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楼主:itlyi2

国内父母房产将来如何处理 [复制链接]

发表于 2026-3-5 22:02 来自手机 |显示全部楼层
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发重负了
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发表于 2026-3-5 22:43 |显示全部楼层
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百年后是可以以子女身份处理的。

话说你父母都还健在,你就开始规划他们的财产,他们没想法?

发表于 2026-3-6 09:52 |显示全部楼层
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maxdll 发表于 2026-3-5 20:24
加上孩子的名字,是不是将来会简单一点?

加不加孩子的名字,最后的结果都是一样,超级麻烦。那部分属于父母的份额,你也是同样要走继承的手续。这手续的复杂程度,真是扒了一层又一层皮。坐标上海。

发表于 2026-3-6 10:15 |显示全部楼层
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yacobe 发表于 2026-3-5 22:43
百年后是可以以子女身份处理的。

话说你父母都还健在,你就开始规划他们的财产,他们没想法? ...


不规划的话,按目前继承遗产的规定和手续,可能留给外籍子女的是个大麻烦。
假如真为子女着想,最好趁头脑清楚的时候跟子女一起规划。
假如生前不愿考虑,死后也无所谓把财产贡献给国家,那么就不用规划。

发表于 2026-3-6 11:11 |显示全部楼层
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不知道是否可以父母签个授权书,由子女在他们去世后代理买卖

发表于 2026-3-6 12:13 |显示全部楼层
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一大堆没有经历过实际过程的人纸上谈兵。坐标国内三四线小城市,继承?- 手续复杂到刮一层皮都搞不定。继承后再卖税是20%。

还有谁亲历过的继续加吧。
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发表于 2026-3-6 12:18 来自手机 |显示全部楼层
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Nelly1975 发表于 2026-3-6 12:13
一大堆没有经历过实际过程的人纸上谈兵。坐标国内三四线小城市,继承?- 手续复杂到刮一层皮都搞不定。继承 ...

论坛上很多老年人。对这种事情很忌讳。

不能提任何相关话题,否则就是你盼着他们早点死。

规划?不存在的。他们就扔给你一句话,“等我死了以后,都是你们的”。

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发表于 2026-3-6 12:45 |显示全部楼层
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最好的解决办法,就是在生前把房子以买卖的形式过户给你,这可以解决后续的很多很多问题。但是愿意这样做的老人是很少的。其实他们的心情可以理解,试问自己在老了以后会做同样的事吗?可是在国内,很多事情不是用常理可以理解的,即使在房产上加上孩子的名字,即使立了遗嘱,统统没有用。对付那一套一套的繁琐的手续,无尽的官僚,你能怎么办呢?

发表于 2026-3-7 09:19 |显示全部楼层
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Terry妈 发表于 2026-3-6 12:45
最好的解决办法,就是在生前把房子以买卖的形式过户给你,这可以解决后续的很多很多问题。但是愿意这样做的 ...

’最好的解决办法,就是在生前把房子以买卖的形式过户给你‘



正解

税钱还能退回大部分。刚有亲友办成这手续。

发表于 2026-3-7 15:18 |显示全部楼层
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外籍人士可以在中国持有房产吗

发表于 2026-3-8 12:37 |显示全部楼层
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Terry妈 发表于 2026-3-6 09:52
加不加孩子的名字,最后的结果都是一样,超级麻烦。那部分属于父母的份额,你也是同样要走继承的手续。这 ...

请问您选的是公证继承还是非公证继承?谢谢。
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发表于 2026-3-9 10:06 |显示全部楼层
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Mosman 发表于 2026-3-8 12:37
请问您选的是公证继承还是非公证继承?谢谢。

我只知道公证继承,没有听说过非公证继承。我理解的是继承只能走公证的程序。

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Mosman + 4 感谢分享

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发表于 2026-3-9 10:41 |显示全部楼层
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我是老人 发表于 2026-3-4 14:43
即使是北上广深。处理父母的房产手续都是非常麻烦的。 非常麻烦。 1)好多老人是不愿意提前更名过户的。他 ...

我父母的就是单位分的,我就是当不存在了。

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我是老人 + 6 很明智。

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发表于 2026-3-12 19:37 |显示全部楼层
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Terry妈 发表于 2026-3-9 10:06
我只知道公证继承,没有听说过非公证继承。我理解的是继承只能走公证的程序。 ...

我是网上看到可以走非公证继承。但是因为费用更便宜,我怀疑比公证继承的手续更复杂。

发表于 2026-3-12 19:55 来自手机 |显示全部楼层
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gcc 发表于 2026-3-6 12:18
论坛上很多老年人。对这种事情很忌讳。

不能提任何相关话题,否则就是你盼着他们早点死。

这个容易和死亡联系到一起的话题,跟大部分的老人聊都很困难
长,长不过日复一日,周而复始.

