东区太贵，西区在涨．买还是等？

cdfei

现在是普涨时期，前期好区领涨，拉大了同一般区的价格差，现在那部分区就会进行补涨。如果利息升的很快，估计这轮行情就会到头了，慢慢调整。

t_guoguo

参见http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... p;page=2#pid3560785

starchu

原帖由 户口本第一页 于 2010-3-9 14:27 发表


你没去看glen那个房子
不是小unit
它实际是个3室的house。是后院比较大，所以做了subdivision，把后院隔出去，另外盖了个unit卖掉了！
也就是说，这个3室unit以前实际是个full size的3室house！
而且房子非常 ...

看了房子的连接，三室还是满小的，占地也才300平方米，还是个unit, 一直就没觉得glen有什么特别的，除开一个有名的公校，和一些吃饭的地方. 开车去city没有靠近m3的那些区方便，火车还是2区。

[ 本帖最后由 starchu 于 2010-3-9 15:55 编辑 ]

户口本第一页

原帖由 starchu 于 2010-3-9 15:45 发表


看了房子的连接，三室还是满小的，占地也才300平方米，还是个小unit, 一直就没觉得glen有什么特别的，除开一个有名的公校，和一些吃饭的地方

再解释一遍，不是小unit。
glen这样的地方你可以在墨尔本再找找相似的社区，找到了说一下，再列上价格。

pc现在卖的地，不也就400多平吗？
比这个占地也就多几十平而已。
这个占地不算小啦！

[ 本帖最后由 户口本第一页 于 2010-3-9 15:52 编辑 ]

cdfei

10年后的PC

原帖由 户口本第一页 于 2010-3-9 15:49 发表


再解释一遍，不是小unit。
glen这样的地方你可以在墨尔本再找找相似的社区，找到了说一下，再列上价格。

cygrace

原帖由 Mylittlelover 于 2010-3-8 14:47 发表



不一定指POINT COOK嘛，西区有广泛的沃土啊～
如果是建投资房哪有舍得38-39w一幢的，我知道有人自己在西区造的房子，一块地上两个double storey，一个single storey的，平均下来每个造价是12w多！ 你算算这样 ...

12W?? 那么低，现在一个SINGLE STOREY的房子造价就是20万，而且还是标配。12万是不是不带装修啊

点滴

Glen不错是挺不错的，上馆子太方便了，适合不下厨的

户口本第一页

原帖由 cdfei 于 2010-3-9 15:50 发表
10年后的PC

希望10年后，不会得白内障。
因为前几天去了一次西区，眼睛被晒坏了，晚上7点吧，太阳太耀眼了，路面也反光，街边的汽车业反光，路上开的车也反光。最后回家一闭眼，眼底都是光斑。
从那天以后，就想好了，不再建议朋友们买西面的房子了。（以前我老建议朋友买pc的房子）。

10年，我人生最美好的10年就在每天反光中度过，在每天等待多开几个华人店，多开几个华人餐馆中度过，在每天等待周围的小学和中学成绩好一点中度过，我受不了！

cygrace

原帖由 651200 于 2010-3-8 20:28 发表
买得起要买，买不起也要买，实在买不起勒紧裤腰捡菜叶还是要买

这句话也许没买房子前看到，会觉得夸张，不过事实就是这样的，不买以后绝对会后悔的。

现在通胀那么厉害，钱拿在手里越来越不值钱，还是换成砖头比较好。

sujiea

原帖由 户口本第一页 于 2010-3-9 15:55 发表


希望10年后，不会得白内障。
因为前几天去了一次西区，眼睛被晒坏了，晚上7点吧，太阳太耀眼了，路面也反光，街边的汽车业反光，路上开的车也反光。最后回家一闭眼，眼底都是光斑。
从那天以后，就想好了，不再 ...

hehe, the other way around is: living in an old house yet working so hard for the bank for the whole life. Since I figured that out, I decided not to buy in eastern suburbs.

[ 本帖最后由 sujiea 于 2010-3-9 16:05 编辑 ]

t_guoguo

原帖由 户口本第一页 于 2010-3-9 15:55 发表


希望10年后，不会得白内障。
因为前几天去了一次西区，眼睛被晒坏了，晚上7点吧，太阳太耀眼了，路面也反光，街边的汽车业反光，路上开的车也反光。最后回家一闭眼，眼底都是光斑。
从那天以后，就想好了，不再 ...

