了

RT123

请问，上半年一份casual job, 公司要求提供ABN,于是申请了一个non-GST的，每周支付时提供给对方invoice.累计不足15K。需要单独处理这一笔的个人所得税，还是和今年的退税合并处理（正在做e-tax)？
谢谢！

无敌小太妹

question 1, 请问关于bas表退gst, 如果refund大于pay, ato如何退钱给我，因为bas里并没有我的银行信息， 只有payment slip。难道我只能pay不能refund?

question 2, 我的生意是9月19日建立的，30日就要报gst. 这段时间1A小于1B。也就是ato要退gst给我。这种情况似乎不多见，因为大多数都是客户pay gst给ato. 请问这种情况下refund会不会被延迟甚至被调查

thanks

LENNY_DONG

原帖由 RT123 于 2010-10-13 21:19 发表
请问，上半年一份casual job, 公司要求提供ABN,于是申请了一个non-GST的，每周支付时提供给对方invoice.累计不足15K。需要单独处理这一笔的个人所得税，还是和今年的退税合并处理（正在做e-tax)？
谢谢！ ...

EATX里面一起处理

wendy

一个自住房A， 一个投资房B
一直住在自住房里，投资房出租。
因为上班太远，想把现在的自住房A也出租了。到公司附近租房住。

那么这种情况下，以后卖自住房A的时候,要交capital gain 么？

这种情况下，可以一直把 A作为main residence么？ 虽然我不住在A?

LENNY_DONG

原帖由 wendy 于 2010-10-17 22:15 发表
一个自住房A， 一个投资房B
一直住在自住房里，投资房出租。
因为上班太远，想把现在的自住房A也出租了。到公司附近租房住。

那么这种情况下，以后卖自住房A的时候,要交capital gain 么？

这种情况下，可以一直把 A作为main ...

6年内搬回去或是6年内卖掉,A是免CGT

xiyue077

看完了楼主的全部发言，决定请楼主帮忙报税。我在悉尼，全日制程序员工作，收入情况单一，去年12月贷款买的房。请楼主报税需要我提供什么材料？楼主的电话联系时间是什么？费用多少？

lyao

come back again. I got another question , if I got a laptop to depreciate, price is $599, 27/11/09 bought, so Decline in value is $236, deductible value is $94 as only 40% business usage , but my questions are :
1. next year, for the opening balance I should use Cost -decline in value=363 or Cost- deduction of this year=505, why ?
2. if the opening balance comes down to less than $300 in the later year, I can claim the deduction straight away.

Thank you.

zhaokai

请问我如果买一个仓库自已用，贷款的利息可以打人成本吗？

LENNY_DONG

原帖由 xiyue077 于 2010-10-18 15:28 发表
看完了楼主的全部发言，决定请楼主帮忙报税。我在悉尼，全日制程序员工作，收入情况单一，去年12月贷款买的房。请楼主报税需要我提供什么材料？楼主的电话联系时间是什么？费用多少？ ...

税单和我这里客户表个就可以

费用是55.

晚上都可以找我

LENNY_DONG

原帖由 zhaokai 于 2010-10-18 20:01 发表
请问我如果买一个仓库自已用，贷款的利息可以打人成本吗？

可以的。前提这个是投资性质的产权。也就是说你在用这个产权做生意用途

LENNY_DONG

原帖由 lyao 于 2010-10-18 17:08 发表
come back again. I got another question , if I got a laptop to depreciate, price is $599, 27/11/09 bought, so Decline in value is $236, deductible value is $94 as only 40% business usage , but my ques ...

1. claim 363， PART PRIVATE DEPRECIATION IS GONE
2, YES u can but only 40% of residual value

fenghuo

想问一下LZ, 我给女儿开了一个存款账户, 一年只有一点利息, 那2010需要LODGE TAX吗? 谢谢先!

