噪音与房价

西边雨

原帖由 astina 于 2006-8-7 15:06 发表



上周六我家附近一个房子,670K+的,结果拍卖到837K,好象全然没有加息这回事

我家同一条街上的房子，55W+计划下周auction，很快就卖掉了，不过不到57万~~~开心啊，哈哈

西边雨

新家

老实和尚

第一个房子我们也有去看过，当时印象非常好，噪音对我们来说还是在能承受的范围，可等到星期一我打电话去问的时候，已经SOLD掉了，价格是OVER 360K,当时就觉得GLEN 的房子真的是炙手可热。

kulala

wyw

不要省那钱呀

villa

原帖由 astina 于 2006-8-4 23:59 发表
不能忍受，家是自己的堡垒，是自己最放松的地方。如果饱受噪音干扰，生活质量大打折扣，买房子就没有意义。毕竟也要几十万呢

是啊是啊，特别是对于自住房来说更是要注意。:si71

大路附近房子的房价会明显便宜一些。

彼岸

原帖由 villa 于 2007-3-6 00:06 发表

是啊是啊，特别是对于自住房来说更是要注意。:si71

大路附近房子的房价会明显便宜一些。

好象有一个不成文的说法: 便宜10%.

广州人

大家都忽略了一个问题，大路旁边的房子，除了噪音外，最最主要的不好就是：空气污染！

每天10万台车路过，产生多少一氧化碳，多少二氧化硫？

空气污染的影响，远比噪音的影响大。。。。。

吃喝拉撒睡

呃，我那个，就算是给大家做试验了。

franknet

看过一个大路边的房子,在SYDNEY,三号公路旁边,倒是比周围的都便宜,房间里边声音还可以,听不到太大声音,可是一出到阳台..... 基本上说话要靠喊的.院子里也一样.于是阳台和院子几乎等于没有....从此在也对大路的房子不感兴趣....

vivian2006

我最受不了噪音了,不要有噪音的

黑山老妖

I can't stand noise too. Also the amount of air pollution from cars... I want my home to be at least 50 meters from major roads.

miminini

原帖由 qianliww 于 2006-8-7 15:00 发表
我现在住的房子，窗户外面就是大工地，离窗户十米远，整天大的推土机＼挖土机＼以及各种各样的大机械手施工个不停，炼就了偶和LG一身睡觉的硬功夫，无论多吵，我们照样呼呼大睡呀！
便宜房子，等着偶们呀！

大姐，你家房子还好啦。我觉得我们一起大声说话的时候，可能别人家都嫌吵！哈哈

miminini

说起噪音，我想讲讲屋内的噪音。无论我们家哪个水管子开开，主卧卫生间就有回音。不知道大家有没有这样的感受？

黑山老妖

原帖由 miminini 于 2007-4-11 09:24 发表
说起噪音，我想讲讲屋内的噪音。无论我们家哪个水管子开开，主卧卫生间就有回音。不知道大家有没有这样的感受？

所以要买全砖的房子。

miminini

原帖由 黑山老妖 于 2007-4-11 11:25 发表


所以要买全砖的房子。

good advice!Thanks!:)

晴天

噪音大了肯定受不了，但如果离开freeway400米左右，安静的时候在院子里可以听到车流的声音，不是很响，但听得到，大家觉得这样的情况能接受吗？偶正在考虑这样情况的一套房子。我觉得关键看你是不是在乎这种声音了，如果在乎的，它就老是在你耳朵里，如果当它不存在，也许就真的像听不见一样了。

franknet

What about Brick Veneer? I think it is a little bit hard to find a Double brick house.

我爱猫

原帖由 franknet 于 2007-4-11 12:43 发表
What about Brick Veneer? I think it is a little bit hard to find a Double brick house.

是哦， 特别是townhouse,基本都是brick veneer的了，一排来说， 最靠路边的基本上会便宜个2万左右，就是因为噪音和灰尘的关系吧

黑山老妖

新的townhouse/unit基本上都是brick gyprock。很多新的house都是了。
我是坚持要full brick的。Gyprock隔音不好。说话大声点的整幢都可以听见。

我爱猫

Gyprock 就是brick veneer？？可是townhouse倒是很少有full brick了

maribel

请问楼上几位, BRICK VENEER是什么意思啊? 老黑说的 BRICK GYPROCK 又是什么意思?  thx

我爱猫

BRICK VENEER 就是单砖。。

BRICK GYPROCK 。。。就不太知道了。。

maribel

原帖由 我爱猫 于 2007-4-11 13:56 发表
BRICK VENEER 就是单砖。。

BRICK GYPROCK 。。。就不太知道了。。

黑山老妖

gyprock是一种隔板的建筑材料：http://www.gyprock.com.au/Gyprock/default.asp

用来做墙。

franknet

原帖由 maribel 于 2007-4-11 13:50 发表
请问楼上几位, BRICK VENEER是什么意思啊? 老黑说的 BRICK GYPROCK 又是什么意思?  thx

Brick veneer walls consist of a single external layer of brickwork, with a lined stud frame inside. These walls have less thermal mass than double brick walls and therefore respond more quickly to temperature changes. Homes with brick veneer walls are better at cooling down during extended periods of hot weather - making conditions more comfortable at night during summer. Brick veneer walls are also easier to insulate.

对酒当歌

要是你自己住，尽量不要选噪音大的。

好像Double GLAZING加上brick wall隔音还是可以的。一般council 对development有road noise要求，要engineer测过才给概的房子，要PASS才能盖。

这里好像没人说路边的房子的优势。我说几句，路边房子，假如是in poor condition的，从投资角度看，可以考虑买，因为close to the artial road，development 的GFA可以比普通的高10％-15%,以后建unit或者townhouse优势还是有的。

nala

上个月我们看了两套房子，一处Highbury rd ,Glen w 另一处在Station rd Boxhill,都是因为噪音，还得继续我们漫长的买房过程。很早就会被车流声吵醒，晚饭时还得忍受空气中浓浓的废气，真是一种折磨。 虽然现在价钱便宜不少，以后升值也很难哪。