黑镇（Blacktown）成悉尼房产投资新热点

我爱猫

可能名字一样？ 分店？

不过东西真是不错的。。我这么不爱吃鱼的人都喜欢吃他家的蒸鱼。。

美讶

呀， 有猫不爱吃鱼的！？

我爱猫

有的有的，我养的猫猫， 都不爱吃鱼。。

紫水晶

我在这里住了2年了，这里购物，生活，交通还是很方便的。
只是这里人文的问题，穷人多，犯罪率可能是比较高。周遍的suburb，glenwood，parklea，可能会好一些。

Martin_2F

大家去过campebelltown没有? 感觉和blacktown比,一个位置在西南,一个在西北,都是有一定规模的区域中心. 前几天有事去了次, 发现那边的房子全是新的, 整片整片的,在几个住宅街区转了下,很漂亮, 有个很大的购物中心(感觉和bondi junction的westfield有得一拼),离city有50多公里吧. 火车站旁边有大片的停车场,大概周围的人都是开车到那再坐火车上班的吧. 以前从数据上看, 都是失业率高, 大学文凭比例低, 收入水平低,犯罪率高(不过区域中心都比较高,包括CBD), 实际上去那看看,感觉还是很新的一个区,可能只是走马观花吧.

xiangjia

那里的房子价格满实惠的，房子比较新地也大，与其四五十万买个旧unit不如远二十分钟买个带前后花园三房两厅的大house。如果不喜欢BLACKTOWN的有黑人可以选在周边seven hills prospect 等地，大部分都是鬼佬居住的。周边邻近M7和M4 又有火车站，还是很方便的。大家都说治安等问题，可看看治安不好的地方，恰恰就是我们华人聚集地。每年抢劫盗窃都排在前几名。

落灯花

burwood比hurstvill乱么？

紫水晶

这个文章给我的联想到sunnyholt rd 周遍扩建马路，等基础建设，应该有政府抄作嫌疑！



May 23, 2007 12:00am   Article from: The Daily Telegraph


WHILE struggling Sydney homeowners are waiting out the property market slump, Blacktown is leading a confident charge with a staggering number of sales this year.

Figures released yesterday show house sales have fallen more than 30 per cent in areas such as Penrith and Ashfield and 6.8 per cent across the state.

Mosman and Manly have also been hit hard, with sales dropping off by up to 26 per cent. Sydney prices dipped again by 2 per cent in the past three months.

Experts say homeowners in those areas are reluctant to sell until prices rise, but Blacktown and Sutherland

Devil_Star

我觉得那附近接受的那么多黑人难民会是个问题， 对房价来说～

PARK

本来打算看看那里的房子（毕竟便宜很多），结果那里黑人实在太多，老婆大人连房子都不想看就要走。

紫水晶

原帖由 PARK 于 2007-6-13 12:25 发表
本来打算看看那里的房子（毕竟便宜很多），结果那里黑人实在太多，老婆大人连房子都不想看就要走。

vivian

交通还有价格

hap77

为什么我们中国人一边投诉被白人歧视, 同时又要歧视黑人? 不明白, 大家都是HUMAN BEING, 亚洲人比黑人更加优越吗?

江上往来人

同意LS的

sydneysider

原帖由 hap77 于 2007-7-2 00:08 发表
为什么我们中国人一边投诉被白人歧视, 同时又要歧视黑人? 不明白, 大家都是HUMAN BEING, 亚洲人比黑人更加优越吗?

白人老婆可以接受,黑人老婆全村人都反对,为什么呢

买房子啊

我们不是歧视黑人， 是讨厌黑人，住在黑人中东人旁边，晚上睡觉根本不会香， 不是怕晚上被别人破屋而入， 就是怕旁边兄弟搞什么炸弹试验失败炸到自己。我们那么辛苦来到澳洲就是为了过稳定生活，不是再次担惊受怕。

bffbffbff

hehe, no excuse, racism is kind of human nature.

