千万不要上了为虎作伥者的当，不要和银行对着干

milkzhan

NZAUS 发表于 2026-9-3 17:46
自住租比买强

为什么租比买强？租了几十年什么资产都没留下，但是买房虽然有利息，几十年后房子就是自己的了。

marlene603

我是不相信会有人因为街上一个陌生人对他喊一句：滚回你的国家去，然后就乖乖的回国

粤式油鸡

Flyingfree 发表于 2026-9-3 21:06
不少，你可能来的时间短，我来这么久（比论坛的历史要久），我个人感觉反倒是以前发生的更多，现在越来越 ...

以前一国党没这么热门吧，那个时候就这么多白垃圾呀。。。

好吧，看来我们这个时代比之前要幸福了，一国党如果上台，完全可以对着他们干

ziceng

felix7 发表于 2026-9-3 15:11
首先你得能够在解放战争中存活下来。其次能去台。第三熬过那建设艰难的20年。百不存一。 ...

难道当年不加入国军那些就不用这般艰难，不是百不存一吗？恐怕千不存一呢

什么叫富贵险种求，同理现在去买房的，就算如你说的是49年加入国军那种，很多年后如同那些能到了台湾那些一样呢

ziceng

Flyingfree 发表于 2026-9-3 16:06
你这话是错的，49年加入国军，要活得好的前提是，成功撤离大陆。。。。没有这个前提，你看下加入下面哪一 ...

能比较一下当年不加入国军那些吗？

什么叫富贵险种求，同理现在去买房的，就算真是49年加入国军那种，但很多年后如同那些能到了台湾那些一样呢

摩尔公园

milkzhan 发表于 2026-9-3 20:36
为什么租比买强？租了几十年什么资产都没留下，但是买房虽然有利息，几十年后房子就是自己的了。 ...

如果房价不涨，甚至跌，那么你越存后面买房就越容易。因为租金比利息便宜，而且利息越高，越划算。

kaiak

粤式油鸡 发表于 2026-9-3 20:02
之前很少

但担心一国党上台后，这种情况会越来越多发

一国党上台，房价估计还得涨，
利率固定5%，人人都来买。
外国劳工全跑了， 房子技工苦力干活的都没了，本地trade坐地起价。
肯定造不出来那么多房子

生产力大幅下降，没有投资机会，大家只能再去投房地产。

felix7

ziceng 发表于 2026-9-3 20:56
难道当年不加入国军那些就不用这般艰难，不是百不存一吗？恐怕千不存一呢

什么叫富贵险种求，同理现在去 ...

不加入国军的百里能存九十几。千不存一那中国就剩几十万人了。富贵险中求可以，但是不要鼓动其他人去冒险。

ziceng

felix7 发表于 2026-9-3 21:28
不加入国军的百里能存九十几。千不存一那中国就剩几十万人了。富贵险中求可以，但是不要鼓动其他人去冒险 ...

按你理解这个千不存一，那你那个百不存一，按撤退到台湾的国民党军队大约有 50万至60万人计算，49年有超过半亿人加入国军了。

felix7

ziceng 发表于 2026-9-3 21:55
按你理解这个千不存一，那你那个百不存一，按撤退到台湾的国民党军队大约有 50万至60万人计算，49年有超 ...

1949年国共内战后期的国民党军总编制：约430-450万
各种地方军阀和临时收编部队500万左右。加上地方保武装、乡镇自卫武装国军一共1000多万，撤退了50万人，但是到好日子还活着的不到十万。很多是内部斗争被整死了。很多开山建设艰苦生活折磨去世的早。去看看台湾电影，很多都是说这段时间的故事。比如香蕉天堂。所以百不存一是很正确的。

倒是你说的千不存一，那中国没人了。

ziceng

felix7 发表于 2026-9-3 22:04
1949年国共内战后期的国民党军总编制：约430-450万
各种地方军阀和临时收编部队500万左右。加上地方保武 ...

按你百分存一也是很正确，那就有超过半亿人49年加入国军了

不加入国军的，死得更多，当然那是国家机密，没必要在这里展开来说，电影更不会有（叫大家看台湾电影当历史，挺搞笑的），但千分存一也是很正确的

felix7

ziceng 发表于 2026-9-3 22:26
按你百分存一也是很正确，那就有超过半亿人49年加入国军了

不加入国军的，死得更多，当然那是国家机密， ...

你该提高自己的中文理解能力和数学了。存活不到十万。1000多万，是不是不到1%。

除了加入的就是不加入的不难理解吧。建国时候四亿人。按你说法一共活了40万人呗。

felix7

ziceng 发表于 2026-9-3 22:26
按你百分存一也是很正确，那就有超过半亿人49年加入国军了

不加入国军的，死得更多，当然那是国家机密， ...

