关于POINT COOK

cdfei

刚炒，还没有断生的地方最好。。。。

原帖由 mount 于 2010-2-25 14:03 发表
到底是买在已经炒上去的地方好呢

还是没炒过的地方好呢 。。。。

mount

比如呢，、。。。。

cdfei

比如。。。，PC

mount

点石成金

原帖由 jasonliu234 于 2010-2-25 13:10 发表


还人文。。。

连人都没几个

PC 没人? 在这里, 要想贴子火, 就得提 PC .....

团结的腹肌

mel能说人文的区也就是sth yarra toorak camberwell hawthorn那片了

不过LZ, 既然还没买, 那还来得及, 别犯错误了

cdfei

错误？你............

原帖由 团结的腹肌 于 2010-2-25 15:31 发表
mel能说人文的区也就是sth yarra toorak camberwell hawthorn那片了

不过LZ, 既然还没买, 那还来得及, 别犯错误了

团结的腹肌

原帖由 cdfei 于 2010-2-25 15:48 发表
错误？你............

我...我只是照实说而已...

高寿财

原帖由 团结的腹肌 于 2010-2-25 15:31 发表
mel能说人文的区也就是sth yarra toorak camberwell hawthorn那片了

不过LZ, 既然还没买, 那还来得及, 别犯错误了

那几个区，
太贵了。
(paopaobing(3))
记得4 - 5年前，
camberwell一个TH都要卖80多万，
(paopaobing(24))

szyou

刚看了澳洲过去5年涨幅最大和最低的区，

point cook过去5年涨幅平均涨幅3.9%排倒数第七，如果没有广大新移民同胞的鼎力相助，恐怕是倒数前三了。

团结的腹肌

原帖由 高寿财 于 2010-2-25 16:08 发表

那几个区，
太贵了。
(paopaobing(3))
记得4 - 5年前，
camberwell一个TH都要卖80多万，
(paopaobing(24))

要看的, 去年我在camberwell看了一个20年左右的unit也就是45-50万的样子, 没拿下真是可惜了

团结的腹肌

原帖由 szyou 于 2010-2-25 16:10 发表
刚看了澳洲过去5年涨幅最大和最低的区，

point cook过去5年涨幅平均涨幅3.9%排倒数第七，如果没有广大新移民同胞的鼎力相助，恐怕是倒数前三了。

正常啊, 旁边都是地, 想涨也涨不起来啊

RAYS

you pay for what you get, end of the day, stretch your budget to buy or living in expensive suburb may not make you happier, alot of people save money to buy alot of properties but they live a very poor life style.  If you like to live in new house and dont want to borrow too much money and dont care too much about if price will go up or not, point cook is pretty good. if you want to become rich, invest in business or worker harder. Realestate is too slow to turn a poor man into a rich man.

kimi

作为一个现住在PC的人来说，我一直有个很大的疑问，为什么在坛子上涉及到PC的帖就要火呢？而且我看下来，每个火帖上发言的人真正住在PC的没有几个。困惑啊困惑。
PC有优点有缺点，目前看缺点很明显，LZ最好是先到MEL住段时间，到处比较一下，看看哪儿是你喜欢的地方，然后再说。

mount

越是争议大，越是说明大家在考虑它，关注它。

tony2006

我也来发表几句： 没错，point cook有优缺点。我是把point cook当作潜力股来看，现在是缺点很明显。关键是人气，还未成气候，各方面基础设施和条件还没完全成熟。但对我来说，这恰好是个优点。就由于这些原因造成房价地价还没升上去（其实也升了不少了），价格相对便宜，对于我这种没什么钱的人来讲，是个好机会！我看中的是地理位置，比如靠海，近city(23公里)，新区发展规划比较好，而这些优势并不是某些旧区和某些东区所能比拟的。如果我现在有钱，我还会在这里再买多块地作投资。(仅属我个人意见，请不要扔砖砸死我)

东东

原帖由 团结的腹肌 于 2010-2-25 16:19 发表


正常啊, 旁边都是地, 想涨也涨不起来啊

3年前38万买的房子地有600以上，现在400左右，你说涨了多少？
那时候38万的房子可以步行到shopping centre，child care，现在想也不要想。
理解统计数据是要动脑子的

jands

看錯了 .... 沒事

[ 本帖最后由 jands 于 2010-2-25 23:03 编辑 ]

hhyhome

不是涨了两万吧,他的意思是3年前,39万3可以买占地面积600平米以上的房子,现在38万只能买到占地面积400平米左右的房子了.

hhyhome

我的一个房地产中介的朋友,大概2到3年前在PC的shopping centre附近盖房,他上年底把房子卖了套现,赚了20多万.

东东

原帖由 tony2006 于 2010-2-25 21:27 发表
我也来发表几句： 没错，point cook有优缺点。我是把point cook当作潜力股来看，现在是缺点很明显。关键是人气，还未成气候，各方面基础设施和条件还没完全成熟。但对我来说，这恰好是个优点。就由于这些原因造成房价 ...

我同意搂住的观点，主要是袋里的米不多，又想价格便宜量又足，只好选择这里了。

团结的腹肌

原帖由 东东 于 2010-2-25 21:29 发表


3年前38万买的房子地有600以上，现在400左右，你说涨了多少？
那时候38万的房子可以步行到shopping centre，child care，现在想也不要想。
理解统计数据是要动脑子的

3年前...........3年前你在东南区任何一个地方买个房子你看看今天能涨多少

要动脑子, 这话是你自己说的(paopaobing(89))

团结的腹肌

"5年涨幅平均涨幅3.9%"------连通货膨胀都没跑过(paopaobing(89))

cdfei

我觉得去年还是有10%的涨幅的

原帖由 团结的腹肌 于 2010-2-26 12:51 发表
"5年涨幅平均涨幅3.9%"------连通货膨胀都没跑过(paopaobing(89))

东东

pc去年涨幅为：14.2%，中位房价达到：451250澳元。这是报纸上说的。

cdfei

恩，我也觉得有

greenkoko

对Point Cook 这样的新区来说看5年平均的涨幅显然是没有参考价值的，最近这一两年的涨幅才能反映客观情况。

cdfei

但是新区的涨幅赶不上老区我想也是现实，毕竟还有这么多地在那里，供应量足

点石成金

原帖由 东东 于 2010-2-26 13:07 发表
pc去年涨幅为：14.2%，中位房价达到：451250澳元。这是报纸上说的。

REIV 上说去年墨尔本涨幅28.7% 所以 PC 14.2%的涨幅相对算比较差的了

PC 的同学舒舒服服地住新房子, 买副好点的太阳镜吧
别跟东区比升值了, 比不过的, 真的, 远东都比不过
东区那些小破房子可实实在在靠下面的土地在升值.....

户口本第一页

原帖由 高寿财 于 2010-2-25 16:08 发表

那几个区，
太贵了。
(paopaobing(3))
记得4 - 5年前，
camberwell一个TH都要卖80多万，
(paopaobing(24))

不是吧，07年的时候，我还看见30多万的unit呢，还很不错的unit呢。