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楼主:West

[地区选择] 穷人当道 穷区买房 悉尼买投资房秘笈 [复制链接]

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发表于 2013-5-20 17:56 |显示全部楼层
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htan564 发表于 2013-5-20 16:33
"2002年时,Hurstville 35万的house随便挑" .....  请不要胡说八道...... 2001年的时候35万在hurstville也 ...

说得好!
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发表于 2013-5-20 18:03 |显示全部楼层
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本帖最后由 West 于 2013-5-20 17:04 编辑
htan564 发表于 2013-5-20 16:33
"2002年时,Hurstville 35万的house随便挑" .....  请不要胡说八道...... 2001年的时候35万在hurstville也 ...


2001年的时候35万在hurstville也就是买一个2房的apartment........  


2001年11月, 56* Railway Pde, Hurstville 2房1卫的Unit, 21万

2001年,35万买2房的apt,你觉得你智商很高吗

发表于 2013-5-20 18:05 |显示全部楼层
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悉尼的房价和北京挺像啊。
北京也有东贵西贱,南贫北富的说法
当然,那是十年前了,现在北京没有贱和贫的地方
只有很贵,非常贵,贵死了的差别

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lamper + 2 幽默!

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发表于 2013-5-20 18:06 |显示全部楼层
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本帖最后由 West 于 2013-5-20 17:13 编辑

2002年4月, Kogarah 2房1卫的unit, Railway Pde, 198K

2002年5月, Strathfield 某条街连续3个号码的 house, 分别是55,56,57万

2011年度奖章获得者

发表于 2013-5-20 18:21 |显示全部楼层
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htan564 发表于 2013-5-20 17:33
"2002年时,Hurstville 35万的house随便挑" .....  请不要胡说八道...... 2001年的时候35万在hurstville也 ...

不会啊,2006年我有朋友在Hurstville 38万买3房apartment 
Chase perfection
Focus on the plan
Achieve excellence
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发表于 2013-5-20 18:28 |显示全部楼层
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下午在realestate上 找Riverwood的house, 房源少得可怜,多亏去年下手快,不到52万买了4房, 600平方的house

在搜索rosebery的unit时,竟然房源极少,2年前的时候35万可以买旧的2房unit,恍若隔世
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发表于 2013-5-20 18:40 |显示全部楼层
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穷区买房是 你的销售对象就。。。。。。。。
现在有钱人多了,有钱都往有钱的区奔了
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发表于 2013-5-20 18:44 |显示全部楼层
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West 发表于 2013-5-20 17:28
下午在realestate上 找Riverwood的house, 房源少得可怜,多亏去年下手快,不到52万买了4房, 600平方的house ...

牛逼!

发表于 2013-5-20 18:46 |显示全部楼层
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发表于 2013-5-20 18:48 |显示全部楼层
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West 发表于 2013-5-20 15:44
为什么穷区的房价会猛涨呢?

因为 1. 越穷越生越光荣  孩子越多政府补助越多

还是蛮有道理的,多谢分享。
不怕死的挺进中东区,赶走头巾党,包围阿三

发表于 2013-5-20 18:55 |显示全部楼层
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支持楼主, 加个投资在前面就行了,自住未必适合大家
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发表于 2013-5-20 19:04 |显示全部楼层
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雪梨大哥,你好嘢!

发表于 2013-5-20 19:05 |显示全部楼层
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West 发表于 2013-5-20 17:03
2001年的时候35万在hurstville也就是买一个2房的apartment........  

你觉得你智商高随你.. 但是你2001年的时候真的有看过房子吗? 我家2001年34万买了rockdale的apartment, 2房2卫. 当时我们在南区看了很多房子. 也许35万当时能在hurstville买到小house, 但是不可能到随便你挑的地步.  不要把话说的太满了.... 话尽于此
字数不够啊
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发表于 2013-5-20 19:09 |显示全部楼层
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htan564 发表于 2013-5-20 18:05
你觉得你智商高随你.. 但是你2001年的时候真的有看过房子吗? 我家2001年34万买了rockdale的apartment, 2 ...

我家2001年34万买了rockdale的apartment, 2房2卫

---2001年,2002年,Rockdale 的2房apt 有很多人39-40万买入,如2-6 Market St, 8-12 Market St,  21-25 Bryant St
这些人被套在山顶上,至今还在瑟瑟发抖

你不会是其中之一吧
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发表于 2013-5-20 19:37 |显示全部楼层
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本帖最后由 郁闷 于 2013-5-20 18:39 编辑

路过

发表于 2013-5-20 19:47 |显示全部楼层
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htan564 发表于 2013-5-20 16:33
"2002年时,Hurstville 35万的house随便挑" .....  请不要胡说八道...... 2001年的时候35万在hurstville也 ...

看来,也是hurstville 的老人儿了
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发表于 2013-5-20 19:50 |显示全部楼层
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H妈妈 发表于 2013-5-20 17:21
不会啊,2006年我有朋友在Hurstville 38万买3房apartment 

那已经涨一轮了。

2001年,3房,28万左右,还是全新的

2006                38

2011                48


2012 底,     58   。。。

这是我住过的一个房子
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发表于 2013-5-20 20:13 |显示全部楼层
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htan564 发表于 2013-5-20 19:05
你觉得你智商高随你.. 但是你2001年的时候真的有看过房子吗? 我家2001年34万买了rockdale的apartment, 2 ...


按照楼主说的 56*  railway pde hurstville.


