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楼主:dootbear

[澳洲资讯] 这张图显示住房降温如何冲击新州和维州 [复制链接]

发表于 2026-6-16 17:26 |显示全部楼层
此文章由 fabrica 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fabrica 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
政府的主要问题是收上来的税都被浪费了,
维州花10年修了个9公里的半截地铁,5个车站,花了150亿,
一个车站就花了20亿地面上都不能遮雨,这个钱再其他地方能修10条地铁了。

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发表于 2026-6-16 17:27 |显示全部楼层
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没有投资客,房产交易量和价格会极具萎缩,政府印花税损失得不偿失,
工党政客数学全是0分。

发表于 2026-6-17 07:53 |显示全部楼层
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hankz 发表于 2026-6-16 09:36
朋友在新洲财政厅工作,现在每个人都愁的不得了,这么大的窟窿怎么填。

再多搞点钓鱼执法呗
澳大利亚不需要 GST, 急需 BST ( bull shit Tax )

发表于 2026-6-17 08:10 来自手机 |显示全部楼层
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clovedsm 发表于 2026-6-16 15:14
加燃油税 电车税  电费再涨个30%

不是一个量级

发表于 2026-6-17 08:30 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 maxinfang 于 2026-6-17 09:17 编辑
fabrica 发表于 2026-6-16 17:27
没有投资客,房产交易量和价格会极具萎缩,政府印花税损失得不偿失,
工党政客数学全是0分。 ...


只是因为大部分所谓自住买家 也不傻 房价下跌 房子就不是刚需了 租金会涨点点

发表于 2026-6-17 10:01 |显示全部楼层
此文章由 pan123au 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 pan123au 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
悉尼空置的公寓,从南(Rockdale,Arncliffe)到西( Parramatta)一大片都是的。甚至华人聚居区 Hurstville, East Quarter ,一个大楼里50%以上没有灯光。悉尼根本不缺公寓。
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发表于 2026-6-17 11:01 |显示全部楼层
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pan123au 发表于 2026-6-17 10:01
悉尼空置的公寓,从南(Rockdale,Arncliffe)到西( Parramatta)一大片都是的。甚至华人聚居区 Hurstvill ...


“住房紧缺”是个骗局,维州打着这个旗号打搞所谓公房建设,把利益输送给建筑集团。而其实很多楼盘,比如著名的docland,大片城区临水公寓沦为鬼城。

发表于 2026-6-17 11:14 |显示全部楼层
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maxinfang 发表于 2026-6-17 08:30
只是因为大部分所谓自住买家 也不傻 房价下跌 房子就不是刚需了 租金会涨点点 ...


自住买家范围挺小的,很多类型的房子自住买家买的很少,比如大地破房之类,公寓其实也不多,
投资类型的房子换手率也高,自住的话换手率就很低了,总之这么搞这个市场完蛋了

发表于 2026-6-17 11:21 |显示全部楼层
此文章由 owleo 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 owleo 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
长期看也不一定是坏事,不过说到每隔三年票选的一说长期就都是坏事,

发表于 2026-6-17 11:30 |显示全部楼层
此文章由 xq052b 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xq052b 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
fabrica 发表于 2026-6-16 17:27
没有投资客,房产交易量和价格会极具萎缩,政府印花税损失得不偿失,
工党政客数学全是0分。 ...

打击的不仅是投资,真正打击大的是自住买家

买涨不买跌,不管是首次置业还是改善型买家,如果有强烈的贬值预期,基本会采取“再等等”的策略

没人会花一大笔钱去买一个“买完就贬值”的东西
"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk
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发表于 2026-6-17 11:32 |显示全部楼层
此文章由 flyinfree 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 flyinfree 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
xq052b 发表于 2026-6-17 11:30
打击的不仅是投资,真正打击大的是自住买家

买涨不买跌,不管是首次置业还是改善型买家,如果有强烈的贬 ...

追涨杀跌,房市与股市其实也差别不太大。
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