中央指路地方出钱收购二手房 - 中国楼价走上不归路

xiwu

csz86 发表于 2026-5-30 08:27
"地方出钱收购二手房"，价格比市场价高吗？

绝对低.  中央自以为聪明，地方绝对是不傻. 最终全部由楼市来埋单

csz86

xiwu 发表于 2026-5-30 10:08
绝对低.  中央自以为聪明，地方绝对是不傻. 最终全部由楼市来埋单

如果地方政府出的价格比市场价低，房主为什么要把房子卖给政府？

xiwu

szbq 发表于 2026-5-29 21:39
政府买了房子不会闲置吧，如果分给公务员、警察居住，市场需求还是会减少 ...

让公务员/警察们去租住这些已经失去市场流通意义的老破小？那得需要多高尚的道德准则和思想觉悟！

xiwu

csz86 发表于 2026-5-30 10:14
如果地方政府出的价格比市场价低，房主为什么要把房子卖给政府？

核心时间线
2024年4月30日：中共中央政治局召开会议，首次强调“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”。

2024年5月17日：在国务院政策例行吹风会上，中国人民银行副行长正式宣布设立 3000亿元保障性住房再贷款。

2024年6月         ：中国人民银行正式印发了《关于设立保障性住房再贷款有关事宜的通知》，向21家全国性银行明确了具体操作细则，政策进入正式执行阶段。

2024年9月底：中国人民银行宣布优化该政策，将央行向金融机构发放再贷款的比例，由最初的贷款本金的60%提高到 100%，以进一步提升银行和地方国企的收购积极性。该项政策的出台，标志着国内房地产政策从“一手房防烂尾”进一步延伸至“政府主导收储去库存”的新阶段.

2026年，全国地方政府共借贷款300亿. 仅占总额10%.  放着在眼前晃来晃去的钱而不动心, 这完全不是时下经济上相形见绌的地方政府的正常行为.

szbq

xiwu 发表于 2026-5-30 10:15
让公务员/警察们去租住这些已经失去市场流通意义的老破小？那得需要多高尚的道德准则和思想觉悟！ ...

你说的是混到处级以上的、手里有权能办事的。普通公务员手里没权，成天担心下岗，日子也不砸地

damogao

这就是货币化棚改啊，当年李克强搞过一次，被骂死了。当年房价暴涨就是这么起来的。

用人民币把老百姓的旧房子破房子收走了，
拿着现金的老百姓（相当于有了首付），一窝蜂去市场上买新房，凭空创造了几百万的需求，新房大涨，老百姓发现买不起，于是背房贷。

这是又要吹一波泡泡？

xiwu

damogao 发表于 2026-5-30 12:15
这就是货币化棚改啊，当年李克强搞过一次，被骂死了。当年房价暴涨就是这么起来的。

用人民币把老百姓的旧 ...

今非昔比.

当年一窝蜂上市场去买房,  是因为政府支持房产致富, 早买早赚钱,
如今一窝蜂上银行去存钱 , 是因为政府推行房住不炒, 早买早亏钱！

yang5637

请君入瓮

阿德莱德的流氓

我觉得是好事啊，

减少了供给，刺激的需求。

并且给市场信号：房价见底了。

唯一遗憾的是，目前的二手房房子质量都不高，隔音不好。

新房又太贵，都需要1500万

stanthefat

说这个政策好的 是完全不懂经济学原理 还收房放租 简直幼稚
他租的比市场高 为何业主自己不租？
他租的比市场低 为何直接给钱年轻人？
又来一次上下其手的机会而已

对你爱不完

damogao 发表于 2026-5-30 12:15
这就是货币化棚改啊，当年李克强搞过一次，被骂死了。当年房价暴涨就是这么起来的。

用人民币把老百姓的旧 ...

确实是一样的行为，但是不是一样的情况了

当年经济高速发展，房产繁荣的时期，寸土寸金，这些老破小当然值钱，现在人口在减少，房子盖的过剩了，现在哪个城市路边没有停工的烂尾楼？

而且中国的老破小很多本来就是产权模糊，社会主义分配的遗留产物，很多家里的老破小就不是商品房，都是以前国企单位的分配产物，自己又出了一点钱的那种，产权模糊，没人说得清

学新加坡的组屋最好，组屋一个市场，商品房一个市场，祖屋没有升值空间，继承都很难，商品房升值空间

尤其大城市，月薪8千和八万的都有生存空间，这样刚毕业的年轻人想结婚生子没也压力，住高档小区的也不必担心受到房产过剩的冲击，都不用担心子女没房子住

xiwu