962#更新。家庭收入13-14万，买个90万的房子，老公喊压力大。真无语！

Marymary

压力有点大

重机枪手

看工作稳定不稳定了，贷的多工作压力相对的大是肯定的，何况工作版几个老鸟把it的未来描述的不是很理想，我觉得你老公是对的，不过你们坚持到offset里面多于七八万，就没问问题了

重机枪手

shurman 发表于 2013-4-17 07:53
LZ如果买了大房子，贷70万，基本只能还利息，没法还本。如果利率上涨10年之内利率上涨2个百分点，LZ只好再 ...

14万到手每个月九千有了为什么不够还本的

净风

这楼起得也太快了!

brothersigns

老公赚钱也不容易吧，楼主还是理解下老公比较好，住了大house，一家人关系搞不好了，还不如在小小的unit里面快快乐乐的呢。慢慢来。慢慢看，总会找到平衡点的。找个合适的房子比找个合适的老公容易N倍吧。

liwus

cicima 发表于 2013-4-17 09:02
这边租金有收入那边要多付35万贷款的本息，这帐要算两头

以现在的利息，如果房子租出去350或更多，应该都能够Cover掉利息了（投资房谁有病才会付本息），
就算退一步说，即使不够支付利息，负现金流还可以负扣税！
然后房子过几年升值后直接脱手，就有了卖房的纯利润5、6万，7、8万，钱到手你还有什么好说的？

当然，除非遭遇到不可预知的天灾人祸，比如战争或者澳洲经济变成像希腊那样。。。但你觉得可能吗？

算了，不说了，懂的人你不说他也懂，不懂的人，你口水说干他还是转不过弯。。。8888888

yiyioz

压力是有点。。

NZAUS

kawara 发表于 2013-4-17 12:41
现在的人胆子真大，当年我们挣这钱的时候，根本不敢想买房。

租个两室的破油腻，还分租出一间 ...

那你银行存款大把大把。

重机枪手

kawara 发表于 2013-4-17 12:41
现在的人胆子真大，当年我们挣这钱的时候，根本不敢想买房。

租个两室的破油腻，还分租出一间 ...

当年要是十年前的话，你亏大了啊

kawara

重机枪手 发表于 2013-4-17 13:10
当年要是十年前的话，你亏大了啊

十年房价涨了百分之二十几，平均下来

重机枪手

NZAUS 发表于 2013-4-17 12:57
那你银行存款大把大把。

如果三五年内能攒出一套房子钱，房价又不大涨的话，比开始直接贷划算些

moonstar

强贴前留名， 为翻页出点力。

KIMBERLEY

我觉得，你的老公还是要支持你的决定的～～～

北京新地标

女人不知道心里怎么想的。我家那个也一样，在预算内的房子怎么看都不满意，总盯着超过预算10-20万的，天天在家念dream house, dream house跟祥林嫂似的。我们家一年税前工资是有20万，我2/3她1/3，可澳洲这经济这就业，真是说不准啊！别说30年还贷，这里谁敢拍胸脯能保持10年的高工资？跟她好好筹划未来家庭计划，现金流控制，根本没兴趣听。
那些不当家还整天埋怨老公“傻”的女人，你真的知道男人要承担多少压力吗？真的到了还不起贷的时候，男人早就做好了打Labor兼几份工的准备，你准备好同甘共苦毫无怨言了吗？

重机枪手

kawara 发表于 2013-4-17 13:13
十年房价涨了百分之二十几，平均下来

看热门区啊哥，能住的华人重镇涨幅都蛮大的

jesusblessme

我家差不多收入,付了60万,贷款40万,我有时候都觉得有压力.
女人不会了解男人的,女人生怕错过了时机,男人是把一家一当都扛在肩上,保守一点,人生不出错不好吗?那是对家庭负责.
你觉得房价升的快的话,像我们家,买投资房啊,进可攻退可守

jesusblessme

重机枪手 发表于 2013-4-17 13:14
如果三五年内能攒出一套房子钱，房价又不大涨的话，比开始直接贷划算些 ...

握手,我还是喜欢保守一点的做法.
人生是步步为营,步步惊心啊.

头头

$140k before tax would be very very tight to support a home loan of $800k for a family of two young kids.

Pgs

我咋觉得14万的收入买个90万的房子没有任何压力呢？贷款才6倍的年收入，不会很累啊

jhsun3

newtoall 发表于 2013-4-16 14:21
Low income ??? :)

50k + 80k = 130k * (1- 30% tax) = 91k - 51k repayment = 30k in life expense wit ...

８０k的年均税收率是在23.48％，不会到３０％的。５０K的年均税收率是17.7％。

ivyqi

跟楼主有过相似的阶段，不过我们的旧房两周内就卖掉了，所以楼主要看旧房卖掉后的贷款额度是多少。

ivyqi

北京新地标 发表于 2013-4-17 14:48
女人不知道心里怎么想的。我家那个也一样，在预算内的房子怎么看都不满意，总盯着超过预算10-20万的，天天 ...

呵呵，感兴趣收入20万的家庭，预算是多少？

zzg_css

贷款额*贷款利率/52.14=周还款。你们俩早该买了

alphawee

MARK

largepa

我的意见，旧UNIT不要卖掉。出租抵税拿房租。等于你们贷款100万，有两人工资收入，税收优惠，再加UNIT租金。压力并不大。实际你们还到UNIT还剩5万的贷款已经是晚了保守了。还了一半就应该动脑筋倒腾了。

nzman

cicima 发表于 2013-4-17 05:54
税前十四万供七十万贷款个人觉得多了，不能光想着利息5点多的时候，几年前快到九了，那能还得起吗！？如果 ...

生活的意义就在于房子, 有了一间大房子就等于有了一切, 至于出去旅游, 给小孩子上私校之类那是不重要的

civ

password 发表于 2013-4-17 08:36
同意，现在利率史上最低也不过勉强撑着，如果利率涨个1，2点，IT 老公再挨踢几下，楼主真要跳楼去  ...

我错过什么了吗？ 没看见写LZ LG 做IT 的呀？真做IT, 那是得小心点。

civ

bidemytime 发表于 2013-4-16 21:18
把楼主拍下去，少个人抢90万的校区房。

，好的学区的大耗子不会低于90W的

hanjuju

20页了，再mark

lovelybaby

rainy118 发表于 2013-4-16 09:30
这个帖子里面钓丝居多,楼主你有没有后悔你以前那个unit买少了，是不是觉得当时应该买两套就好了呢？
所以， ...

就是这个理！