30年涨730%，悉尼楼市拐点已至？

dpblue

悉尼房价高，能不能只针对悉尼控制房价呢？

不能因为一个城市房价高就打压全国房价吧，某个大城市房价已经连续下跌很多年了

TOPHEAD

dpblue 发表于 2026-7-14 12:34
悉尼房价高，能不能只针对悉尼控制房价呢？

不能因为一个城市房价高就打压全国房价吧，某个大城市房价已经 ...

墨尔本的宜居性体现出来了，

其实自住买在墨尔本挺好的

TOPHEAD

悉尼和墨尔本的房价差距超过1.5倍是不太正常的，

dootbear

TOPHEAD 发表于 2026-7-14 12:49
悉尼和墨尔本的房价差距超过1.5倍是不太正常的，

地形的影响。。。。

cwb1000

没有人说七年定律了 一段时间中介天天讲7年翻一番
30 年得翻四次 32倍

yl001

TOPHEAD 发表于 2026-7-14 12:49
悉尼和墨尔本的房价差距超过1.5倍是不太正常的，

有啥不正常 那BNE超越MEL才叫更不正常呢

Flyingfree

yl001 发表于 2026-7-14 13:21
有啥不正常 那BNE超越MEL才叫更不正常呢

的确，悉尼房价过往三四十年来长期稳定高于墨村，低时20-30%，高时在50%左右。反倒是布村，这一波居然超过了墨村，这的确不正常，但有奥运会加持，也算千年走一回，有点溢价也正常。

其实现在墨村房价掉到布村，珀村和阿村之后，这才是不正常的。悉尼则没啥好说的，一贯领头羊。

pan123au

weisong8 发表于 2026-7-14 09:27
耸人听闻，这些左派的总是散布谎言。30年有多少房子涨了7点多倍啊？就算有，也是极个别的例子。 ...

1995-6年 cabramatta, 普通house 是 13-15万，2025卖出是100-125万之间，肯定有7倍以上。 Randwick 公寓， 1996年，大概13-15万，2025年卖出都过100万。  Hurstville house， 1995-1996年 house 设 30万左右，现在house 中位价是210万。

xq052b

Flyingfree 发表于 2026-7-14 13:31
的确，悉尼房价过往三四十年来长期稳定高于墨村，低时20-30%，高时在50%左右。反倒是布村，这一波居然超 ...

Flyingfree

xq052b 发表于 2026-7-14 14:00

大哥，你别光贴图啊，没事聊几句嘛。。。。。。。。看图分析我懂，但咱们这在灌水呢。。。。。。

0307

AI出现以后移民促发展的逻辑已经变了，以前移民是抬轿子的，以后慢慢变成分苹果的。
所有的发达国家已开始慢慢关门，AI时代和工业时代的逻辑不同了，大多数普通人变得没有价值，连被剥削的价值都没有。
人口增长会急减速。

摩尔公园

0307 发表于 2026-7-14 14:13
AI出现以后移民促发展的逻辑已经变了，以前移民是抬轿子的，以后慢慢变成分苹果的。
所有的发达国家已开始 ...

AI真的成熟后，能提供原料和消费市场才是王道，劳动力的价值会大大降低。那么发达国家可以继续降低劳动时间，优化分配来让普通人体感更好。当然，这逻辑在印度不成立。

Flyingfree

pan123au 发表于 2026-7-14 13:39
1995-6年 cabramatta, 普通house 是 13-15万，2025卖出是100-125万之间，肯定有7倍以上。 Randwick 公寓 ...

以我之前的破房子为例，同个区间，房价的确是涨了7倍多，非常接近于这个数据。

由于珀村即将调整R20分地规定，我原来那八百多平方米的破房会受益，目测应该能涨到8倍以上。。。。（当然，我已经卖掉了，心上又被扎了一刀）。

0307

摩尔公园 发表于 2026-7-14 14:17
AI真的成熟后，能提供原料和消费市场才是王道，劳动力的价值会大大降低。那么发达国家可以继续降低劳动时 ...

澳洲看得上眼的工作已经越来越难找，再增加劳动力没啥意义了。
AI成熟以后真正有价值的只剩下能源与原材料及极少数高端智能。
发达国家对人口的逻辑被颠覆，接下来5-10年大家都会看得明白。机会之门关上了。
其实科幻的赛博朋克世界就有预判。

groper

虽然墨尔本房子也不便宜，但是无论如何，房价才是悉尼的一半是很不合理的。

两个城市应该差不多才对。

摩尔公园

0307 发表于 2026-7-14 14:27
澳洲看得上眼的工作已经越来越难找，再增加劳动力没啥意义了。
AI成熟以后真正有价值的只剩下能源与原材 ...

底层的经济逻辑还是存在的，资本家需要多赚钱还是要通过普通人的消费，不然普通人早就可以被淘汰了，涸泽而渔的后果就是美国29年经济危机，目前东大也是这个情况，区别就是还能出口。除非机器可以消费，那么离人类被淘汰也不远了。

0307

摩尔公园 发表于 2026-7-14 15:19
底层的经济逻辑还是存在的，资本家需要多赚钱还是要通过普通人的消费，不然普通人早就可以被淘汰了，涸泽 ...

消费是基于欲望，天然是存在的。受限的是利益的分配方式。只要还是基于选举的政治制度，双方的利益还是有机会平衡的。
分肥式的社会结构就创造消费来说还是优于压榨式的。
对澳洲的前景不算坏，但人口在可预见的将来不太可能再超过3000万了。

homedream

摩尔公园 发表于 2026-7-14 11:00
你这一棍子从90年代打到60年代去了，60年代房子万把刀就能买house了。

楼主新闻配图是六七十年代的房价呀

yl001

Flyingfree 发表于 2026-7-14 13:31
的确，悉尼房价过往三四十年来长期稳定高于墨村，低时20-30%，高时在50%左右。反倒是布村，这一波居然超 ...

那说明得使劲买mel 要涨的话 它潜力巨大。要跌的话，它溢价最少，跌最少

Flyingfree

yl001 发表于 2026-7-14 18:56
那说明得使劲买mel 要涨的话 它潜力巨大。要跌的话，它溢价最少，跌最少

长远来看是对的，前提是你要耐得住性子，有持有7-10年不涨的耐力。。。。。。