有人像我一样有自己建房的想法吗

rainywangyao

楼主如果想在山区买地 最好找相对平坦或者高坡的
我也在山区

rainywangyao

travelangler 发表于 2013-6-25 21:16
还有不相信builder，builder声誉不好，是因为，大部分人都喜欢找最最便宜的builder然后被坑，豆腐渣工程， ...

builder不是不好 其实最主要的是沟通问题 专业人士做出来的 起码有保证 当然你要会查builder的资历

Chatswood控

LZ 有勇气有决心，我支持你 (paopaobing(3))

FFQQ

rainywangyao 发表于 2013-6-25 21:55
楼主如果想在山区买地 最好找相对平坦或者高坡的
我也在山区

山区是哪里呀～

FFQQ

有志气，继续关注

gbdlg

自己能不能盖， 都有个自知之明。 谁说OWN BUILDER 就要什么都会干， 自己都搞不清楚， 就胡说一通， 谁说专业就一定干的好， 那是在好好给你干的情况下。
自己可以不会干， 但是不能不明白， OWN BUILDER 大部分作用起的是管理协调的作用， 不是个LABOR。
有些建议是在不敢恭维， 觉得可笑。

墨尔本大伟

主要是得有耐心，也要多听听专业人士的意见，别和我砍树一样闹个笑话。。切记

passpass712

牛人真多呀，顶

shangpin

建房子不就是堆砖头吗，农村里还不就是几个壮汉几个月就给盖起来了

travelangler

gbdlg 发表于 2013-6-25 23:40
自己能不能盖， 都有个自知之明。 谁说OWN BUILDER 就要什么都会干， 自己都搞不清楚， 就胡说一通， 谁说 ...

你以为协调管理那么简单？

大把的人连简单的找个builder，就这一个都找不好，改个房子，30多个不同的trades,自己想想


如何找到好的trades就这一项，owner builder就做不到

好的builder的trades和team都是长年积累筛选下来的

我亲眼看到的owner builder，和听到的ownerbuilder 的故事无数

无疑不以惨淡收场，不是质量一塌糊涂，就是工期无限延长，要不就是  大幅超 budget

你如果想经历一个过程，学些经验，没有问题

但是切莫说：我们owner builder可以在规定时间内，改出质量杠杠好的房子，还within budget

因为你们不是干这行的，你们不能

gbdlg

travelangler 发表于 2013-6-26 06:46
你以为协调管理那么简单？

大把的人连简单的找个builder，就这一个都找不好，改个房子，30多个不同的tra ...

放心，　没有十足的把握，　我是不会出手的。　你说的故事，　我见的不比你少啊。　但这个确实是个长期艰苦的工程，　想省钱，不教学费是不行的，　只不过是多少的问题。

Chining

gbdlg 发表于 2013-6-25 21:11
我在南区， 估计就在附近了。山区地大啊， 选择多， 我这里，基本都要找旧房子了。 ...

记得在南区看到过一个正在卖的被虫蛀了的房子，50万，忘记是哪个区了。

emily-dd

想做就去做！在澳洲有这种机会啊，为什么要给自己留下遗憾？不过，也许会是更多遗憾，没有做怎么知道呢只是想一想就开心，住在自己建的房子里面！梦一样！

xiaofan88

travelangler 发表于 2013-6-26 06:46
你以为协调管理那么简单？

大把的人连简单的找个builder，就这一个都找不好，改个房子，30多个不同的tra ...

OWNER BUILDER 课程相对简单   很多人觉的读完OWNER BUILDER 就能随便买地盖房子 不是那么简单的   BUILDER最重要的是要什么都懂 可以不会做事情 但是出现问题要知道如何解决  OWNER BUILDER  和BUILDER 看起来很像  但是差太多了   

cyvs

我在墨爾本刚刚开始在做，想要个经历。我也不是在建筑行业的。有开始写我的过程，不管最后结果如何，算是给大家一个借鉴。

smiledog

楼主什么都不懂，这个自己建房实在有难度。。。。   

(想到哪就说到哪，不足之处请谅解)简单的说您只注意几点就好：

1 地基是最重要的，而这个 现在哪个公司都是同样的流程，谈不上好坏。 当然是普通价位的，豪宅当然另算。

2 双砖  单砖     个人觉得单砖没什么区别，有多那一层砖的钱还不如您抓好隔热棉是否铺的全面，还有换好点的隔热棉，室内装修的时候靠外墙的部分都用好点的隔音防撞Gyprock板

