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楼主:edith921

[澳洲资讯] “更危险的阶段”:经济学家预测六月通胀率或飙升至6.4% [复制链接]

发表于 2026-3-28 20:34 |显示全部楼层
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滞胀不一定会导致房价下跌的,甚至有可能上涨,只不过是普通人(需要贷款)被挤出市场,剩下有钱人买地、贵金属保值。
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发表于 2026-3-28 20:36 |显示全部楼层
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groper 发表于 2026-3-28 19:58
因为大家都是喊压力好大,喊完减压了就又出去大吃大喝,旅游度假,冲杀在拍卖场。

通胀本质只有一个原因 ...

求大于供,怎么能抑制通胀?

发表于 2026-3-28 20:38 |显示全部楼层
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philguo 发表于 2026-3-28 21:28
不但没逃还终于开始做空澳洲房地产了。以前是说,这次行动了。10.26价位入的,最近两周CDS涨了近20%,浮 ...

你难道不该是从2011年就开始做空吗?一定赚得盆满钵满吧

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发表于 2026-3-28 20:41 |显示全部楼层
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本帖最后由 pureboy 于 2026-3-28 21:43 编辑
泥巴潭#2 发表于 2026-3-28 20:07
你说对了。
开战之初,法国经济学家就预测了,美国本土虽然会大受影响,但主要是物价上涨,但能源不会断 ...


发表于 2026-3-28 20:46 |显示全部楼层
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usydkevin 发表于 2026-3-28 20:53
RBA没有其他办法, 唯有加息

歪个楼,看你签名很好奇你之前是什么头像?
智商二百五

发表于 2026-3-28 20:50 |显示全部楼层
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RBA 是不是可以闭着眼睛再加息几次了?
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发表于 2026-3-28 21:12 来自手机 |显示全部楼层
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maxinfang 发表于 2026-3-28 18:37
今天听到一个很新奇的观点 但是觉得很有道理!
由于ai势必带来通缩 ai不需要百分之百取代人类
ai只需要取 ...

预测“两年内必然发生”及具体失业率数字(不靠谱):
宏观经济极度复杂,AI 的普及和落地速度也没有那么快。作者说的“取代3%白领导致7%失业率并在两年内引发不可想象的通缩”,属于拍脑袋想出来的数字和时间表,缺乏严谨的数据支撑。
​西方国家“为了对冲AI通缩而刻意制造战争和通胀”(很不靠谱):
这是这段话里最大的逻辑漏洞,属于典型的“结果倒推原因”的阴谋论。
​与事实违背: 如果西方国家真的想要刻意制造通胀来对冲未来的通缩,美联储和欧洲央行在过去两年就不会疯狂加息来对抗通胀了。他们为了压下通胀,甚至愿意承受经济衰退的风险。
​过度简化地缘政治: 战争的爆发(如俄乌、中东)有着极其复杂的历史、宗教、地缘政治和资源争夺背景。把这些关乎国家生死存亡的宏大事件,简单归结为“金融财阀为了提前印钱制造通胀来对抗AI”,把现实世界想得过于像爽文小说了。

发表于 2026-3-28 21:35 来自手机 |显示全部楼层
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pureboy 发表于 2026-3-28 21:36
求大于供,怎么能抑制通胀?

很浅显的道理啊,市场上有十个买家,每人手里有十块钱,市场上只有一个卖家,要价二十块
请问如果要成交,应该定价多少钱

发表于 2026-3-28 21:39 |显示全部楼层
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粤式油鸡 发表于 2026-3-28 21:46
歪个楼,看你签名很好奇你之前是什么头像?

很多年以前用过Loan Market, 被关了几天

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发表于 2026-3-28 21:45 |显示全部楼层
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经济一不行,AI还哪来的钱????,估计得破产90%的公司,剩下10%就不错了。

发表于 2026-3-28 21:47 |显示全部楼层
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Martin_2F 发表于 2026-3-28 21:38
你难道不该是从2011年就开始做空吗?一定赚得盆满钵满吧

是不少,不过是澳币。1.1到0.5几。选对东西不是基本修养吗?
上帝不会青睐懒惰的民族,澳洲没有未来。
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发表于 2026-3-28 21:51 |显示全部楼层
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1990年东京70平米的Condo换算成澳币是大约107万澳币,36年后的今天墨尔本还达不到。

发表于 2026-3-28 21:56 |显示全部楼层
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Isydney 发表于 2026-3-28 22:35
很浅显的道理啊,市场上有十个买家,每人手里有十块钱,市场上只有一个卖家,要价二十块
请问如果要成交 ...

再借10块,就可以成交。
是金子总会花光的。

发表于 2026-3-28 22:09 |显示全部楼层
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本帖最后由 Martin_2F 于 2026-3-28 23:12 编辑
philguo 发表于 2026-3-28 22:47
是不少,不过是澳币。1.1到0.5几。选对东西不是基本修养吗?


按你的话术,这十几年负下跌太多了!你修养大大的好 2011年之后果然负暴跌,你判断真负准!

