[地区选择] 巨牛的房产投资失败！ [复制链接]

发表于 2013-10-9 11:30 |显示全部楼层

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easfarm 发表于 2013-10-9 10:08
这不算新鲜。有朋友在St Leonards买火车站上面的楼花，都私人破产了。

不可能吧，我朋友现在还住里面，自己买的房子，里面都是高富帅。

shyangying

发表于 2013-10-9 11:35 |显示全部楼层

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悉尼的房子十多年没涨了，这大家都知道啊

李十三

水晶靴族

发表于 2013-10-9 11:38 |显示全部楼层

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international 发表于 2013-10-9 10:20
还没反到底，再过5年吧

那現在買那些升的可能就說還沒有到頂，再過五年吧。

andrewboy

发表于 2013-10-9 11:40 |显示全部楼层

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这个价格现在还是可以的啊。。。

640

发表于 2013-10-9 11:45 |显示全部楼层

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没人看出这就是传说中meriton盖的楼吗？买meriton的楼想赚钱要各方财神关照

jayhor

发表于 2013-10-9 11:50 |显示全部楼层

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当年买价过高，现在卖价过低。中间可能有猫腻。03年在Parra全新2 2 1 可能卖到50几万吗？？？ 5年前都卖不了50几万！

现在又卖49万。。。

kenkoh40

发表于 2013-10-9 12:39 |显示全部楼层

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03 是疯狂年，特别是apartment

土豆花生

发表于 2013-10-9 12:57 |显示全部楼层

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如楼上所说，03年和现在的13年一样，都是疯狂年。

maplefire

发表于 2013-10-9 13:04 |显示全部楼层

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好像就这个价。。。

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YW2013

发表于 2013-10-9 13:23 |显示全部楼层

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03年一开始就卖50多万了？

wuyu

发表于 2013-10-9 13:28 |显示全部楼层

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借帖问一下，悉尼前5名的贵区是什么区呢？贵是否就是好区呢？

数学家

发表于 2013-10-9 13:41 |显示全部楼层

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我05年在这个区看过很多房子，那时房市比较低迷，三十二三万的两房到处都是，超过40万的都很难出手。

03年以512K入手的房子，估计不是楼花被人骗，就是当时买的时候有猫腻（为了负扣税，故意把房价抬高，实际付款没那么多）。

PQPQ123

木屐族

发表于 2013-10-9 13:48 |显示全部楼层

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2003/04年时候SYDNEY房价是最高峰呀

quxinyan

木屐族

发表于 2013-10-9 13:50 |显示全部楼层

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03年parramatta的新房价很贵的。我邻居03年买的新的2房445000，刚刚卖了401800，亏了很多。

wupingzj

发表于 2013-10-9 13:54 |显示全部楼层

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maplefire 发表于 2013-10-9 12:04
好像就这个价。。。

啥意思？Parramatta的那些个人都不洗澡，没必要有bathroom洗澡?
真那样，送我都不要。天天被熏蒸。

大牛哥

水晶靴族

发表于 2013-10-9 13:55 |显示全部楼层

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原房东是不是买的楼花？

是不是紧挨着希腊教堂的楼？那里面有游泳池，所以Strata还算合理。

maplefire

发表于 2013-10-9 13:58 |显示全部楼层

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wupingzj 发表于 2013-10-9 12:54
啥意思？Parramatta的那些个人都不洗澡，没必要有bathroom洗澡?
真那样，送我都不要。天天被熏蒸。 ...

0是没有收集到bathroom 和车库数量的数据，但是是两房的.

悉尼选房必备软件1.6

天行健

发表于 2013-10-9 14:08 |显示全部楼层

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知道什么叫cash 交易不？或许大妈用cash付其他的部分呢？

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2013-10-9 14:15 |显示全部楼层

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进水了？

hjx1000

发表于 2013-10-9 14:34 |显示全部楼层

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quxinyan 发表于 2013-10-9 12:50
03年parramatta的新房价很贵的。我邻居03年买的新的2房445000，刚刚卖了401800，亏了很多。 ...

又是个个例

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
lydiaqq1985	+ 3	午饭否？

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toniyu

发表于 2013-10-9 14:38 |显示全部楼层

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22楼，住得人太多，复杂，肯定不好的！

人魔一念间

草鞋族

发表于 2013-10-9 14:42 |显示全部楼层

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我觉得那里的房子不错啊，就是strata贵点

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
cannysh	+ 2	我很赞同

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haidai

木屐族

发表于 2013-10-9 14:49 |显示全部楼层

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apartment好像一直降价

智商21

发表于 2013-10-9 14:51 |显示全部楼层

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international 发表于 2013-10-9 10:02
墨尔本Docklands的Apt，在08-10年买的，现在都在降价10-20%销售。

这几年银行是普遍看跌dockland，

车贷,不看收入

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2013-10-9 14:57 |显示全部楼层

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楼主啊你不需要把地址隐去号码的，大家又不会去那里偷窥大妈洗澡

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参与人数 1	积分 +4	收起理由
hjx1000	+ 4	你太有才了

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envoyzhang

布鞋族

发表于 2013-10-9 14:59 |显示全部楼层

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10年，depreciation+Interest expense+management fee+repair+etc。。。
要是房东每年个税都要交个十几二十万的税的话，这些应该都能把大部分费用claim back的话，应该也挣了不少咧。
买apt就这样的啊。。。不带地能涨多少，还折旧。
高收入的鬼佬思维吧。

哈里路亚