穷人当道 穷区买房 悉尼买投资房秘笈

wowmygame

htan564 发表于 2013-5-20 16:33
"2002年时，Hurstville 35万的house随便挑" .....  请不要胡说八道...... 2001年的时候35万在hurstville也 ...

说得好！

West

htan564 发表于 2013-5-20 16:33
"2002年时，Hurstville 35万的house随便挑" .....  请不要胡说八道...... 2001年的时候35万在hurstville也 ...

2001年的时候35万在hurstville也就是买一个2房的apartment........  


2001年11月， 56* Railway Pde, Hurstville 2房1卫的Unit, 21万

2001年，35万买2房的apt，你觉得你智商很高吗

懒懒lanlan

悉尼的房价和北京挺像啊。
北京也有东贵西贱，南贫北富的说法
当然，那是十年前了，现在北京没有贱和贫的地方
只有很贵，非常贵，贵死了的差别

West

2002年4月， Kogarah 2房1卫的unit, Railway Pde, 198K

2002年5月， Strathfield 某条街连续3个号码的 house, 分别是55,56,57万

H妈妈

htan564 发表于 2013-5-20 17:33
"2002年时，Hurstville 35万的house随便挑" .....  请不要胡说八道...... 2001年的时候35万在hurstville也 ...

不会啊，2006年我有朋友在Hurstville 38万买3房apartment 

West

下午在realestate上 找Riverwood的house, 房源少得可怜，多亏去年下手快，不到52万买了4房, 600平方的house

在搜索rosebery的unit时，竟然房源极少，2年前的时候35万可以买旧的2房unit，恍若隔世

frankmanzhu

穷区买房是 你的销售对象就。。。。。。。。
现在有钱人多了，有钱都往有钱的区奔了

wowmygame

West 发表于 2013-5-20 17:28
下午在realestate上 找Riverwood的house, 房源少得可怜，多亏去年下手快，不到52万买了4房, 600平方的house ...

牛逼！

LinuxXp

清咖一杯

West 发表于 2013-5-20 15:44
为什么穷区的房价会猛涨呢？

因为 1. 越穷越生越光荣  孩子越多政府补助越多

还是蛮有道理的，多谢分享。
不怕死的挺进中东区，赶走头巾党，包围阿三

LinuxXp

支持楼主， 加个投资在前面就行了，自住未必适合大家

Robbie2018

雪梨大哥，你好嘢！

htan564

West 发表于 2013-5-20 17:03
2001年的时候35万在hurstville也就是买一个2房的apartment........  

你觉得你智商高随你.. 但是你2001年的时候真的有看过房子吗? 我家2001年34万买了rockdale的apartment, 2房2卫. 当时我们在南区看了很多房子. 也许35万当时能在hurstville买到小house, 但是不可能到随便你挑的地步.  不要把话说的太满了.... 话尽于此

West

htan564 发表于 2013-5-20 18:05
你觉得你智商高随你.. 但是你2001年的时候真的有看过房子吗? 我家2001年34万买了rockdale的apartment, 2 ...

我家2001年34万买了rockdale的apartment, 2房2卫

---2001年，2002年，Rockdale 的2房apt 有很多人39-40万买入，如2-6 Market St, 8-12 Market St,  21-25 Bryant St
这些人被套在山顶上，至今还在瑟瑟发抖

你不会是其中之一吧

郁闷

路过

hyue68

htan564 发表于 2013-5-20 16:33
"2002年时，Hurstville 35万的house随便挑" .....  请不要胡说八道...... 2001年的时候35万在hurstville也 ...

看来，也是hurstville 的老人儿了

hyue68

H妈妈 发表于 2013-5-20 17:21
不会啊，2006年我有朋友在Hurstville 38万买3房apartment 

那已经涨一轮了。

2001年，3房，28万左右，还是全新的

2006                38

2011                48


2012 底，     58   。。。

这是我住过的一个房子

年轻时代

htan564 发表于 2013-5-20 19:05
你觉得你智商高随你.. 但是你2001年的时候真的有看过房子吗? 我家2001年34万买了rockdale的apartment, 2 ...

按照楼主说的 56*  railway pde hurstville.


