澳洲经济和汇率展望

马马杜

就是澳洲其实已经开始滞涨很久了, 现在只是加剧了进程, 百姓苦啊, 辛苦赚点钱, 捂着会被通胀稀释,花掉又会推高通胀, 关键是不管怎么样收入都在减少...

he275

当下商业社会，贸易是关键。即便强大如美国，多年来的入多出少，负债越来越多，国家经济也越来越下行。澳洲作为资源国家，能否振兴，还要看有没有资源出口的机会。一个人自己拽着自己头发是升不到天上，一个国家若没有“外财”，仅仅靠有限的内部市场，也难富强。

wtttt

flyinfree 发表于 2026-3-20 13:58
我两年前升级完毕，现在只有一个想法：我CAO,我卖早了，少赚几十万 （当时目光短浅，只想着在免税的六 ...

这玩意没法说，我家也一样。备不住过两年又跌了，还是点情绪稳定，哈哈。

philguo

我早说要加息到6-8%，RBA自己不愿意就让人逼着加。

凯投宏观经济学家Abhijit Surya指出，澳洲联储本周加息决定源于其对通胀上行风险显著超过就业下行风险的判断，这一态势可能在未来一段时间内持续。受中东冲突导致的成品油价格持续飙升影响，澳大利亚通胀率到年中可能升至近6%。同时，即时数据显示就业市场仍保持强劲韧性，远未出现疲软迹象。因此，凯投宏观将官方现金利率峰值预测从4.35%上调至4.60%。

“澳洲联储本周加息的决定是基于其对通胀上行风险超过就业下行风险的判断。这种情况可能还会持续一段时间。鉴于成品油价格持续飙升，澳大利亚通胀率到年中可能升至近6%。”这一判断直接呼应了本周澳洲联储将现金利率上调25个基点至4.10%的实际决策，市场此前对中东地缘风险推高能源成本的担忧已转化为政策紧缩信号。

当前全球油价已突破100美元/桶，精炼石油产品价格快速上涨，直接传导至澳大利亚汽油、运输及生产成本，形成明显的输入性通胀压力。凯投宏观最新修订显示，澳大利亚整体通胀峰值将从此前预期的4.3%大幅上修至5.7%（第二季度），远高于澳洲联储2%-3%的目标区间。这一通胀路径将迫使政策利率在更高水平维持更长时间，就业市场虽未显现疲态，但工资-物价螺旋风险仍需警惕。

MaxZLassie

philguo 发表于 2026-3-20 16:36
我早说要加息到6-8%，RBA自己不愿意就让人逼着加。

凯投宏观经济学家Abhijit Surya指出，澳洲联储本周加息 ...

今天在afr看到的

Three more RBA rate hikes priced in for 2026

Hawkish messaging from global central banks have forced the market to reprice expectations for the Reserve Bank of Australia, according to IG Markets analyst Tony Sycamore.

While the US Federal Reserve, European Central Bank and Bank of England all held interest rates this week, hawkish messaging amid surging energy prices has seen the Australian interest rate market now price 18 basis points of tightening for the RBA’s May board meeting and a total of 67 basis points for the remainder of 2026.

That reflects expectations for three additional 25-basis-point rate hikes this year, which would lift the cash rate to 4.85 per cent—a level unseen since November 2008.

flyinfree

he275 发表于 2026-3-20 15:19
当下商业社会，贸易是关键。即便强大如美国，多年来的入多出少，负债越来越多，国家经济也越来越下行。澳洲 ...

