追寻大妈的脚步，发掘下一个热点--------谈谈华人战区战况

yyyyylllll

大妈买房多是虚荣心在作怪，多是给国内和很边朋友炫耀的。因为在澳洲没有体面的工作，所以买房满足自己的虚荣心。"我是澳洲有房的人，还是大house"。岂不知还款还的累死，不吃不喝不娱乐。。。

好多sales都抓住这些老移民要面子的心理

yyyyylllll

其实这些大妈不是有钱，真有钱的都不买华人区，除了745。我指的是自住

yuxiaoxinran

来崇拜一下

zzz

赚得不就是这样人的钱吗,外地人啥也不懂,尤其在国外,别人说几句,就信了,在国内也是啊,旅游景点,火车站,最爱賺这种大妈的钱了。本地人难乎弄。

yxfc2003

炒 炒 炒

zzz

B1B2 发表于 2013-10-25 22:39
我来汇报一下大妈买房售后情况,比较一下房价和租金,我只能说亏损很厉害,但现世道变了,亏得越多,越牛!

看 ...

这些人肯定不能想租金,除非自己改建分租,肯花钱爱花钱的鬼老,讲面子,爱享受,开个party请个客,这地方能行吗,没水没景,烂七八糟,学校孩子全亚裔。亚裔又有几个舍得花600以上的租别人的房子的。这些房子以该是等造unit apt时地增值赚钱

房满仓

yyyyylllll 发表于 2013-10-26 07:51
其实这些大妈不是有钱，真有钱的都不买华人区，除了745。我指的是自住

大妈也是有层次的，超级大妈当然买超级豪宅，普通大妈就只能买华人区啦

房满仓

diabull 发表于 2013-10-26 07:29
Bexley Carlton Allawah 这几个区楼主怎么看

这都是245周边，还有一个Penshurst,离245也很近，但是有一条特别忙的路king George road将它与245分割开来，房价也就和Bexley,Carlton差很多。
Bexley,Carlton靠近245的这边已经火起来了（看去年和今年的房价），下面是靠近Carlton小学附近的街区。Queen Victoria St 以北华人少，头巾族人多，不建议买。

Allawah 像是贫民区，很多老旧unit/apt,出租多，留学生多，不是投资house的区

xuxucom

B1B2 发表于 2013-10-25 22:39
我来汇报一下大妈买房售后情况,比较一下房价和租金,我只能说亏损很厉害,但现世道变了,亏得越多,越牛!

看 ...

这1.2W的租550也太低了吧，还不到2.5%的回报率。。。看了要死博CG了。莫非租给了熟人？我也去租得了。

annaapple

房满仓 发表于 2013-10-26 20:47
这都是245周边，还有一个Penshurst,离245也很近，但是有一条特别忙的路king George road将它与245分割开 ...

住ALLAWAH的表示 贫民窟为啥这么贵啊，为给父母买套HOUSE看了一年了，地大点的都上M ，新的地小的也就300平的DEPULX也要80多万，  只有地小房子很老的才能70多万，可那都没法看了。 求大神给变成贫民窟让我买一套

B1B2

贫民窟的房子也买不起了，贫民都当不了

房满仓

annaapple 发表于 2013-10-26 20:31
住ALLAWAH的表示 贫民窟为啥这么贵啊，为给父母买套HOUSE看了一年了，地大点的都上M ，新的地小的也就300 ...

说Allawah 像是贫民区，是因为有很多很多老旧unit/apt，知道House和unit/apt不两立吗，House和unit/apt是天无二日的关系。
当然Allawah不排除有一些豪宅的，不必在意和灰心

房满仓

B1B2 发表于 2013-10-26 20:42
贫民窟的房子也买不起了，贫民都当不了

贫民窟也有豪宅的，就像鸡窝里也会出凤凰的，不必灰心

annaapple

房满仓 发表于 2013-10-26 21:43
说Allawah 像是贫民区，是因为有很多很多老旧unit/apt，知道House和unit/apt不两立吗，House和unit/apt ...

