（1楼公布答案和激烈拍卖过程）猜猜这个破房多少钱，Doncaster East的房价真的很震惊！

橙子橙子橙子

第一套房子不会最后超过1m了吧？660平米的地，推了盖 townhouse 都挤得慌，只能原地盖个奢华house了

第二套轻松上1m不成问题，应该在1.1-1.15差不多。不过那个 Jason Salan 在DE这一片很会拍卖的。。。领教过他。。。。

AUDRMB

橙子橙子橙子 发表于 2014-9-6 19:36
第一套房子不会最后超过1m了吧？660平米的地，推了盖 townhouse 都挤得慌，只能原地盖个奢华house了 ...

90多万的旧房子，不可能不分割的。

橙子橙子橙子

AUDRMB 发表于 2014-9-6 20:43
90多万的旧房子，不可能不分割的。

没说不能分

zhengze2000

huaxinmaomao

dafa 发表于 2014-9-6 19:16
好便宜啊，去过doncaster east，是个富人区啊，还不到一百万，是不是考虑搬去维州呢 ...

DE 算是华人区，不是富人区。 你见澳洲哪个华人区是富人区了？

MELFAIR

mercer521 发表于 2014-9-6 18:41
还有个事情忘说了，这个土地在GRZ2，说不定将来你收了左领右舍的房子，开发潜力大大的 ...

请教GRZ2有什么特别吗？可以建apartment？

葫芦瓜宝

AUDRMB 发表于 2014-9-6 20:43
90多万的旧房子，不可能不分割的。

邻居们好几户都是分割townhouse

melbournegal

这房子50万我都不会自己去住， 对面那个water reserve看着就不爽

mercer521

橙子橙子橙子 发表于 2014-9-6 19:36
第一套房子不会最后超过1m了吧？660平米的地，推了盖 townhouse 都挤得慌，只能原地盖个奢华house了 ...

哈哈 上次doncaster road和gardenia road路口的那个房子就是他卖的

中介指导价格70-80吧 最后卖了101.8

mercer521

MELFAIR 发表于 2014-9-6 21:12
请教GRZ2有什么特别吗？可以建apartment？

不是 GRZ2也是低到中密度吧

ThePianist

跪了

tu2011

AUDRMB 发表于 2014-9-6 13:54
哥，你有98万，你确定会买3房一层的破房？98万能在附近买4房的新房了。

当然不会，我顶多出到75万

但是拦不住有人出98万＋，即使当时pass in了，难说之后没有人不出高价买走，看这架势卖主在等接盘

墨尔本大伟

hellfire6969 发表于 2014-9-6 16:59
房子两个bathroom share一个toilet第一次看到

的确挺有意思的一个设计。
不过我觉得如果 2 toilet share 一个bath 貌似更合理，
人有三急嘛，洗澡倒是可以等一等

tu2011

不是不震惊，是已经习惯了

墨尔本大伟

DE不算严格意义上的富人区吧。
好的地方很好，烂的地方也很便宜。

MELFAIR

墨尔本大伟 发表于 2014-9-6 21:57
的确挺有意思的一个设计。
不过我觉得如果 2 toilet share 一个bath 貌似更合理，
人有三急嘛，洗澡倒是 ...

房子格局一般，但是胜在位置好，地可以分建2套4房，这个区域出门不远就是公交大站和学校，吃饭地点多，其实不算贵。

墨尔本大伟

MELFAIR 发表于 2014-9-6 22:01
房子格局一般，但是胜在位置好，地可以分建2套4房，这个区域出门不远就是公交大站和学校，吃饭地点多，其 ...

DE看过一套房，
2000多平，房子也很大，美轮美奂，view超级棒，也才220万。
搞不懂这个区。

MELFAIR

墨尔本大伟 发表于 2014-9-6 22:09
DE看过一套房，
2000多平，房子也很大，美轮美奂，view超级棒，也才220万。
搞不懂这个区。 ...

是不是在doncaster road以南，blackburn road以东那一片，那一片是doncaster最便宜的地方，什么设施都没有，上个月看到一个带2套批文的旧3房，private sale才78万。

melbrose

地大啊，600多了。 这个地段我觉得1百万以上都可以到，90多万应该是值。

jands

看的我都想賣房子了

爱藤1

mercer521 发表于 2014-9-6 19:24
可能我比较年轻，不过请你告诉我这个房子130w，开发商怎么做。。风险要多大。。简直太胡来了

是的 不到800的地 肯定不会到130万的 买这个房子的人 肯定不会是开发商 地面上的房子很不错 从图片上看 成交价 估计在130了 私人买家会出这个价格

SZYZ

melbrose 发表于 2014-9-6 22:38
地大啊，600多了。 这个地段我觉得1百万以上都可以到，90多万应该是值。

我也觉得是，这个房子inspection的时候我去看过，40年的房子，完全可以再住10年，20年的，保养的很好，屋主一直都在里面住，没有交易过。而且地是可以分割2套的，位置又方便，华人最喜欢的闹中取静，外面主路繁华，但是不影响到它。

100万以内是正常价格。

但是布局就不是我的喜欢，我看中了楼主贴的第二套，准备下周去拍这个，看样子不容易拍到呀。

jands

一個朋友就住那條街上，他說那條路很多人開很快，有小孩的話，不太安全。

AUDRMB

爱藤1 发表于 2014-9-6 22:49
是的 不到800的地 肯定不会到130万的 买这个房子的人 肯定不会是开发商 地面上的房子很不错 从图片上看  ...

你们都太乐观了，这个房子80万起拍，市政府估价82万，800平的地，就算可分，目前来看最多也是2套，110万了不起了，去到130万，还不如买templestowe了！

爱藤1

SZYZ 发表于 2014-9-6 23:49
我也觉得是，这个房子inspection的时候我去看过，40年的房子，完全可以再住10年，20年的，保养的很好，屋 ...

第二套 会是个天价 我挺喜欢这房子 看着就舒服 地又大

爱藤1

AUDRMB 发表于 2014-9-6 23:55
你们都太乐观了，这个房子80万起拍，市政府估价82万，800平的地，就算可分，目前来看最多也是2套，110万 ...

你现在给个110 试试 如果能拿下来 我给你2万现金

爱藤1

地上没房子都要1百万了 兄弟

lulucai

huaxinmaomao 发表于 2014-9-6 20:53
DE 算是华人区，不是富人区。 你见澳洲哪个华人区是富人区了？

chatswood华人区绝对高大上

AUDRMB

爱藤1 发表于 2014-9-6 22:57
你现在给个110 试试 如果能拿下来 我给你2万现金

国内贪污犯，疯子，土豪过来疯，你也陪他疯？第一个房子我拍到93万我已经觉得很神经了，两个30岁以下的小毛孩在抢，如果没有他们抢，合理价格应该是80－85万，要知道s 32上面市政府估价才60万呀！旁边邻居一样的地2012年才卖了70万，推倒改建成2套townhouse，前阵子才各卖了78万左右。

SZYZ

爱藤1 发表于 2014-9-6 22:57
你现在给个110 试试 如果能拿下来 我给你2万现金

你觉得能过110万？80万起拍而已哦。我的预算100万以内，打了电话给中介，问提前买多少钱，中介说超过100万应该就行。