澳洲建房为啥不用钢筋混凝土框架结构

cathyqk

sz100 发表于 2025-5-27 11:01
网上搜了下说美国为啥建房用木不用混凝土框架，主要还是成本原因，主要差异在木房子产业链成熟，人员技能熟 ...

印度同事说印度独栋联排也一直都是钢筋水泥土房子，从90年代起就是这样。整个亚洲大陆都是如此。

syd360

cathyqk 发表于 2025-5-27 15:42
印度同事说印度独栋联排也一直都是钢筋水泥土房子，从90年代起就是这样。整个亚洲大陆都是如此。 ...

美国大片木板房，飓风一刮倒一片，然后接着盖，也都是成本的原因

seth_chen

很简单啊，因为贵，别问为啥比木框架贵，澳洲木头不值钱呗

还有，现在的豪宅基本都是混凝土浇灌的，brighton海边那片豪宅，各个大平层开间的，都是混凝土浇出来的，我每天散步，看那边knock down rebuild没人做brick veneer的

ericliu530

参与过海边豪宅混泥土的，造价10几m

hist1

问CHATGPT阿


为什么澳大利亚房子多用钢木而不用钢筋混泥土

ChatGPT said:
澳大利亚的住宅建筑常用钢木结构而不是钢筋混凝土结构，这背后有多个经济、地理、气候和文化因素。下面是主要原因：

✅ 1. 气候与地质适应性
地震风险较低：澳大利亚地震活动少，相比日本或加州这类地震带国家，不需要大量使用钢筋混凝土来抗震。

干燥气候适合木结构：澳洲大部分地区气候干燥，木材不易腐烂和发霉，适合用作建筑结构材料。

✅ 2. 建材供应与成本
木材资源丰富：澳大利亚本地有丰富的木材资源，尤其是松木（如辐射松），价格相对便宜。

混凝土成本更高：钢筋混凝土的材料和施工成本更高，尤其是在人力成本高的国家如澳洲。

✅ 3. 建筑方式与速度
轻型结构施工快：钢木结构房屋可以使用预制件，在工厂中制造好，现场快速拼装，提高施工效率。

适合低层建筑：澳洲大多数住宅是1-2层的独立屋，不需要像高层建筑那样使用混凝土来承重。

✅ 4. 文化与市场偏好
英联邦建筑传统：澳大利亚继承了英国的轻型木结构住宅传统。

习惯性与审批便利：当地建筑法规和审批流程也更适合木结构设计，建筑商和业主对其接受度更高。

✅ 5. 维护与改造灵活
易于改建与维修：钢木结构更容易进行后期改造，比如加建、换管线等，维护成本低。

???? 对比：中国为何多用钢筋混凝土？
高层建筑多（城市密度高）

气候湿润不适合木结构（尤其南方）

木材资源相对匮乏

更关注防火、防潮、耐久性

集中供暖管道复杂，适合混凝土楼板

三毛

seth_chen 发表于 2025-5-27 16:06
很简单啊，因为贵，别问为啥比木框架贵，澳洲木头不值钱呗

还有，现在的豪宅基本都是混凝土浇灌的，bright ...

也是奇怪啊，单就住这一项来说，住房质量还不如国内乡村的？

Flyingfree

Panthers 发表于 2025-5-27 09:09
没有必要，框混的材料和人工加起来在澳洲非常昂贵，造价和强度都远超普通民居的基本要求，只有工业和商业建 ...

澳洲双砖房甚至一些板块都可用百年以上。。。。。。。所以，钢混这一百年的寿命也没多大优势。

seth_chen

三毛 发表于 2025-5-27 18:07
也是奇怪啊，单就住这一项来说，住房质量还不如国内乡村的？

不明白你的意思，到底谁和谁比？

爱喝咖啡的大叔

我家房子双砖房，主体部分是40年代建成的。外观看上去不像实际那么久远。

lindaxnyang

给大家参考一下，4月份在湖南老家签了一个自建房合同，嵌入式框剪结构墙装配式住宅，RMB1380/平，主体价格，装修可选择的标准有RMB680/平，RMB880/平，RMB1088/平， 可以按照客户要求升级，我们选了680元的，然后再升级了一些。主要是给老人住，然后自己回国时小住一下。图纸全部由建筑公司按照客户要求免费来设计，地基需要自己找人按照图纸来弄好，建筑公司验收地基合格，入场后100天交房（含装修），问了一下，基本上80天就能完工了。
现在国内这种装配式住宅工艺很成熟，远大住工30多年前就开始做了。 现在很多地方政府自建房还给补贴。

