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楼主:Epping73

[地区选择] 对当前悉尼房市的一点看法 [复制链接]

Chatswood控

金靴族

发表于 2014-8-22 15:15 |显示全部楼层

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POU 发表于 2014-8-22 13:30
为什么硬是没有讨论 Pyrmont, Ultimo, Chippendale, Glebe等这些内城区

为啥不讨论 mosman northbridge 等区呢

王大官人

wowmygame

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发表于 2014-8-22 15:16 |显示全部楼层

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Chatswood控发表于 2014-8-22 15:14
信安哥

必须信安哥！

七公主

银靴族

发表于 2014-8-22 15:19 |显示全部楼层

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POU 发表于 2014-8-22 13:30
为什么硬是没有讨论 Pyrmont, Ultimo, Chippendale, Glebe等这些内城区

你还没有买吗？还在看吗？

你观注的这些个区是比较贵的，你是打算自住呢？还投资？

投资的话，要考虑到租客源，所以离学校近是一大优点。
自住的话，一定要选高大上的，或者极破极破的，REBURILD.这样才有价值

《澳洲高考加分与避坑》

tonyju626

银靴族

发表于 2014-8-22 15:20 |显示全部楼层

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本帖最后由 tonyju626 于 2014-8-22 14:22 编辑

2017年之后微涨或者不涨可能性比较大,休息一下才健康

LinuxXp

金靴族

发表于 2014-8-22 15:22 |显示全部楼层

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Epping73 发表于 2014-8-22 13:26
哪些是好的位置？

1. 38个Council所在地

大神， granville 如何？

买房风水套餐--助您旺财旺丁！！！旺运哥乱谈房事！！！

七公主

银靴族

发表于 2014-8-22 15:25 |显示全部楼层

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LinuxXp 发表于 2014-8-22 14:22
大神， granville 如何？

那个不是印度人的艺术家区吗？？

我看如果你不搞种族岐视的话，还是不错的。

《澳洲高考加分与避坑》

jasonjttan

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禁止发言

发表于 2014-8-22 15:29 |显示全部楼层

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LinuxXp 发表于 2014-8-22 14:13
有空分享一下你的意见。。

我也不同意那段话

我认为悉尼房子的未来在外围。。现在大家都在忙厮杀。。忘了外围有人在屯地。。等到都想起来的时候。。外围已经没有承受的起的地了。

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sydneysaint

木屐族

发表于 2014-8-22 15:29 |显示全部楼层

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Epping73 发表于 2014-8-22 13:26
哪些是好的位置？

1. 38个Council所在地

楼主可以具体谈谈Bankstown吗? 去年46万入手了一个两房楼花, 未来5年升值潜力如何?

自游自在

水晶靴族

发表于 2014-8-22 15:31 |显示全部楼层

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快涨上天啦。

七公主

银靴族

发表于 2014-8-22 15:32 |显示全部楼层

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sydneysaint 发表于 2014-8-22 14:29
楼主可以具体谈谈Bankstown吗? 去年46万入手了一个两房楼花, 未来5年升值潜力如何? ...

我来猜一个，2013年46万，2018年55-60万，也就那样了。

《澳洲高考加分与避坑》

tonyju626

银靴族

发表于 2014-8-22 15:34 |显示全部楼层

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本帖最后由 tonyju626 于 2014-8-22 14:37 编辑

jasonjttan 发表于 2014-8-22 14:29
我认为悉尼房子的未来在外围。。现在大家都在忙厮杀。。忘了外围有人在屯地。。等到都想起来的时候。。外 ...

有一定道理

,不提House Land Package
在哪些有火车站规划边远地区买大地旧房极有潜力

爱天蝎的巨蟹

铜靴族

发表于 2014-8-22 15:34 |显示全部楼层

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想询问一下大神lz对未来epping房价有什么看法？

jasonjttan

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发表于 2014-8-22 15:39 |显示全部楼层

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tonyju626 发表于 2014-8-22 14:34
有一定道理 ,不提House Land Package
在哪些有火车站规划边远地区地区买大地旧房极有潜力 ...

有钱的都在传统唐人区拼杀。。聪明人跳到外围。。。

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liangpi1234

金靴族

发表于 2014-8-22 15:41 |显示全部楼层

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看得胆战心惊

tonyju626

银靴族

发表于 2014-8-22 15:41 |显示全部楼层

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本帖最后由 tonyju626 于 2014-8-22 14:45 编辑

jasonjttan 发表于 2014-8-22 14:39
有钱的都在传统唐人区拼杀。。聪明人跳到外围。。。

这个也不好说

我觉得都不错,各花入各眼
个人看法个人看法

LinuxXp

金靴族

发表于 2014-8-22 15:41 |显示全部楼层

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jasonjttan 发表于 2014-8-22 14:29
我认为悉尼房子的未来在外围。。现在大家都在忙厮杀。。忘了外围有人在屯地。。等到都想起来的时候。。外 ...

