“更危险的阶段”：经济学家预测六月通胀率或飙升至6.4%

老沈在澳洲

滞胀不一定会导致房价下跌的，甚至有可能上涨，只不过是普通人（需要贷款）被挤出市场，剩下有钱人买地、贵金属保值。

pureboy

groper 发表于 2026-3-28 19:58
因为大家都是喊压力好大，喊完减压了就又出去大吃大喝，旅游度假，冲杀在拍卖场。

通胀本质只有一个原因 ...

求大于供，怎么能抑制通胀？

Martin_2F

philguo 发表于 2026-3-28 21:28
不但没逃还终于开始做空澳洲房地产了。以前是说，这次行动了。10.26价位入的，最近两周CDS涨了近20%，浮 ...

你难道不该是从2011年就开始做空吗？一定赚得盆满钵满吧

pureboy

泥巴潭#2 发表于 2026-3-28 20:07
你说对了。
开战之初，法国经济学家就预测了，美国本土虽然会大受影响，但主要是物价上涨，但能源不会断 ...

粤式油鸡

usydkevin 发表于 2026-3-28 20:53
RBA没有其他办法， 唯有加息

歪个楼，看你签名很好奇你之前是什么头像？

kolinxu

RBA 是不是可以闭着眼睛再加息几次了？

疯狂宇宙

maxinfang 发表于 2026-3-28 18:37
今天听到一个很新奇的观点 但是觉得很有道理！
由于ai势必带来通缩 ai不需要百分之百取代人类
ai只需要取 ...

预测“两年内必然发生”及具体失业率数字（不靠谱）：
宏观经济极度复杂，AI 的普及和落地速度也没有那么快。作者说的“取代3%白领导致7%失业率并在两年内引发不可想象的通缩”，属于拍脑袋想出来的数字和时间表，缺乏严谨的数据支撑。
​西方国家“为了对冲AI通缩而刻意制造战争和通胀”（很不靠谱）：
这是这段话里最大的逻辑漏洞，属于典型的“结果倒推原因”的阴谋论。
​与事实违背： 如果西方国家真的想要刻意制造通胀来对冲未来的通缩，美联储和欧洲央行在过去两年就不会疯狂加息来对抗通胀了。他们为了压下通胀，甚至愿意承受经济衰退的风险。
​过度简化地缘政治： 战争的爆发（如俄乌、中东）有着极其复杂的历史、宗教、地缘政治和资源争夺背景。把这些关乎国家生死存亡的宏大事件，简单归结为“金融财阀为了提前印钱制造通胀来对抗AI”，把现实世界想得过于像爽文小说了。

Isydney

pureboy 发表于 2026-3-28 21:36
求大于供，怎么能抑制通胀？

很浅显的道理啊，市场上有十个买家，每人手里有十块钱，市场上只有一个卖家，要价二十块
请问如果要成交，应该定价多少钱

usydkevin

粤式油鸡 发表于 2026-3-28 21:46
歪个楼，看你签名很好奇你之前是什么头像？

很多年以前用过Loan Market, 被关了几天

sun111

经济一不行，AI还哪来的钱????，估计得破产90%的公司，剩下10%就不错了。

philguo

Martin_2F 发表于 2026-3-28 21:38
你难道不该是从2011年就开始做空吗？一定赚得盆满钵满吧

是不少，不过是澳币。1.1到0.5几。选对东西不是基本修养吗？

sun111

1990年东京70平米的Condo换算成澳币是大约107万澳币，36年后的今天墨尔本还达不到。

sun111

Isydney 发表于 2026-3-28 22:35
很浅显的道理啊，市场上有十个买家，每人手里有十块钱，市场上只有一个卖家，要价二十块
请问如果要成交 ...

再借10块，就可以成交。

Martin_2F

philguo 发表于 2026-3-28 22:47
是不少，不过是澳币。1.1到0.5几。选对东西不是基本修养吗？

按你的话术，这十几年负下跌太多了！你修养大大的好 2011年之后果然负暴跌，你判断真负准！

maxinfang

疯狂宇宙 发表于 2026-3-28 22:12
预测“两年内必然发生”及具体失业率数字（不靠谱）：
宏观经济极度复杂，AI 的普及和落地速度也没有那么 ...