只有
560
562--- 没有记录
564  之后就没了,最大可能是 564


560  是非常老破的房子,现在卖也不过 35-37万!
在 2001


2/560 RAILWAY PDE, HURSTVILLE, NSW, 2220



Sold For:
$229,500

Sold On:
09/11/2001

Sale Type:
Normal Sale

Property Type:
Residence

Land Size:
567


---------------------------------------------





而 564在  2001年的价格参考为:

53/564 RAILWAY PDE, HURSTVILLE, NSW, 2220



2

2

1





Sold For:
$308,000

Sold On:
03/05/2001




-------------------------

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发表于 2013-5-20 20:16 |显示全部楼层
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104 West Street, SOUTH HURSTVILLE NSW 2221

400 来平的地,在 2001年已经卖到40万。

不知道 30来万的房子在hurstville  ? 能否给个“样品”看看?
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发表于 2013-5-20 20:23 |显示全部楼层
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本帖最后由 年轻时代 于 2013-5-20 20:24 编辑

在有公开记录的查询中。  2001年1月20日-2002年1月20日,hurstville 地区销售的house 90% 是 50万+
极个别的忽略掉。(有高到70多的)



5 BASSETT ST, HURSTVILLE, NSW, 2220



Sold For:
$578,000

Sold On:
16/01/2002



7 BAYSWATER AVE, HURSTVILLE, NSW, 2220



-

-

-





Sold For:
$620,000


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htan564 + 4 我很赞同, 有些人就喜欢以点盖面.

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发表于 2013-5-20 20:29 |显示全部楼层
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发表于 2013-5-20 20:45 |显示全部楼层
此文章由 htan564 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 htan564 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 htan564 于 2013-5-20 19:51 编辑
West 发表于 2013-5-20 18:09
我家2001年34万买了rockdale的apartment, 2房2卫

---2001年,2002年,Rockdale 的2房apt 有很多人39-40 ...


很遗憾不是。 我也不再和你争执这些。 楼上有朋友已经拿数据说话了。

至于你的穷区理论, 客观来说是过去10年华人区的一个规律。但是未来的10年, 还会以同样的规律发展吗? 难道说当我们华人在澳洲扎下根了, 通过努力, 积累了更多的财富之后, 不会向传统的好区,贵区发展吗? 其他都不说, 单单说下一代教育这个华人最关注话题, 贵区的学校普遍就是比穷区好。

还有一点,华人购买力再强,在澳洲毕竟还是少数人群。 当澳洲经济复苏以后, 澳洲本土人追捧的可能还是那些传统上的好区。

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发表于 2013-5-20 21:43 |显示全部楼层
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West 发表于 2013-5-20 15:50
以前的Auburn, Redfern, Arncliffe都成功实现了屌丝逆袭

Auburn的房价是涨了点,但没有其他华人区的房价涨得快

发表于 2013-5-20 21:46 |显示全部楼层
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陈皮果果 发表于 2013-5-20 20:43
Auburn的房价是涨了点,但没有其他华人区的房价涨得快

对尤其是那些很旧很老的unit涨了不少 但比起其他华人热炒的地区还是不行

发表于 2013-5-20 22:01 |显示全部楼层
此文章由 liwus 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 liwus 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
htan564 发表于 2013-5-20 16:33
"2002年时,Hurstville 35万的house随便挑" .....  请不要胡说八道...... 2001年的时候35万在hurstville也 ...

2009年之前,40万以下Hurstville都有很多2房Unit (Apartment)选择啊,09年之后,那边房价倒是飞跃上了一个台阶。。
02年到09年这段时间就没怎么涨?
歸去來兮,青春將蕪,當年我離開家鄉她才二十五。。。

发表于 2013-5-20 22:18 |显示全部楼层
此文章由 Hq2006 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Hq2006 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
htan564 发表于 2013-5-20 16:33
"2002年时,Hurstville 35万的house随便挑" .....  请不要胡说八道...... 2001年的时候35万在hurstville也 ...

2002 年的时候HURSTIVLLE的HOUSE 已经要50万了,还是很普通的。
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发表于 2013-5-20 22:42 |显示全部楼层
此文章由 liwus 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 liwus 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
liwus 发表于 2013-5-20 21:01
2009年之前,40万以下Hurstville都有很多2房Unit (Apartment)选择啊,09年之后,那边房价倒是飞跃上了 ...





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歸去來兮,青春將蕪,當年我離開家鄉她才二十五。。。
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发表于 2013-5-20 22:51 |显示全部楼层
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liwus 发表于 2013-5-20 22:42

提示,别以realestate or domain 为准。 需要查government public 登记信息。需要买member
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发表于 2013-5-20 22:52 |显示全部楼层
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htan564 发表于 2013-5-20 19:45
很遗憾不是。 我也不再和你争执这些。 楼上有朋友已经拿数据说话了。

至于你的穷区理论, 客观来说是过 ...

教育就是垃圾,中国人数学好,就考英语,英语好了就搞面试。
看那些ABC学了出来,进单位也是苦工,升职加薪最后一个。
不如大家住穷区,自己也过得自在,省几十万送娃进哈佛,靠名头也好混点儿。反正哪儿大学都是骗钱买卖。
读医也可以曲线救国,反正搞个假证能拔牙就是真的牛逼。

发表于 2013-5-20 23:54 |显示全部楼层
此文章由 JODYMAY 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 JODYMAY 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
说说我本人的看法,
我目前有2套apt,分别在arncliffe,和parrmatta。
自己住在arncliffe,
08年买的arncliffe,2房2卫,46万。
parramatta,09年 买的,楼花, 三房两卫,48万(市中心)
以后有钱了,肯定要去好区,谁愿意和阿三,包头党住一起。
至于房价涨不涨,有很多因素。 不愁租就好。
慢慢看吧。
riverwood,前些日子是有个盘,一个盘说明不了问题。
看看rhodes多少盘?看看water loo? wolli creek?
看吧,有机会的!
Sy

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