我六楼原文。首先你得能够在解放战争中存活下来。其次能去台。第三熬过那建设艰难的20年。百不存一。

首先，虽然没有数据统计，去台湾的50万人大部分都是信的着的人，什么人值得信任，是老部下还是刚刚投奔的。可以肯定去台的49年加入的非常少。其次，根据当年文献。49年失败前仅仅在江南地区拉壮丁的就几百万。

而你说的不加入的，就是总人口减去加入的。1000里不剩一个。当年成吉思汗才杀一半人口的中国，直接让你灭国了。

多读书好好提高下你的中文理解能力。在这里杠什么杠。说百不存一都是多了。

ziceng

felix7 发表于 2026-9-3 22:43
你该提高自己的中文理解能力和数学了。存活不到十万。1000多万，是不是不到1%。

除了加入的就是不加入的 ...

“存活不到十万”，你还可以讲没人存活呢，毕竟人都要死去的啊

“除了加入的就是不加入的”，你的确可以把所有现在没买房的也算到你们的支持者的，反正现在不买房的都是你们同道中人，澳洲有2780万啊

ziceng

felix7 发表于 2026-9-3 22:55
我六楼原文。首先你得能够在解放战争中存活下来。其次能去台。第三熬过那建设艰难的20年。百不存一。

首 ...

对啊，人都要死的，一个都不存了

Flyingfree

ziceng 发表于 2026-9-3 20:57
能比较一下当年不加入国军那些吗？

什么叫富贵险种求，同理现在去买房的，就算真是49年加入国军那种，但 ...

老江这种1947年加入共党的就不算了，1949年入党做到最高级别的官员应该只有朱镕基，但严格来说，他1948年就加入中共的外围组织中国新民主主义青年联盟了，其他的如：

副国级：
赛福鼎·艾则孜：曾任全国人大常委会副委员长、全国政协副主席、开国中将，是新中国历史上著名的少数民族领导—》文革被打倒，幸好挺过去了
郭振乾：1949年入党。曾任国家审计署审计长、湖北省省长、第九届全国人大财政经济委员会副主任委员—》文革被打倒，幸好挺过去了

军队高级将领（中将、少将及大军区级）：
谷善庆（上将）：1949年参加革命并入党。曾任北京军区政治委员、成都军区政治委员，1994年晋升上将--》其实1947他就是中共的兵了，不应该算的
高天正（中将）：1949年入党。曾任广州军区副政治委员--》其实也是1948参加中共的兵。
宫永丰（中将）：1949年入党。曾任兰州军区副政治委员--》1947年参加中共的兵。
毕锡桢（中将）：1949年入党。曾任海军副司令员兼北海舰队司令员--》1948年就参加中共组织了。

省部级正职及地方高级干部
白进勋：1949年入党。曾任陕西省政协副主席--》其实是1948年加入共青团的。
郭允中：1949年入党。曾任交通部副部长、中国科协党组成员-->这位没查到太多信息，就算他是1949年参加革命的吧。

其实，1949年才参加共党的，能在后面爬出头的，廖廖无几，上述大多数人其实都是早在1949年前就已经和中共沾上边，只是混到1949年才入党而已。其他人要么是1949年由国军起义后加入共党的。

另外，1949年主动加入国军的少之又少，大多数人其实是没得选，被强行抽丁征召的。。。。。中国那时并没有完善的预备役体系，能抗过抗战，全赖沿用了两千年的古代征丁体系，我家当时有男丁三人，其中只有成年一人，如果把成年那位抽走，全家都要饿死，于是只能让十四岁那位顶上去。。。。。三大战役后国军损失巨大，单是1949一年，就临时靠捉壮丁补充了二十万人。撤入台湾的国军近六十万人，基本近半应该都是最后两年才加入的新兵，真正有战力的老兵数量不多。

大多数人都老百姓，但是如果能跑去港澳台或出国，肯定是比留在大陆要强不少。当兵的基本也一样，只要能跑出去，1949年投国军大机率会比投共军要过得好一些。当然，要是没能润出去，结果被共军包了饺子，那他的一生，基本上不是入土就是半脚插在土里，另一半废了。

另外，就算是老共的人，也跑到港澳台啥的，也不保证家里人就一定安全，比如，你应该知道的金庸老先生，他原名查良镛，1946年秋他加入上海《大公报》担任国际电讯翻译，1948年被《大公报》派往香港工作，结果在镇反时，他老爸查树勋被老共捉了，即便他儿子所在的《大公报》是由中共港澳工委领导的单位，查树勋依然在1951年4月26日被枪毙。。。。。根据海宁县人民法庭一九五一年四月二十六日第134号刑事判决，指控查树勋为“反革命地主”，“抗粮拒交”、“窝藏土匪”、“阴谋暴动”等罪名，判处查树勋死刑，并于判决当日在袁花镇小学操场公开枪决，没收其全部家产。其实金庸老先生也曾命悬一线，1950年，他曾前往北京到外交部求职，但因理念不合返回香港。如果1950年时他成功在外交部任职，那么1951年时他爸被当成反革命地主枪毙时，大机率会影响到他，就算当时不处理，拖到文革，他也肯定会被清算，真的如此，就没有后面的《飞雪连天射白鹿，笑书神侠倚碧鸳》这些传奇小说了。。。。。。。。