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发表于 2026-3-28 22:12 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 maxinfang 于 2026-3-28 23:35 编辑
疯狂宇宙 发表于 2026-3-28 22:12
预测“两年内必然发生”及具体失业率数字(不靠谱):
宏观经济极度复杂,AI 的普及和落地速度也没有那么 ...


我们正在经历一场由高息环境逼出来的 AI 产业替代。因为借钱成本太高,科技公司和 SaaS 企业为了盈利,被迫利用 AI 工具大规模削减白领人力成本,这构成了早期经济的**‘生存型通缩’**力量。美国很多科技公司 特别是meta amazon 这些有前景咨询公司已经在操作了 砍的人士不知3%
这种冲击会导致约 3% 的岗位消失(澳洲由于法规原因可能拉长至三年),我假设现在4%失业率 所以作了简单的数学加法(直接4+3 = 7%+),当然现实社会会以‘冻结招聘’和‘结构性缓慢失业’的形式慢慢释放。

在这个过程中,政治领袖(如川普)急于要求降息以刺激经济和股市,但美联储作为独立机构,为了压制依然粘滞的现实通胀,坚持维持相对高息。正是美联储的这种高息强压,反过来加速了企业拥抱 AI、裁撤白领的进程。” 即使ai技术暂时没有取代 但是很大概率取代就已经足够企业开始战略调整了 应聘减少的数据 已经体现出来了

当前的宏观经济正陷入一个由高息驱动的“死亡螺旋”:央行为抗击通胀坚持高息,切断了廉价资金;企业为了活命,被迫加速用 AI 替代白领岗位(引发“生存型通缩”);而政府面对被 AI 挤压的劳动力市场,根本不敢削减福利,只能靠天量赤字硬托 GDP 底线。这种依靠政府发钱维持的表面繁荣,反而让通胀变得更加顽固,导致央行不敢降息,最终倒逼企业更加疯狂地投入 AI 的怀抱以求生存。

这是一个逻辑循环 你可以揪住一个数字 但是你无法否认这个必然的方向

其实现在ai 在现阶段更多的也是带来通胀 因为算力工厂这些需求 反而在现阶段带来很大的通胀 并没有转化成生产力 但是当基建完工 只有维护需求的时候 ai生产力带来的通缩才会开始 这种基建饱和那可能还要5-6年吧
但是在两年内 就业转型的压力就会倒逼银行 比如你是白领 是以自己白领工作能力来换得信用贷款的。 而银行又要如何评估你现在的价值呢 因为你是可以被ai取代的 信用要重新定价 是否在变化的市场里 和可预见的失业上升里 批你房贷的呀

发表于 2026-3-28 22:32 |显示全部楼层
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Martin_2F 发表于 2026-3-28 23:09
按你的话术,这十几年负下跌太多了!你修养大大的好 2011年之后果然负暴跌,你判断真负准! ...

我反正是现在开始做空了。你可以做我的对手盘,现在买房,看看自己最后怎样。而且不该得的东西迟早会回去。你可以看看这次跌多少。
上帝不会青睐懒惰的民族,澳洲没有未来。
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发表于 2026-3-28 22:34 |显示全部楼层
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sun111 发表于 2026-3-28 22:51
1990年东京70平米的Condo换算成澳币是大约107万澳币,36年后的今天墨尔本还达不到。 ...

你可以再查查东京核心区是多少。比如90年的银座旁边的小公寓。

东京的主力地产是公寓,相当于澳洲的house.已经远超90年东京。
上帝不会青睐懒惰的民族,澳洲没有未来。

发表于 2026-3-28 23:00 |显示全部楼层
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maxinfang 发表于 2026-3-28 23:12
我们正在经历一场由高息环境逼出来的 AI 产业替代。因为借钱成本太高,科技公司和 SaaS 企业为了盈利,被 ...

全社会3% 岗位消失? 朋友帮帮忙,不懂勿要拉刚。

发表于 2026-3-28 23:01 |显示全部楼层
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本帖最后由 ysc 于 2026-3-29 00:11 编辑
philguo 发表于 2026-3-28 23:32
我反正是现在开始做空了。你可以做我的对手盘,现在买房,看看自己最后怎样。而且不该得的东西迟早会回去 ...


做空方向没有问题,但是timing 是个问题。 我感觉(瞎猜)3个月内,如果继续这样你来我往小打小闹,市场应该要开始衰退交易了。川宝宝是个商人, 我看好他在关键的时候一定会TACO。但是永远会在不知道什么时候来个TACO。这个我估计没人能猜得到。
伊朗方面,各种新闻中看不到伊朗人信心,工业资源的问题,所以大概率伊朗拖个1-2年没问题。
但是美国可撑不到1-2年, 今年11月都拖不到。我觉得到了6月份,油价上到130,经济就完了。 中期选举一定输。
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发表于 2026-3-28 23:17 来自手机 |显示全部楼层
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ysc 发表于 2026-3-29 00:00
全社会3% 岗位消失? 朋友帮帮忙,不懂勿要拉刚。


朋友不要搞得好像 没见过
疫情不是7.4

发表于 2026-3-29 00:15 来自手机 |显示全部楼层
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astina 发表于 2026-3-28 20:38
那加息要加到什么地步?

