国内一线城市房价到2025年底跌幅40%

weekends

郊区盘骨折
在上海问过很多人，都说7折，离高位21/22年。最好的位置除外，跌得不多。当然，买的也不是上海人。
惨的是21年后入市的，妥妥负资产。现在国内苦的是年轻人。

在下雨

就怕一直阴跌

xq052b

见23楼，绝大部份成交的都是老破小，价格跌了狠多

高端盘，成交量非常小，不到1%，没啥参考价值

Mr.Right

jiaxi1112 发表于 2026-1-13 16:01
我04年北京买房6000一平的时候就喊着要跌，现在已经跌到8万1一平楼下刚卖的，我家里打电话过啦问跌这么多 ...

6000 升值到80000， 22年， 年均回报率 12.5%.

firststeps

没跌几年，马上A股一万点，房价起飞

jiaxi1112

Mr.Right 发表于 2026-1-13 21:16
6000 升值到80000， 22年， 年均回报率 12.5%.

所以北京房价过去20涨幅也就跟大指数基金差不多，属于合理范围没有暴涨

相比之下悉尼的房产涨幅垃圾透了，如果不挑精品物业，真不如买ETF去了

shyangying

国内房产有拆迁房，2000年前还有一批分房，其实一线老破小持有成本很低，还没有物业费，政府还一直在投入美化家园，

wooweb

xq052b 发表于 2026-1-12 23:30

要有自己的认知！不能人云亦云！

vickyvicky

广州很多朋友买的房产，大概7，8百万买入，现在都对折了。

TGTG

xq052b 发表于 2026-1-13 15:30

请问哪个网站能看这么多年的数据？一般好像只能查近三年

johnlamhk888

40%？ 只是官方数字

johnlamhk888

vickyvicky 发表于 2026-1-14 02:45
广州很多朋友买的房产，大概7，8百万买入，现在都对折了。

一半已经偷笑！
我二年前720卖的
買家2025年頭開始掛牌600
上個月忽然有一個類似成交了530
相信500加緊一點是可以出的

johnlamhk888

TGTG 发表于 2026-1-14 08:55
请问哪个网站能看这么多年的数据？一般好像只能查近三年

暫時更新到2025.8

johnlamhk888

weekends 发表于 2026-1-13 19:47
郊区盘骨折
在上海问过很多人，都说7折，离高位21/22年。最好的位置除外，跌得不多。当然，买的也不是上海 ...

首先上海人說話不靠譜

尤其是死要面子

明明跌了一半說三成！

直至20025年八月 中原指數跌幅為33.9%
這些中介機構你都懂的！
就當他是真數據
這幾個月北京上海狂插水！

相信這幾個月的跌幅達到8至10%！

上海實際樓價跌幅應該為40%左右！

johnlamhk888

wooweb 发表于 2026-1-13 14:42
是时候去魔都买房了吗？
我今年年底，就够买房资格了。

多買幾套！

vivianvivian

johnlamhk888 发表于 2026-1-14 11:13
首先上海人說話不靠譜

尤其是死要面子

国内有房的不愿意说房价会大跌的事实， 主要是银行拍卖的房大跌。

johnlamhk888

SISIMAMA 发表于 2026-1-13 15:23
2020年，我朋友买的一套1700成交，上个月同样的一套就在他隔壁1600成交，何来的跌40%，有些房子本来就很老 ...

原來你的世界就是整個世界

李嘉誠所在的深水灣道房產 最近的成交比5年前 還升了幾十percent

由此證明香港樓價這幾年來升了幾成！

johnlamhk888

vivianvivian 发表于 2026-1-14 11:21
国内有房的不愿意说房价会大跌的事实， 主要是银行拍卖的房大跌。

就上海人而已

明明跌了五成說三成

廣東人很奇怪
明明跌了三成說五成

johnlamhk888

mrrio 发表于 2026-1-13 15:28
可以放开让海外华人内地买房

一早已經放開了限購一套

johnlamhk888

Ger 发表于 2026-1-13 11:31
如果东亚战事开启，立马跌回到1998年房价！不然会逐渐跌回到2003年前后无疑！ ...

赤馬虹羊必打 天命難違

paulaxing

国内还有房产没卖的人你们胆子真大，即使卖了如果一般人你们怎么把钱搬运出来？万一货币搞成伊朗一样，就算卖了房能换几个钱。21年开始就劝朋友邻居卖国内房产，结果没一个卖，还有23年买房的。真不知道他们对危机的意识。

BOBOBA2011

bingfire 发表于 2026-1-13 13:12
根据历史经验， 前5年快速下跌，先跌个50%左右。后5年阴跌，横盘，再跌个10%。 ...

请教一下，你说的历史经验是指中国的哪段时间

Chocicecrm

johnlamhk888 发表于 2026-1-14 11:23
就上海人而已

明明跌了五成說三成

这说明了什么

hellochina

Chocicecrm 发表于 2026-1-14 12:06
这说明了什么

说明他们手上有房，不愿意面对现实

PeanutJr

没人生孩子

Robbie2018

我一线城市的房子，21-22年最高可卖860万，我去年三月卖出690万，去年底同样房子卖出610万，刚瞅了一眼贝壳，同样房子挂牌595万了。

wuxiaoq

paulaxing 发表于 2026-1-14 11:34
国内还有房产没卖的人你们胆子真大，即使卖了如果一般人你们怎么把钱搬运出来？万一货币搞成伊朗一样，就算 ...

我是22年看到人口出生率下降，上海封城，果断卖。

wuxiaoq

johnlamhk888 发表于 2026-1-14 11:21
原來你的世界就是整個世界

李嘉誠所在的深水灣道房產 最近的成交比5年前 還升了幾十percent

香港在放各种政策吸引人口，人口只要上升，就有戏。北京从建设雄安、清理蚁族开始，就注定会把房价打下来。

johnlamhk888

wuxiaoq 发表于 2026-1-14 14:19
香港在放各种政策吸引人口，人口只要上升，就有戏。北京从建设雄安、清理蚁族开始，就注定会把房价打下来 ...

一看到你說香港有戲 已經不用看下去⋯⋯⋯⋯

johnlamhk888

Robbie2018 发表于 2026-1-14 13:27
我一线城市的房子，21-22年最高可卖860万，我去年三月卖出690万，去年底同样房子卖出610万，刚瞅了一眼贝壳 ...

你的是學位房吧

看看廣州的三環區份：

只能用三個字形容  慘不忍睹！