firststeps

泡沫做底，
烂板糊墙，
铁皮盖顶，
遥遥领先

AKB48

firststeps 发表于 2025-5-27 20:09
泡沫做底，
烂板糊墙，
铁皮盖顶，

少了黑心棉填充

twocities

为啥没人说因为澳洲不怎么地震呢？ChatGPT倒是提到了。

honester

说白了就是，造不起

加上工人技术有限，盖不好

骑兵

钢筋混凝土的话，你地基得加多少钱？澳洲这样砖木结构是有道理的。

4eyesnb

感觉更坚固实际使用寿命差不多, concrete cancer一来就得掉渣

yacobe

问题是澳洲为什么不用？理由是中国便宜。这逻辑。。。

从中国买个淘宝加完运费都不便宜了不是？

xq052b

lindaxnyang 发表于 2025-5-27 21:07
给大家参考一下，4月份在湖南老家签了一个自建房合同，嵌入式框剪结构墙装配式住宅，RMB1380/平，主体价格 ...

听说装配式的漏水问题狠常见，接口处和窗户特别严重

我死党的老婆在房产公司，专职负责修漏水，她说修也修不好，就是打打胶凑合着住

anquandiyi

在澳洲只见过一次民宅用混凝土浇筑的，成本太高

StoneLight

在澳洲也见过做混凝土楼板的，就是贵。按澳洲的建筑标准没有必要。而且这里的建筑是模块化的，尽量在厂房里做好，到现场装就行了。各种木头和钢的预制件最适合这么搞。澳洲的商品混凝土和中国的价钱差的不是一点。中国农村你买点水泥自己或都可以，不要太便宜。

随风飘荡到尔滨

木头房架只歪不倒，水泥建筑晃动到什么度的时候就会“落架”，房顶落下来和墙倒之后死伤极大，太重了。

candyrain

主要就是成本高，既然timber frame和steel frame能用，就不会用钢筋混凝土剪力墙

bluewtw1899

就是贵吧

闲聊者

学习了

zhuzhu007

楼主应该先去帮宁寺看看钢筋多少钱一根儿啊，这里的东西，不是一般般的贵呢

tuxiaobao

鸡的屁，几年一轮回，先修修补补，然后推倒重建，大家都有饭吃。。。。。。。

lindaxnyang

xq052b 发表于 2025-12-19 10:23
听说装配式的漏水问题狠常见，接口处和窗户特别严重

我死党的老婆在房产公司，专职负责修漏水，她说修也 ...

已经入住了，目前还没有遇到，希望以后也不要遇到哈。

xq052b

lindaxnyang 发表于 2026-1-9 09:31
已经入住了，目前还没有遇到，希望以后也不要遇到哈。

比市场价便宜多少啊？设计师跟我说，大概能便宜个10%-15%

lindaxnyang

xq052b 发表于 2026-1-9 09:34
比市场价便宜多少啊？设计师跟我说，大概能便宜个10%-15%

还真没有比较过，我们主要是图方便省事，人不在国内，家里只有老人。从设计到装修全部交给建筑公司他们处理。全程走下来看，建筑公司他们主要负责主体的浇筑和安装，装修环节是外包给外面的装修的了（分水电，油漆，木工等几个小组在几家按照工期轮流施工)。公司全程有一个项目经理跟踪监理，他同时也负责几个项目，有事电话微信和项目经理沟通协调。家里还是需要一个稍微懂一点的人盯住，不然装修工人会偷工省事的，当然发现问题了，项目经理也会积极协调整改。需要注意的是：他们建筑公司的全包合同在施工装修过程中你总会发现有不如意的地方，就需要增项或者升级，我想这个也是他们赚钱方法之一。后来和熟悉的农村建筑包工头聊过，这个装配式的不比混凝土现浇的便宜， 农村建筑包工头和他们的区别就是自己需要搞定建筑和装修的设计图纸。

xq052b

lindaxnyang 发表于 2026-1-9 10:05
还真没有比较过，我们主要是图方便省事，人不在国内，家里只有老人。从设计到装修全部交给建筑公司他们处 ...

所以是在国内造的啊？