如果在PC西边上班就没有反光问题了

starchu

原帖由 户口本第一页 于 2010-3-9 15:55 发表


希望10年后，不会得白内障。
因为前几天去了一次西区，眼睛被晒坏了，晚上7点吧，太阳太耀眼了，路面也反光，街边的汽车业反光，路上开的车也反光。最后回家一闭眼，眼底都是光斑。
从那天以后，就想好了，不再 ...

我一直觉得这个顶太阳理论有点鸡蛋里面挑骨头的感觉，难道大家不知道这个世界上有个东西叫墨镜，带个好的墨镜基本上感觉不到任何刺激的感觉。 花不了多少钱买个好的。况且很多人住西边也不是天天开车，很多都做火车上班的。 本人一直有偏头痛的毛病，是最不能强光刺激的，但是每天开车从西边上班下班，没有一次因为眼睛被太阳刺激而引发偏头痛的经历，都是因为戴了墨镜。 当然你可以说戴墨镜很难受，如果住在东边就不需要带墨镜了，那我也只好同意你的观点

[ 本帖最后由 starchu 于 2010-3-9 16:50 编辑 ]

maoyu

原帖由 t_guoguo 于 2010-3-9 16:05 发表

如果在PC西边上班就没有反光问题了

太精屁了，终于知道怎么实现我的dream house梦了
先找个工作在鸡笼，然后把房子买到PC。。。

Ausiewolf

原帖由 户口本第一页 于 2010-3-9 15:55 发表


希望10年后，不会得白内障。
因为前几天去了一次西区，眼睛被晒坏了，晚上7点吧，太阳太耀眼了，路面也反光，街边的汽车业反光，路上开的车也反光。最后回家一闭眼，眼底都是光斑。
从那天以后，就想好了，不再 ...

白内障好像和阳光晒没有多大关系，澳洲的白内障的病例也不是很多，不知道楼主咋得出的结论？不过如果楼主老是喜欢盯着太阳看，那就另当别论了。楼主挺会观察，我开了这么久，还真没怎么注意西区是个闪闪发光的区。至于您眼里光斑的事情，应该属于医学范畴。

t_guoguo

猫本好好发展一下高铁 分散一下就业
等鸡笼阿 夏普藤阿都成卫星城了 来往方便了 就没这么多TZ纠结买房方向了
看看人日本

starchu

原帖由 Ausiewolf 于 2010-3-9 16:17 发表


白内障好像和阳光晒没有多大关系，澳洲的白内障的病例也不是很多，不知道楼主咋得出的结论？不过如果楼主老是喜欢盯着太阳看，那就另当别论了。楼主挺会观察，我开了这么久，还真没怎么注意西区是个闪闪发光的区 ...

你把楼都送给户口本了，是不是被太阳把眼睛晃了，

[ 本帖最后由 starchu 于 2010-3-9 16:19 编辑 ]

gifox

原帖由 cdfei 于 2010-3-9 15:50 发表
10年后的PC

可是这 10年 GLEN W也会不停涨价的 .

gifox

原帖由 starchu 于 2010-3-9 15:45 发表


看了房子的连接，三室还是满小的，占地也才300平方米，还是个unit, 一直就没觉得glen有什么特别的，除开一个有名的公校，和一些吃饭的地方. 开车去city没有靠近m3的那些区方便，火车还是2区。

平时 没事还不 需要跑CITY吧。如果去 CITY 是火车了，反正CITY停车那么贵，glen W 是就那么几点 不过这几点和其他华人区 比如 BOX HILL一样 。华人就是看上这几点，然后 价格就上去了 大概华人的幸福就是可以吃的好，儿女教育少些操心。

sujiea

原帖由 gifox 于 2010-3-9 17:05 发表

平时 没事还不 需要跑CITY吧。如果去 CITY 是火车了，反正CITY停车那么贵，glen W 是就那么几点 不过这几点和其他华人区 比如 BOX HILL一样 。华人就是看上这几点，然后 价格就上去了 大概华人的幸福就是可以吃的好 ...

:-) I guess Glen will be similar price to boxhill as time goes by. - Just Guessing

starchu

原帖由 gifox 于 2010-3-9 17:05 发表

平时 没事还不 需要跑CITY吧。如果去 CITY 是火车了，反正CITY停车那么贵，glen W 是就那么几点 不过这几点和其他华人区 比如 BOX HILL一样 。华人就是看上这几点，然后 价格就上去了 大概华人的幸福就是可以吃的好 ...