如果你有一定的年纪，应该看过或听过《狼牙山五壮士》吧？当年跳崖的还活下两人，其中一人叫宋学义，因伤残后被安置在狼牙山附近的易县。在1946-1947年的土改运动期间，他家由于家庭成分中农，结果易县的“贫农团”要他拿出政府发的“贫雇农证明”，否则就“三不分”。结果逼得宋学义无法在当地生存，只能拖家带口逃回河南老家谋生。可笑的是，由于河南当地人并不了解这位老乡在河北地区的“事迹”，结果文革时他还被捉去批斗，71年就死了。到了1979年后才被追认为“革命烈士”。。。。。。。

至于家庭成分是地主的，那下场可就惨了，举例一下，河北保定的张琴南，1924年毕业于北京郁文大学，26年参加国民党，33年加入共党，37年参加河北地区抗日，38年任冀中军区三支队除奸科长，42年任晋察冀一分区四支队副队长，46年转业后任察哈尔省高等法院书记官。结果因为家里是定兴县大地主，1947年被以"反对土改“的罪名抓起来，在易水河边枪决，一直到1984年才被平反。诸如此类的。。。文史中还有很多。。。。。。参加老共，也不一定安全啊，除非，你手中有兵权或者你的领导很看重你，其自身也很有份量，敢给你担保。比如杨成武及一些别的军官也拼死担保过自已的一些部下，但杨 根本没机会保住张琴南，因为他已经转业，不在军队系统中，地方处置根本不需要通知军队。。。。而军队明确被规定不能干涉地方政府，所以基本上当地政府就可以随意处置那些脱离了军队系统的转业军人及干部了。

至于普通平民老百姓，就没啥好提了，1949-1979，各家活得怎样，问各自长辈就行了，不用明言。

Flyingfree

felix7 发表于 2026-9-3 22:55
我六楼原文。首先你得能够在解放战争中存活下来。其次能去台。第三熬过那建设艰难的20年。百不存一。

首 ...

你这数据严重存在问题，有没有出处？

根据国民政府兵役署的官方统计与历史学界的考证，整个解放战争期间（1945—1949年），国民党在全国统辖区内总计征兵、募兵的总数约为186万人。因此，单独某一区域（如江南）在1949年一年内抓获数百万壮丁是不符合实际兵役统计的。你要是说整个抗战十几年，江南好几个省（江苏、浙江、安徽、江西等）兵员和壮丁被抽几百万人，或许会有点接近。根据何应钦《八年抗战》及战后《各省历年实征壮丁人数统计表》记载，江南各省为国军提供的壮丁数量为220万左右，加入内战几年征发的兵丁的，可能会在250万附近，离300万倒是差得不远。

另外，1949年加入国军，除非是从共军或者伪军跳过去的，不然应该视为老百姓身份加入，这样的话，这种人应该不会超过186万的1/4。你不能用从抗战起到1949年的国民政府总军事力量总人数来计算这个。

milkzhan

摩尔公园 发表于 2026-9-3 21:03
如果房价不涨，甚至跌，那么你越存后面买房就越容易。因为租金比利息便宜，而且利息越高，越划算。 ...

我算了下，按照我当前想买的房子80%贷款30年还清当前的利率，如果自住（连本带息还），30年平均每周利息410刀，但是如果投资（头5年只付利息），那么每周利息650刀，同等房子如果租房，每周租金550-560刀。所以自住还是买房合算，否则租房会花掉更多的钱，而且利率不会总这么高，实际还清时间也不会是30年，所以自住实际所付的利息比租金要低很多。

大家别再歪楼了，还是讨论一下澳洲的房子吧。

天涯浪客

ctsnzakl12@gmai 发表于 2026-9-3 15:40
油鸡继续住桥洞吧

不是房子买不起，桥洞更有性价比，支持油鸡住桥洞。

摩尔公园

milkzhan 发表于 2026-9-4 07:01
我算了下，按照我当前想买的房子80%贷款30年还清当前的利率，如果自住（连本带息还），30年平均每周利息4 ...

按照 6% 的年利率（按周折算）与 30 年（共 1560 周）的还款期限，若首周利息恰好为 $410 AUD，计算得到的贷款本金（即借款总额）约为 $355,333.33 AUD。
你要买的房真便宜。

gycyc

歪题歪成这样啊

toshibalin

摩尔公园 发表于 2026-9-4 09:40
按照 6% 的年利率（按周折算）与 30 年（共 1560 周）的还款期限，若首周利息恰好为 $410 AUD，计算得到 ...

