“我赚的钱连附近房租都付不起”：悉尼宏大住房愿景如何被一步步削弱

footwear

benaus 发表于 2026-6-15 09:58
疫情前很多每天花2-3小时通勤的，都是这样过来啊。

那时候生活压力和现在是不可比的

firststeps

宜兴紫砂壶 发表于 2026-6-15 10:59
以前保护市场和品质的各种标准，各种认证，把很多质优价平的海外建材排除在外，澳市场的高度垄断性，，让价 ...

说穿了就是建筑业靠垄断挣大钱，不挣大钱他根本不干，大爷们最后活出的越来越少，越来越差。

博闻

明明是建筑业高度垄断造成的，却赖到移民头上。

BubblesAu

firststeps 发表于 2026-6-15 13:07
说穿了就是建筑业靠垄断挣大钱，不挣大钱他根本不干，大爷们最后活出的越来越少，越来越差。 ...

自由竞争很重要

firststeps

BubblesAu 发表于 2026-6-15 13:26
自由竞争很重要

说实在的，就澳洲这么点人口，这么大地方，这么有钱，从某国进口几千农民工不知能盖多少房子，
竟然还有人天天叫住房不够，真是贻笑大方

BubblesAu

firststeps 发表于 2026-6-15 14:28
说实在的，就澳洲这么点人口，这么大地方，这么有钱，从某国进口几千农民工不知能盖多少房子，
竟然还有 ...

现在悉尼住房也不贵，两房unit近火车站的五六十万的大把，有人非要追求house，还有非要新房的，这就怨不得别人了

BubblesAu

firststeps 发表于 2026-6-15 14:28
说实在的，就澳洲这么点人口，这么大地方，这么有钱，从某国进口几千农民工不知能盖多少房子，
竟然还有 ...

即便引进劳工，工资标准也要按澳洲的

忙碌的华侨城

悉尼人口多，可用地不多

firststeps

BubblesAu 发表于 2026-6-15 14:35
即便引进劳工，工资标准也要按澳洲的

工资没问题，农民工工作效率至少十倍

qingfengsan

BubblesAu 发表于 2026-6-15 09:55
墨尔本房价低是因为没有负扣税吗

因为墨尔本房主都比较仁意，不想好多人没房，所以卖房的时候差不多够本就好了，不贪。

qingfengsan

firststeps 发表于 2026-6-15 14:53
工资没问题，农民工工作效率至少十倍

早上路过一截封了半边好几个月的路，四个举牌的，我瞄了半天，貌似有个人蹲路边疑似干活。
农民工来了，一人配两个棒棒糖，再加个翻译，，，估计也便宜不了多少

BubblesAu

qingfengsan 发表于 2026-6-15 15:12
因为墨尔本房主都比较仁意，不想好多人没房，所以卖房的时候差不多够本就好了，不贪。 ...

哈哈

qingfengsan

BubblesAu 发表于 2026-6-15 15:17
真的假的

没开玩笑，不信你来买，这里房东都比较好说话，不挑剔的，差不多就同意卖你了。

BubblesAu

qingfengsan 发表于 2026-6-15 15:19
没开玩笑，不信你来买，这里房东都比较好说话，不挑剔的，差不多就同意卖你了。 ...

估计不久悉尼也这样了，现在不少拍卖改for sale了，捡漏的机会来了

cansee

qingfengsan 发表于 2026-6-15 15:12
因为墨尔本房主都比较仁意，不想好多人没房，所以卖房的时候差不多够本就好了，不贪。 ...

你这样贬低墨尔本房东的智商就不大好了。那些赔钱卖房的岂不是更仁义，只要裤衩子还在，合同签就签了，这不没光着吗！

kawara

例如，6月初挂牌的一套Burwood四居室联排别墅，在打八折后租金仍为每周1200澳元。一对有两个孩子的夫妻若要申请，合计税前年收入最高可达18.14万澳元，税后年收入约为14.2万澳元。

—-对一个税后年收入约14.2万澳元、育有两个孩子的家庭来说，每周1200澳元的租金并非绝对付不起，但已经不属于健康预算。它每年吞掉6.24万澳元，接近税后收入的44%。这样的家庭更合理的租金区间应在每周800至950澳元之间，而不是1200澳元。

更关键的是，夫妻加两个孩子并不天然需要四居室。三居室通常已经足够，四居室更多是舒适性或地段选择。因此，这个案例的问题不只是“租金贵”，也在于所谓“可负担住房”把一个偏高消费水平的住房选择包装成了可负担选项。它既没有真正服务低收入家庭，也可能鼓励中高收入家庭承担过重的住房开支。

玉堇

kawara 发表于 2026-6-15 16:10
例如，6月初挂牌的一套Burwood四居室联排别墅，在打八折后租金仍为每周1200澳元。一对有两个孩子的夫妻若要 ...

X及之前时代在成长时期，10岁前两个孩子共用一个房间是正常的，哪有像现在，个个都要macmansion。以前的人都是量入为出，包括政府。

smallpizza

挺有意思的，为啥一对夫妻带两个娃一定要住4个bedroom的？多少钱办多少事，收入不够就住三居室或者二居室呗

kawara

我觉得他们一家租一套500元左右的公寓，比较健康。

他要是去租隐秘版3300一周的， 钱还不够呢

xq052b

玉堇 发表于 2026-6-15 16:28
X及之前时代在成长时期，10岁前两个孩子共用一个房间是正常的，哪有像现在，个个都要macmansion。以前的 ...

CORONA

房价收入比悉尼早就不宜居了

天涯浪客

kawara 发表于 2026-6-15 16:10
例如，6月初挂牌的一套Burwood四居室联排别墅，在打八折后租金仍为每周1200澳元。一对有两个孩子的夫妻若要 ...

我bankstown的几套四房townhouse，租客家庭收入都超过税前20万一年，租金900一周附近。应该是很健康的标准。

kawara

天涯浪客 发表于 2026-6-15 17:15
我bankstown的几套四房townhouse，租客家庭收入都超过税前20万一年，租金900一周附近。应该是很健康的标 ...

还是偏高消费。我要是你，给他们降到周租600以下，比较不容易给他们造成负担

天涯浪客

kawara 发表于 2026-6-15 17:19
还是偏高消费。我要是你，给他们降到周租600以下，比较不容易给他们造成负担 ...

不要租金不是更好，早就说过了，买房投资就是做慈善的。所以我2014年以后就再也没有买过投资房。

yumintaoaud

没有穷人那么谁来干活？

qingfengsan

cansee 发表于 2026-6-15 16:08
你这样贬低墨尔本房东的智商就不大好了。那些赔钱卖房的岂不是更仁义，只要裤衩子还在，合同签就签了，这 ...

没贬低呀，我就是这个群体中的一员，所以算是了解吧。