[行情讨论] 现在的澳洲地产是不是相当于2021年的国内地产？ [复制链接]

发表于 2025-12-6 18:05 |显示全部楼层

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白兔发表于 2025-12-6 19:00
就是啊，当年85c,现在$2.5

以前早餐以切片面包为主，涨到两块多之后，就完全不固定了

怎经得秋流到冬尽春流到夏

白兔

银靴族

发表于 2025-12-6 19:17 来自手机 |显示全部楼层

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TGTG 发表于 2025-12-6 19:05
以前早餐以切片面包为主，涨到两块多之后，就完全不固定了

2块多也算便宜了，其他更贵

雨天简爱

发表于 2025-12-6 20:10 |显示全部楼层

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不会的现在国内30以上的大部分都是独生子老人们都把房子继承了。。澳洲这一家生那么多，哪那么多房子可以分。。有需求就有市场

170601

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禁止发言

发表于 2025-12-6 20:17 |显示全部楼层

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隔壁新闻还有难民羡慕成为澳大利亚的一条狗，同理有多少人想成为澳大利亚真正的一个人？
别怀疑，澳大利亚是全世界很多人的梦想归宿，出钱出力都想成为其中的一份子
房价怎么和其他地方有可比性？

Deisler

发表于 2025-12-8 10:19 |显示全部楼层

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差不多了，澳洲现在也可以算是明斯基时刻

plainbbs

发表于 2025-12-8 10:43 |显示全部楼层

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170601 发表于 2025-12-6 20:17
隔壁新闻还有难民羡慕成为澳大利亚的一条狗，同理有多少人想成为澳大利亚真正的一个人？
别怀疑，澳大利亚 ...

成为澳大利亚人，不一定成为悉尼人，澳洲有的是地方房价合理

我与她们曾经共同生活在阴沟里，区别只在于自我拯救方式的不同。一些人忙于搅动阴沟中的污泥浊水，我则始终仰望遥远的星空。

凯瑟琳琳

发表于 2025-12-8 11:17 来自手机 |显示全部楼层

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” 澳洲人口将会由于不可负担的房价而大量的流向欧洲和北美”

有这个观点的也是牛

wtttt

发表于 2025-12-8 19:10 来自手机 |显示全部楼层

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TGTG 发表于 2025-12-6 10:40
对的，我也是感觉像2008，关键看接下来怎么应对

不用应付，除了中国人这么拼，鬼佬哪有六个钱包，有也是六个空的。

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Isydney

发表于 2025-12-9 03:45 来自手机 |显示全部楼层

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那些说澳洲人口一直上涨的观点，欧美已经出台大幅缩减移民的方案，澳洲也必定跟随，世界经济衰退通货膨胀需要通过减少移民来维持本国国民的生活水平，这是发达国家的共识，高通胀引起社会动荡，政府必定维持高利率，也导致高房价难以维持

Isydney

发表于 2025-12-9 03:47 来自手机 |显示全部楼层

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法新社12月8日的报道说，在右翼和极右翼的压力下，欧盟27个成员国周一批准了明显收紧的移民政策，特别是为将移民遣送至欧盟境外中心铺平了道路。

Rkiller

发表于 2025-12-9 06:26 |显示全部楼层

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澳洲房产特别是悉尼HOUSE价格，肯定会调整，时候未到而已。

明月悠悠

发表于 2025-12-9 06:28 |显示全部楼层

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总有人以为澳洲能突破宇宙规律并摆出各种理由

cwb1000

发表于 2025-12-9 07:11 |显示全部楼层

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fuyao 发表于 2025-12-6 10:53
房价不停的上涨，澳洲人口将会由于不可负担的房价而大量的流向欧洲和北美？
欧洲北美你要看什么具体位置， ...

什么叫大到不能倒，你以为国内呢，有中央政府托底

这里的政府都可以破产

cwb1000

发表于 2025-12-9 07:14 |显示全部楼层

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只要是炒就有涨跌
总有人以为只涨不跌持续的涨需要有资金不断的注入
至于多少算是泡沫什么时候会破见仁见智了
市场好的时候多少的专家，看看国内之前的那些炒房客。很多时候碰上风口被风吹起了，总以为是自己会飞
澳洲的社会也是这样，回头看看这些年澳洲和澳洲政府做对了什么？

applenice1982

发表于 2025-12-9 07:30 来自手机 |显示全部楼层

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一博.王发表于 2025-12-6 10:35
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确实澳洲房子全是泡沫我听了18年了一开始也信了结果把自己带歪了

brianyang

发表于 2025-12-9 07:46 |显示全部楼层

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澳洲房地产和中国房地产的一个本质区别

中国是土地国有制，国家利用土地财政政策，快速推高了经济，也捆绑了大多数人半辈子的财富
就像星际争霸里的机枪兵，扎兴奋剂看起来很猛，但自己会掉血。

澳洲土地基本属于私有制，政府只有税收和规划的权力，政府没有权利卖地吸血，所以开发商更偏向于商业行为，商业行为就有涨跌，就有周期，但不会出现像国内这样的30%-50%的系统性崩塌。