3 防水一定要一手抓，每次做防水前的彻底清扫很关键，室内gyprock进入前，要保证水管和电线完工，先做好厕所和洗衣房，然后防水进入一二三遍，这样能保证防水未完工前的清洁， 这样会把防水的隐患降到最低。

4 水管现在普遍都是塑料的，铜管造价高。

5 您脑海里一定要有建完后房屋里面都要在哪里装插座，哪里装灯，哪里需要布线电视插口，网络接口，电话线接口，开关，警报，等等一系列的，符合您个人意愿的位置，跟电工说好。   

6 室内装修，Gyprock做的一定要质量把关，有句名言：一分钱一分货，贪图便宜倒大霉。房子过半年墙 棚开裂，直接影响你整个房屋的观感，后期补救也只是糊弄，毕竟你补救一处，还有另外N处会出现开裂。

7 屋顶个人觉得瓦比彩钢板好点，看个人。  每个房间都有阳台，是家居生活的一大看点，很安逸。


米时间打字了，就先说到这吧

future2521

邻居就是Owner Builder，盖房子超快，从买地到盖完，一共用了不到8个月。。。现在跟我讨论建篱笆呢。

我家的地还都是草呢。。。。哎。。。

Chining

cyvs 发表于 2013-6-26 09:41
我在墨爾本刚刚开始在做，想要个经历。我也不是在建筑行业的。有开始写我的过程，不管最后结果如何，算是给 ...

期待你的建房经历帖子

zhijian_j

cyvs 发表于 2013-6-26 09:41
我在墨爾本刚刚开始在做，想要个经历。我也不是在建筑行业的。有开始写我的过程，不管最后结果如何，算是给 ...

在墨尔本哪里啊，开始动工了吗？真想去你那里学习取经啊

zhijian_j

佩服加仰慕，我也想住在自己建的房子里，那是我的终极目标。

yichuan

第一次自己做也行，但经验肯定不足，下次做就会好很多，可是你还有机会给自己再盖房子吗？
就像我自己做decking, 看上去也不差，可是回头想想还是可以做得更好的。等以后买新房自己再做一个吧。

cyvs

Chining 发表于 2013-6-26 11:23
期待你的建房经历帖子

在这，我文笔不好，只是实写实说，沉闷的很，我自己看了都想睡觉了。
不过希望经验对其他有兴趣的人有帮助罢!

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... read&tid=686093

cyvs

zhijian_j 发表于 2013-6-26 11:35
在墨尔本哪里啊，开始动工了吗？真想去你那里学习取经啊

在东部，还在等拆房子，你有兴趣可以看看我发的帖。这过程长的很，我也是边学边做，有兴趣可以交流。

Chining

smiledog 发表于 2013-6-26 10:36
楼主什么都不懂，这个自己建房实在有难度。。。。   

(想到哪就说到哪，不足之处请谅解)简单的说您只注意 ...

写的很好，学习了。
哪里能有什么课程可以学习一下的。owner builder那种课程和真正建房关系不大

gshornsby

smiledog 发表于 2013-6-26 10:36
楼主什么都不懂，这个自己建房实在有难度。。。。   

(想到哪就说到哪，不足之处请谅解)简单的说您只注意 ...

很专业,学习了。我也正在学盖房子，楼主如果在悉尼，我可以把我老师(Builder+Carpentry)介绍给你。是不是便宜不知道了，不过是个很负责任的鬼佬，上他的课可以感觉出来。

伊达政宗

gshornsby 发表于 2013-6-26 13:12
很专业,学习了。我也正在学盖房子，楼主如果在悉尼，我可以把我老师(Builder+Carpentry)介绍给你。是不是 ...

你在哪里读owner builder

gshornsby

伊达政宗 发表于 2013-6-30 19:53
你在哪里读owner builder

我学的是Carpentry, 不是owner Bulder

samuel

建议Lz慎重考虑，免得到头来钱没少付，房也建不好。你省了builder的几万刀，但有没有这么多时间鉴管施工，还有你拿各种材料的价钱也比builder贵啊，到头来还是差不多甚至超支。

zys197002

貌似需要资质的吧？

andrewboy

厉害啊。。。