哪里能买到35w？爱丽丝泉附近？

milkzhan

摩尔公园 发表于 2026-9-4 09:40
按照 6% 的年利率（按周折算）与 30 年（共 1560 周）的还款期限，若首周利息恰好为 $410 AUD，计算得到 ...

我算的跟你不一样，当然是AI算的，不过肯定不是豪宅。

摩尔公园

milkzhan 发表于 2026-9-4 13:30
我算的跟你不一样，当然是AI算的，不过肯定不是豪宅。

很简单，如果房子不涨价，主要对比的就是持有收益扣除所有成本和你的机会成本之间的区别，和你有没有本金和最后有没有房子没关系。假如你全额没本金，租房就是付房租，买房就是付利息+本金。两者差的就是你要多付的本金。所以并不存在你买房后20年多个房的概念，你平时已经把本金付出去了，租房没支付这部分。

milkzhan

摩尔公园 发表于 2026-9-4 13:53
很简单，如果房子不涨价，主要对比的就是持有收益扣除所有成本和你的机会成本之间的区别，和你有没有本金 ...

我说的是租房费用超过利息费用时，买房还贷款就等于用一部分房租还本金，几十年积累下来，这些本金就把房子还回来了。如果一直租房，这些本来可以抵本金的钱都浪费了。当然这是租房费用明显超过利息费用时的方案，如果反过来，当然租房合算。

摩尔公园

在澳洲，市价房租很难超过利息，除非利息暴跌。100万的房子一年肯定是租不到6万的，而且还有各种费用。

milkzhan

摩尔公园 发表于 2026-9-4 14:03
在澳洲，市价房租很难超过利息，除非利息暴跌。100万的房子一年肯定是租不到6万的，而且还有各种费用。 ...

没计算过100万的房子，我当前看的是都是首次购房预算范围的行情。也许house的投资回本更慢，靠的是增值。

ziceng

Flyingfree 发表于 2026-9-4 01:01
你这数据严重存在问题，有没有出处？

根据国民政府兵役署的官方统计与历史学界的考证，整个解放战争期间 ...

你还真是明白人

如果按那位网友方法去计算参加的人和不参加的人来推导，那么49年参加解放军的也比不参加的惨烈，参军总要打仗，当年解放军也大了很多战役，解放后还要上朝鲜战场，死伤也很惨烈，死亡率肯定比那些不参加的全部中国人高很多吧，他甚至可以把全世界不参加解放军的人都算上去，然后把49年后出生的也算上，得出现在买房如同49年参加解放军一样了

Flyingfree

ziceng 发表于 2026-9-4 18:08
你还真是明白人

如果按那位网友方法去计算参加的人和不参加的人来推导，那么49年参加解放军的也比不参加 ...

其实，根据我读文史得出的结论，当年参加伪军，但出身贫苦，家无余财，然后基本没犯下血债被人指控的，在1945年日本投降后，这些人大部分被裁撤，然后遣返回乡，大部分都被中共吸纳入了地方政权里面。而这些人的“出生“完全符合我党的”根正苗红“要求，即便是伪军，但如果有起义什么的加成，基本上也没啥影响。这些人加上地方上的无业流氓，基本上组成了各地中共地方政权里“贫民团”的主力，也是清理所以富户地主的主要打手。在被日倭占领的地区，由于其烧杀抢掠的政策，很多士绅家族不是站国军那边就是参加中共游击队的，贫民团对此一率不管，甚至于当年他们在伪军时可能还被这些人领导的游击队啥的对付过，于是报复起来也相当起劲。以河北易县为例，当地流传数百年的四大巨富地主家族全是杨成武当年在河北时的老部下，在1945-1949年土改时全部被破家，其中三位由于在军事系统中，有两位被杨力保了下来，还是杨找聂帅出面才弄成的。有一位则是在北京，人家绕过杨成武把人发配去劳改了，当然，幸好也没死。只有张一人，由于其身份和职务，他反对贫民团的那些非法做法，于是就被人处决了。

因此，总的来说，根本都不需要管你到底是参加国军还是中共，你只要“根子不净”，但凡还能被评为中农及以上（当然，你不能拿毛中农来当例子，以他家那个来做标准，绝大部分人都不会被打击倒，但事实，嘿嘿嘿。。。。）在土改和后面的三反五反及文革中，都没啥好果子吃。最主要的是，当年只要是家有余财的，大多都读书，明事理，而这样的人，除非能一直在军队系统中，要么跟着老共坐江山，要么跟着老蒋撤台湾，不然。。。。。。下场是悲凉的。

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