分析发现近年来借款者的情况比当年利率17%时还糟糕

echoxyz

工党威武

烦鸟

只要不是高杠杆炒房或者假收入贷款哪有那么困难，多大的头戴多大的帽。

Flyingfree

weisong8 发表于 2026-7-2 12:10
用收入的一半去还贷款，没有什么不妥呀？我们这些年还不是这么过来的？ ...

用一个人的工资的一半还房贷，这个的确没什么问题，如果两个人工作，那这个占比其实就降到1/3甚至1/4了。

如果是两个人的工资的一半去还房贷，咳，这就真的经不起任何风吹草动。

cute-hebe

Flyingfree 发表于 2026-7-2 12:45
用一个人的工资的一半还房贷，这个的确没什么问题，如果两个人工作，那这个占比其实就降到1/3甚至1/4了。 ...

现在又是外包裁员潮

压力确实大

dytmajia2014

kdssdk 发表于 2026-7-2 08:44
不是每个祖父母都会给的

可能现在一对年轻夫妻八个祖父母，而且不用跟人share

Flyingfree

cute-hebe 发表于 2026-7-2 12:57
现在又是外包裁员潮

压力确实大

是啊，买房的时机很重要，幸好我是三年前升级的，房价涨了一大截，现在还当时的房贷，还是没啥问题的。

但如果是今年才买的房，那就真的要扑街了，一但家中出现什么变故，立马就要吃土。

忙碌的华侨城

Isydney 发表于 2026-7-2 04:42
房市崩盘也就差两次加息

那就让它崩盘吧

inandbr

Flyingfree 发表于 2026-7-2 12:59
是啊，买房的时机很重要，幸好我是三年前升级的，房价涨了一大截，现在还当时的房贷，还是没啥问题的。

...

你说的应该是前段时间，现在房子便宜了很多，有些地区比3年前还便宜

Flyingfree

inandbr 发表于 2026-7-2 13:16
你说的应该是前段时间，现在房子便宜了很多，有些地区比3年前还便宜

你说的是墨村？

悉尼应该没有跌回三年前的价格吧？至于布村，阿村和珀村，那就更不可能了。

xiaomt

根据Rawnsley的分析，2022年3月季度所有债务占收入的比例达到了2.6%的历史最低 ——-不是债务占收入比，而是所有利息支付占收入比

bbc007

痛苦啥呢？少借点钱，住的房子小点不就完了。自己贪心不足好面子，老想着发大财，怨不得别人。

红泥小火炉

我家房贷repay占家庭税后收入的64%，但我们都觉得还是现在的物价更让我们痛苦。

房贷利率高并不觉得是很大的问题，毕竟高利率房价低，低利率房价高。对于同样的月供来说，低利率我们能住的房子可能会更差。

而且如果实在负担不起房贷，换个小点儿的远点儿的房子就是了。如果同价位区的house降级换公寓的话，还可以直接全款无房贷买呢。

但物价飞涨，是实打实的没处躲的。住好房差房，消费都是那么高。还不如趁机住个好点儿的房子安慰一下，高月供就当强制储蓄了。

inandbr

Flyingfree 发表于 2026-7-2 13:18
你说的是墨村？

悉尼应该没有跌回三年前的价格吧？至于布村，阿村和珀村，那就更不可能了。 ...

对的,悉尼的房价也差不多了吧？至少贵一点的房子差不多了

Rkite

房价高，利率低，欠的钱还是高。

NonSense

然而另外一个新闻表示今年卖房的平均利润创历史新高

都是好演员

clovedsm

Me!Bourne 发表于 2026-7-2 07:12
这是ChatGPT根据官方数字的计算。（先别管平均工资有没有100k那么高，至少一半的人比这个高。）

这个表说 ...

那当时的钱都花哪儿去了？四年一套房，不应该是人均四五套房了？当时出国旅游也少。电脑手机数码这方面也花的少

Me!Bourne

clovedsm 发表于 2026-7-2 16:25
那当时的钱都花哪儿去了？四年一套房，不应该是人均四五套房了？当时出国旅游也少。电脑手机数码这方面也 ...

税负23.7%+1.25%Medicare+41%房贷=65.95%已经用完了，剩下34%，每个月平均$780刀，要吃喝拉撒尿，还有多少钱可花？你哪里看出来的四年一套房？

Flyingfree

红泥小火炉 发表于 2026-7-2 15:10
我家房贷repay占家庭税后收入的64%，但我们都觉得还是现在的物价更让我们痛苦。

房贷利率高并不觉得是很大 ...

同学，你们家这房贷占比这么高，除非有大量存款，不然有个风动草动，没腾挪空间啊。

Flyingfree

Me!Bourne 发表于 2026-7-2 17:07
税负23.7%+1.25%Medicare+41%房贷=65.95%已经用完了，剩下34%，每个月平均$780刀，要吃喝拉撒尿，还有多 ...

应该是以人均25万/年，一户人家50万收入，四个房间出租三个出去，平时吃喝基本都在家自已做，然后不要在悉尼而是别的首府买投资房，理论上，是能做到四年一套的

红泥小火炉

Flyingfree 发表于 2026-7-2 17:58
同学，你们家这房贷占比这么高，除非有大量存款，不然有个风动草动，没腾挪空间啊。 ...

大量肯定没有，但还是有一些存款在offset的。
刚买完房时，月供占我家税后收入都超过80%了。现在还了3年了才降到60%多的。

Flyingfree

红泥小火炉 发表于 2026-7-2 18:32
大量肯定没有，但还是有一些存款在offset的。
刚买完房时，月供占我家税后收入都超过80%了。现在还了3年 ...

看来你们是在努力还款啊，而我家则是逍遥了好久。。。甚至疫情时还锁定了1.99%的利率，固定还款甚至降到家庭收入10% 但是。。。。省下来的钱全都吃光用光败光了

红泥小火炉

Flyingfree 发表于 2026-7-2 18:36
看来你们是在努力还款啊，而我家则是逍遥了好久。。。甚至疫情时还锁定了1.99%的利率，固定还款甚至降到 ...

我家的消费基本也是有多少花多少。如果买个便宜房子，也肯定攒不下钱，索性就能力范围内买个最贵的拉满贷款，就当强制储蓄。
3年从80%多还到60%多主要是因为offset里有钱，等于净贷款利息没那么多，而且动用了不少。

weekends

房价比90年代涨了多少倍，工资涨了多少倍
一比较，明显就是负担更大了