我们正在经历一场由高息环境逼出来的 AI 产业替代。因为借钱成本太高，科技公司和 SaaS 企业为了盈利，被迫利用 AI 工具大规模削减白领人力成本，这构成了早期经济的**‘生存型通缩’**力量。美国很多科技公司 特别是meta amazon 这些有前景咨询公司已经在操作了 砍的人士不知3%
这种冲击会导致约 3% 的岗位消失（澳洲由于法规原因可能拉长至三年），我假设现在4%失业率 所以作了简单的数学加法（直接4+3 = 7%+），当然现实社会会以‘冻结招聘’和‘结构性缓慢失业’的形式慢慢释放。

在这个过程中，政治领袖（如川普）急于要求降息以刺激经济和股市，但美联储作为独立机构，为了压制依然粘滞的现实通胀，坚持维持相对高息。正是美联储的这种高息强压，反过来加速了企业拥抱 AI、裁撤白领的进程。” 即使ai技术暂时没有取代 但是很大概率取代就已经足够企业开始战略调整了 应聘减少的数据 已经体现出来了

当前的宏观经济正陷入一个由高息驱动的“死亡螺旋”：央行为抗击通胀坚持高息，切断了廉价资金；企业为了活命，被迫加速用 AI 替代白领岗位（引发“生存型通缩”）；而政府面对被 AI 挤压的劳动力市场，根本不敢削减福利，只能靠天量赤字硬托 GDP 底线。这种依靠政府发钱维持的表面繁荣，反而让通胀变得更加顽固，导致央行不敢降息，最终倒逼企业更加疯狂地投入 AI 的怀抱以求生存。

这是一个逻辑循环 你可以揪住一个数字 但是你无法否认这个必然的方向

其实现在ai 在现阶段更多的也是带来通胀 因为算力工厂这些需求 反而在现阶段带来很大的通胀 并没有转化成生产力 但是当基建完工 只有维护需求的时候 ai生产力带来的通缩才会开始 这种基建饱和那可能还要5-6年吧
但是在两年内 就业转型的压力就会倒逼银行 比如你是白领 是以自己白领工作能力来换得信用贷款的。 而银行又要如何评估你现在的价值呢 因为你是可以被ai取代的 信用要重新定价 是否在变化的市场里 和可预见的失业上升里 批你房贷的呀

philguo

Martin_2F 发表于 2026-3-28 23:09
按你的话术，这十几年负下跌太多了！你修养大大的好 2011年之后果然负暴跌，你判断真负准！ ...

我反正是现在开始做空了。你可以做我的对手盘，现在买房，看看自己最后怎样。而且不该得的东西迟早会回去。你可以看看这次跌多少。

philguo

sun111 发表于 2026-3-28 22:51
1990年东京70平米的Condo换算成澳币是大约107万澳币，36年后的今天墨尔本还达不到。 ...

你可以再查查东京核心区是多少。比如90年的银座旁边的小公寓。

东京的主力地产是公寓，相当于澳洲的house.已经远超90年东京。

ysc

maxinfang 发表于 2026-3-28 23:12
我们正在经历一场由高息环境逼出来的 AI 产业替代。因为借钱成本太高，科技公司和 SaaS 企业为了盈利，被 ...

全社会3% 岗位消失？ 朋友帮帮忙，不懂勿要拉刚。

ysc

philguo 发表于 2026-3-28 23:32
我反正是现在开始做空了。你可以做我的对手盘，现在买房，看看自己最后怎样。而且不该得的东西迟早会回去 ...