从12年看到13年  看的HOUSE普遍都涨了10万了，越来越买不起了，以前还能出个OFFER，现在OFFER都没的出了，就为了父母能住的近，大仙快施法让我不用再看房了

iewallaby

战鼓擂起来

tsuyu

可能大妈买房的首期是50%阿，怎么都不能是NG啊

luckystar

diabull 发表于 2013-10-26 08:29
Bexley Carlton Allawah 这几个区楼主怎么看

个人认为Bexley靠近hurstville，在hurstville Public school catchment 附近的那部分最好，离hurstville shopping比较近又在校区内，小学中学都无忧了，适合家庭型居住。而且比起hurstville闹中取静，性价比高一点。carlton，allawah火车是小站，而且学校没那么好。

房满仓

luckystar 发表于 2013-10-26 21:48
个人认为Bexley靠近hurstville，在hurstville Public school catchment 附近的那部分最好，离hurstville  ...

同意，“Bexley靠近hurstville，在hurstville Public school catchment 附近的那部分最好”，其次，BExley靠近Calton public school的几条街的学区房和Carlton火车线以北的部分，在其次是allawah靠火车站的

B1B2

yyyyylllll 发表于 2013-10-26 08:48
大妈买房多是虚荣心在作怪，多是给国内和很边朋友炫耀的。因为在澳洲没有体面的工作，所以买房满足自己的虚 ...

虚荣心也得有钱做支持,而且大妈买的房子并不便宜啊

其实很多大妈买房不仅为了虚荣,更是为了赚更多的钱

yyyyylllll

B1B2 发表于 2013-10-27 07:01
虚荣心也得有钱做支持,而且大妈买的房子并不便宜啊

其实很多大妈买房不仅为了虚荣,更是为了赚更多的钱 ...

以赚钱为目的，这个是肯定的，但很多上 年纪的大妈，虚荣心作祟很严重，sales经常就用这点来忽悠。她们其实也没有多少钱在我看来，只是省吃俭攒钱，投资也大都为apt和楼花为主，60w上下，从首付的百分比来看也就10%-20%，说她们有钱其实真的算不上。我觉得我们误会她们了。。。。

宁静而致远

yyyyylllll 发表于 2013-10-27 09:11
以赚钱为目的，这个是肯定的，但很多上 年纪的大妈，虚荣心作祟很严重，sales经常就用这点来忽悠。她们其 ...

这你就不知道了，有钱的人真是挺多的。至少那些在auction抢房的人。

yyyyylllll

宁静而致远 发表于 2013-10-27 10:08
这你就不知道了，有钱的人真是挺多的。至少那些在auction抢房的人。

those are different kind people.  even auction only 10% in front, they still borrow 80-90%

general "da ma" bought apts crazy, seems like they are rich but actually they are not like people buy fancy house which over $2million and only borrow a little.

房满仓

yyyyylllll 发表于 2013-10-27 08:11
以赚钱为目的，这个是肯定的，但很多上 年纪的大妈，虚荣心作祟很严重，sales经常就用这点来忽悠。她们其 ...

大妈也是有层次的，你说的是那种关注1m以下房的层次的大妈，也有关注1m-2m层次的大妈，还有只关注2-3M以上房的超级大妈，我们是不会见到的啦

diabull

房满仓 发表于 2013-10-27 06:56
同意，“Bexley靠近hurstville，在hurstville Public school catchment 附近的那部分最好”，其次，BExle ...

所以Carlton public school cathement一带也有学区房的概念？

douya625

245是哪里

Andy6211

douya625 发表于 2013-10-27 11:33
245是哪里

Hurstville

Andy6211

房满仓 发表于 2013-10-27 06:56
同意，“Bexley靠近hurstville，在hurstville Public school catchment 附近的那部分最好”，其次，BExle ...

同意，但Carlton 火车线以北的学区unit 很少，出来一套就抢没啦。相反南面就很多，所以价格要比北边便宜，而且还因为离245更远些。

douya625

表示越看越绝望

dayu79

房价有涨头才有买头

北京老杨

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