只有
560
562--- 没有记录
564  之后就没了，最大可能是 564


560  是非常老破的房子，现在卖也不过 35-37万！
在 2001


2/560 RAILWAY PDE, HURSTVILLE, NSW, 2220



Sold For:
$229,500

Sold On:
09/11/2001

Sale Type:
Normal Sale

Property Type:
Residence

Land Size:
567


---------------------------------------------





而 564在  2001年的价格参考为：

53/564 RAILWAY PDE, HURSTVILLE, NSW, 2220



2

2

1





Sold For:
$308,000

Sold On:
03/05/2001




-------------------------

年轻时代

104 West Street, SOUTH HURSTVILLE NSW 2221

400 来平的地，在 2001年已经卖到40万。

不知道 30来万的房子在hurstville  ？ 能否给个“样品”看看？

年轻时代

在有公开记录的查询中。  2001年1月20日-2002年1月20日，hurstville 地区销售的house 90% 是 50万+
极个别的忽略掉。（有高到70多的）



5 BASSETT ST, HURSTVILLE, NSW, 2220



Sold For:
$578,000

Sold On:
16/01/2002



7 BAYSWATER AVE, HURSTVILLE, NSW, 2220



-

-

-





Sold For:
$620,000

qq888

顶

htan564

West 发表于 2013-5-20 18:09
我家2001年34万买了rockdale的apartment, 2房2卫

---2001年，2002年，Rockdale 的2房apt 有很多人39-40 ...

很遗憾不是。 我也不再和你争执这些。 楼上有朋友已经拿数据说话了。

至于你的穷区理论， 客观来说是过去10年华人区的一个规律。但是未来的10年， 还会以同样的规律发展吗？ 难道说当我们华人在澳洲扎下根了， 通过努力， 积累了更多的财富之后， 不会向传统的好区，贵区发展吗？ 其他都不说， 单单说下一代教育这个华人最关注话题， 贵区的学校普遍就是比穷区好。

还有一点，华人购买力再强，在澳洲毕竟还是少数人群。 当澳洲经济复苏以后， 澳洲本土人追捧的可能还是那些传统上的好区。

陈皮果果

West 发表于 2013-5-20 15:50
以前的Auburn, Redfern, Arncliffe都成功实现了屌丝逆袭

Auburn的房价是涨了点，但没有其他华人区的房价涨得快

churchman

陈皮果果 发表于 2013-5-20 20:43
Auburn的房价是涨了点，但没有其他华人区的房价涨得快

对尤其是那些很旧很老的unit涨了不少 但比起其他华人热炒的地区还是不行

liwus

htan564 发表于 2013-5-20 16:33
"2002年时，Hurstville 35万的house随便挑" .....  请不要胡说八道...... 2001年的时候35万在hurstville也 ...

2009年之前，40万以下Hurstville都有很多2房Unit （Apartment）选择啊，09年之后，那边房价倒是飞跃上了一个台阶。。
02年到09年这段时间就没怎么涨？

Hq2006

htan564 发表于 2013-5-20 16:33
"2002年时，Hurstville 35万的house随便挑" .....  请不要胡说八道...... 2001年的时候35万在hurstville也 ...

2002 年的时候HURSTIVLLE的HOUSE 已经要50万了，还是很普通的。

liwus

liwus 发表于 2013-5-20 21:01
2009年之前，40万以下Hurstville都有很多2房Unit （Apartment）选择啊，09年之后，那边房价倒是飞跃上了 ...

年轻时代

liwus 发表于 2013-5-20 22:42

提示，别以realestate or domain 为准。 需要查government public 登记信息。需要买member

wowmygame

htan564 发表于 2013-5-20 19:45
很遗憾不是。 我也不再和你争执这些。 楼上有朋友已经拿数据说话了。

至于你的穷区理论， 客观来说是过 ...

教育就是垃圾，中国人数学好，就考英语，英语好了就搞面试。
看那些ABC学了出来，进单位也是苦工，升职加薪最后一个。
不如大家住穷区，自己也过得自在，省几十万送娃进哈佛，靠名头也好混点儿。反正哪儿大学都是骗钱买卖。
读医也可以曲线救国，反正搞个假证能拔牙就是真的牛逼。

JODYMAY

说说我本人的看法，
我目前有2套apt，分别在arncliffe，和parrmatta。
自己住在arncliffe，
08年买的arncliffe，2房2卫，46万。
parramatta，09年 买的，楼花， 三房两卫，48万（市中心）
以后有钱了，肯定要去好区，谁愿意和阿三，包头党住一起。
至于房价涨不涨，有很多因素。 不愁租就好。
慢慢看吧。
riverwood，前些日子是有个盘，一个盘说明不了问题。
看看rhodes多少盘？看看water loo？ wolli creek？
看吧，有机会的！