而且目测足迹水友平均工资$150K+，$1M-$1.5M的刚需房只是约等于10年工资，其实很健康，目前体感房市疲软绝大都数因为利息偏高罢了

dpblue

发表于 2025-12-9 08:12 |显示全部楼层

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为什么悉尼人永远都意识不到澳洲还有墨尔本这个城市？

eguan88

水晶靴族

发表于 2025-12-9 08:32 |显示全部楼层

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dpblue 发表于 2025-12-9 08:12
为什么悉尼人永远都意识不到澳洲还有墨尔本这个城市？

应该去墨尔本抄底

xq052b

白金靴族

发表于 2025-12-9 08:50 |显示全部楼层

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brianyang 发表于 2025-12-9 08:46
澳洲房地产和中国房地产的一个本质区别

中国是土地国有制，国家利用土地财政政策，快速推高了经济，也捆绑 ...

悉尼的house在过去十几年里已经跌过几次了，这本身就是一个挤泡沫的动作

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

brianyang

发表于 2025-12-9 10:26 来自手机 |显示全部楼层

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xq052b 发表于 2025-12-9 09:50
悉尼的house在过去十几年里已经跌过几次了，这本身就是一个挤泡沫的动作

...

具体数据网上都可查，楼主担心的是短时间内30%-50%的系统性崩溃，您的结论呢？悉尼房价是否在合理的区间？未来涨跌趋势？

cwb1000

发表于 2025-12-9 20:29 |显示全部楼层

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brianyang 发表于 2025-12-9 08:46
澳洲房地产和中国房地产的一个本质区别

中国是土地国有制，国家利用土地财政政策，快速推高了经济，也捆绑 ...

这个。。。好像目前的利息处于历史低点吧？

xq052b

白金靴族

发表于 2025-12-9 20:34 |显示全部楼层

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brianyang 发表于 2025-12-9 11:26
具体数据网上都可查，楼主担心的是短时间内30%-50%的系统性崩溃，您的结论呢？悉尼房价是否在合理的区间 ...

中高价的会横盘一段时间吧

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

sayaaz

发表于 2025-12-13 12:55 |显示全部楼层

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Flyingfree 发表于 2025-12-6 16:49
地域性差别导致资源价格差异很明显。。。。世界上沙子那么多，不代表全球各地都不缺。。。很多地方都要用 ...

那天孩子跟我说咱这疙瘩是世界上最长的城市，我就想现在是挖矿有钱，等矿不行了政府没钱了，这些大基建怎么维持？万税万万税？前几个月听说总公司刚刚裁了200多号人，同事们也都说现在最好老实待着市场很不好，看着还在飙升的房价，我觉得世界是一盘我完全看不懂的大棋。

敬畏耶和华是智慧的开端，认识至圣者便是聪明。

Flyingfree

发表于 2025-12-13 18:02 |显示全部楼层

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sayaaz 发表于 2025-12-13 13:55
那天孩子跟我说咱这疙瘩是世界上最长的城市，我就想现在是挖矿有钱，等矿不行了政府没钱了，这些大基建怎 ...

疫情后的世界的确与之前的形成了明显的区别，未来谁也说不清。

cleverboy

发表于 2025-12-13 18:44 来自手机 |显示全部楼层

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Isydney 发表于 2025-12-9 04:45
那些说澳洲人口一直上涨的观点，欧美已经出台大幅缩减移民的方案，澳洲也必定跟随，世界经济衰退通货膨胀需 ...

本国人说话不算。要优先照顾非法移民和难民

samljane

发表于 2025-12-13 19:16 来自手机 |显示全部楼层

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KiwiBear 发表于 2025-12-6 10:47
关键是土地价格，一个人口密集全世界倒数的国家，土地价格炒得如此之高

中部沙漠的地不贵的。

damogao

发表于 2025-12-13 23:28 来自手机 |显示全部楼层

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楼主，醒醒。真要这样，我砸锅卖铁也要再入手5套

FlyJoe

发表于 2025-12-14 10:30 |显示全部楼层

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大家帮帮楼主提升一下澳洲地产认知

bbb12345