分配不合理，再多外财也是虚的，对比西澳的被骂了N年的天然气开采与出口制度，现今东澳的天然气是怎样一种情况？

而且国家制度上抑制所有石炭类能源，甚至连证明“清洁”有效的也在列，这就更没法子说了。个人没法影响国家大事，还是各顾各的吧。

philguo

MaxZLassie 发表于 2026-3-20 16:53
今天在afr看到的

Three more RBA rate hikes priced in for 2026

现在真实通胀是7.5-8%。玩的数字游戏而已。不加息不能遏制经济过热。

NONOY

围观群众，给楼主按赞

DBOY123

MaxZLassie 发表于 2026-3-20 15:53
今天在afr看到的

Three more RBA rate hikes priced in for 2026

债卷市场已经计价2年内最少加息4次。这个是交易出来的，已经不是推测了

maxinfang

现在看 澳洲房价下跌 是一定的 下跌多少看工党政策了
我觉得悉尼和mel 可能分别是5-10% mel 可能抗跌一点
其他地区 由于没有什么房子估计也就是涨幅回调
大选还有2年 澳洲可能会很惨
如果政策失误 或者中东局势失控  大萧条来了 那么房价会跌20%左右 也是大概率的
如果进入stagflation 澳洲房价可能跌不见底
one nation 上台可能更惨
共产主义不能长久 最后极右上台 现在理一理可以回国避一下 至少国内通缩 和能源稳定 反而是这次全球危机 影响不会太大 当然倒闭也难免 但是至少比外面好吧 毕竟生产的 东西比较多样
反正五月预算一出 大概率可以决定要不要留澳洲了

cathyqk

maxinfang 发表于 2026-3-21 07:55
现在看 澳洲房价下跌 是一定的 下跌多少看工党政策了
我觉得悉尼和mel 可能分别是5-10% mel 可能抗跌一点
...

Onenation停掉移民的话，澳洲房价基本就朝加拿大新西兰的跌幅去了。

maxinfang

cathyqk 发表于 2026-3-21 11:45
Onenation停掉移民的话，澳洲房价基本就朝加拿大新西兰的跌幅去了。

大概率 不过澳洲房价应该在one nation之前就开始崩了
澳洲现在生产率 根本撑不起经济 全是靠政府在撑着生产力总值 一方面是吸收移民  另一方面是找补各种税收 填海式撑经济数据 如果没有能源危机还能撑得个几年 现在油价飞天 短期内下不来 今年开始房价崩个5% 很合理吧。明年政策不变继续崩 战争打到年底 明年澳洲就recession了
都不用one nation出手的

he275

目前的经济规模是在过去几十年全球货币宽松环境下构建的。现如今各国债务积压，宽松政策不可持续，经济规模势必随之缩减。这就像一堆大篝火，下面没有新柴火了，火势势必减弱。现在的目标是，让火慢慢减弱(所谓软著陆)，不能让它一下子灭了(硬着陆)。

也有人试图造些新柴火出来，譬如“人工智能”之类，但能不能成功，要看它未来几年能否带来大规模盈利。像过去的新能源策略，并没能如预期那样振兴经济。

ymf9901071

哈哈，还敢跳出来？去年就叫嚣澳元要跌倒0.47,结果澳元创了这几年的新高

粤式油鸡

maxinfang 发表于 2026-3-21 08:55
现在看 澳洲房价下跌 是一定的 下跌多少看工党政策了
我觉得悉尼和mel 可能分别是5-10% mel 可能抗跌一点
...

虽然我很想房价跌，但实在不希望一国党上台

小米小马

澳洲前途堪忧。

flowerhuang

flyinfree 发表于 2026-3-20 13:32
无论在哪个城市，我个人认为150万内以的房产基本不可能跌，要防的只是2M及以上的，所以要升级高价位的房 ...

+1

ndyzzlj

1. 澳洲只是世界经济的很小很小一部分， 所有加息降息都要随着美元走，自主的空间很小， 如果澳元美元息差增大，就会看到澳元升值的风险，现在澳元一下子到4.9就不是一个好兆头， 美元资本开始赚取利息差，到时候在高位抛售澳元，留下的窟窿就要澳洲自己补救。
2. 房产政策性导向太强， 一旦免去负扣税就会大量投资房抛售， 先不说负扣税减免的问题， 一旦维州放开地税，那又是一大波增长。 不谈房价，所有人都能感觉到现在人越来越多了。 各种资源都越来越紧张。

philguo

ndyzzlj 发表于 2026-3-25 08:37
1. 澳洲只是世界经济的很小很小一部分， 所有加息降息都要随着美元走，自主的空间很小， 如果澳元美元息差 ...

