澳洲家庭财富达19万亿 房市低迷或延续

粤式油鸡

clovedsm 发表于 2026-8-29 10:29
1.接近退休人士不受加息影响。没有房贷。你加的越多他们越开心。super账户反正免税。

2.通胀高了政府支 ...

接近退休的老人，消费能力有限

我可以吃半只油鸡，但老人们可能连个鸡腿都吃不完

Isydney

消费增长?难道不是因为物价上涨造成家庭支出增加吗？实际获得的消费品并没有增多

clovedsm

粤式油鸡 发表于 2026-8-29 18:17
接近退休的老人，消费能力有限

我可以吃半只油鸡，但老人们可能连个鸡腿都吃不完 ...

他们可以请子女吃饭么？全家一起一桌上千

粤式油鸡

clovedsm 发表于 2026-8-29 22:28
他们可以请子女吃饭么？全家一起一桌上千

对呀，加息压制通胀的目的就是如此呀

如果加息不到位，女自己支配消费的话，每桌就不止上千了

小白猪猪

Riverview 发表于 2026-8-29 17:18
对，全澳涨了三十年幅度730%，然后跌了三个月幅度1.6%，这哪里叫跌，连调整都不算。 ...

涨了1000%，但是跌50%那就相当于之前的涨的500%。

Riverview

小白猪猪 发表于 2026-8-29 21:51
涨了1000%，但是跌50%那就相当于之前的涨的500%。

那不还是涨500%，少赚了一点，还是赢麻。

再说也就1.6%，根本不算跌。

大黑天

Me!Bourne 发表于 2026-8-29 09:04
房价在降？但我家的council rate却在涨，不光是新的税，估值本身也在涨。涨幅和往年差不多。我是不是要投诉 ...

您可以参考某大娘的美好愿望：能不能先把投资房的地税估价先降下来，等卖房时，再涨回去，都不耽误。

kaiak

居民的消费习惯不一定是通过经济规律可以解释的。

澳洲高歌猛进了这么多年，通胀指数之前一直控制得很好，
不像其他国家和地区，经过多少年的大幅震荡，老百姓已经有应对的本能反应。
澳人面对物价的上升、生活必需品的上升，
当然会抱怨，但是其实并没有严格地控制自己的消费预算。
世界有些国家地区，当物价上升的时候，有些老百姓会立刻警惕性降级消费。
能吃鸡肉不吃牛肉。
能买低档家具，就不买高档家具。
这是他们历年来经历了金融或者战争危机做出的快速本能反应。
但澳洲人的消费习惯并不具备这个特征。只有大件的高档消费缩水，那基本消费他们不愿意降低生活品质。

当然也跟澳洲处于亚洲地区有关。因为整个亚洲的供应链水平是在提升的。

澳洲加息和抑制通货膨胀 步伐在我看来的确是相对平缓。这次税改更是对以前资产既往不咎，对以后严格要求。更是

缓

的一种表现。

kirontor

平均每个家庭财富多少？

john420

贫富差距越来越大

flyfish668

可能明年后年回头看，可能多谢今天工党压抑楼市杠杆

kirontor

flyfish668 发表于 2026-8-30 14:01
可能明年后年回头看，可能多谢今天工党压抑楼市杠杆

澳洲家庭资产普遍都在房子里.为啥要感谢打压房价的工党？

victorzero

小白猪猪 发表于 2026-8-29 14:21
政府现在需要一个托底托盘的实体，所以出台了对大财团有利的build-to-rent政策，这些大财团一搞就是2万套 ...

等大财团垄断了市场,反手就给政府和租客几个大耳刮子.
就和当年政府把公共资产贱卖后回头马上就被打的啪啪的一样.
当然当年负责卖的人已经吃的满嘴流油跑了.

flyfish668

kirontor 发表于 2026-8-30 15:02
澳洲家庭资产普遍都在房子里.为啥要感谢打压房价的工党？

去杠杆，万一明年房价继续下跌呢

qingfengsan

粤式油鸡 发表于 2026-8-29 18:17
接近退休的老人，消费能力有限

我可以吃半只油鸡，但老人们可能连个鸡腿都吃不完 ...

把那个鸡腿注册个商标，价是您那只鸡三倍不就解决了?
吃的多没用，吃的贵才有用

粤式油鸡

qingfengsan 发表于 2026-9-13 17:00
把那个鸡腿注册个商标，价是您那只鸡三倍不就解决了?
吃的多没用，吃的贵才有用 ...

好主意

如果注册成 “粤式油鸡” 商标，可能反而不好卖了

很多华人都拉杠杆买投资房的，他们如果也上论坛，看到这个名字就不会愿意消费了

qingfengsan

乖梦梦 发表于 2026-8-29 14:15
**** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ****

你说的已经再发生，维州嫂子现在到处派人检查出租房开放，很多被停止开放，这个，那个不合格，要修。

qingfengsan

felix7 发表于 2026-8-29 17:01
前提别再维州。我2022年末卖了个190多万的小地house.现在也就值130-140万。房租那时候930，最近看出租历 ...

维州房租这两年基本没涨，前两年涨其实也是疫情期大跌补回，比疫情前略高，但绝对低于通胀，媒体铺天盖地房租涨，就是拉仇恨。

ziceng

dominos 发表于 2026-8-29 10:56
费用飙升是我去年卖房的重要原因。一年涨了50%。卖的时候垂头丧气，因为最高610万，就卖了530.结果因祸得福。工党我谢谢你，现在评估只有400了。加上卖房一年利息收入28万.明年能30.到2030能手里多出来300多万。 ...

卖了还那么闲去评估，评估不花钱啊，快给个地址让大家看看啊

ziceng

qingfengsan 发表于 2026-9-13 16:07
你说的已经再发生，维州嫂子现在到处派人检查出租房开放，很多被停止开放，这个，那个不合格，要修。 ...

现在的出租房，要这合规那合规，政府要房东把出租房弄成豪宅，然后不让房东加房租，要房东做慈善家

Riverview

ziceng 发表于 2026-9-13 16:24
现在的出租房，要这合规那合规，政府要房东把出租房弄成豪宅，然后不让房东加房租，要房东做慈善家 ...

那赶紧卖掉，都卖掉让政府割不到韭菜就好了。

Tranquility

有没有钱和要不要投资没有关系

ziceng

Riverview 发表于 2026-9-13 16:32
那赶紧卖掉，都卖掉让政府割不到韭菜就好了。

的确很多房东在加紧卖房