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楼主:Gelen

[修房建房] granny flat进行时－（工程完毕，组图已上） [复制链接]

白雲山民

钻石靴族

发表于 2010-11-26 13:02 |显示全部楼层

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兩個都是套房，其中一個two way

oracle80

银靴族

发表于 2010-11-26 13:25 |显示全部楼层

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两个showeroom两个toilet 有点太多了，除非你想租给两对couple, 那样很容易闹矛盾，可以说是一定会

所以两三个单身，或一家三口是最好管理的，可以把hallway 封到下面那个房里做个mini en-suite，装一个马桶一个洗手台刚好够大，算是准master room 。

原帖由 garysu 于 2010-11-26 11:43 发表

我会想办法弄两个showeroom两个toilet，无论给两家租客，还是一家两三口，都是很好的卖点，应该能赚回来。

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garysu

金靴族

发表于 2010-11-26 14:27 |显示全部楼层

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租贵点就行了，只有一个的，麻烦事多

Wangmingtaoau

银靴族

发表于 2010-11-26 20:12 |显示全部楼层

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1. 将卫生间设计有两个门，一个通主卧，可以兼做 ensuite, 也可以从外面进。我倾向于一个卫生间这样处理；
2. 洗衣房是利用率最低的房间，可以只做个 cupboard 放洗衣机和水池。
3. 客厅和卧室尽量朝北或朝东开窗。

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微信号 Wangmingtaoau

kov

银靴族

发表于 2010-11-26 20:59 |显示全部楼层

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都在这了，就别省空间了。

mxgong

银靴族

发表于 2010-11-26 21:10 |显示全部楼层

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卫生间2个门这个设计不太好。

一个人进去上厕所了，还要跑到另一个门去锁了？不然外面的人可能直接冲进去了。

上厕所还要跑到另一个门锁门的动作，不是很多人习惯的，如果那次忘记了。。。

oracle80

银靴族

发表于 2010-11-26 22:40 |显示全部楼层

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而且和主卧室只隔一个门，晚上可以实况收听别人如厕

原帖由 mxgong 于 2010-11-26 21:10 发表
卫生间2个门这个设计不太好。

一个人进去上厕所了，还要跑到另一个门去锁了？不然外面的人可能直接冲进去了。

上厕所还要跑到另一个门锁门的动作，不是很多人习惯的，如果那次忘记了。。。 ...

Wangmingtaoau

银靴族

发表于 2010-11-26 22:48 |显示全部楼层

原帖由 mxgong 于 2010-11-26 21:10 发表
卫生间2个门这个设计不太好。

一个人进去上厕所了，还要跑到另一个门去锁了？不然外面的人可能直接冲进去了。

上厕所还要跑到另一个门锁门的动作，不是很多人习惯的，如果那次忘记了。。。 ...

抱歉，没说清楚。在主卧和卫生间之间要加一个 Walk in Robe, 然后是卫生间。 Walk in Robe 是有门的。

微信号 Wangmingtaoau

Gelen

银靴族

发表于 2010-11-26 22:53 |显示全部楼层

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原帖由 Wangmingtaoau 于 2010-11-26 22:48 发表

抱歉，没说清楚。在主卧和卫生间之间要加一个 Walk in Robe, 然后是卫生间。 Walk in Robe 是有门的。

估计grannyflat塞不下这么多。nsw政府真寒惨，多批10平米，就好办多了

Gelen

银靴族

发表于 2010-11-28 10:12 |显示全部楼层

初步锁定40楼plan，大家看看

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如图

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不会游泳的鱼

银靴族

发表于 2010-11-28 12:57 |显示全部楼层

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这个大的flat？:o

Gelen

银靴族

发表于 2010-11-28 13:14 |显示全部楼层

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60 平米

kane2001

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2010-11-28 13:17 |显示全部楼层

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原帖由 Gelen 于 2010-11-28 10:12 发表
如图

造价大概多少呢

签名被屏蔽

Gelen

银靴族

发表于 2010-11-28 13:32 |显示全部楼层

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十万
自己盖的话努力实现每平米一千

Seiya

银靴族

发表于 2010-11-28 13:41 |显示全部楼层

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granny flat也造2个厕所，奢侈

Gelen

银靴族

发表于 2010-11-28 13:50 |显示全部楼层

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其中我是那个是硬挤进去的，面积很小。为了方便租客

皮靴族

发表于 2010-11-28 13:55 |显示全部楼层

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从餐厅进门吗？感觉很奇怪

白雲山民

钻石靴族

发表于 2010-11-28 15:47 |显示全部楼层

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窗大一點貴許多麼？living room ﹠Ｂ２都加個大窗。

smiletolife

银靴族

发表于 2010-11-28 16:48 |显示全部楼层

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对40楼的图，我提几个意见：
1。进门看到厨房的炉子，不好。
2。没有必要做二个浴室，把一个浴室改为洗衣房+厕所最好。
3。Bedroom 1的二个窗的位置不太好，因为这样很难放床。

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Gelen

银靴族

发表于 2010-11-28 16:51 |显示全部楼层

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厅和厨房换位？

smiletolife

银靴族

发表于 2010-11-28 17:13 |显示全部楼层

回复 50# 的帖子

你的flat朝向怎么样？

smiletolife

银靴族

发表于 2010-11-28 17:16 |显示全部楼层

原帖由 Gelen 于 2010-11-28 16:51 发表
厅和厨房换位？

我又看了一下你的图，完全可以，厨房就变成eating了，而且厅就感觉大很多。

快乐每一天

皮靴族

发表于 2010-11-28 17:29 |显示全部楼层

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是哦，没有洗衣房

shuyuanli

金靴族

发表于 2010-11-28 17:39 |显示全部楼层

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比量了一下，主卧那个卫浴也太窄了，还没我的电脑桌宽，那个淋浴我进去转个身都难。

白雲山民

钻石靴族

发表于 2010-11-28 17:55 |显示全部楼层

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三房算了，

Gelen

银靴族

发表于 2010-11-28 20:23 |显示全部楼层

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原帖由 shuyuanli 于 2010-11-28 17:39 发表
比量了一下，主卧那个卫浴也太窄了，还没我的电脑桌宽，那个淋浴我进去转个身都难。

聊胜于无

阳光海岸

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2010-11-28 20:24 |显示全部楼层

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一，厅和厨房换位主意不错

二，如果换位以后把厨房的门开在中间，利用率是最最高的
厨房足够大，里面还可以放滚筒洗衣机

三，主卧卫生间再加大一些会更好
可以把8.5米的宽度和7米的长度合理调整一下。把调下来的加到主卧卫生间上去

[ 本帖最后由阳光海岸于 2010-11-28 20:27 编辑 ]