不太久前对人民币还7呢，4.9差的太远了。那时候恰恰是澳洲最好的时候。而且历史上作为商品货币的代表，澳币利息一直高过美元最多时候3个百分点。也就是最近几年美元高过澳币一段时间，这段时间是澳洲经济不好的时段。澳洲利率现在应该是6-8%。如果没有短期痛苦，以后将是无穷无尽的痛苦。现在刚开始体现。

维州不可能取消地税，赤字这么高。看看现在加班加点抓超速的，房子这是来钱最稳的。人来的再多也没用，最终看经济，没有工作人也会跑掉的。加拿大新西兰例子摆在那呢。非洲每个妇女生5个，够多了吧，谁去炒房？巴西比如里约热内卢人多吧，房子也起不来。房地产都挣的是子孙后代的钱。不打爆投机客，以后真的就是委内瑞拉了。

而且澳洲世界第一的地产泡沫，雷一旦引爆，什么政策都没用。看看现在中国的政策够多够强吧，地产一样没起色。不过澳洲这执政管理能力，汽油都可能断，别抱什么指望。1990年日本泡沫破裂大场面绝大多数人没见过。不过不久的将来在澳洲我们会看到缩小版，当然也没小多少。

cr4p

富人总是可以更富

ndyzzlj

philguo 发表于 2026-3-25 11:03
不太久前对人民币还7呢，4.9差的太远了。那时候恰恰是澳洲最好的时候。而且历史上作为商品货币的代表，澳 ...

澳币7的时候是中国最大量进口铁矿石的时候，可以说澳洲搭上了中国发展的红利。 就货币而言，要有需求才能增值，随着中国人均钢铁量快要趋近饱和，下一个有这么大需求的国家也没有出现，所以澳币没有强势增长的理由， 这里瞎说一下，未来10年以内大概率澳币人民币稳定在3.7-4左右，我不是专家只是表达一下看法给大家当个乐子。

房价是一个国家资本的重要指标， 房价的多少是要看银行债务水平，如果大面积贬值的话land certificates作为银行最重要抵押品就会资不抵债，银行就会有技术性风险。 这个现阶段看在澳洲基本不可能发生。 解决房价的问题只有提高收入水平，来抹平这个债务压力。澳洲和欧美社会都比较慢看的不明显，拿中国来打个比方， 70-80年代你爷爷留给你5万元，那是可以在北京买四合院的钱，到90年代可能就要50万才有同样的购买力， 到00年代可能就要500万，10年就要5000万， 现在在北京同样地方买四合院要不要5亿我不敢说，但是5000万肯定是买不来的。

从历史的角度来说，我们的社会总是向前的，终大家一生70-80年的时间，所有资产类事物都是在涨价的。 中间可能由5年，有10年下跌，但是拉到20-30年的维度都是大幅增值的。

为什么能维持一直扩大印钞规模是因为社会发展大幅降低生产成本，理论上来说， 工业产品的最终价格趋向于0， 因为任何产品都是越做越便宜。 这样可以保障老百姓生活必需品维持在一个低位的价格让大家能接受。

philguo

ndyzzlj 发表于 2026-3-28 00:55
澳币7的时候是中国最大量进口铁矿石的时候，可以说澳洲搭上了中国发展的红利。 就货币而言，要有需求才能 ...

