印花税阻碍换小房，分析师称税率不合理

BubblesAu

玉堇 发表于 2026-7-30 11:28
Downsize是指面积，不是价钱。买便宜是downgrade。有些人还价钱买更贵的，因为投资自住房不影响福利。 ...

100万的房还要交4万印花税呢，这都多少年了，突然提起这个没啥好事

玉堇

BubblesAu 发表于 2026-7-30 11:26
新闻里那种人就是矫情，买得起300万的房交不起15万的印花税？用印花税控制房价是世界通用做法，房价越高 ...

他们也不算矫情，只是说花15万换房不值。如果政府真想鼓励老年人换小房，应该给些优惠给pensioner，让他们觉得值得换。

BubblesAu

玉堇 发表于 2026-7-30 11:34
他们也不算矫情，只是说花15万换房不值。如果政府真想鼓励老年人换小房，应该给些优惠给pensioner，让他 ...

真要这样那就更是矫情了，规矩就是规矩，凭什么给他们特殊化，别人换房要不要也减免印花税？是就没问题，定好规矩就要一视同仁。

玉堇

BubblesAu 发表于 2026-7-30 11:38
真要这样那就更是矫情了，规矩就是规矩，凭什么给他们特殊化，别人换房要不要也减免印花税？是就没问题， ...

所以很多老人都不换，然后政府把住房紧张问题怪罪在老人不换房的原因，挑起人民内部矛盾，就没有人认为政府无能了。

Seawave

规定，大换小的就不交就行，比如3室换一室的，四室换2室的，就免了。让老人卖大房子，换成公寓。再把大房子开发成公寓。不多房源了嘛

laikai000

不理解， 卖自住房还用交税吗？

wtttt

footballKing202 发表于 2026-7-30 09:10
工党加税的恶果将逐步体现，政府将陷入加税，税源减少，再加税，税源再减少的怪圈 ...

新洲房产税改革是上届自由党政府的重要改革，虽然还没成功。从收钱来说，两党甚至一国都很统一的，还比如加签证费。

小桥流水人家

damogao 发表于 2026-7-30 08:19
印花税收不上来，现在要取消印花税，改成每年都交的土地税，向美国看齐
...

那才能收多少呀，90％是以前买的，已经交过印花税了

BubblesAu

wtttt 发表于 2026-7-30 13:35
新洲房产税改革是上届自由党政府的重要改革，虽然还没成功。从收钱来说，两党甚至一国都很统一的，还比如 ...

工党“税改”涨签证费这两坨屎说什么也得让别人沾上

wtttt

BubblesAu 发表于 2026-7-30 13:45
工党“税改”涨签证费这两坨屎说什么也得让别人沾上

你好歹看看新闻啊，拿学生签为例，工党提议涨到2000，自由党提议5000。哈哈

endevour

这是个重要因素。我们旁边几家都是只要老两口但是都是四房以上大地house。15万可以做很多事，请人做各种维护都够用几十年了

sexwang

先one off的搞一笔，然后再让你签life time合同，月月搞。都是这个套路。

shine_on

wtttt 发表于 2026-7-30 13:35
新洲房产税改革是上届自由党政府的重要改革，虽然还没成功。从收钱来说，两党甚至一国都很统一的，还比如 ...

明白人

格美

交易量减少，开始急了，要想办法搞钱。

NZAUS

按照现在的形式，印花税收入的减少应该会超出预期

Amy_XY

玉堇 发表于 2026-7-30 11:41
所以很多老人都不换，然后政府把住房紧张问题怪罪在老人不换房的原因，挑起人民内部矛盾，就没有人认为政 ...

工党不止挑起这一个矛盾，左派天生的属性，最爱干的就是“挑起群众斗群众”，从而自己获得政治利益

比如：
租金上涨是因为房东都是贪心不足，至于房东也承担着利息和地税上涨决口不提；
年轻人买不起房是因为投资客把房价拉上去了，至于投资客提供了市场上的出租房源缓解租金压力决口不提；
市场上房子供应量少是因为老年人占着房子不换房，至于换房要交大笔印花税绝口不提；


总之，锅甩给房东，甩给投资客，挑起仇恨转移矛盾就对了，这样大家就会分成小团体互斗，忘记自已日子越过越穷是因为工党的税改本质上是切走了原本分给每个人碗里的蛋糕

tinkerbell

300万得房子印花税不是买房得时候就交过了。 再换小房。 2，3房apartment 最多现在房子一半得价格。 哪里需要15万得印花税？ 写这报道的人数学是体育老师教的吗？还是专门乱写博眼球的。

zzn

举的例子在东区啊。好一点的公寓，特别是带水景的，确实有可能要两三百万。当然，这不普遍代表所有区。

shine_on

Amy_XY 发表于 2026-7-31 10:54
工党不止挑起这一个矛盾，左派天生的属性，最爱干的就是“挑起群众斗群众”，从而自己获得政治利益

比如 ...

这篇报道讨论的是印花税，归各州政府管的，没必要上纲上线到联邦工党预算案头上吧
还是专注这篇报道的主题，不然可就是“挑起群众斗群众”了啦

tinkerbell

zzn 发表于 2026-7-31 12:24
举的例子在东区啊。好一点的公寓，特别是带水景的，确实有可能要两三百万。当然，这不普遍代表所有区。 ...

都住东区了。然后呢。 想把300万得house 卖了买水景公寓。 这能叫downsize吗。 这分明是upgrade.

xq052b

Amy_XY 发表于 2026-7-31 10:54
工党不止挑起这一个矛盾，左派天生的属性，最爱干的就是“挑起群众斗群众”，从而自己获得政治利益

比如 ...

可是28年估计还是工党赢

区别就在于是少数派政府还是多数派政府了

小浅浅

印花税是最烂的一种税,收一次交易罚一次搬家,把人钉死在不合适的房子里。文里那个数据挺说明问题:每收一块钱印花税,给经济造成八毛一的损耗,这么低效的税种居然占了新州税收快三成,说明州政府这些年财政有多懒,躺在房价上收钱就行。老两口守着五卧的房子不换,不是他们贪,是换一次就要白扔十五万,换我我也不搬。ACT那条路虽然慢,方向是对的,把一次性重税摊成年度土地税,至少不惩罚流动。至于说改了会不会少收钱,交易量涨回来就补上了,现在成交腰斩,税收照样掉三十亿,守着高税率也没守住收入