LENNY_DONG

小于3000块不用LODGE,不过前提要给小孩申请税号.你要存款时交给银行

Eric

请问楼主
如果情况如下，如何避税：
2006年买房产A自住，2010年买房产B自住，出租A。
option1：A仍然作为MainResidence，将来卖房时不用交CGT。但是A的贷款利息可以抵税吗？觉得应该可以，因为有租金收入。
option2: B作为MainResidence,把A重新估价，已增值部分免交CGT. 但重新估价如何操作？要找哪些部门？

[ 本帖最后由 Eric 于 2010-10-19 15:14 编辑 ]

Eric

再问一下，如果把homeloan的钱redraw出来投资股票的话，所负担的那部分利息可以抵税么？

LENNY_DONG

原帖由 Eric 于 2010-10-19 14:30 发表
请问楼主
如果情况如下，如何避税：
2006年买房产A自住，2010年买房产B自住，出租A。
option1：A仍然作为MainResidence，将来卖房时不用交CGT。但是A的贷款利息可以抵税吗？觉得应该可以，因为有租金收入。
option2: B作为MainReside ...

1.可以。
2。找LOCAL REAL  AGENT

LENNY_DONG

原帖由 Eric 于 2010-10-19 15:27 发表
再问一下，如果把homeloan的钱redraw出来投资股票的话，所负担的那部分利息可以抵税么？

可以

Eric

多谢楼主快速回复

azurechris

天天关注LZ的贴

Q:  只有一个residence, never rented, paid off no mortgage, 想在明年换一个更好的房，，突然发现刚好明年买房超过了6年，一时半会卖不掉的话可能就7年，，这个CGT还能免吗？

canberra

有关几个car expense的问题,有点不清楚,麻烦指教
1. 计算car expense的四种方法(cents per kilometre, 12% of original value,one-third of acual expense, logbook)是不是适用于车注册在私人名下,但部分或全部用于business(sole trader,partnership,company)?

2. 如果business kilo低于5000,以上四种方法是不是都可以用,


3. 一般都用那种方法比较简单或deduct 的多


4.  如果车是注册在business名下的,而且全部用于business,是不是所有有关车的支出都可以全额deduct,车的折旧也可以全额deduct,



5. 如果车是注册在business(sole trader,partnership,company)名下的,部分用于business,是不是所有有关车的支出(贷款利息,rego,petrol,oil,service,repair等等)都要按比例deduct, 和车有关的GST也要安比例claim,但是车的折旧可以全额deduct.



谢谢

LENNY_DONG

原帖由 azurechris 于 2010-10-19 20:31 发表
天天关注LZ的贴

Q:  只有一个residence, never rented, paid off no mortgage, 想在明年换一个更好的房，，突然发现刚好明年买房超过了6年，一时半会卖不掉的话可能就7年，，这个CGT还能免吗？ ...

没有出租过的房子没有时间限制的

LENNY_DONG

1. 计算car expense的四种方法(cents per kilometre, 12% of original value,one-third of acual expense, logbook)是不是适用于车注册在私人名下,但部分或全部用于business(sole trader,partnership,company)?不管注册在谁名下，前提是部分BUSINESS PURPOSE 超过5000公里

2. 如果business kilo低于5000,以上四种方法是不是都可以用,CPKM 可以用，根据你的公里记录


3. 一般都用那种方法比较简单或deduct 的多 谈不上，主要看你的车贵不贵或者使用率高不高


4.  如果车是注册在business名下的,而且全部用于business,是不是所有有关车的支出都可以全额deduct,车的折旧也可以全额deduct, 是的，前提要有LOGBOOK



5. 如果车是注册在business(sole trader,partnership,company)名下的,部分用于business,是不是所有有关车的支出(贷款利息,rego,petrol,oil,service,repair等等)都要按比例deduct, 和车有关的GST也要安比例claim,但是车的折旧可以全额deduct.全部按比例，还是那句话，注册在谁名下不重要，关键 要有LOG BOOK

LENNY_DONG