发表于 2026-3-12 20:08 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 司马鹿鹿 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 司马鹿鹿 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
无产阶级路过

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wuxiaoq + 1 好可爱啊

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发表于 2026-3-12 20:26 |显示全部楼层
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本帖最后由 手工饼干 于 2026-3-12 20:32 编辑

以前聊过,父母想抽死我。
你这个大逆不道的不孝子,你个白眼狼,白养你了。盼娘老子早点死是吧。

自行脑补,祝君好运。

发表于 2026-3-13 09:40 |显示全部楼层
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Mosman 发表于 2026-3-12 19:37
我是网上看到可以走非公证继承。但是因为费用更便宜,我怀疑比公证继承的手续更复杂。 ...

不要去看网上的什么信息,最好自己去当地的房产局咨询一下,你问他们如果要继承这个房子应该走什么样的程序。在国内,每一个地方的规定都不一样,甚至在同一个城市各个地区的规定也不一样,更让人吃惊的是即使是同一个房产局,里面的工作人员给的答案也不一样。

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Mosman + 4 唉,国内办事是这样的

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发表于 2026-3-13 09:44 |显示全部楼层
此文章由 J_za827 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 J_za827 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
可以考虑把父母安排在好一点的养老院,然后国内的房子其实可以交给信任的亲戚来打理,租出去一年收的租金也不少,养老院就住高档一些,平时老人想去旅游的话可以到处旅游一下,这样也不操心房子的问题了,每年收租就可以了,等老人仙去之后你可以让亲戚找合适的买家就卖出去也可以的

发表于 2026-3-13 09:48 |显示全部楼层
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keke 发表于 2026-3-9 10:41
我父母的就是单位分的,我就是当不存在了。

这话怎么讲?或你亲属去住,或你出租出去,就是空置也好过‘不存在’不是。

发表于 2026-3-13 10:52 来自手机 |显示全部楼层
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CDCD 发表于 2026-3-12 19:55
这个容易和死亡联系到一起的话题,跟大部分的老人聊都很困难

这是愚昧,不提就能长生不老吗?
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发表于 2026-3-13 11:30 |显示全部楼层
此文章由 wuxiaoq 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wuxiaoq 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
J_za827 发表于 2026-3-13 09:44
可以考虑把父母安排在好一点的养老院,然后国内的房子其实可以交给信任的亲戚来打理,租出去一年收的租金也 ...

哪个亲戚白操心呢?不如交给放心的房产中介。

发表于 2026-3-13 11:32 |显示全部楼层
此文章由 wuxiaoq 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wuxiaoq 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
zzn 发表于 2026-2-2 11:58
假如能继承的话,卖房的钱能不能汇出来?

发表于 2026-3-13 20:15 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ryu2011 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ryu2011 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我们已经把上海的房产卖了。我们打算将所有钱转到澳洲,做长期高息保本理财。然后将每年的收益拿到中国,他们可以租更好的房子,然后再请个烧饭阿姨, 然后算了一下,剩下的做生活费估计也够了。国内的房产,再过个十几年,人口大量减少,而我们下一代很多又继承了多套房子,到那个时候房价我不看好,还不如现在折现。

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wuxiaoq + 1 我很赞同

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发表于 2026-3-13 20:18 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ryu2011 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ryu2011 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
wuxiaoq 发表于 2026-3-13 11:30
哪个亲戚白操心呢?不如交给放心的房产中介。

国内很多房产中介都不专业,人员流动大,长期纯托管出租的风险很高。交给亲戚其实也很麻烦,属于吃力不讨好的活。

发表于 2026-3-13 20:25 |显示全部楼层
此文章由 格美 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 格美 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Mosman 发表于 2026-3-12 19:37
我是网上看到可以走非公证继承。但是因为费用更便宜,我怀疑比公证继承的手续更复杂。 ...

父母都是原配(没有非婚生子女),祖父母外祖父母不在世了,继承权没有争议。好像有的小城市,会加一个金额,低于这个额度,就不用公证了。
加分欢迎通知,可以开心一小会,嘿嘿。
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发表于 2026-3-13 21:12 |显示全部楼层
此文章由 wuxiaoq 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wuxiaoq 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
ryu2011 发表于 2026-3-13 20:18
国内很多房产中介都不专业,人员流动大,长期纯托管出租的风险很高。交给亲戚其实也很麻烦,属于吃力不讨 ...

我一直给自如管理,很省心。然后委托链家卖了。根本不需要回国,微信联系,签约,扫脸。很简便。

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