962#更新。家庭收入13-14万，买个90万的房子，老公喊压力大。真无语！

hgzh

lostmyway 发表于 2013-4-15 16:36
楼主在悉尼啊还是墨尔本啊？

房子3个月卖不掉的也是不少的呢，。。。。当然你要卖了就没什么压力了

悉尼，市场价的房子，不要太黑心，哪有3个月卖不掉的房子。

sydney1br

LS的都厉害，我觉得这样的情况压力非常大。。。还有２个孩子

马秋尹

老公守财奴吗？要我，亚历山大也照弄。又不会睡大街。如果工作被辞，那就找新的，几个月实在不行的先问爸妈借点，等有工作了还给爸妈咯。要知道现在的我们，或者说你们家的情况2个孩子要养，那如果以后父母养老4个老人一起过来，那不更可怕？趁现在年轻爸妈还不用照顾，先多借点有能力还。等以后就知道买的早是对的

chinara

别用 bridge loan,利率高一个点。我的贷款经理那时使劲算给我全都贷下来了，然后我很快把房子卖掉，只交叉了一个月。

鱼羊鲜

着急

PACIFIC

hgzh 发表于 2013-4-15 16:38
真心不多，指的是贷款真心不多？还是收入真心不多？

我是指收入

hgzh

paoer_bai 发表于 2013-4-15 16:38
税前吗？
这就是一种 生活太度的问题了  商量着来吧 这毕竟是你们两个的事情
可能你老公觉得 这个房子马上 ...

你说的太对了。还以为是我老公回帖呢。他就是一模一样的说法。可人总要move on的，你守着个unit，一辈子到老了也就是个unit，赚的钱等着他通货膨胀，

gwang

１０万是税前还是税后？想没想过如果老公一旦失业，你们怎么办？
我觉得６０－７０万的贷款，还有两个孩子，净收入要达到６万＋６万以上才好．

hgzh

chinara 发表于 2013-4-15 16:39
别用 bridge loan,利率高一个点。我的贷款经理那时使劲算给我全都贷下来了，然后我很快把房子卖掉，只交叉 ...

全部贷款，不用旧房子作抵押是不是？估计平我们的收入贷不出来90万的。

zn7726

你俩一个月税后多少钱进账呀?

95W的房子贷款80W, 自住房40W, 扣掉各种费用再保守一点, 到手35W, 实际贷款45W.
年息7计算 (现在是低估, 不能做依据), 一年3W多利息, 每个月3000的利息. 扣掉各种bill, 孩子的开销, 你看看还能剩多少. 然后用这个数字再跟你老公做工作

house的涨幅的确快过优尼呀. 而且优尼的潜力非常有限, 而且我觉得优尼的价格会有个"封顶", 因为毕竟优尼的功能有限(面积小, 没院子, 各种"不允许", 还有噪音干扰), 除非location绝佳.

henda

税前14万年收入，买95万耗子也不一定看上眼，家里还有两个娃。你老公迟早没性欲  。。。

paoer_bai

hgzh 发表于 2013-4-15 16:41
你说的太对了。还以为是我老公回帖呢。他就是一模一样的说法。可人总要move on的，你守着个unit，一辈子 ...

这就是 人与人之间的不同
强加你的观点给他 他可能也会不乐意的
试着换几种不同的方式来缓解他的压力
说实话 压力应该不会有你老公想的那么大

sydney1br

jsolomon 发表于 2013-4-15 16:34
我看你老公也是对的，你们换个75万左右的房子比较合适

rodeo

这点收入买90万房子，还口气大的不行。我觉得你老公没错。

jasonadelaide

楼主买大卖小，最后贷款额到底是多少，一个月还四千差不多是七十万interest only的贷款吧。税前十三四，税后每月八千，一半还房贷一半还信用卡。 如果还算上本金也还，估计刚够。

callaliu

对 如果是税前 压力挺大的

mick703

我觉得OK,如果把unit卖掉了

click

LZ，如果你LG失业，你自己一个人养房子带孩子，搞的定么？
如果行，你就让他闭嘴。
如果不行，你就听他的。

mxgong

zn7726 发表于 2013-4-15 16:42
你俩一个月税后多少钱进账呀?

95W的房子贷款80W, 自住房40W, 扣掉各种费用再保守一点, 到手35W, 实际贷款 ...

你这帐算的有点不对吧， 再算的毛，也不能这么算哈。

楼主40W的自住房，减去5万贷款，剩35万， 你叫楼主原价40万卖掉吗？

楼主40万房子还了差不多了，起码都有3年了，就这三年，这40万房子LOCATION 再怎么差也有20%涨幅，卖掉48万肯定是没有压力的吧。 去掉5万，少说也是小40多万到手。 所以楼主的HOUSE 最后贷款肯定会小于40万

算7哇，，， ERR。。 目前来说算个6.5比较合理。

所以楼主没问题。。 再说楼主随时随地可以去做FULL TIME 涨工资。

很明显

冒昧的问一句， 楼主上海的？

lucyliu8472

miller2 发表于 2013-4-15 16:34
楼主有这力气抱怨老公，还不如自己也去争10万.

这样老公不就没压力了？  ...

强烈支持

comeseeme

原来是税前收入。。。

chinara

hgzh 发表于 2013-4-15 16:42
全部贷款，不用旧房子作抵押是不是？估计平我们的收入贷不出来90万的。

多找找试试，我当时也是别人说贷不下来，只能走bridge loan，但是利率高，很不爽，这个经理是把我新买的贵的房子按投资房，房租高，然后怎么折腾的，最后贷下来了。

我不是推销贷款的哈，只是提醒一下。

你算好帐，每月收入支出，结余，如果老公失业怎样过渡，考虑悉尼房价涨幅等等，用数据说服老公。

ilovefamily

赚那么多，不如送孩子去私校

gwang

click 发表于 2013-4-15 16:48
LZ，如果你LG失业，你自己一个人养房子带孩子，搞的定么？
如果行，你就让他闭嘴。
如果不行，你就听他的。 ...

hgzh

miller2 发表于 2013-4-15 16:34
楼主有这力气抱怨老公，还不如自己也去争10万.

这样老公不就没压力了？  ...

我是要全职了，证明给他，压力根本不会大。

老公的父母还希望我把工作辞了，全职太太在家里做饭，带好孩子呢。孩子都上学了，我在家干什么。房子在他们眼里能住就行，破点也成，只要离学校近些，离老公单位近些。老婆的工作就是照顾好家庭的后勤。连20世纪都不是，18世纪的婆婆，你们见过吗。也不看看校区房子，照他们说的六七十万的house，有吗。

something110

税前13、14万买90万的房子，生活质量不敢恭维。
卖掉之前的那个还可以。

jwycga

Sigh~ Mark

ytw01

输入稳定的话，可以考虑买

ericcheung17

换老公靠谱