不会游泳的鱼

正所谓：非我族类，其心必异

买房子啊

原帖由 不会游泳的鱼 于 2007-7-2 10:45 发表
正所谓：非我族类，其心必异

正解

villa

在未来18个月内，新州政府将逐步推出17,000幅新建地，包括Blacktown附近的Stanhope，会不会对黑镇房价产生影响？

Imperial

blacktown 房价已经很低了
很多30万的House能租到250左右,租金回报超4%, 很适合投资了，很少有house的回报有这么高的

自住再转投资可能也不错

犯罪率方面，虽然看数字不低，但是在抢劫，入室盗窃等方面，犯罪率远远远远低于 Burwood 等华人区, 家庭类的犯罪率高

cisco

原帖由 villa 于 2007-8-12 10:39 发表
在未来18个月内，新州政府将逐步推出17,000幅新建地，包括Blacktown附近的Stanhope，会不会对黑镇房价产生影响？

还有人提到stanhope gardens啊.呵呵. 刚买了一片地在Stanhope Gardens.因为是全新开发的区,个人觉得在那买房的很多都是第一次购房者,很多是新移民. 治安应该不错.不像一些传统的贫民区.

新的地皮推出,政府也会根据当时市场对调价.如果当地房市涨,政府也会涨价的.
一块600平左右地皮,98年,stanhope gardens刚开发时,十几万,到2003年,大家排队购买的38万.到现在,又降到31万左右.以后怎么样,谁都说不清楚.

感觉应该关注几个建设,T-way bus的开通. north-west铁路,如果确认开工,会对沿线房价有提升.
还有rouse hill将建成最大的Westfield (一直没找到确认的消息).

anny_shi

原帖由 我爱猫 于 2007-5-25 11:35 发表
有的有的，我养的猫猫， 都不爱吃鱼。。

我养的猫也不吃鱼。 连闻都不闻。 比较怪。

FireInTheHole

原帖由 休 于 2007-5-24 13:32 发表

为啥?
名字这么黑,不吉利啊!

bankstown如何？

水无痕

原帖由 villa 于 2007-8-12 10:39 发表
在未来18个月内，新州政府将逐步推出17,000幅新建地，包括Blacktown附近的Stanhope，会不会对黑镇房价产生影响？

这个连接怎么是新闻汇总?

jewar

原帖由 FireInTheHole 于 2007-8-27 13:11 发表

bankstown如何？

感觉两个差不多
blacktown新一点

水无痕

在未来18个月内，新州政府将逐步推出17,000幅新建地--------这个在哪里呀?

jewar

原帖由 水无痕 于 2007-8-27 14:19 发表
在未来18个月内，新州政府将逐步推出17,000幅新建地--------这个在哪里呀?

http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... &extra=page%3D1

水无痕

多谢!

villa

澳洲黑镇不黑



    2008年01月21日 15:45   中国侨网


    在美国和澳洲的城镇及市中心，散落着很多名为“Westfield”的购物中心(威斯特菲尔德商业集团)，这些都是澳洲第二大富翁弗兰克·洛维的产业。

　　2004年底，弗兰克·洛维出任澳大利亚足协主席，从幕后走到幕前，用他的那双无所不能的金手请来“神奇教练”胡斯·希丁克，竟奇迹般地把“澳洲袋鼠”送进了2006年世界杯的16强。而这位在澳洲家喻户晓、管理着100多家购物中心、有着300多亿(美元)资产的传奇人物，就是在悉尼西部重镇 “黑镇”(Blacktown)起家的。

　　仲春(澳洲的季节与美国相反)的一天，我乘大巴专程到黑镇参观。想去“黑”镇，主要是受弗兰克·洛维的影响，想探寻斯人，缘何在斯地起家？

　　当大巴“嘎”地一声停在黑镇Westfield购物中心的地下巴士车站时，我还不敢相信：“黑镇到了？！”