去city主要是针对很多在city 上班的人来说的，如果你不在city上班，当然无所谓了

ado3721

原帖由 户口本第一页 于 2010-3-9 15:55 发表


希望10年后，不会得白内障。
因为前几天去了一次西区，眼睛被晒坏了，晚上7点吧，太阳太耀眼了，路面也反光，街边的汽车业反光，路上开的车也反光。最后回家一闭眼，眼底都是光斑。
从那天以后，就想好了，不再 ...

这位老大是开卡车送货的？听你的描述怎么感觉一天的时间除了在路上看反光，就是找餐馆吃饭啊？

gifox

原帖由 starchu 于 2010-3-9 17:17 发表


去city主要是针对很多在city 上班的人来说的，如果你不在city上班，当然无所谓了

去CITY上班坐火车阿。，GLEN W去到CITY FLINDER ST  station45分钟在CITY LOOP其他站下车就更省时间了。. GLEN W是起点而且那条线人不多的 基本可以上车选好座位舒服的睡觉直到终点。。。 CITY停车那么贵又不好开车，公共交通舒服阿，消费又比开车低。

starchu

原帖由 gifox 于 2010-3-9 17:57 发表

去CITY上班坐火车阿。，GLEN W去到CITY FLINDER ST  station45分钟在CITY LOOP其他站下车就更省时间了。. GLEN W是起点而且那条线人不多的 基本可以上车选好座位舒服的睡觉直到终点。。。 CITY停车那么贵又不好开车 ...

我属于不喜欢做火车的一族，:)

ado3721

如果两头都是到火车站步行10分钟之内，坐火车还可以接受。但我估计大多数人没有这样的条件。坐火车不是累在火车上，而是累在等车、倒车上面。开着车，听着音乐，10几分钟轻松就过去了，要是在车站等个10几分钟，感觉恐怕完全不同了。再赶上下雨天，赶公交就更痛苦了。

budgie

世界上有很多城市的西区是好区，似乎住那儿的人都忘了日晒的问题

gifox

原帖由 ado3721 于 2010-3-9 18:25 发表
如果两头都是到火车站步行10分钟之内，坐火车还可以接受。但我估计大多数人没有这样的条件。坐火车不是累在火车上，而是累在等车、倒车上面。开着车，听着音乐，10几分钟轻松就过去了，要是在车站等个10几分钟，感觉 ...

别的地方另说，GLEN W的话，校区很小的。华人买房子真想是发挥校区作用。非常大机会落在这10分钟以内或者相去不远的地方。

CITY这头因人而异就不说啦。

其实GLEN W贵真不是一个大问题。买的贵卖的贵而已。只要这还是个旺区就好了。

haze_2828

越贵越买,永远就是买在高点

aufarmer

原帖由 t_guoguo 于 2010-3-9 16:05 发表

如果在PC西边上班就没有反光问题了

应该说，如果不上班~~~就没有反光问题了

ado3721

还是说说楼主的问题吧。如果是西区，我觉得随时买都没问题，原因是价格低，如果能贷款90%以上，首付不用交什么钱，每月还的利息和租房子差不多甚至更低。将来升值多了就赚，升值少了也不亏。由于房价本身低，加上本身还在快速发展，两相抵消，就是再来个金融危机什么的，也跌不了多少钱。即便退一步讲，和东区跌幅一样，但绝对数可要小多了，所以风险很小。怎么看都是买比租划算。当然对于有钱人，还贷款没什么压力的，买在哪就完全看个人喜好了。但楼主既然问这个问题，应该不在此列。

户口本第一页

原帖由 starchu 于 2010-3-9 16:07 发表


我一直觉得这个顶太阳理论有点鸡蛋里面挑骨头的感觉，难道大家不知道这个世界上有个东西叫墨镜，带个好的墨镜基本上感觉不到任何刺激的感觉。 花不了多少钱买个好的。况且很多人住西边也不是天天开车，很多都做火 ...

墨镜得买好的，因为听说墨镜不好的话，问题更严重，因为暗，瞳孔会被放大，进去的太阳光更多，对眼底伤害更严重哦！

我原来对于西面太阳的问题，也不认同，这不是那天遇到了吗。对反光问题压根没考虑，就没戴墨镜，结果回家缓了一晚上，转天感觉眼睛才好点。
而且一直咪着眼睛开车，感觉鱼尾纹都出来好几条。这是我最不能忍受的！
我得用多少眼膜才能恢复青春啊！