买房风水套餐--助您旺财旺丁！！！旺运哥乱谈房事！！！

jasonjttan

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禁止发言

发表于 2014-8-22 15:42 |显示全部楼层

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tonyju626 发表于 2014-8-22 14:41
这个也不好说我觉得都不错,个人看法个人看法

能支配多少钱。。说明问题。。。

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tonyju626	+ 2	我很赞同

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sydneysaint

木屐族

发表于 2014-8-22 15:47 |显示全部楼层

七公主发表于 2014-8-22 14:32
我来猜一个，2013年46万，2018年55-60万，也就那样了。

5年20-30%的涨幅? 跟我想的差不多. 楼主出来预测一下,

Tpz2008

皮靴族

发表于 2014-8-22 15:48 |显示全部楼层

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没有拍卖就没有伤害！

Epping73

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发表于 2014-8-22 15:57 |显示全部楼层

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Gelen 发表于 2014-8-22 13:48
楼主，有rezone potential 的acreage 建议几个地方呗

Box Hill, Windsor, Gosford 周围

MAFWJ

皮靴族

发表于 2014-8-22 15:59 |显示全部楼层

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我觉得中国人关注的区都贴别贵, 比如2E，carlingford, 西北火车线，我个人觉得epping 到hornsby 火车沿线中国人看的相对少，性价比高一些，比如pennent hill.

Epping73

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发表于 2014-8-22 16:04 |显示全部楼层

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sydneysaint 发表于 2014-8-22 14:47
5年20-30%的涨幅? 跟我想的差不多. 楼主出来预测一下,

悉尼现在唯一的环线： CENTRAL-Redfern- BURWOOD-STRATHF- RHODES- MEADOWBANK-EASTWOOD-EPPING-MQ PARK-CHATSWOOD- ST LEONARD- N SYD- WYNYARD 这条环线上的房子是目前和以后的热点。

现在新州政府决心很大，很可能开建从ST LEONARD- REDFERN的快速铁路，如果这条快速铁路开通，CHATSWOOD的房价会继续攀升。更大的后果是形成从 Redfern- Sydenham-Marrick-Canterbury- Campsie- Bankstown- Lidcombe- Strathf- Burwood- Redfern 的第2环线, 对以 Bankstown- Lidcombe的房价形成新的刺激作用。

Bankstown的第2利好是连接Parramatta 的轻轨

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天涯浪客

水晶靴族

发表于 2014-8-22 16:04 |显示全部楼层

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sydneysaint 发表于 2014-8-22 14:47
5年20-30%的涨幅? 跟我想的差不多. 楼主出来预测一下,

我觉得你太有才了。来个人就把你的那个房拉出来问一下，竟然坚持了一年了。银行城有你足够了。

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alyssa	+ 2	我很赞同
wxin7318	+ 2	你太有才了

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足迹最穷地产投资人

mmzl

布鞋族

发表于 2014-8-22 16:07 |显示全部楼层

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sydneysaint 发表于 2014-8-22 14:47
5年20-30%的涨幅? 跟我想的差不多. 楼主出来预测一下,

20-30%的涨幅保守估计两年就有了。如果是2013-2014还不止，如果说2014-2015我估计差不多。2016有点太远，没有感觉。

Epping73

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-8-22 16:07 |显示全部楼层

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jasonjttan 发表于 2014-8-22 14:29
我认为悉尼房子的未来在外围。。现在大家都在忙厮杀。。忘了外围有人在屯地。。等到都想起来的时候。。外 ...

当外围的房价也跟着一起涨起来的时候，就是这场房产盛宴散伙的时候。

如果你一定坚持西南，首选是Holsworthy, 其次是Glenfield, 第3选择是Campbelltown

听哥的，少走很多弯路

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天涯浪客

水晶靴族

发表于 2014-8-22 16:08 |显示全部楼层

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Epping73 发表于 2014-8-22 15:04
悉尼现在唯一的环线： CENTRAL-Redfern- BURWOOD-STRATHF- RHODES- MEADOWBANK-EASTWOOD-EPPING-MQ PARK- ...

看样子Bankstown很有潜力啊，畅想一下：等环线轻轨建好的那天，就是我退休的日子了。

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参与人数 1	积分 +1	收起理由
fuju	+ 1	好可爱啊

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足迹最穷地产投资人

mimel

皮靴族

发表于 2014-8-22 16:08 |显示全部楼层

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Epping73 发表于 2014-8-22 15:04
悉尼现在唯一的环线： CENTRAL-Redfern- BURWOOD-STRATHF- RHODES- MEADOWBANK-EASTWOOD-EPPING-MQ PARK- ...

恭喜你住在1环内。

Epping73

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发表于 2014-8-22 16:09 |显示全部楼层

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爱天蝎的巨蟹发表于 2014-8-22 14:34
想询问一下大神lz对未来epping房价有什么看法？

坚持不懈的在Epping买地，买生意。

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mmzl

布鞋族

发表于 2014-8-22 16:11 |显示全部楼层

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Epping73 发表于 2014-8-22 15:07
当外围的房价也跟着一起涨起来的时候，就是这场房产盛宴散伙的时候。

如果你一定坚持西南，首选是Holswo ...

问题是Holsworthy是个小区，一个月出来只两个house左右（好几个月都是这样），价格就会哄抬上去。。。

mmzl

布鞋族

发表于 2014-8-22 16:12 |显示全部楼层

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mimel 发表于 2014-8-22 15:08
恭喜你住在1环内。

西哥大神不住1环内哦，住高大上的west pennant hills。

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