财长查默斯是否刚刚打破了澳洲房地产投资？

blankzhou

只住，不炒！

blankzhou

去“金融性”…

自游自在

静观其变

qianshao_13

hpehpe 发表于 2026-5-16 08:54
问心一句 这次改革是公平的 全世界 只有
澳洲有负扣税 你的投资 由整个社会埋单是不合理的
...

你可以这样说，但是负扣税可不可以说是整个社会为租房一族买单？没有负扣税房东可能就不愿意亏本出租房子，或者如果出租房子是亏本的那就没有房东愿意投钱进去买房出租。所以这次改革是革了租房者的命

cwb1000

Simonjo 发表于 2026-5-16 10:00
没有贪婪和私有制，人类现在可能还住在树上。

你把人类向往美好生活和贪婪甚至自私画等号了。

你也可以说人类全都是自私的，那么世界会比现在糟糕的多的多。甚至不久的将来，在资本主义和AI浪潮下，你会希望人类没有那么的自私。
要不然除了巨头寡头以外，全都是蝼蚁。

当然了 我猜你也不会懂。当我在说废话，放了吧

qianshao_13

sun111 发表于 2026-5-16 10:38
新西兰就比较有意思了，2021年取消了negative gearing, 2024年又恢复了。而且持有超过10年不需要付资本利 ...

现在澳洲已经没有什么可以投资的了。真的可以考虑去新西兰看看。澳洲炒股票赚100交30的税，哪个傻子还会把钱投澳洲股市？房子买二手房不能负扣税，买新房在现在的贷款成本下虽然可以负扣税，但是将来要卖掉的话市场上应该没人会买因为是二手房市场小。那就属于从头亏到底。

cwb1000

大家在看政策 猜结果

我的感觉是国家的财政收入已经到了很危险的地步了。他们应该是看到了收入不能支持支出，所以在减少支出的同时也在希望增加收入。但是其他部分都不能动，只能动增值税和负扣税。是他们不知道这个对他们将来的选票影响有多大吗，不记得之前栽过一次吗，那为什么还动。是因为没有办法了，也只是这个比较能说的过去。他们真的在乎年轻人能否买房吗，我看根本不，无非是一个冠冕堂皇的借口顺便收点年轻人的选票。就像我之前说的。解决住房问题方法有很多，但是你敢动利益群体的奶酪吗？

还在担心房子增不增值的，是否也应该关心一下将来那些NDIS和吸毒者没有政府补助是否会闹事。亦或者政府没钱支持教育和医疗的时候怎么办？

hankz

qianshao_13 发表于 2026-5-16 14:41
现在澳洲已经没有什么可以投资的了。真的可以考虑去新西兰看看。澳洲炒股票赚100交30的税，哪个傻子还会 ...

新西兰没戏。澳洲和新西兰没有税务协议，那里赚的钱新西兰收一次税，澳洲再收一次

ysc

cwb1000 发表于 2026-5-16 14:48
大家在看政策 猜结果

我的感觉是国家的财政收入已经到了很危险的地步了。他们应该是看到了收入不能支持支 ...

无论如何，NDIS是毒瘤。 我能理解大家想为那些需要帮助的人做出贡献，但是我不认为这个是澳洲社会能承受的起的。 看看中国有这种问题吗？
大白话就是，就算资源多，也不能随便造。
但是我们也要理解，政客是不讲道德的，他们是非常短视且为了自己的权力（选票）什么都能做出来的人。所以只要能用NDIS拉选票，发的钱又不是他家的。

然后一般国家财政有问题？发债就行了。 反正澳币随便印，印少了还怕被美元稀释。

这个问题我看起来是无解的，只能通过革命来解决。只要革命，这些统统革掉，然后又来一次循环。

cwb1000

ysc 发表于 2026-5-16 21:51
无论如何，NDIS是毒瘤。 我能理解大家想为那些需要帮助的人做出贡献，但是我不认为这个是澳洲社会能承受 ...

你说的我都同意

我之前的留言只是想指出一点 长远来讲，操心那点资产增值将来都不是事。目前看有更严重的问题

ysc

cwb1000 发表于 2026-5-16 22:34
你说的我都同意

我之前的留言只是想指出一点 长远来讲，操心那点资产增值将来都不是事。目前看有更严重 ...

我觉得民粹就是你说的长远的，严重的问题。
但是我管不到。 我能做的就存钱（存黄金），如果形势不对，立马走人（我可以接受连房子都不要的境地，当然哪个是非常极端的，类似被别国侵略的境地）

windwind

Oberto 发表于 2026-5-16 12:29
这个政策能让年请人买起房吗？

政府预测能让房价降2%，中位房价能省1.9万，自己品吧

windwind

cwb1000 发表于 2026-5-16 14:48
大家在看政策 猜结果

我的感觉是国家的财政收入已经到了很危险的地步了。他们应该是看到了收入不能支持支 ...

年轻人把票投完，回头一看，我靠，房子还是买不起，租金倒是涨了

gycyc

是个有远见的长期政策 腐肉要割才能更健康

kirontor

又是一个开倒车的政策。

NinaDavid

啥都不用改，打开国门就行了。本来就是个岛，谁爱来谁来。本来也没有国防，都是靠一个摇摇欲坠的老美在苦苦支撑。也很快靠不住。就那么多水资源和土地资源，基础建设，自然就限制了人口。悉尼没有户口限制，人口爆了吗？北上广深到现在还搞这一套，想想都好笑。难道福利比悉尼好？

李十三

cwb1000 发表于 2026-5-16 14:48
大家在看政策 猜结果

我的感觉是国家的财政收入已经到了很危险的地步了。他们应该是看到了收入不能支持支 ...

关于财政收入问题，我记得研究报告建议的是把gst 从10％提高到15％。

cwb1000

windwind 发表于 2026-5-17 06:56
年轻人把票投完，回头一看，我靠，房子还是买不起，租金倒是涨了

票都投完了 工党会在意吗？
钱先收上来 保证自己不饿死才是当务之急

挑灯亮剑

政府预测说得很明白，房价下降幅度并不会让年轻人容易买房，但是政府收钱增加是确定的。打击投资房产，新房开发意愿自然会下降，不增加房产供应，如何使年轻人容易买房？

cwb1000

李十三 发表于 2026-5-17 08:23
关于财政收入问题，我记得研究报告建议的是把gst 从10％提高到15％。

一样样 都是为了收钱
如果gst涨5% 那么利息怎么也得涨两次吧

你说相比之下是当前的负扣税得罪的人多还是涨gst得罪的人多。显而易见 工党很容易就得出结论

cwb1000

挑灯亮剑 发表于 2026-5-17 08:33
政府预测说得很明白，房价下降幅度并不会让年轻人容易买房，但是政府收钱增加是确定的。打击投资房产，新房 ...

年轻人买房只是一个冠冕堂皇的借口
真实目的就是增加税收

cwb1000

年轻人买房只是一个冠冕堂皇的借口
真实目的就是增加税收
说明现在入不敷出已经到了一定程度了 大家且赚且珍惜

就像川普访华 200架500架飞机对川普来说还没有9月份习的回访重要。