加到2位数也可能呗。
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发表于 2026-3-29 00:20 来自手机 |显示全部楼层
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philguo 发表于 2026-3-28 20:45
我从去年一直阐述的观点,要加息到6-8%,极端情况会到10%。至少维持两年。所有人都不信。有人帮我改头像 ...

那么现政府确实能力很不咋的,比如燃油明明就30天储备,伊朗战争一开都不立刻动作,27天了让柴油涨到$3.25…看来就指望RBA加息控制通胀了是吗?现在什么都贵,日子和10几年差多了
签名不可外链

发表于 2026-3-29 03:14 来自手机 |显示全部楼层
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philguo 发表于 2026-3-28 20:28
不但没逃还终于开始做空澳洲房地产了。以前是说,这次行动了。10.26价位入的,最近两周CDS涨了近20%,浮 ...

没想到你2011年就成功预测澳洲房地产要爆跌了。我2012年才开始买第一套投资房。
足迹最穷地产投资人

发表于 2026-3-29 03:29 来自手机 |显示全部楼层
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philguo 发表于 2026-3-28 22:32
我反正是现在开始做空了。你可以做我的对手盘,现在买房,看看自己最后怎样。而且不该得的东西迟早会回去 ...

你看空房地产十几年了,这种观念是根深蒂固的。就像那些租房一辈子的人,在不知不觉中帮助了他们的房东完成了财富积累。同时还觉得房东是傻子,租房才赚的更多。

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liwei2001 + 4 好可爱啊
Martin_2F + 6 房东得感谢他们

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足迹最穷地产投资人

发表于 2026-3-29 05:07 来自手机 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2026-3-29 04:29
你看空房地产十几年了,这种观念是根深蒂固的。就像那些租房一辈子的人,在不知不觉中帮助了他们的房东完 ...

如果房东这两年还没有卖房的话,那谁对谁错还两说

发表于 2026-3-29 06:04 |显示全部楼层
此文章由 TOPHEAD 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 TOPHEAD 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
astina 发表于 2026-3-28 20:38
那加息要加到什么地步?

好问题,我来回答你,

如果战争短期不能结束,

高通胀势必维持在一个较高的水准,

我个人认为联储会一直加息到经济熄火,开始衰退,

然后联储被迫逆转加息;

其实这不是对的方法,现在应该暂停加息或者只再加一次或者最多两次,

因海外战争而导致燃油上涨带来的全面物价上涨,非简单加息能解决的,

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发表于 2026-3-29 06:13 来自手机 |显示全部楼层
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Isydney 发表于 2026-3-29 05:07
如果房东这两年还没有卖房的话,那谁对谁错还两说

十几年买的投资房,为什么要卖?
足迹最穷地产投资人

发表于 2026-3-29 11:07 |显示全部楼层
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philguo 发表于 2026-3-28 23:32
我反正是现在开始做空了。你可以做我的对手盘,现在买房,看看自己最后怎样。而且不该得的东西迟早会回去 ...

你名下有房子吗?都卖光了吗?卖光了才好意思说当对手吧。不过可能你这十几年都在租房吧?毕竟你2011年就精准判断悉尼房产要崩盘了啊。如果当年心口不一买了房子现在就先卖了吧,就别光说不练哦。先做到心口如一,咱们才好再过几年往回看

发表于 2026-3-29 11:36 来自手机 |显示全部楼层
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Martin_2F 发表于 2026-3-29 11:07
你名下有房子吗?都卖光了吗?卖光了才好意思说当对手吧。不过可能你这十几年都在租房吧?毕竟你2011年就 ...

他租房,1300一周租金,据说是墨尔本顶级富人区的超大豪宅。我也没想到墨尔本的房租这么便宜。悉尼中产区两房公寓都要1000一周了。

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Martin_2F + 5 这撕裂感从他口中来一点也不意外.

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足迹最穷地产投资人

发表于 2026-3-29 12:35 |显示全部楼层
此文章由 philguo 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 philguo 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Martin_2F 发表于 2026-3-29 12:07
你名下有房子吗?都卖光了吗?卖光了才好意思说当对手吧。不过可能你这十几年都在租房吧?毕竟你2011年就 ...

我名下没房,2025年末以10.26价格入手CDS正式做空房地产,目前浮盈50%多。我租的房子这两年跌了300多万,地税十多万。我房子要是晚卖,或者要是买了现在亏麻了。连地税都不到的租金享受好房子值了。

不用过几年,最多过两年你就能看到。以前这么多空军没成功就是因为我没真正出手,我出手的做对手盘结局没有好的。比如15,17,22年我空澳币。

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liwei2001 + 4 好可爱啊

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上帝不会青睐懒惰的民族,澳洲没有未来。

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