　　之所以心存疑虑，是因为眼前的巴士车站的现代化程度显然超出了我的预想：长条形的候车大厅宽敞、明亮，面前是两道自动上下的电梯，后面是车站工作人员使用的电脑操纵台；大厅的左右两侧是透明的玻璃墙，每侧各设有5扇“摇控”玻璃门，以供乘客上下车(为安全起见，乘客进出需手动才能打开)。

　　门上标有站台的编号，门旁则立有大巴班次、时间及线路等情况的有机玻璃站牌，安全又方便。站牌既能将大巴“进”和“出”的车道与大厅隔开，又能使乘客看清车辆的号码和上下车的情况……

　　大厅里靠近站台的地方，疏密有序地摆放了很多供乘客休息的靠背椅。工作人员随时随地把乘客推来的购物小车运走，以免堵塞通道。

　　“一个市镇的巴士车站有这水平，上面的购物中心就可想而知了！”我边想，边乘着电梯上到商业城(共5层)。只见里面店铺鳞次栉比，顾客熙来攘往，一派繁荣景象。

　　我在商业城转悠了几圈，发现几乎所有的澳洲知名连锁超市和餐饮企业，如Coles、Woolworths、Kmart、Target、Franklin等，都在这里设有分店。不过，这与其它市镇的“Westfield”也没有什么不同。

　　继续往前“探寻”，才发现原来这里的“无限风光”却另有一片天地。

　　在澳洲，购物中心的顶层一般都用作停车场，而这里的顶层却是酒吧一条街。电梯门一开，便见灿烂阳光洒满整条“街”。“街口”处立着一个圆形的巨大雕塑花篮。旋转的篮子、别致的花朵、和谐的色彩，足见设计者的匠心。

　　为了营造酒吧的优雅环境，“街”心还设有几个花坛。绿树红花、青草紫藤，身处其中使人几乎忘记了“高处不胜寒”。

　　凭栏远眺，红房顶高矮不等地隐藏在郁郁葱葱的树林之中，层层叠叠，似波浪状漫向远方，整个黑镇尽收眼底。

　　从购物中心出来，走到黑镇的大街上，第一印象竟是：这里的非裔明显比澳洲其它地方多。他们衣着整洁，举止绅士，步履潇洒，神态自若，一副安居乐业的模样。“莫非黑镇的‘黑’来源于非裔聚居？”

　　我向一位经营杂货店的华人老板打听，当即证实了这一“哥德巴赫猜想”：“此地原是非洲难民的聚居区……虽取了个‘黑’字，但黑镇却不黑，你在街上转悠转悠就知道了！”

　　华人店主的确没有虚夸，这里街道整洁，市井繁荣，治安良好，给人以袖珍“CBD”(中央商业区)的感觉。得益于城市的有效管理，黑镇的安定祥和显然就是最有力的证明了。

　　也许是受黑镇的商业氛围及管理理念的吸引，近几年，华人纷纷选择在这里落脚，经商的经商、打工的打工、念书的念书。从人口总数上来说，甚至超过了原住的非裔，所以在华人圈里说起黑镇，无人不知，无人不晓——这是悉尼西部的华人重镇。

　　有趣的是，在这里经商的华人虽多，却没有形成有规模的“唐人街”。

　　商业步行街以及火车站对面的居民区除了几家以“中国特色”为卖点的餐馆、超市和肉店的店名使用中文之外，大多数华人经营的杂货店、百货店等都没有打出中文招牌。虽然里面的货物价廉物美，而且多是从中国进口而来……

　　联想到弗兰克·洛维移民之初就是在黑镇以经营小百货店起家，于是我又开始了“哥德巴赫猜想”：“这里应该是很多华人梦想开始的地方吧？”

　　我在大巴车站乘车准备返回时，突然听到一阵“河东狮吼”。我抬头一看，竟是一位亚裔模样的女人在叫骂、追打自己10岁左右的女儿。不知是谁报了案，只过了几分钟，便来了两位警察，把这对母女带走。这似乎又印证了刚刚提到的“有效管理”。

　　这次旅行收获很多，但也留下了疑问，希望下回再来时，我会找到答案。

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