对于货币的理解，我敢说你是决对不如我的。尤其是澳美货币对深耕十几年。没有需求，利差和套利交易也可以让货币中短期增值，哪怕这个国家经济已经千疮百孔。澳币短期如果强势增长，原因就是加息。如果如你说的澳币是3.7-4，那么房价基本上跌20%就是很乐观的了。我上次人民币换澳币是3.93，2020年3月19日。

我恰恰认为澳洲银行会有技术性风险，除了CBA这种，很多小的会在几年内倒闭。中国来打个比方并不恰当，那是用30年跑完西方200多年的过程，我在别的帖子也说过，澳洲地产1900-2026，126年每年复利增值是7.24%。即使是最近这几十年，也没超过这个数值。你说的解决房价的问题只有提高收入水平，来抹平这个债务压力。这反而在澳洲未来十年是不可能的。澳币是3.7-4的话，收入不降已经是很幸运的了。

你所说的所有资产拉到20-30年的维度都是大幅增值的我也不认同。比如日本，1990（泡沫顶点）——常见估计：日本房地产（主要指土地）总值约 20–25 万亿美元。2025 年根据日本内阁官房/统计与各类市场报告：约 3.999 兆兆日元，按照今天汇率159.96.恰好也是25万亿左右。考虑到最近5年的大幅增值，实际上过去超过30年（1990-2025）是跌的。所有资产类事物都是在涨价的前提是这个国家经济能健康发展，至少维持不下滑很多。澳洲目前形式可比1990年日本严峻很多，而且管理者的水平比日本差的不是一点半点。不久后面对危机可想而知。能够维持自己的地位已经是最好的结果了。但是大概率会有个大滑坡。

我最近特别研究过一个议题，AI的产生让研究比以前变得容易得多。我本地部署了几个AI.当然很多是娱乐的，比如wan和qwen本地做视频。结论是对于生产能力大于消费能力的国家，大量印钞不会引起通胀，反而有利于经济发展和减少实际真实的债务负担。比如中国和日本。澳洲明显不是这样的国家。所以澳洲现在要解决问题一定要大幅加息，这也是我一直提出的理论。澳联储大概率也会这么做。荷兰病重症的澳洲大量印钞只会让自己成为下一个委内瑞拉。

爬山虎

philguo 发表于 2026-3-19 15:47
看看我做的什么，我现在才买cds,10.26入手，一加息浮盈又多了10%。不信你可以和我做对手盘。去买房。历史 ...

CDs 普通人可以买吗？怎么买？
澳洲衰退以后， 你打算再哪里定居？

chcfy

cr4p 发表于 2026-3-25 15:32
富人总是可以更富

Re  #50

未必！

chcfy

眼前  最迫切的  是要攪掂啲油 .....
沒有油！ 加幾多利息  加抽幾多税  都是根稻草 .....
  

  

鬼面骑士

这不已经是很明显的滞涨了嘛。。。。

sweetstar

国防（AUKUS 潜艇项目）、NDIS和老龄护理的开支是预设好的增长项，几乎不可能削减。
可能削减的部分： 预计财长Jim Chalmers会宣布推迟部分非紧迫的基础设施项目（尤其是维州和昆州的次级道路工程），以减轻建筑行业的劳动力压力。
--this is sad!!!

sweetstar

philguo 发表于 2026-3-28 01:49
对于货币的理解，我敢说你是决对不如我的。尤其是澳美货币对深耕十几年。没有需求，利差和套利交易也可以 ...

您有自媒體（YouTube，博客，播客）嗎，想follow一下，當然能定時一起直接分享一下想法更好。

cococsr

未来AI机器人革命，最发达的国家就是像澳大利亚和加拿大这种资源多，人口少的国家。 因为机器人代替劳动力，普通的人类劳动力不再是劳动力，而是负担。 而全球生产力大爆发对资源的需求是爆炸性的。

鬼面骑士

cococsr 发表于 2026-3-28 15:01
未来AI机器人革命，最发达的国家就是像澳大利亚和加拿大这种资源多，人口少的国家。 因为机器人代替劳动力 ...

那对澳洲来说是好事咯