做空方向没有问题，但是timing 是个问题。 我感觉（瞎猜）3个月内，如果继续这样你来我往小打小闹，市场应该要开始衰退交易了。川宝宝是个商人， 我看好他在关键的时候一定会TACO。但是永远会在不知道什么时候来个TACO。这个我估计没人能猜得到。
伊朗方面，各种新闻中看不到伊朗人信心，工业资源的问题，所以大概率伊朗拖个1-2年没问题。
但是美国可撑不到1-2年， 今年11月都拖不到。我觉得到了6月份，油价上到130，经济就完了。 中期选举一定输。

maxinfang

ysc 发表于 2026-3-29 00:00
全社会3% 岗位消失？ 朋友帮帮忙，不懂勿要拉刚。

朋友不要搞得好像 没见过
疫情不是7.4

xjyoyo

astina 发表于 2026-3-28 20:38
那加息要加到什么地步？

加到2位数也可能呗。

xjyoyo

philguo 发表于 2026-3-28 20:45
我从去年一直阐述的观点，要加息到6-8%，极端情况会到10%。至少维持两年。所有人都不信。有人帮我改头像 ...

那么现政府确实能力很不咋的，比如燃油明明就30天储备，伊朗战争一开都不立刻动作，27天了让柴油涨到$3.25…看来就指望RBA加息控制通胀了是吗？现在什么都贵，日子和10几年差多了

天涯浪客

philguo 发表于 2026-3-28 20:28
不但没逃还终于开始做空澳洲房地产了。以前是说，这次行动了。10.26价位入的，最近两周CDS涨了近20%，浮 ...

没想到你2011年就成功预测澳洲房地产要爆跌了。我2012年才开始买第一套投资房。

天涯浪客

philguo 发表于 2026-3-28 22:32
我反正是现在开始做空了。你可以做我的对手盘，现在买房，看看自己最后怎样。而且不该得的东西迟早会回去 ...

你看空房地产十几年了，这种观念是根深蒂固的。就像那些租房一辈子的人，在不知不觉中帮助了他们的房东完成了财富积累。同时还觉得房东是傻子，租房才赚的更多。

Isydney

天涯浪客 发表于 2026-3-29 04:29
你看空房地产十几年了，这种观念是根深蒂固的。就像那些租房一辈子的人，在不知不觉中帮助了他们的房东完 ...

如果房东这两年还没有卖房的话，那谁对谁错还两说

TOPHEAD

astina 发表于 2026-3-28 20:38
那加息要加到什么地步？

好问题，我来回答你，

如果战争短期不能结束，

高通胀势必维持在一个较高的水准，

我个人认为联储会一直加息到经济熄火，开始衰退，

然后联储被迫逆转加息；

其实这不是对的方法，现在应该暂停加息或者只再加一次或者最多两次，

因海外战争而导致燃油上涨带来的全面物价上涨，非简单加息能解决的，

天涯浪客

Isydney 发表于 2026-3-29 05:07
如果房东这两年还没有卖房的话，那谁对谁错还两说

十几年买的投资房，为什么要卖？

Martin_2F

philguo 发表于 2026-3-28 23:32
我反正是现在开始做空了。你可以做我的对手盘，现在买房，看看自己最后怎样。而且不该得的东西迟早会回去 ...

你名下有房子吗？都卖光了吗？卖光了才好意思说当对手吧。不过可能你这十几年都在租房吧？毕竟你2011年就精准判断悉尼房产要崩盘了啊。如果当年心口不一买了房子现在就先卖了吧，就别光说不练哦。先做到心口如一，咱们才好再过几年往回看

天涯浪客

Martin_2F 发表于 2026-3-29 11:07
你名下有房子吗？都卖光了吗？卖光了才好意思说当对手吧。不过可能你这十几年都在租房吧？毕竟你2011年就 ...

他租房，1300一周租金，据说是墨尔本顶级富人区的超大豪宅。我也没想到墨尔本的房租这么便宜。悉尼中产区两房公寓都要1000一周了。

philguo

Martin_2F 发表于 2026-3-29 12:07
你名下有房子吗？都卖光了吗？卖光了才好意思说当对手吧。不过可能你这十几年都在租房吧？毕竟你2011年就 ...

我名下没房，2025年末以10.26价格入手CDS正式做空房地产，目前浮盈50%多。我租的房子这两年跌了300多万，地税十多万。我房子要是晚卖，或者要是买了现在亏麻了。连地税都不到的租金享受好房子值了。

不用过几年，最多过两年你就能看到。以前这么多空军没成功就是因为我没真正出手，我出手的做对手盘结局没有好的。比如15，17，22年我空澳币。